长春市繁荣路住宅发展项目安全监理交底.doc

1、 长春市繁荣路住宅发展项目安 全 监 理 交 底编 制 人 ： 朱 海 波 审 批 人 ： 吕 梦 海 吉 林 建 设 监 理 有 限 公 司2010 年 6 月吉林建设监理有限公司 长春市繁荣路住宅发展项目 2 期监理交底 11. 本 工 程 业 主 委 托 监 理 公 司 的 职 责 权 力1.1.监 理 工 程 范 围 ：本 工 程 施 工 阶 段 全 过 程 全 方 位 的 监 理 。1.2.监 理 工 作 内 容 ：四 控 、两 管 、一 协 调 。即 ：质 量 控 制 、投 资 控 制 、进 度 控 制 、安 全 控 制 ；合 同 管 理 、信 息 管 理 ；内 部 关 系 的 协

2、 调 工 作 （外 部 关 系 的 协 调 工 作 由 业 主 完 成 ）。2. 监 理 组 织 机 构本 工 程 监 理 组 织 组 分 为 二 级 管 理 ：第 一 级 是 以 总 监 理 工 程 师 为 首 的 工 种 齐 全 的 现 场 监 理 部 。公 司 委 派 范 庆 东 同志 为 总 监 理 工 程 师 ，全 面 负 责 本 工 程 的 监 理 工 作 ；第 二 级 是 公 司 级 的 管 理 ，公 司 将 对 工 程 不 定 期 进 行 巡 视 、检 查 和 指 导 。业 主 对 工 程 的 管 理 是 通 过 监 理 工 程 师 实 现 的 ，有 了 监 理 的 管 理 ，

3、业 主 不 负 具体 责 任 ，业 主 的 人 员 对 监 理 人 员 给 予 支 持 和 帮 助 ，同 时 对 监 理 人 员 进 行 监 督 。3. 监 理 工 作 的 依 据3.1. 国 家 和 地 方 有 关 建 筑 工 程 的 法 律 法 规 ；3.2. 国 家 和 地 方 现 行 的 质 量 检 验 标 准 和 施 工 验 收 规 范 ；3.3. 勘 察 设 计 文 件 ；3.4. 业 主 与 施 工 单 位 双 方 依 法 签 订 的 施 工 合 同 、协 议 。4. 质 量 控 制4.1. 工 程 质 量 控 制 的 三 个 层 次 ：4.1.1. 工 程 质 量 的 一 级

4、控 制 是 指 施 工 单 位 的 自 控 ，它 是 通 过 企 业 内 部 质 量 保 证 体系 的 有 效 运 作 实 现 的 ，是 工 程 质 量 控 制 的 主 体 。4.1.2. 工 程 质 量 的 二 级 控 制 是 指 监 理 公 司 的 质 量 控 制 ，它 是 在 施 工 单 位 一 级 质 量控 制 的 基 础 上 ，对 工 程 质 量 进 行 检 查 、督 导 、监 测 和 核 验 。4.1.3. 质 监 站 行 使 政 府 监 督 的 职 权 ，对 参 建 的 五 大 责 任 主 体 的 行 为 进 行 监 督 指 导 。吉林建设监理有限公司 长春市繁荣路住宅发展项目

5、2 期监理交底 24.2. 质 量 的 事 前 控 制4.2.1. 设 计 图 纸 的 审 校 工 作 ：施 工 单 位 必 须 认 真 地 审 校 图 纸 ，对 于 图 纸 的 错 、漏 、碰 、缺 、含 糊 不 清 等 问 题 ，必 须 在 施 工 之 前 提 出 并 予 以 解 决 ，监 理 公 司 也 应 重 点 做 好 此 项 工 作 。4.2.2. 施 工 组 织 设 计施 工 组 织 设 计 是 用 来 指 导 拟 建 工 程 施 工 全 过 程 中 各 项 活 动 的 技 术 、经 济 和 组织 性 文 件 ，监 理 将 审 查 其 科 学 性 和 真 实 性 ，并 在 施 工

6、 过 程 的 始 终 随 时 检 查 其 贯 彻落 实 情 况 。对 于 重 要 的 分 项 工 程 ，应 经 监 理 审 定 后 方 可 执 行 。4.2.3. 技 术 交 底 工 作 ：为 跟 踪 检 查 施 工 单 位 质 量 保 证 体 系 的 运 作 情 况 ，本 工 程 监 理 公 司 将 有 选 择 地参 加 班 组 的 技 术 交 底 工 作 ，以 防 止 目 前 施 工 企 业 质 量 管 理 的 两 层 皮 现 象 。请 施 工单 位 予 以 配 合 。4.2.4. 材 料 的 监 理 ：材 料 是 质 量 的 基 础 ，钢 材 、水 泥 、砖 、管 材 、线 材 等 的

