1、钢筋混凝土框剪与钢结构相结合工程监理规划三门峡宏兴建设工程咨询有限公司 马翾一、 工程概况：1、 #的群体工程，由#开发建设，由#公司总承包承建。2、 工程地点：3、 工程规模：约 60000m2，共 6 层，层高 3.9m，柱间跨度 9m，总高度 28 米。4、 工程结构：钢筋混凝土框剪与钢结构相结合5、 质量目标：验收达到优良，确保“泰山杯”，争创 “鲁班奖”。6、 投资目标： 4000 万元7、 工期目标： 2007 年 8 月 5 日至 2010 年 1 月 30 日8、 安全目标：创市级安全文明工地二、 监理工作范围和内容1、 本工程项目的监理工作为施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段的
2、监理，任务做好本阶段中的投资控制、质量控制、进度控制、合同管理及各方协调工作。1.1、 协助甲方与承包方编写开工报告，对承建商选择的分包单位进行资格审查和确认。1.2、 组织参加设计交底和图纸会审。1.3、 审查承包商提出的施工组织设计、施工进度计划，施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况。1.4、 督促，检查承包商执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范，协调甲方和承包商之间的关系，处理违约事件。1.5、 检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明。1.6、 严格施工过程中的主要部位环节，
3、做好隐蔽工程的复查和验收，组织分项工程检查验收；组织设计单位和承建商巨型工程竣工初步验收，协助甲方提出竣工验收申请报告。1.7、 定期检查和汇报工程实际进展情况，审核承建商进度报表及付款申请，签发工程付款凭证；确保工程款的支付。1.8、 做好现场的技术经济签证。1.9、 参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施。1.10、 所有隐蔽工程验收的确认权与否决权。1.11、 分部分项工程验收的确认权与否决权。1.12、 工程的中间验收和竣工初验的主持权。1.13、 施工中对任何偷工减料行为的经济处罚权。1.14、 工程质量和材料质量的确认权和否决权。2、 竣工验收阶段2.1、督促审查承包商规整技
4、术业务资料，监理技术经济档案，并将完整的原始施工技术资料移交甲方。2.2、审查工程结（决）算。3、 保修阶段3.1、保修阶段在规定的保修期限内，负责工程质量的签订和明确工程质量问题的责任，按规定督促维修。三、 监理工作目标投资控制应有效完成进度的审核及结算工作；进度控制按工期目标完成；质量控制目标：优良合同及资料管理符合验收标准，做好验收备案的各项工作。四、 监理工作依据1、 国家、省、市现行的有关工程建设及建设监理法律、政策、规范及标准。2、 政府批准的该工程项目建设计划及其他有关文件。3、 监理合同及业主认可的其他监理工作文件。4、 正式的设计文件、图纸及说明。5、 依据签订的与本工程有关
5、的合同协议。五、 项目监理机构的组织形式在公司领导的组织下，成立了千泰居项目监理部。项目监理部设项目总监理工程师，全面负责领导项目监理部工作，项目监理部下设土建、电气、水暖、合同经济等专业监理人员，在项目总监的领导下分管各项专业监理工作，监理部按照合同规定的监理工作范围展开各项工作，根据本工程特点，项目监理部的组织形式采取直线制组织机构模式。 六、项目监理机构的人员配备计划根据公司文件，项目人员配备：项目总监理工程师：李铁山总监理工程师代表： 刘卫东土建监理工程师：宋应麟电气监理工程师：潘为清水暖监理工程师：何源洁投资、合同、信息监理工程师：盖娟七、项目机构监理人员岗位职责1、 总监理工程师应
6、履行以下职责：、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；、 审查分包单位的资质，并提出审查意见；、 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；、 审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算；、 审查和处理工程变更；、 主持或参与工程质量事故的调查；、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报
