1、昆明理工大学呈贡校区二期学生社区建 筑 电 气 安 装 工 程监理实施细则编制： 审批： 云南新迪建设咨询监理公司昆明理工大学呈贡校区二期学生社区项目监理部2009 年 3 月 15 日1建筑电气安装工程监理实施细则一、 工程概况本项目为昆明理工大学呈贡校区二期学生社区工程，工程位于呈贡县吴家营。总建筑面积约 12 万平方米,本工程分为A、B、C、D、E、F 院及后勤服务用房，共 4 个标段，均为现浇钢筋混凝土框架结构。电源采用 10KV 市电环网供电。在架空层设变配电室，并设 EPS作为消防设备备用电源，网络设备设 UPS 作备用电源，应急照明采用自带蓄电池作自备电源。采用 TN-S 接地系
2、统，各种接地与防雷接地共用接地极，总接地电阻应不大于 1 欧姆。设 MEB 等电位联结。洗浴卫生间作局部等电位连接，防雷装置按三类防雷设计，在屋面设避雷带作接闪器，利用结构柱内钢筋 2 根作引下线，户内强、弱电导线均为穿 PVC 管暗设，应急及消防系统穿 SC 焊接钢管。本分部工程划分为 5 个子分部工程，26 个分项工程。 本工程使用的规范如下： 建筑电气安装工程验收规范 GB50303-2002 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92二、 防雷及接地装置（按设计图纸要求做）1、 接地体及引下线质量要求：利用桩内钢筋作接地体，
3、钢筋搭接长度为 6d 双面施焊，单面施焊搭接钢筋12，引下线位置及个数应符合设计要求。配电室、卫生间、电梯井、计算机房等处用镀锌扁钢 404 预设 MEB 板箱接 地端子，另一端应与接地体焊接。22、 地梁浇灌前应测试接地电阻，接地电阻值1，如达不到应增加人工接地装置，直到达到设计要求为止，接地测试仪必须在检定合格期限内才能使用。 3、 避雷带施工质量要求：避雷带施工在屋面封顶后进行。结构柱内对角钢筋随主体施工用锥螺纹连接及焊接钢筋延伸到屋面后，须将这对角主筋用 10 园钢搭焊成一个电气整体，再延伸到避雷带安装位置。然后用接地电阻仪在每一个引下线顶端测试其接地电阻，接地电阻值满足设计要求，并要
4、求施工单位同步做好记录，作为交工验收资料的重要组成部分。三、 配管及管内穿线配管施工随同楼板、柱、梁浇灌、砖体砌筑同步进行，穿线要在管道贯通后才能进行。1、 进场材料要求：首先施工方应推荐三个以上品牌给甲方，由甲方指定其中一个。 PVC 管、SC 焊接钢管及管件进场后，应附上出厂合格证、检验报告、云南省消防备案证、消防产品检验报告等附件，经监理现场检查后才能使用。检查的办法是：核对 PVC 管上的商标、生产厂名、规格是否和检验报告相符；抽查样品用钝器敲打不会破碎，只会变形；施力弯曲只会折褶，不会折断；置火中不会燃烧；壁厚必须与检验报告相符。 钢管应检查材质、管径和壁厚要与设计相符。 导线必须有
5、产品合格证，进场后应检查其导线截面积是否和出厂合格证相符。检查办法是用游标卡尺测其直径，算出截面积。导线型号必须符合设计图要求。导线绝缘层颜色规定：主干线 A 相黄色，B 相 绿色，C 相红色，零线淡蓝3色户内线 相线红色，零线蓝色，地线黄绿双色2、 电线管埋设阶段质量要求线管的走向应按设计图要求敷设，尽量走直线，应离开给排水管道预留孔 300mm 以上。 电气回路必须符合设计要求，每个回路各自用一电线管，不准几个回路共用一路电线管。 线管弯曲半径、弯扁度应符合下列要求：线管外径 弯曲半径 弯扁度20 120mm 150mm 240mm 15 mm。 管路穿越伸缩缝时应设补偿装置。 铁管连接应
6、用套焊连接，并与 PE 线作可靠电气连接。3、 穿线阶段质量要求穿线之前应清除管内杂物，并穿好铁丝。 相线及零线、地线的颜色选定必须按照规范要求，导线在管内不应有接头和扭结。4 不同回路的导线不得穿在同一管内。 导线截面应符合系统图要求，即主干线为 10mm2，照明线 2.5 mm2，厨房插座线及普通插座线 4 mm2。 配电系统接地采用 TN-S 系统，N 线与 PE 线必须分开，严禁混用。 使用 500V 绝缘电阻测试线间绝缘电阻，其值应在 1M 以上，仪表要有合格证，并在检测有效时限内，测试后要做好记录。四、 电气照明器具及其配电箱安装配电箱、开关箱、插座、开关、灯具，应使用合格产品；配