7、出 厂 合 格 证 和 抽 样 检 测报 告 必 须 齐 全 。大 宗 的 、重 要 的 、价 格 变 动 幅 度 大 的 材 料 应 由 施 工 单 位 报 出 推 荐的 厂 家 ，由 业 主 和 监 理 考 察 后 确 定 。材 料 的 送 检 取 样 ，必 须 有 监 理 公 司 参 加 ，并按 规 定 进 行 见 证 取 样 、送 样 。4.2.5. 工 程 开 工 报 告 ：工 程 开 工 前 ，监 理 公 司 将 进 一 步 核 证 业 主 和 施 工 单 位 双 方 必 须 办 理 的 各 种 手续 （如 建 筑 许 可 证 、施 工 许 可 证 、质 监 委 托 ）是 否 齐

8、全 ，检 查 施 工 单 位 机 械 设 备 和现 场 施 工 设 施 的 准 备 情 况 ，交 桩 验 线 是 否 经 监 理 核 验 等 。上 述 工 作 完 成 时 ，由 施工 单 位 填 写 “工 程 开 工 报 告 ”，报 请 监 理 公 司 审 批 。开 工 报 告 的 批 准 开 工 日 期 与 合同 开 工 日 期 无 关 。4.2.6. 确 保 质 量 目 标 必 须 从 提 高 质 量 意 识 入 手 ，创 造 一 个 创 优 的 环 境 和 气 氛 。4.3. 质 量 的 事 中 控 制 ：4.3.1. 工 序 质 量 管 理 ：建 筑 工 程 的 总 体 质 量 是 由

9、 许 多 工 序 的 质 量 形 成 的 。为 了 确 保 单 位 工 程 的 质 量目 标 ，必 须 控 制 每 道 工 序 的 施 工 质 量 。因 此 ，工 序 质 量 的 有 效 控 制 是 质 量 控 制 的基 础 ，上 道 工 序 完 成 并 经 监 理 验 收 达 到 质 量 控 制 标 准 后 ，方 可 进 行 下 道 工 序 的 施吉林建设监理有限公司 长春市繁荣路住宅发展项目 2 期监理交底 3工 。工 序 质 量 验 收 必 须 办 理 签 字 手 续 。4.3.2. 砼 浇 捣 令 制 度 ：本 工 程 钢 筋 砼 的 质 量 直 接 影 响 主 体 结 构 的 质 量

10、 和 安 全 。砼 的 浇 筑 是 系 统 工 程 ，为 使 钢 筋 砼 的 质 量 得 到 有 效 控 制 ，并 且 协 调 好 各 专 业 的 相 互 配 合 施 工 ，本 工 程 实行 砼 浇 捣 令 制 度 。该 浇 捣 令 由 施 工 单 位 填 写 ，监 理 工 程 师 审 定 后 签 发 。4.3.3. 隐 蔽 工 程 的 验 收 制 度 ：对 于 需 要 隐 蔽 的 工 程 ，施 工 单 位 应 在 质 量 达 到 相 应 标 准 ，备 齐 各 项 质 保 和 验收 资 料 后 ，报 请 监 理 核 验 。经 监 理 工 程 师 签 字 同 意 后 方 可 进 行 隐 蔽 工

11、程 的 施 工 。否 则 ，监 理 工 程 师 有 权 要 求 检 查 已 隐 蔽 的 工 程 ，无 论 结 论 如 何 ，经 济 损 失 由 施 工单 位 承 担 。4.3.4. 监 理 的 工 作 方 法 ：在 工 程 施 工 过 程 中 ，监 理 工 程 师 在 现 场 的 工 作 方 法 将 采 用 巡 视 、旁 站 检 查 、检 测 和 监 测 相 结 合 的 方 法 。管 理 的 对 象 是 施 工 单 位 的 管 理 人 员 而 不 是 工 人 ，管 理的 形 式 以 口 头 通 知 和 监 理 工 程 师 书 面 通 知 为 主 ；重 大 事 件 、事 故 和 质 量 隐 患

