1、 新庆村棚户区改造 工程监 理 实 施 细 则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作目标和控制要点监理工作方法及措施项目监理机构 ： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 1目 录第一章、工程概况及专业工程特点 2 第二章、土建部分监理细则 22.1.各分部分项工程划分及其质量控制目标值 22.2.各分部工程监理控制流程 3 2.2.1.基础分部监理控制流程 32.2.2.主体分部监理控制流程 32.2.3.屋面分部监理控制流程 32.2.4.装饰分部监理控制流程 32.3.各工序分项质量控制点及监理控制点 32.3.1.原材料监理控制 32.3.2.测量监理控制 62.3.3.土方
2、分项 72.3.4.模板分项 82.3.5.钢筋分项 102.3.6.砼分项 122.3.7.砌砖分项 122.3.8.抹灰分项 142.3.9.楼地面分项 152.3.10.门窗分项 18 2.3.11.涂饰工程 192.3.12.屋面防水工程 202.3.13.质量通病及监理控制措施 222.4.进度监理控制措施 26第三章、安全监理细则 27第四章、监理的工作方法和措施 382第一章、工程概况：1.1.工程名称：建设地点： 1.2.参建单位建设单位：设计单位：勘察单位： 施工单位：总承包单位： 分包单位（桩基）： 监理单位：1.3.主要技术指标：（表 1）表 1 主要技术指标标段 建筑面
3、积（M 2）投资额（万元） 耐火等级 结构安全等级 抗震设防烈度第二章、土建部分监理细则：2.1.各分部、分项工程划分及其质量控制目标值序号 分部工程 子分部工程 质量控制目标值无支护土方 合格桩基 合格砼基础 合格1 地基与基础分部砖砌体基础 合格砼结构 合格2 主体分部砖砌体结构 合格保温上人屋面 合格3 屋面分部瓦屋面 合格楼、地面 合格抹灰 合格4 装饰分部外墙保温、涂饰 合格3门窗 合格细部 合格2.2.各分部监理工作流程：2.2.1.基础分部监理控制流程 (见附图 1)2.2.2.主体分部监理控制流程（见附图 2）2.2.3.屋面分部监理控制流程（见附图 3）2.2.4.装饰分部监
4、理控制流程（见附图 4）2.3.各工序、分项质量控制点及监理控制点2.3.1.原材料监理控制1）检查进场的材料的质量保证书或出厂合格证，符合要求方可同意进场。2）进场材料必须由监理见证取样，按规范要求去检测中心做试验，试验合格后方可同意使用。3）对超过使用期限或已被破坏而影响质量，监理将责令施工方退出现场或禁止使用或重新检验，如水泥超过三个月，钢筋严重铁锈等问题。4）对用量超过试验批量或经过目测确认使用上达不到要求的材料以及对该材料有异议的应进行见证取样复检。5）材料试验取样方法见下表：材料名称检测项目 送样数量 取样方法和批量 备注2。 /42.3.2.测量控制：1）检查各种测量工具的合格证
5、、检验证，并进行现场校对，偏差在允许范围内方可使用。2）该工程施工测量放线的方法，应根据建筑物的体形、平面和现场条件确定。特殊图形，应通过计算后再实施测量放线、复核。3）建筑物平面控制网和主轴线，应根据复核后的红线桩或坐标点准确地测量，并应保护好场地平面控制网和主轴线的桩位。平面控制网中的控制线应包括建筑物的主要轴线，间距宜为 30-50m，并组成封闭图形，其测距精度不低于 1/5000，测角精度不低于 20。4）建筑物标高控制网应根据复核后的水准点或已知高程点引测，引测高程可用附合测法或往返测法，闭合差不应超过 6N1/2mm（N 为测站数）或 20L1/2mm（L 为测线长度，以 km 为
6、单位） 。5）建筑物楼层标高由首层0.000 标高控制，每隔 3-5 条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测，层间测量偏差不应超过3mm，建筑物总高测量偏差不应超过 3H/10000（H 为建筑物总高度） 。 （另：当 30mH60m 时，总高测量偏差不应超过10mm 和3H/10000；当 60mH90m 时，总高测量偏差不应超过15mm 和 3H/10000；当 H90m 时，总高测量偏差不应超过20mm 和 3H/10000。 ）6）土方开挖后，监理应督促施工单位做好维护桩位移观测记录。7）依据施工方案，施工方在施工场地范围内设置两个永久性高程控制点，监理应对施工单位建
