1、 工程质量监理评估报告工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 总监理工程师： 年 月 日监 理 评 估 报 告 表 一、工程概况：项目名称 工程地点工程基本情况建筑面积 层数 结构质式 建筑功能 桩基建设单位设计单位勘察单位质监单位监理单位施工单位开工时间 竣工时间 工程投资 项目总监 监理范围 施工阶段工程质量、投资、进度、安全控制分部工程基本情况序号 分部工程名称 所含子分部、分项1 地基与基础1、桩基子分部：分项 2、有支护土方子分部：分项3、无支护土方子分部：分项4、地基处理子分部：分项5、混凝土基础子分部：分项 6、地下防水子分部：分项7、砌体基础子分部：分项 8、钢结构子分
2、部：分项9、劲钢（管）混凝土子分部：分项2 主体结构1、混凝土结构子分部：分项 2、钢结构子分部：分项3、砌体结构子分部：分项 4、木结构子分部：分项5、劲钢（管）混凝土子分部：分项 6、钢架与索膜结构子分部：分项3 建筑装饰装修1、地面子分部：分项 2、饰面板（砖）子分部：分项 3、抹灰子分部：分项 4、轻质隔墙子分部：分项5、门窗子分部：分项 6、幕墙子分部：分项7、涂饰子分部：分项 8、裱糊与软包子分部：分项9、吊顶子分部：分项 10、细部子分部：分项4 建筑层面1、 卷材防水屋面子分部：分项 2、 瓦屋面子分部：分项3、 涂膜防水吊面子分部：分项 4、 隔热屋面子分部：分项5、 刚性防
3、水屋面子分部：分项5 建筑给水、排水及采暖1、室内给水系统子分部：分项2、室内排水系统子分部：分项3、室内热水供应系统子分部：分项4、卫生器具安装子分部：分项5、室内采暖系统子分部：分项6、室外给水管网子分部：分项7、室外排水管网子分部：分项8、室外供热管网子分部：分项9、建筑中水系统及游泳池系统子分部：分项10、供热锅炉丛辅助安装子分部：分项6 建筑电气1、 室外电气子分部：分项2、 变配电室子分部：分项3、 供电干线子分部：分项4、 电气动力子分部：分项5、 电气照明安装子分部：分项6、 备用和不间断电源安装子分部：分项7、 防雷及接地安装子分部：分项7 智能建筑1、 通信网络系统子分部：
4、分项2、 办公自动化系统子分部：分项3、 建筑设备监控系统子分部：分项4、 火灾报警及消防联动系统子分部：分项5、 安全防范系统子分部：分项6、 综合布线系统子分部：分项7、 智能化集成系统子分部：分项8、 电源与接地子分部：分项9、 环境子分部：分项10、住宅（小区）智能化系统子分部：分项8 通风与空调1、 送排风系统子分部：分项2、 防排烟系统子分部：分项3、 除尘系统子分部：分项4、 空调风系统子分部：分项5、 净化空调系统子分部：分项6、 制冷设备系统子分部：分项7、 空调水系统子分部：分项9 电 梯1、 电力驱动的曳式或强制式电梯安装子分部：分项2、 液压电梯安装子分部：分项3、 自
5、动扶梯、自动人行道安装子分部：分项监 理 评 估 报 告 表二、监理工作概述：1、 施工准备阶段（1） 编制监理规划 、 监理细则等监理工作文件；（2） 审批施工组织设计 、 桩基施工方案 、 开工报告 ；（3） 参加图纸会审、桩基试桩；（4） 检验测量放线成果。2、 施工阶段（1） 对在施工的部位或工序进行巡视监督检验；关键部位、关键工序实行旁站监理，并形成了监理旁站监督记录 ；（2） 所有进场材料、试件均实行见证取样送检；（3） 验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果；（4） 签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部（子分部）验收记录、测量放样报
6、验、材料进场报验；（5） 组织工程分部（子分部）验收会议；（6） 编写监理日记 、 监理月报 、 桩基质量评估报告 ；（7） 对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式（发监理工程师通知单 ）通知施工单位，并监督整改，直至合格；（8） 协调各施工工序及工种交接关系；（9） 监督观测建筑物沉降观测。3、 工程竣工验收（1） 组织各相关单位对工程质量进行预验收，针对提出的问题，督促施工单位及时整改到位；（2） 参加建设单位组织的工程正式竣工验收。工程质量监理评估报告表三、监理工作和质量评估主要依据：1建筑法；2国务院建设工程质量管理条例 ；3建设部颁发的建筑2000142 号房层建筑工
7、程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 ；4 建设工程监理规范 （GB503192000） ；5 工程建设标准强制性条文房层建筑部分；6监理合同、施工合同等；7设计图纸等技术支持文件；8本工程执行的相关施工规范和评定标准。（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（2）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ50202-2002（4）层面工程验收规范 GB50207-2002（5）建筑装饰装修工程验收规范 GB50210-2001（6）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 （7）建筑电气工程施工质量验收
