1、西门子中心防水工程监理实施细则编 制 人： 批 准 人： 批 准 时 间： 市建设工程监理有限公司西门子中心监理项目部目 录一、工程概况 .1二、防水设计要求 .1三、本工程参建单位 .4四、监理依据 .4五、质量标准要求 .4六、监理要点 .10七、过程控制要点 .11八、验收项目 .17九、旁站检查项目 .19十、实测抽检项目 .19十一、承包商试验项目 .22十二、风险分析 .23十三、附表 .24防水工程监理细则 西门子中心第 1 页 共 26 页西门子中心防水工程监理细则一、工程概况西门子中心工程位于市区，东临路，南临路，西临路，北近路。用地面积：17696 m；建筑面积 49509
2、.21 m，其中地上 34555.81 m，地下 14953.4 m。建筑面积：A 楼 16238.77 m；B 楼 8858.91 m；C 楼 1415.14 m；D 楼 8042.99 m；建筑层数：A 楼地上 12 层；B 楼地上 10 层；C 楼地上 2 层；D 楼地上 9 层。建筑高度：A 楼 53.12 米；B 楼 45.12 米；C 楼 9.68 米；D 楼 41.12 米。 整个项目由六栋高度不一的单体建筑组成，计划分两期实施，一期共建西侧的ABCD 四栋办公楼，主要建筑为 2 层到 12 层的办公楼（A、B、D） ，C 为 2 层餐饮楼。本工程 A 楼为钢筋混凝土框架剪力墙及
3、局部钢结构体系；B、C、D 楼均为钢筋混凝土框架结构。地下室底板、顶板、外墙 C30，抗渗等级 S6；地下室柱、内墙 C60。本工程基本满铺地下室，共一层，埋深约 6m，主要为停车库和机电设备用房。地下室需防渗漏，本工程防水等级级，要求标准不允许渗水，结构表面无湿渍。防水层施工接缝处应做好保护层，穿外墙的设备管道应采取必要的防水措施，施工及保护均应满足国家和地区的有关技术规定。二、防水设计要求（一）地下室防水构造设计A. 地下室底板（从上到下）依次为：底板主体结构自防水，40 厚 C20 防水细石混凝土刚性防水，4 厚 BAC 双面自粘防水卷材（空铺） ，150 厚 C15 细石混凝土垫层（原
4、浆收光）B. 地下室侧墙板（从内到外）防水混凝土墙板外干净，保持平整。依次为：侧墙主体结构自防水，20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，聚氨酯防水涂料（1.5mm） ，3厚 BAC 双面自粘防水卷材，60 厚硬质膨胀聚苯板保护层，回填原土分层夯实。C. 地下室顶板（从内到外）a.上为实铺路面：涂料面层：20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；地下室顶板结构自防水：钢筋混凝土板面刷纯水泥浆一度；陶粒混凝土找坡层 1%，最薄处防水工程监理细则 西门子中心第 2 页 共 26 页20mm 厚；20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；1.5mm 聚氨酯防水涂料一度；3 厚 BAC 双面自粘防水卷材一
5、道；70mm 厚 C30 混凝土保护层；回填土；路面做法见景观设计。b.上为种植绿化：涂料面层；20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；地下室顶板结构自防水；钢筋混凝土板面刷纯水泥浆一度；陶粒混凝土找坡层 1%，最薄处20mm 厚；20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；1.5mm 聚氨酯防水涂料一度；3 厚 BAC 双面自粘防水卷材一道；25 厚排水组合20 高凸片排水层（凸点向下） ，无纺布滤水隔离层；回填种植土至设计标高。（二）屋面防水构造设计本工程屋面防水等级为级，三道防水设防，耐用年限为 25 年。施工过程中，对基层处理，卷材厚度，卷材保护节点详图以及设备基础的防水保温等均必须
6、按施工规范要求严格执行。严格按规范处理出屋面管井处防水。卷材防水屋面在卷材铺贴前对阴阳角、天沟、排水口，出屋面的管子根部及设备基础等容易发生渗漏的复杂部位，应增铺附加层，再用密封膏进行封边处理。A. 保温上人屋面： 做法从下到上依次为：现浇钢筋混凝土屋面，素水泥浆结合层，3 厚 BAC 双面自粘防水卷材，1：8 水泥加气混凝土碎料实铺最薄处 180 厚天沟方向找坡、屋面排水坡度为 2%，20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层，素水泥浆结合层，3 厚 BAC 双面自粘防水卷材，120 厚 EPS 保温层，无纺布隔离层， 40 厚 C20 细石混凝土保护层、内配 6200 双向筋30006000 分
7、仓缝、缝内嵌密封材料，20 厚 1：3水泥砂浆结合层铺贴地砖或其它材料。B. 种植屋面： 做法从下到上依次为：现浇钢筋混凝土屋面，素水泥浆结合层，3 厚 BAC 双面自粘防水卷材，1：8 水泥加气混凝土碎料实铺最薄处 30 厚向天沟方向找坡、屋面排水坡度为 2%，隔汽层蒸汽阻挡卷材层，120 厚 EPS 保温层，20 厚 1：2.5水泥砂浆找平层，高分子耐树根穿刺防水卷材，隔离层-聚乙烯分离滑动保护膜，聚丙烯纤维蓄水保护过滤毯，25 厚排水组合20 高凸片排水层，无纺布滤水隔离层，矿物棉垫过滤层，回填种植土。C. 保温不上人屋面： 做法从下到上依次为：现浇钢筋混凝土屋面，素水泥浆结合层，3 厚
8、 BAC 双面防水工程监理细则 西门子中心第 3 页 共 26 页自粘防水卷材，1：8 水泥加气混凝土碎料实铺最薄处 30 厚向天沟方向找坡、屋面排水坡度为 2%，20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层，素水泥浆结合层，3 厚 BAC双面自粘防水卷材，120 厚 EPS 保温层，无纺布隔离层， 40 厚 C20 刚性防水混凝土（原浆收光） 、内配 6200 双向筋3000 分仓缝、缝内嵌密封材料。（三）其它防水工程1. 卫生间、开水间、厨房楼板上均应做抗渗透性防水涂料一度，建筑完成面应比相邻地面降低 20mm，面层向地漏、排水沟方向做泛水；墙体下做高出面层标高 150 高混凝土翻口，混凝土标号同