7、立的高程控制网进行核查，各楼层标高应从同一原始点向上引测，以尽量减少累计误差。8）依据施工组织设计，本工程沉降观测委托 具体实施，监理应督查施工方是否严格按设计及规范要求进行沉降观测，并及时核查观测成果，必要时可抽测复查。2.3.3.土方分项：质量控制点：建筑物的平面位置；基坑的标高；基坑的长宽度；桩基的保护；基坑的排水、降水；回填土的密实度。5监理控制要点：1）审核施工方申报的土方开挖方案、回填土方案及基坑维护结构方案，审核通过后方可批准组织施工。2）施工方开挖前必须将基准点0.000 设置到位，做好永久性保护，并根据规划红线图和现场放线，监理对基准点、轴线均进行复核，包括开挖线的复核，准确
8、后方可进行开挖。3）机械开挖必须由专人指挥，按施工方案严格施工，不得超挖，不得破坏桩基，与桩基保持距离在 20cm 以外。4）开挖中应做到分段开挖，基底应留 20-30 的土由人工开挖，标高控制在开挖中进行，标高控制点应到位，监理对标高控制点进行抽查，保证基底标高的准确。5）排水沟、集水井应设置到位，保证雨水、地下水能有组织排水，通过水泵及时排除，同时应由专人负责排水、降水工作。6）基坑开挖时土方严禁堆放坑边，做到及时开挖及时外运，基坑四周做好排水工作，不允许积水滞留在基坑内。7）基坑开挖中如发现个别管涌现象，应责令施工方及时采取补救措施。如出现严重、复杂、异常现象，应督促施工方及时向业主汇报
9、，监理应做好记录。8）基坑开挖应严格执行有关安全规范，发现违规操作，及时责令停工。9）基坑开挖到设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。10）基坑验收后督促施工方及时进行垫层施工，防止太阳暴晒、雨水浸刷及土体回弹。11）监理应对填方土料检查验收，符合设计及规范要求，方可同意用于土方回填。12）在填方施工过程中，监理应核查施工方的排水措施、每层回填土的填筑厚度、土的含水量控制方法和措施、土的压实程度。13）旁站监督施工方回填土，要求施工方水平分层填土、压实，及时测定压实后土的干容重，检测压实系数、检查压实范围是否符合设计要求，每一层土方回填必须达到设计要求，才能进行上层土方
10、回填。14）土方开挖工程质量允许偏差和检验方法见下表：允 许 偏 差挖方场地平整项次项 目 基坑基槽人工 机械 管沟地面基层 检验方法1 标高 -50 30 50 -50 -50 水准仪2 长、宽度（由设计中心线向两边量）+200，-50+300，-100+500，-150 +100 - 经纬仪、用钢尺量63 边坡 设计要求 观察或用坡度尺检查4 表面平整度 20 20 50 20 20 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查5 基 底 土 性 设计要求 观察或土样分析15）回填土工程质量允许偏差和检验方法见下表：允 许 偏 差场地平整项次 项 目 基 坑基 槽 人工 机械 管沟地面基层 检验方法标高
11、-50 30 50 -50 -50 水准仪2 分层压实系数 设计要求 按规定方法3 回填土料 设计要求 取样检查或直观鉴别4 分层厚度及含水量设计要求 水准仪及抽样检查4 表面平整度20 20 30 20 20 用 2 米靠尺和水准仪检查2.3.4.模板分项：质量控制点：模板的材质；模板的隔离措施；模板的支撑稳定性、牢固性、强度；模板的尺寸；模板的垂直度；预埋件位置。监理控制要点：1）模板安装方案由施工方安全科审批通过后，再报监理审核，最后由安检站审批通过后，方可执行；监理重点对砼的侧压力、模板的受力、模板的支撑及尺寸进行审查、复核、并要求施工单位对模板进行翻样，尤其对异形部位模板应进行实地放
12、大样，以确保其尺寸的精度要求。2）所用模板必须符合下列规定：a 具有足够的强度、刚度，能可靠的承受新浇筑的砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。b 构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑，养护等要求。3)模板上的隔离措施必须到位，所用脱模剂应有出厂合格证，并经初试达到效果后方可使用。74）竖向模板和支架的支撑部分，当安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚硬、坚实，并有排水措施。5）模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。6）现浇钢筋砼梁、板，当跨度大于 4m 时，模板应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度为全跨度长度的 1/1000 或 3/1000。7）
