1、深圳市国银建设工程项目管理有限公司电力花园一期工程给排水监理实施细则编制人： 审批人： 日 期： 给排水工程监理实施细则第一章 专业工程特点第一节 工程简介深圳妈湾电力花园（一期）工程由深圳妈湾电力公司投资兴建，由深圳市建筑设计研究总院设计，国银建设工程项目管理有限公司监理，深圳泛华工程公司施工。工程地点：深圳南山区创业路南侧与后海大道东侧交汇处。工程规模及特征：1 号楼地下一层，地上 30 层，2 号楼地下一层，地上18 层，占地面积 10080.60，总建筑面积 63610.87。合同工期：396 天。质量标准：合格。第二节 专业特点本工程给排水部分共分为：生活污水系统、消防给水系统、污水
2、系统、雨水系统。（1）生活给水系统：本工程水源取自城市自来水，供水管网在室外呈环状布置，常年供水压力为 0.3Mpa，生活给水系统按楼层分为四个区：区：地下一层四层，直接与市政供水网连通。区：五层十一层，由低压生活变频给水泵加压供水。区：十二层二十一层，由中区生活变频给水泵加压供水。区：二十二层三十层，由高区生活变频给水泵加压供水，生活给水干管采用高强度的夹铝复合塑料给水管、管件连接入户的生活给水管和热水管采用 PPR 塑料给水管。（2）消防给水系统：本工程消防水池建于 2楼地下一层内，容积为414m3，与生活水池相互隔开单独使用。消防泵房与生活泵房分开，其主要设备有喷淋泵，消火栓泵及控制设备
3、组成。地下一层 1楼裙楼部分均设自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统并保证全覆盖，自备发电机房，配电室设备气体灭火系统。室内消火栓给水管网呈环状布置，并能保证两支水枪的充实水柱同时到达室内任何一点。（3）雨、污水系统：本工程内采用粪便污水与生活废水合流管道系统，室外采用雨、污水合流系统，卫生间污水管、厨房废水管均设有专用通气管。屋面的雨水用单独的雨水管直接排至室外雨水井。室外的雨水管、转换层以上的污水管，采用优质承压的 UPVC 排水管。承插式专用胶粘接，转换层以下和出户管采用卡箍式柔性排水管，卡箍连接，集水坑排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。第三节 监理主要工程范围本工程的主要监理范围为施工期工
4、程的质量、安全、进度、投资控制以及保修阶段的监理工作。第二章 监理工作的流程第一节 监理工作依据监理的工作依据具体为：1本工程监理合同;2项目监理规划;3国家及省、市、有关的法律、法规及项目审批文件;4业主与承包商依法订立的工程承包合同及其他有关合同;5本工程设计图纸、设计变更、图纸会审等资料.第二节 监理工作流程受业主委托，监理单位对本工程的实施阶段进行质量、安全、进度、投资进行控制。（1）给排水工程质量监理工作流程见图 1.11.5;（2）给排水工程安全监理工作流程见图 2;（3）给排水工程进度监理工作流程见图 3;（4）给排水工程投资监理工作流程见图 4;工程质量控制流程目标计划控制检查
5、验收评定反馈评估图 1.1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写工程材料、构配件和设备进场报审表图 1.2分包单位资质审查基本程序选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表专业监理工程师提出审查意见不同意总监理工程师提出审核确认意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工图 1.3方 法：（1）审核证明材料（2）到厂家考察（3）进场材料检验（4）进行验证承包单位另选 不合格 监理工程师审核承包单位使用分项、分部工程签认基本程序图 1.4图 1.5 不合格不合格单位工程验收基本程序 有缺陷承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程施工报验表 监理工程师
6、审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检承包单位填写分项/分部工程施工报验表 监理工程师审核监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正承包单位自检合格填报单位工程竣工预验收报验表监理工程师核查质量控制资料监理单位进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位（子单位）工程质量竣工验收记录上签字总监理工程师签发竣工移交证书项目监理部签发监理通知承包单位进行整改承包单位进行纠正合乎规定满足检查标准图 2不合乎规定承台商纠正措施按安全事故处理程序进行不满足检查标准 严重安全隐患或异常情况熟悉施工安全法规、规则及标准对设计施工图中影响建