7、告、专题报告和项目监理工作总结；、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。、 主持整理工程项目的监理资料。2、 总监理工程师代表应履行以下职责：、 主持项目监理部的全面工作。、 主持监理项目监理规划的编写，审批监理细则、监理月报；、 指导和监督专业监理工程师的工作，并进行考核；、 执行监理工作程序和公司制定的各项管理制度；、 审批监理工程师的报告和文件，签发有关监理指令；、 参与管理评审及员工培训等工作；、 项目总监理工程师不在时，由总监理工程师代表在总监理工程师授权范围内行使项目总监理工程师职
8、权；3、 专业监理工程师应履行以下职责：、 负责编制本专业的监理实施细则；、 负责本专业监理工作的具体实施；、 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；、 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；、 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；、 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；、 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；、 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；、 检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根
9、据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；、 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、 造价、合同、信息管理：岗位设 1 人职责范围：、 审核施工单位所报月度工程量及工程拨付；、 及时办理各项签证，处理合同纠纷索赔；、 建立并记好工程投资台帐；、 认真审核工程结算；、 监督业主与承包单位严格执行合同条款，及时协调合同履行中的问题；、 收集、整理、装订、归档监理资料。八、监理工作方法及措施（一）、全局性的措施1、 严格按程序和规定办事如工程项目的各种依法取得的证件必须齐全。必须验证承包单位和加工厂家的资质、营业证，必须验证地勘单位、设计单位的
10、资质，必须按基本建设程序办事。监理的工作阶段和监理工作范围必须按监理合同进行等。2、 要有超前意识，要做超前监理工作提前进驻现场了解和熟悉与项目有关的各种情况，提前审查图纸，做好内部图纸审核记录；超前编制工程预算；提前资料和分析工程建设中可能发生的问题及遇到的困难；提前对工程中采用的新技术、新材料进行学习、研究并掌握；提前预计工程施工重要部位可能发生的问题等。3、 要做到廉政服务，公平、公正、科学、 监理人员严禁参加工程承包方、设备材料、半成品、构件加工等厂家的任何形式、任何方式、任何场合的吃请、馈送，既不能沾、更不能贪。、 要做到服务热情、周到、处理问题及时。、 做到公平、合理的处理各种问题
11、，不能偏袒任何一方。、 处理和解决问题要有科学态度。、 根据业主和工程要求该讲的讲，不该讲的不能讲。4、 重大设计变更，包括结构造型、装修、系统位置、大的长宽、高度尺寸变更以及增加投资的变更等，都要同甲方联系取得同意后方可进行。5、 工程进行中发生重大事故或严重事故需要工程停工时，要及时报告，时间最多不能超过 2 小时。质量事故的处理方案一定要设计部门提出。、6、 经常认真的组织学习施工验收规范、规程和质检标准，并要对施工队提出书面的执行规范、规程、质量标准的要求。7、 要制定严格的工作纪律要严格上下班制度，按时上下班，有事要请假。严格值班制度，夜间施工监理要值班。严格岗位制度，实行各负其责、
12、付好责。严格监督制度，关键部位要做好旁站监理，如浇注砼及防水施工。（二）、做好“三控、二管、一协调”的措施1、 做好施工准备工作、 及时认真编制监理规划和组织学习工程监理实施细则，落实人员，明确分工，明确职责，确定好监理程序（见附后图）。、 认真检查业主办理的工程各种证件，如存在问题督促或协助抓紧解决。、 认真检查承包单位开工准备情况A、 审查管理人员特别是技术人员素质、水平、数量是否达到规定要求，资质等级是否合乎承包工程规定，各种的质量证件是否齐全，施工机械数量、规格是否满足工程需要，劳动力配备是否充足等。B、 检查落实图纸会审和设计交底及资料工作。包括参加人员是否齐全（各专业）设计图纸质量