13、固定模板采用的螺栓必须穿过砼时，在螺栓或套管上加焊止水环，必须满焊。8）模板支撑应严格按照设计施工，各种保护措施必须到位，并且具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，其支架的支承部分有足够的支撑面积。9）浇筑前，模板内不得有积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，模板表面也应清洁无浮浆，并以水湿润，保证模板不变形。10）模板接缝不得漏浆。11）验收模板时不得遗漏预埋件和预留空洞的数量。现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项次 项目 允许偏差 检验方法1 轴线位置 5 钢尺检查2 底模上表面标高 5 水准或拉线和钢尺检查基础 103 截面尺寸柱墙梁 +4，-5钢尺检查5M 64 层
14、高垂直度5M 8经纬仪或吊线钢尺检查5 相邻两板表面高低差 2 钢尺检查6 表面平整度 5 2 米靠尺和塞尺检查7 预埋钢板中心线位置 38 预埋管预留孔中心线位置 3中心线位置 5插筋外露长度 +10，0拉线和尺量检查8中心线位置 29 预埋螺栓外露长度 +10，0中心线位置 1010 预留洞尺寸 +10，012）现浇结构的模板及支架拆除时应达到下表要求，同时侧模拆除是也应有一定的强度，保证其表面和棱角不受破坏，未经同意不得擅自拆模。构件类型 构件跨度（M） 达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）2 502 ， 8 75板8 1008 75梁8 100悬臂构件 - 1002.3.5.
15、钢筋分项：质量控制点：原材料质量检验；纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距；预埋件的规格、数量、位置。监理控制要点：1）对进场钢筋进行检查，须控制以下三点：a 有出厂质量证明书及试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）均应有标志，批号和炉号应与原材料质保书的内容一致，钢筋表面不得有锈皮、油渍、油漆等污垢。b 钢筋的级别、种类和直径应符合设计要求。c 钢筋必须平直，无局部曲折，调直后表面伤痕及锈 蚀不使钢筋截面积减少，弯曲成型后，表面不得有裂纹或断裂等现象。2）按照有关检测要求，由监理对钢筋、钢筋焊接，见证取样，
16、所有钢筋必须检测合格后方可使用。3）钢筋的数量、规格、型号、间距必须符合设计要求。4）当需要代换时，应由设计出变更通知，并应符合有关施工规范的要求。5）钢筋的 数量、弯钩角度、平直长度须达到有关施工规范、图纸要求。6）钢筋保护层、有效截面须达到设计图纸、施工规范的要求。97）钢筋安装位置的允许偏差和检验方法：项目 允许偏差 检验方法长、宽 10 钢尺检查绑扎钢筋网 网眼尺寸 20 钢尺量连续三档，取其最大值长 10 钢尺检查绑扎钢筋骨架宽、高 5 钢尺检查间距 10排距 5钢尺量两端、中间各一点，取其最大值基础 10柱梁 5受力钢筋保护层厚度板墙壳 3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距 20 钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置 20 钢尺检查中心线位置 5 钢尺检查预埋件水平高差 +3，0 钢尺和塞尺检查注：检查预埋件中心位置时，应沿纵横两个方向量测，取其中的较大值；梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到 90%及以上，且不得有超过表中数值 1.5 倍的尺寸偏差。8）焊接人员必须持证上岗，并在规定范围内进行焊接操作。9）焊接所用焊条、焊剂牌号、性能须符合设计要求和有关规范要求。2.3.6.砼分项质量控制要点：原材料质量检验，施工配合比见证试配、现场计量，水灰比、坍落度的检查，砼浇筑、砼养护，砼试块见证制作、送检。监理控制要点：