7、电箱进场后应检查其回路数、导线（或铜排）截面积、开关型号与容量是否符合设计要求，检查开关极间绝缘、开关与铁壳间的绝缘电阻应大于 0.5M,并具有产品合格证，配电箱、开关箱内应设置 N 排和 PE 排。 电气器具安装用的标高线应与土建施工标高线一致。安装高度和位置应符合施工图要求。 电气器具面板应紧贴墙面，安装牢固、平整。并列安装的开关插座面板高差小于 0.5mm,同一场所高差小于 5mm。 开关箱的接线应符合系统图要求，器具与导线连接应牢固，不伤线芯，同一端子上的接线不超过 2 根，接线完毕后用标志牌标出回路名称，同一回路插座 PE 线不能断开。 开关应切断相线，箱内的 N 线、PE 线应在
8、N 排、PE 排上接线，不准扭接，单相三孔插座的接线为面对插座右极为相线，左极为零线，上方为 PE 线，N 线、不准混同。各插座间的 PE 线严禁串联连接。电气器具安装完毕后应擦抹干净。 灯具安装的位置、高度应5按照图纸要求进行，应急灯具应有消防部门签发的生产许可证（省、市消防产品质量许可证），外省市产品需有本省市消防部门签发的入境认可证，国家消防电子产品质量监督检验中心的“检验报告”。五、 通电试验通电试验在灯具、开关、插座安装接线完毕，确认无线间、相间短路，接地线与 MEB 板箱接通后才可进行。用施工电源进行试通电，将 380/220 电源送到配电箱上端头。试通电的目的是： 检查电路是否按
9、图接通，回路是否正确； 三相负载分配是否符合系统图要求（用钳型电流表）； 开关是否切断相线，灯是否受到对应的开关控制； 用专用工具检查插座是否做到“左零右相上地”的接线要求。 安全要求：a 通断电操作应由一人统一指挥，不准多人指挥；b 送电顺序为：先合总开关，再合各回路开关；断电反之。通电实验时间为 24 小时。所有照明灯具均应开启，且每 2h 记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。六、火灾报警系统安装本工程在架空层停车场内及楼层等设火灾自动报警、消防联动控制系统。 认真审查施工企业的安装资质及施工人员的资格（合格证、上岗证、等级证、特殊工种操作证等）。 把好消防设施、设备、材料、器材进场
10、关，不合格或“三无”产品禁止入场，禁止使用。6 线管预埋，对照设计施工图进行检查，及时进行隐蔽工程验收，合格后才允许其进入下道工序。 在系统布线、设备安装（含设备装配、组装）等施工过程中，必须到现场巡视，发现问题及时指出令其纠正。 火灾自动报警系统的调试应在建筑物内部装修和消防设施工程施工结束后进行。首先应分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器等设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。应对报警控制器进行下列功能检查：a 火灾自动报警自检功能，b 消声复位功能，c 故障报警功能，d 火灾优先功能，e 报警记忆功能，f 电源自动转换功能和备用电源的自动充电功能，g 备用电源的欠压和过压报警功能。 应检查系统的电源和备用电源，其容量要与设计图相符，在备用电源连续充放电 3 次后，主电源和备用电源应能自动切换。 应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。 应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。 火灾自动报警系统应在连续运行 120h 无故障后，方可填写调试报告。 调试完成后，应报请公安消防部门，在公安消防监督机构的监督下由建设单位主持，设计、施工、监理及生产厂家等单位参加验收。