8、规范 GB50303-2002（8）给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20029工程材料、成品、半成品质量证明文件及试验报告10分部分项工程质量验收记录11施工试验报告及见证检测报告12单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录13单位工程观感质量检查记录14单位工程质量控制资料核查记录四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：共核查 项，符合要求项。建筑物最大沉降为 ，最小为 ，符合要求。五、单位工程观感质量检查情况：共抽查 项，其中 项为好， 项为一般。观感综合评定为一般。六、单位工程质量控制资料核查情况：共 项，经审查符合要求 项。工程质量监理评估报
9、告表七、处理意见：八、最终评估意见：1、 本工程按图施工，工程质量符合设计及规范要求；2、 同意验收并交付使用；3、 工程质量合格。八、评估人员：监理项目部名称总监理工程师监 理 工 程 师监 理 员附表一：单位工程质量监理综合评定表:项 次 项 目 验 收 记 录 验 收 结 论1分部工程质量评定共 分部，经查 分部符合标准及设计要求 分部2质量控制资料核查共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项4 观感质量评定共抽查 项，符合要求 项， 不符合要求 项验收结论： 附表二：单位（子单位）工程质量控制资
10、料监理核查表：序号 项目 资料名称 份数 检（核）查情况核查人1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 工程定位测量、放线记录 3 原材料出厂合格证书及进厂检（试）验报告 4 施工试验报告及见证检测报告 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 7 预制构件、预拌砼合格证 8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 9 检验批、分项、 （子分部）分部工程质量验收记录 10 工程质量事故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 建筑结 构1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收记录 5 系统清洗、灌水、
11、通水、通球试验记录 6 施工记录 7 检验批、分项、 （子分部）分部工程质量验收记录 给排水与采暖1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 设备调试记录 4 绝缘、接地电阻测试记录 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 7建筑电气批、分项、 （子分部）分部工程质量验收记录 续表： 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证书及进厂检（试）验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽性试验记录 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录 7 施工记录 8 分项、分部工程质量验收记录 通风与空调1 土建设计图会
12、审、设计变更、洽商记录 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 3 隐蔽工程验收记录 4 工程施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录 6 负荷试验、安全装置验查记录 7 分项、分部工程质量验收记录 电梯1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 系统功能测定及设备调试记录 5 系统技术、操作和维护手册 6 系统管理、操作人员培训记录 7 系统检测报告 8 分项、分部工程质量验收记录 建筑智能化资料核查结论： 附表三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录序号 项目 资料名称 份数 检（核）查情况1 屋
13、面淋水试验记录 2 地下室防水效果检查记录 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 5 抽气（风）道检查记录 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告 7 建筑物沉降观测记录 8 节能、保温测试记录 9建筑与结构室内环境检测报告 1 给水管道通水记录 2 暖气管道、散热器压力试验记录 3 卫生器具满水试验记录 4 消防管道、燃气管道压力试验记录 5给排水与采暖排水干管通球试验记录 1 照明全负荷试验记录 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 4电气线路、插座、开关接地检验记录 1 通风、空调系统试运行记录 2 风量、温度测试记录 3 洁净室内净度测试记录 4通 风 空 调 制冷机组试运行调度记录 1 电 电梯运行记录