9、楼板。2. 卫生间、厨房间立管与下水口安装完毕，管道四周楼板留洞的空隙用1：2.5 防水水泥砂浆封堵密实后，楼板做防水界面处理，1.5 聚氨酯防水涂料，地面防水层在墙、柱处翻高200；卫生间、厨房防水层完成后地面放水 3050 高，经 24 小时观察确无渗水后可作面层。3. B 楼首层北侧数据中心范围顶部楼板须用自防水钢筋混凝土浇筑，上方均应做 1.5 厚聚氨酯防水涂料一度。（四）防水材料质量要求1、防水涂膜涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。涂膜防水层在未做保护层前，不得在防水层上进行其他施工作业或直接堆放物品。2.防水卷材卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天
10、窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等） ，均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。3.刚性防水层（防水细石混凝土）防水层的细石混凝土宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，不得使用火山灰质硅酸盐水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性的措施。防水层内配置的钢筋宜采用冷拔低碳钢丝。防水层的细石混凝土中，粗骨料的最大粒径不宜大于 15mm，含泥量不应大于 1%；细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于 2%。防水层的细石混凝土宜掺外加剂（膨胀剂、减水剂、防水剂）以及掺合防水工程监理细则 西门子中心第 4 页 共 26 页料、钢纤维等材料，并应用
11、机械搅拌和机械振捣。三、本工程参建单位：建设单位：西门子（中国）有限公司工程项目咨询：特纳唐逊（）有限公司 设计单位：建筑设计研究院有限公司（建筑设计）监理单位：市建设工程监理有限公司勘察单位：申元岩土工程有限公司总包单位：龙元建设集团股份有限公司四、监理依据1. 工程项目施工图纸及技术文件；2. 政府有关政策、法令、监理法规等；3. 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ） ；4. 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002 ） ；5. 屋面工程质量验收规范(GB 502072002)6. 地下工程防水技术规范 （GB50108-2001） ；7. 混凝土结构工
12、程施工质量验收规范 （GB50204-2002 ） ；8. 中国建筑标标准设计研究院出版标准图集（02J301 ）9. 市建筑产品推荐性应用图集 2005 沪 J/T211五、质量标准要求（一）基本规定地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）强条要求：屋面工程质量验收规范(GB 502072002) 强条要求：防水工程监理细则 西门子中心第 5 页 共 26 页（二）地下防水工程、防水混凝土工程1. 主控项目1） 防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2） 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计
13、要求。检验方法：检查混凝土抗压、抗渗试验报告。3） 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2. 一般项目1） 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。检验方法：观察和尺量检查。2） 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于 0.2mm。并不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。3） 防水混凝土结构厚度不应小于 250mm，其允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于 50mm，其允许偏差为10mm。检验方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。、BAC
14、 双面自粘橡胶沥青防水卷材防水工程1. 主控项目1） 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。2） 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。防水工程监理细则 西门子中心第 6 页 共 26 页2. 一般项目1） 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2） 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。3） 侧
15、墙卷材防水保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。4） 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。、细石砼保护层1. 主控项目：1） 细石砼的原材料、配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。2） 砼强度、厚度必须符合设计要求。2. 一般项目：1） 砼表面应平整、密实，无起砂、酥松现象。2） 标高+0 ， -5，平整度 5。、涂料防水层1. 主控项目1） 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2） 涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2. 一般项目防水工程监理细则 西门子中心第 7 页 共 26 页 、细部构造主控项目（三）屋面防水工程防水工程监理细则 西门子中心第 8 页 共 26 页、找平层4.1.11 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求.检验方法：观察和尺量检查。4.1.12 找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。检验方法：用 2m 靠尺和楔形塞尺检查。、BAC 双面自粘橡胶沥青防水卷材防水工程主控项目4.3.15 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。一般项目