7、筑工程安因素全因素提出改进建议承包商报送施工组织设计（或施工方案）及报审表对施工场地环境安全隐患提出纠正措施监理审查施工组织设计中（或施工方案）施工安全技术措施安全管理制度安全生产操作规程特种作业人员管理施工机构设备技术性能及安全条件安全生产预防措施和纠正措施安全组织机构及人员配置安全保证体系安全资质总监签署审批表按国家建筑施工安全检查标准 （JGS5999）进行监督检查监理巡视、平行检验或旁站监理 组织现场安全检查 工程例会提出安全预防措施安全管理和文明施工脚手架和基坑支护模板工程“三宝” 、“四口”五临边防护施工用电物料提升与外用电梯塔吊和起重吊装施工机具特殊机械和特殊工种操作人员资格上岗
8、证及年检合格证检查结果 发出工程的暂停工指令发出整改通知进入正常施工状态图 3否否否项目总工期目标承包单位提交施工组织设计或施工进度计划总监理工程师审核承包单位实施过程分段提交详细计划或变更计划专业监理工程师审核实 施监理工程师进行实际与计划比较责成承包方采取措施按计划执行第三章 监理工作的控制要点 和目标值第一节 监理工作的控制要点1给排水管送检合格后才能安装使用，阀门安装后，需作强度和严密性试验。2埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道铺设的高程和坐标符合设计要求，埋地或暗装的管道要做好管道试压、防腐和隐蔽检查记录。明装管道的托架、吊卡件均应安装牢固
9、，位置正确，外形整齐。3给水管道的试压，必须符合设计和规范要求。试验先作每户，再作一系统，然后统一试压。室内消火栓安装完后应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试验，达到设计要求为合格。4给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒。并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。图 4否否否审核投资计划和资金使用计划接受承包单位工程计量申请表审核承包单位付款申请单业主付款投资状态分析审核竣工结算、审核投资总结报告5隐蔽式埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，每层污水管必须做通水试验，污水立管还需做通球试验。6水泵就位前的基础砼强度，坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。水泵试运转的
10、轴承温升必须符合设备说明书的规定。7敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计和施工规范的规定。8排水管道坡度不得小于其最小坡度的要求，排水管件应选用阻力小的管件，如 Y 型三通、45 度弯头等。9安装好的管道、设备在施工过程中要加以保护，防止污染或损坏，对给水配件如手轮、水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏或丢失，保证在交工前完好。第二节 监理工作控制的目标值3.2.1 室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002）规定：项目 质量要求1 给水管道水压试验 第 4.2.1 条2 给水系统通水试验 第 4.
11、2.2 条3 生活给水系统管道冲洗和清毒 第 4.2.3 条主控项目4 直埋金属给水管道防腐 第 4.2.4 条1 给水排水管道设的平行、垂直净距 第 4.2.5 条2金属给水管道及管件焊接第 4.2.6 条3 给水不平管道坡度坡向 第 4.2.7 条4 管道支、吊架 第 4.2.9 条5 水表安装 第 4.2.10 条每 1m 1钢管全长 5m 以上 25每 1m 1.5塑料管复合管 全长 5m 以上 25每 1m 2水平管道纵横方向弯曲允许偏差铸铁管全长 5m 以上 25每 1m 3钢管全长 5m 以上 8每 1m 2塑料管复合管 全长 5m 以上 8每 1m 36立管垂直度允许偏差铸铁管全长 5m 以上 107 成排管段和成排阀门 在同一平面上的间 距 33.2.2 室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002）规定。项目 质量要求1 排水栓与地漏安装 第 7.2.1 条2 卫生器具满水试验和通水试 验 第 7.2.2 条主控项目 3 卫生器具给水配件 第 7.2.3 条单独器具 10坐标成排器具 5单独器具 15标高成排器具 10一般项目1 卫生器具安装允许偏差器具水平度 2
