1、上海市新宇工程建设监理有限公司 11表号：WXQY-2010-05监理实施细则（给排水）工 程 名 称 无 锡 复 地 7#、 9#地 块 编 制 （专业监理工程师）审 批 （ 总 监 理 工 程 师 ）上海新宇工程建设监理有限公司2010 年 5 月上海市新宇工程建设监理有限公司 22目 录一、工程概况二、工程特点三、监理目标四、监理依据五、监理工作流程六、给水系统上海市新宇工程建设监理有限公司 33给水排水及采暖通风工程施工质量监理实施细则1工程概况：建设单位：无锡复地房地产开发有限公司设计单位：南京兴华建筑设计研究院勘测单位：江苏省工程勘察设计院监理单位：上海新宇工程建设监理有限公司施工
2、单位：江苏海源建设有限公司，四川省第十三建筑有限公司建筑面积：504272、工程特点：本工程建筑面积为 50427m2，由 47 幢联排别墅组成，别墅地上三层，带地下室，单幢建筑面积不大，但建筑密度较大，施工场地狭窄。基础为筏板基础；上部结构为剪力墙结构；基础垫层砼强度为 C15 以上为 C25，本工程包括生活给水系统、生活排水系统、消火栓给水系统、灭火器的配置等。3、监理目标确保给排水和消火栓工程按预期计划完成，使工程监理达到标准化、规范化，做到安全、文明施工。本工程的质量目标为优良，争取达到省级优良样板工程。4、监理依据4.1施工承包合同4.2建设监理合同4.3 施工设计图纸及设计变更4.
3、4建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 规定5、监理工作流程图51 监理工作流程图（一）上海市新宇工程建设监理有限公司 44承包方提交报验单（附材料自检记录、材料清单、质保书、合格证、及有关的性能检测报告）合格材料、设备进场材料设备进入现场使用监理审查相关资料及现场材料设备复核承包方自检 质保书、合格证不合格5.2 监理工作流程图（二）承包方向监理报验责任人：专业监理工程师签署隐蔽工程验收单责任人：监理工程师检查结果 落实整改措施责任人：施工单位不合格合格隐蔽工程施工单位自检合格进行下一道工序6、给水系统 1.1 建筑给水工程质量要求 1.1.1 室内给水管道及配件安
4、装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 规定。上海市新宇工程建设监理有限公司 55 项 目 质 量 要 求 1 给水管道水压试验 第 4.2.1 条 2 给水系统通水试验 第 4.2.2 条 3 生活给水系统管道冲洗和消毒 第 4.2.3 条 主控项目 4 直埋金属给水管道防腐 第 4.2.4 条23 1 24 给水排水管道的平行、垂直净距 25 第 4.2.5 条26 2 27 金属给水管道及管件焊接 28 第 4.2.6 条29 3 30 给水不平管道坡度坡向 31 第 4.2.7 条32 4 33 管道支吊架 34 第 4.2.9 条35 5
5、36 水表安装 37 第 4.2.10 条41 每 1m 42 140 钢管43 全长 25m 以上 44 2547 每 1m 48 1.545 塑料管46 复合管 49 全长 25m 以上 50 2552 每 1m 53 239 水平管道纵、横方向弯曲允许偏差51 铸铁管 54 全长 25m 以上 55 2559 每 1m 60 358 钢管61 全长 5m 以上 62 865 每 1m 66 263 塑料管64 复合管 67 全长 5m 以上 68 870 每 1m 71 338 656 立管垂 直57 度允许偏差69 铸铁管 72 全长 5m 以上 73 10 一 般21 项22 目74
6、 7 75 成排管段和成排阀门 76 在同一平面上 的间距 77 378 1.1.2 室内给水管道及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 规定。79 项 目 80 质 量 要 求82 1 83 排水栓与地漏安装 84 第 7.2.1 条85 2 86 卫生器具满水试验和通水试验 87 第 7.2.2 条81 主控项目 88 3 89 卫生器具给水配件 90 第 7.2.3 条99 单独器具 100109192 一 96 197 卫生器具98 座标 101成排器具 1025上海市新宇工程建设监理有限公司 66104单独器具 105
7、15103标高 106成排器具 10710108器具水平度 1092安装允许偏差110器具垂直度 1113114髙、底水箱角阀及截止阀、水嘴 11510116淋浴器喷头下沿 117151122113给水配件安装允许偏差 118浴盆软管淋浴器挂钩 119201203 121浴盆检修门、小便槽冲洗管安装 122第 7.2.4、7.2.5条1234 124卫生器具的支、托架 125第 7.2.6 条93 般94 项95 目1265 127浴盆淋浴器挂钩高度距地 1.8m 128第 7.3.3 条1291.1.3 室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502
8、42-2002 规定。130项 目 131质 量 要 求1331 134热水供应系统管道水压试验 135第 6.2.1 条1362 137热水供应系统管道安装补偿器 138第 6.2.2 条132主控项目 1393 140热水供应系统管道冲洗141第 6.2.3 条1471 148管道安装坡度 149设计规定1502 151温度控制器和阀门安装 152第 6.2.5 条157每 1m 1581156钢 管159全长 25 m 16025162每 1m 1631.5155水平管道纵横方向弯曲161塑料管复合管 164全长 25 m 16525168每 1m 1693167钢 管170全长 25
9、m 1718173每 1m 1742166立管垂直度172塑料管复合管 175全长 25 m 17681533154管道安装允许偏差177成排管段和成排阀门 178在同一平面上的距离1793182厚 度 1830.10.05185卷 材 1865142143一144般145项146目1804 181保温层允 许偏差 184部门平整度187涂 抹 188101891.2 建筑给排水工程监理预控内容上海市新宇工程建设监理有限公司 771901.2.1 审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。191审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸影响施工进行、图纸错误和工程质量等问题汇总
10、形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。1921.2.2 审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。193承包单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准，施工单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样本试验引路。1941.2.3 对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格。特殊工种的上岗证要进行审核。1951.2.4 安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。1961.2.5 工程使用的各种材料、配件及设备应经监理工程师的认定。使用的各种管材，其规格
11、应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材，管件匀有出厂合格证。197使用的各种配件、附件（水表、消火栓、饮水器、喷头）等其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防部门等业务部门的确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，有出厂合格证。198阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查 10，且不小于 1 个，如有漏、裂不合格的应再抽查 20，仍不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭
12、路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验的压力应为阀门厂出厂规定的压力。199凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时还应到生产厂家实地考查其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。200所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测， 2011.2.6 在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合预预控工作。2021.3 建筑给水工程施工监理质量控制要点：203监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。2041.3.1 管道施工作业条件的控制要点：205埋地管
13、道 必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。206室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面积水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。207冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口，应采用橡胶密封圈。208埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和“隐蔽检查记录” ，上海市新宇工程建设监理有限公司 88办好隐蔽检查手续。209暗装管道应在地