13、、设计深度是否合乎规定，图纸存在的问题是否都提出，是否都弄清楚，图纸会审、设计交底的资料是否齐全，签证人员是否齐全等。C、 督促施工单位及时编制好施工组织设计，认真审查编制的内容、质量是否合乎要求，是否切实可行，达到保证工程工期、质量的目的。D、 按要求审查承包方选择的分包单位资质等级、业绩、技术设备情况，劳力情况是否合乎要求。E、 对主要的原材料、半成品、构配件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段，要对厂家进行实地考查。F、 监督承包单位对主要的分项工程要编制予控措施，同时要编制防止质量通病的技术措施，监理单位要明确跟踪人员认真监督。G、 凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定文件及质量可靠性
14、。、 了解原始地质勘察报告，熟悉现场地下、地上管线及其他障碍物的拆、迁清除情况及验收。、 参加现场工程的定位轴线及验收。、 及时参加甲方召开的会议，并及时准确的传达、贯彻。、 组织监理例会和专业监理会议。每周一次例会由总监（总监代表）主持和甲方代表联合主持召开，主要总结检查上周工作完成情况，存在的问题，布置落实下周的工作任务，会后要写成纪要，专业监理会由监理工程师根据需要不定期召开，研究解决专题问题。、 编制好监理月报，记好监理日志。监理日志要每天记，月报要真实及时、准确的反映工程情况。2、 做好工程质量控制、 监督承包单位按工程承包合同施工，严格按操作规程、施工规范、验收标准进行施工管理。、
15、 认真检查承包方进场的地方材料规格、质量、必须达到规定要求，要按规定分批的进行检查不合格品坚持不能使用。、 砼、砂浆等必须按规定现场制作试块，监理人员要到现场检查试块的制作及其养护条件是否符合规定，进场的钢材、水泥等建材必须到有资质的检测单位进行复验。、 执行砼会签制度，凡是砼浇注必须经监理人员检查合格后会签，最后由总监签发后方可浇砼。、 严格执行三检制度，即施工单位自检，承包单位专检，监理单位验收。以确保工程质量。、 严格样板间制度，关键工序大面积施工前要先作出样板间，经检查认可后，作为大面积施工的标准。、 经常巡视施工现场质量，对可能影响质量的部位要进行随机抽样检验和实测实量。对关键部位的
16、施工要实行重点监理，必要时要进行全天跟踪监理（如砼浇注）。、 施工工艺要分别采取不同的质检控制手段，如目测、量测、测量、试验等手段。测试完毕都要作出记录，作出评价。、 每道工序都必须严格执行“三检”制度，没有进行“三检”的工序不能进行下道工序。隐蔽工程要更加严格监控检验。、 所有的设计变更必须有设计单位出具文字或图形通知，重大设计变更或增加造价的变更，设计单位下达通知后要经过审查批准才能实行。、 施工中的质量事故一定要找出原因，分清责任，定出处理方案（必须由设计单位提出）及保证措施，才准予处理。、 有下列情况要下达停工令：A、 未经检验进行下道工序者。B、 工程质量下降，未采取有效措施或措施不
17、力效果不好，继续作业者。C、 擅自使用未经许可或批准的材料的。D、 擅自变更设计图纸。E、 擅自转包工程。、 严格执行工程停工，开工报告制度工程停工令、开工令均要总监签署文件，同时要在 2 小时之内向甲方及有关部门报告。、 凡质量技术问题方面有法律效力的最后签证，必须由总监理工程师一人签署，专业监理工程师、监理员只能在原始凭证上签署意见，最后由总监理工程师核签后方可有效。、 行使好质量否决权，凡施工单位工程款的申请，必须有监理质量方面的认证意见才能支付。、 加强与市质量监督站联系，凡基础工程、主体工程、屋面工程验收必须请他们来参加，其他工程验收按有关规定进行。、 单位、单项工程竣工验收，施工单
18、位先进行自检，然后约业主，监理方进行初验，合格后施工单位才能提出竣工验收申请，再由业主方约质量监督站来进行工程质量等级评定。3、 做好工程进度控制、 审核承包单位编制的工程项目总进度是否控制在 2002 年 8 月 20 日竣工，计划是否符合总工期的控制目标，施工计划与施工方案是否协调合理。、 审核承包单位提交的施工总平面图，是否存在影响工程进度和文明施工，安全施工的地方，及时纠正。、 审核原材料、半成品及设备的采购是否与进度计划同步。、 审核劳动力进场计划施工机械配置计划，周转性工具，材料。、 及时掌握国家调价的通知和规定，及时按规定执行。、 不定期的进行工程费超支分析，找出原因定出措施，建立并记号工程台帐，掌握好工程完成量，控制好工程款的支付，不要造成违约。、 认真审核工程决算，其中最重要的是审核工程量及定额套的是否合理。4、 做好合同、资料管理、 监督业主与承包单位严格执行合同条款，及时协调合同执行中的问题。、 及时、公正的协调处理合同纠纷、索赔。、 收集、整理、装订、归档好监理报表、监理日志、监理月报、会议纪要、审核签证的文件、质量事故调查及处理报告。质检站对分部工程及单位工程核验意见及质量检验评定结论。、 及时督促和检查承包方按要求收集整理的资料，做到工程竣工验收时资料齐全。5、 做好协调工作
