1、1. 监理依据1） 监理规划2） 电气设计说明和施工图3） 电气施工方案和施工技术交底4） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026） 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-967） 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166928） 电梯工程施工质量验收规范GB50310-20029）设计变更及有关标准、地方规定2.施工特点1）本建筑为二类高层建筑，属于第二类防雷建筑物。消防用电设备（消防水泵、消防电梯、排烟风机、正压送风机、消防控制室）电源，应急照明、疏散指示灯、客梯用电、生活水泵电源等属于一级负
2、荷，采用两路电源供电，末端自动切换；其余负荷均采用单路回路供电。2）本工程采用 TNS 系统，从负一层配电室开始，采用专门的接地保护线 PE 线。所有正常不带电的电气设备外壳均应可靠接地3）屋顶装设避雷带，防雷引下线利用建筑物混凝土柱内二根 16 以上钢筋，上部与避雷带焊接，下部与联合接地体焊接。基础钢筋焊接成闭合联合接地体，形成强、弱电共用接地系统，所有卫生间均做局部等电位连接。公用接地系统接地电阻不大于 1 欧，否则增加辅助人工接地体，直到满足要求为止。为防侧向雷击，从 30 米起，每层利用结构边梁水平钢筋与每个引下线焊接成均压环，外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置可靠连接。突出屋
3、面的各种金属结构、金属支架、金属管道等均与避雷带可靠连接，进出建筑物的各种金属管道在进出建筑物处与防雷装置连接。4）地下室设消防控制室及弱电室，弱电包括电话及信息通信系统、有线电视系统、监控系统。5）火灾报警及消防联动系统采用分单元区域保护方式，按照建筑物的需要设置有各测控点、报警、警铃、广播、电话等环节，火灾时通过消防联动控制，启动各有关环节，实现火灾时自动报警及消防控制。4.电气安装工程质量预控措施（1）设计图纸文件复核及优化，首先熟悉电气安装图纸、说明书，全面了解设计意图和使用要求。1）设计文件的组成内容是否符合标准规范。2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，图纸间相互
4、有无矛盾，设计文件有无错漏。3）室内外的设备布置和线路、路径是否符合规定和现场实际。4）采用的新产品是否有足够的技术资料，加工非定型产品的图纸资料是否齐全。5）结合供电方案，熟悉了解、掌握供配电系统及切换系统，以及重要负荷的逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据要复核。（2）对建筑安装工程施工企业的资质审查1）企业提供的资格证件，应与承包规模和技术相适应。2）总承包单位分包的项目，总包单位对工程质量全面负责，并按相应的质量检查评定标准，检查评定所承担的分包项目，评定结果和资料交总包单位，监理部门3）从事电气安装的企业必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现
5、场必须具备下列条件：施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施；施工现场的电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装质量直接负责；施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。4）了解企业的业绩，信誉，特别是人员素质及构成情况。（3）电气安装工程设备、器材的认定1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明、技术合格证和质量保证书，设备应有铭牌及安全认证。2）落实设备、器材订货时间，交货条件及附加技术条件，了解掌握对重要环节的质量控制、检测手段、安
6、装工艺。3）设备、材料的运输和保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时应符合产品的要求。4）敦促承包单位及时做好设备、器材进场后的检查，内容包括：包装及密封良好，无缺损；开箱清点，并作好记录，规格应符合设计要求，附件应齐全；按规范要求做外观检查，需做实验的应由有关部门做实验；产品的技术文件齐全。5）凡采用新材料，新型制品应有合格的实验报告及有关部门的技术鉴定文件。（4）技术准备步骤及土建施工条件：1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业的情况和联系方式、联络渠道、明确分工和权限。2）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及现场施工临时用电组织设计，除了进行文字审核以外，还应与施
7、工技术人员交谈，了解方案的真实性及可信度。有针对性的制定监理措施，审查相关专业的工序安排及衔接、交叉关系和预留部位，预埋件的保障手段和质量保证措施及成品保护手段。3）参加审核工程项目实施总进度计划。主要审查电气安装工程是否符合总工程控制目标的需要，是否合理安排了电气安装工期，以及施工方案的协调性和合理性。了解工程进度安排、人力及机具情况。4）现场临时用电是确保施工顺利进行的先决条件，施工用电确保安全、合理分配，并选用安监部门认可的定型产品。5）监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备以下条件：屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；室内地板基层施工完毕，并在墙面上标出地面
8、标高；预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；混凝土基础及构支架达到允许安装的强度，其坐标位置及标高、外形尺寸符合设计要求及施工规范，设备支架焊接质量符合要求；模板、施工设备及杂物消除干净并有足够的安装余地；基坑已回填实；土建结构验收时，电气人员应按水平线、墙面线按图查实施工孔洞及预埋管路、箱盒，符合要求后将箱盒固定好。全部暗敷的电气导管完成后，将管路打通查对位置和管路是否符合要求。5.电气安装工程质量施工要点（1）监理工程师要坚持每道工序不经验收认可不准转入下道工序的原则，对图纸、施工方案及关键数据应熟悉，有关设计变更随时标记在图纸上。（2）监理工程师要对施工单位报来的各项隐蔽报验单进行认真
9、审查验收，对问题、疑点、缺陷应及时处理、重新复验，不让下道工序留下任何隐患。（3）监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料及设备变动都应先办理工程洽商后再施工。各项手续以文字为据，及时填写日志，掌握工程动态（4）监理工程师要检查敦促施工单位落实质量保证措施，落实“三检” （自检、互检、交接检） 、 “三按” （按图纸、按工艺、按标准）制度的执行。（5）对供电系统，切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况，检查是否满足设备要求和施工验收规范要求，并作好记录。（6）对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用材料，以及施工中必须修
10、改的工艺和方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，或有关主管部门的认可（7）监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织专业性协调会，如专业性较强的分包单位进场协调会等。（8）在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及验收记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合质量要求、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾测试，具有完整的技术资料和竣工图资料。（9）结合供用电条件，必要时科可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利的转入工程保修阶段。（10）做好
11、电气安装施工与其他专业配合及协调工作。监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，降低消耗，确保工程质量。1）基础施工阶段：督促土建专业人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留洞口，电气专业人员配合土建施工。2）主体施工阶段：督促电气人员与土建人员做好配合，对防雷措施和引下线的施工，对地面以上 0、5 处引出的测试点，30 米以上均压环与外墙门、窗、栏杆连接，均应提前做好预埋件，土建到位时及时埋入。3）装饰抹灰阶段：检查电气工程的盒、箱、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时更换或修理；检查墙体上盒、箱预留孔的位置尺寸，如有遗漏及时补救；电气施工人员必须将箱、盒封堵。4)刷涂料及后期阶段：督促涂料人员保护好接线盒、开关盒、插座盒及箱、盒等；最后照明器具及面板安装时，应保护土建成品，操作时站位正确，面板安装平整。5）电气施工与土建配合时应掌握的几条线：轴线：通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面布置及相互关系；水平线，一般 50 线，电气器具以此位置定位；墙面线：抹灰前按土建冲筋确定为墙，电气施工应以此标准调整各种盒、箱位置；吊顶下皮线：精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具、接线盒位置的基准；隔墙线及门中线；以此为据确定灯具，开关位置。瑞平金融中心工程电气施工监理细则编制审核瑞平金融中心工程给排水施工监理细则编制审核