14、下管沟未盖沟盖板和封闭之前进行安装。管道试压和保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和密封吊顶。210明装管道必须在本安装层结构完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固正确，外形整齐。211立管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。212立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。2131.3.2 干管安装控制要点：214给水铸铁管道安装：215安装前要检查管膛。承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后
15、应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时专向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。216给水镀锌管道安装：217检查安装顺序（一般从总进入口开始操作） ，安装前检查管膛，安装后检查管道顺直并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。218非镀锌碳素钢管道安装：219采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈防腐保温工作。220埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。2211.3.3 立管安装：222立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。223立管暗装
16、：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙前预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。2241.3.4 支管安装：225支管的暗装与明装应首先核定支管的高度、不同卫生器具的冷热水预留口的高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。2261.3.5 管道试压、冲洗：227给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手
17、续。冬季管道试压环境，气温应在5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。228管道冲洗：管道在试完压以后即可冲洗，应保证足够的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。2291.3.6 管道防腐和保温：230管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。231管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道上海市新宇工程建设监理有限公司 99结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。2321.3.7 建筑给水附属设备安装质量控制要点：233消火栓及消火栓箱体的捡验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好
18、。234喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应系统验收。235报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于5。236水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。237高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。238冬季通、试水后，要督促承包单位采取保护措施，防止管道冻裂。2391.3.8 成品保护：240安装好的管道不得做支撑或搭设脚手板，不得踏压，其支托架不得做其他用途的受力点；241管
19、道在装修施工中加以保护，防止喷溅涂料或其他污染物污染管道；242截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；243给水管道、消防系统完工后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装也不得污染和损坏吊顶装修。2441.4 建筑给水质量通病2451.4.1 专业及工种间配合不当：246由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应的调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；247由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗启闭；248由于水点专业设计不当，施工审图不细，造成管道、设备与电
20、气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；249管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞。切断主筋后，未采用有效措施处理。有防水层的地面，管道周围防水处理不好，造成渗漏。250竖向井管，无分层隔断，不符合消防要求；251防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道或排水器；252地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。253固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；254支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；255管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求
21、；256管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装或除锈、防腐、处理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷；257给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；258管道坡度偏差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；上海市新宇工程建设监理有限公司 1010259管道连接存在的质量问题：260不允许焊接的而采取焊接；261焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；262镀锌钢管的镀锌层被破坏；263法兰接头不平齐，垫料不符合要求，有双层或多层垫；264承口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，
22、甚至用水泥抹口。265水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序和方法不符合要求，结论不确切，签字不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；266主要材料、设备无出厂合格证，无进厂捡验手续。2671.4.2 给水管道安装通病：268消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；269给水管道水流不畅，水质浑浊，甚至堵塞；270安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；271甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；272溢水管直接接入排污水管，造成水源污染；273不按规定进行冲洗及通水试验。274保温选材不当，不严或漏保，
23、产生结露：275水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头等处漏做保温；276设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或未做防潮层。277直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；278消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；279冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。2802.建筑排水管道系统工程2812.1 排水管道工程，质量要求符合建筑给排水及采暖施工质量验收规范GB502422002 规定。282项 目 283质 量 要 求2851 286排水管道灌水试验 287第 5.2.1条2882 289生活污水铸铁管、塑料管道坡度 290第 5.2.2-3 条2913 292排水塑料管道安装伸缩节 293第 5.2.4 条284主控项目2944 295排水主立管及水平管通球试验 296第 5.2.5条3021 303生活污水管道上设检查口和清扫口 304第 5.2.6-7条2973052 306金属和塑料管支、吊架安装 307第 5.2.8-9
