1、 黄 山 碧 桂 园 凤 凰 酒 店节能专项验收监理评估报告广东奥科工程监理有限公司黄山碧桂园项目监理部2010 年 11 月 25 日黄山碧桂园凤凰酒店节能专项监理评估报告各位领导、专家：首先感谢对我们工作的支持。下面我代表广东奥科工程监理有限公司向各位领导、专家就本工程建筑节能施工中的监理工作做一个简单的报告。一、工程概况本工程位于黄山经济开发区内，由黄山碧桂园凤凰酒店有限公司投资，广东博意建筑设计院设计，华东勘察设计院提供勘察报告，杭州中庆建设承建，广东奥科工程监理有限公司监理。本工程落地面积约 17000，建筑面积 67460，地下一层，地上六层，地下一层主要为设备房、室内游泳池和休闲
2、娱乐用房，一层主要为会议室、餐饮及精品店，二层及以上部分为客房。本工程耐火等级地上为二级、地下为一级，设计使用年限为 50 年。二、节能概况凤凰酒店建筑节能材料为：墙体采用 240 厚加气砼砌块、40 厚胶粉聚苯颗粒保温；屋面采用 60 厚挤塑聚苯板；门窗采用塑钢中空玻璃（6+9A+6） 。本工程所用 60 厚挤塑聚苯板由杭州多福塑业有限公司生产，聚苯颗粒保温浆料由安徽天茂新型建材黄山分公司生产，塑钢窗由黄山新绿地投资有限公司生产。三、工程质量评估依据1、 中华人民共和国建筑法2、 建筑节能工程施工质量验收规范GB-50411-2007 3、 建设工程监理规范GB50319-20004、 建设
3、工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027、 屋面工程施工质量验收规范GB50207-20028、设计图纸与图纸会审纪要、设计变更、施工合同、监理合同四、监理工作情况：1、 监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。2、 审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和
4、安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使节能工程在施工中确保了工程质量。3、 监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。4、 监理部对其施工过程采取了“全过程监理” 。按巡视、平行检查、旁站等方式进行监控。监理部制定“节能工
5、程施工阶段旁站监理方案” ，监理人员按方案实施旁站监理并做好旁站记录，发现问题及时指出或下达监理通知单提出整改要求，并跟班落实直到整改到位。5、 监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。6、 积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。五、技术资料1、 聚氨酯防水涂料具备产品合格证、
6、厂家检测报告及进场复试报告 1 份，复试结果合格；2、 塑钢门窗具备节能产品备案表、产品合格证、厂家检测报告及进场复试“四性”检测报告 1 份，复试结果合格；3、 门窗玻璃具备产品合格证及厂家检测报告 1 份，复试结果合格；4、 聚苯颗粒保温浆料具备节能产品备案表、产品合格证、厂家检测报告及复试报告 1 份，复试结果合格；5、 挤塑保温板具备产品合格证及厂家检测报告及复试报告 1 份，复试结果合格。六、各分部、分项质量情况 ：分部、分项、检验批质量验评情况 分部 分项 检验批数 评定情况墙体节能工程 8 合格幕墙节能工程 2 合格门窗节能工程 18 合格建筑节能 屋面节能工程 5 合格七、对本工程质量的评估结论： 监理部对凤凰酒店建筑节能工程中的外墙保温、屋面保温、门窗节能、地面节能、幕墙节能等各分项工程随施工程序及时监控和跟踪，按专项验收方式进行验收。施工质量评价为合格。施工单位对节能工程的技术资料进行收集、整理和汇总，监理单位落实审查。凤凰酒店建筑节能工程的技术资料基本齐全。经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。 我监理部经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量评定为合格。 广东奥科工程监理有限公司黄山碧桂园项目监理部2010 年 11 月 25 日