12、还 将以 备 忘 录 提 醒 。4.3.5. 停 工 令 ：在 质 量 和 安 全 管 理 过 程 中 ，当 发 现 必 须 停 工 的 事 件 时 ，总 监 理 工 程 师 在 征 得业 主 的 同 意 后 ，有 权 发 出 停 工 指 令 ，现 场 必 须 立 即 停 止 施 工 。4.4. 质 量 的 事 后 控 制 ：4.4.1. 当 建 筑 实 体 质 量 发 生 缺 陷 时 ，特 别 是 砼 的 质 量 ，施 工 单 位 不 得 自 行 处 理 ，应记 录 缺 陷 情 况 ，并 提 出 处 理 方 法 ，报 监 理 公 司 检 查 ，同 意 后 方 可 处 理 。对 于 较 大的

13、质 量 问 题 ，监 理 公 司 将 通 过 业 主 报 请 设 计 院 和 质 监 站 共 同 处 理 。4.4.2. 关 于 内 业 资 料 ：在 工 程 开 工 前 ，施 工 单 位 应 认 真 研 究 工 程 的 特 点 ，对 照 验 收 标 准 ，正 确 地 划分 分 项 工 程 ，以 避 免 造 成 内 业 资 料 的 重 大 返 工 。内 业 资 料 必 须 与 工 程 实 际 进 度 相 符 。内 业 资 料 不 得 后 补 。当 发 生 内 业 资 料 滞后 时 ，监 理 公 司 的 工 序 质 量 管 理 不 能 正 常 进 行 ，这 将 会 妨 碍 工 程 正 常 施 工

14、 ，请 施工 单 位 注 意 ，给 予 配 合 。内 业 资 料 必 须 规 范 ：如 施 工 测 量 放 线 报 验 单 应 附 放 线 平 面 图 ，分 段 注 明 误 差吉林建设监理有限公司 长春市繁荣路住宅发展项目 2 期监理交底 4值 ，有 检 测 人 、质 检 员 签 字 。4.4.3. 施 工 过 程 在 工 程 实 体 上 应 有 痕 迹 ，如 ：砌 体 经 自 检 后 应 标 明 砌 筑 人 、砌 体 垂直 度 、水 平 度 、10 皮 砖 灰 缝 厚 误 差 ；每 层 50 线 应 及 时 标 出 ，控 制 轴 线 也 应 在 柱 上及 时 标 出 ；垫 层 上 应 弹 出

15、 墙 体 双 线 ，柱 四 边 线 等 。5. 投 资 控 制5.1. 合 同 内 价 款 的 付 款 方 式 ：施 工 单 位 分 阶 段 按 形 象 进 度 报 工 程 进 度 款 ，报 表 一式 三 份 ，经 监 理 复 核 后 报 业 主 ，业 主 审 核 后 ，将 报 表 返 监 理 和 施 工 单 位 各 一 份 ，业 主 自 留 一 份 ，监 理 将 根 据 业 主 审 核 的 价 款 开 据 付 款 凭 证 给 业 主 。5.2. 合 同 外 工 程 及 付 款 ：现 场 签 证 发 生 时 ，需 经 业 主 和 监 理 共 同 签 认 方 视 为 有 效 ；凡 设 计 修 改

16、 ，需 经 业 主 和 监 理 签 认 后 方 可 施 工 。5.3. 施 工 单 位 申 请 工 程 量 及 价 款 必 须 实 事 求 是 ，不 得 高 估 冒 算 ，如 果 屡 次 发 生 这种 情 况 ，监 理 公 司 将 报 请 有 关 部 门 重 新 审 定 该 预 算 人 员 的 资 质 证 件 。6. 进 度 控 制6.1. 施 工 单 位 应 在 进 驻 施 工 现 场 ，对 现 场 和 图 纸 等 影 响 因 素 做 深 入 细 致 的 研 究 后 ，制 定 总 进 度 计 划 ，经 业 主 和 监 理 公 司 认 可 后 作 为 各 方 控 制 总 工 期 的 初 步 依

17、 据 。6.2. 施 工 单 位 应 在 总 工 期 目 标 范 围 内 ，将 进 度 计 划 细 化 分 解 到 每 个 月 和 每 周 ，于月 初 以 一 式 三 份 将 月 计 划 报 监 理 ，每 周 在 周 协 调 会 上 书 面 报 出 周 计 划 。6.3. 当 进 度 出 现 异 常 情 况 时 ，施 工 单 位 应 立 即 采 取 措 施 ，保 证 工 程 进 度 。当 月 进度 和 总 进 度 计 划 必 须 调 整 时 ，施 工 单 位 应 立 即 报 送 调 整 的 进 度 计 划 ，业 主 、监 理批 准 后 方 可 执 行 。7. 例 会 制 度7.1. 本 工 程

18、 建 立 周 例 会 制 度 。一 般 情 况 下 ，由 业 主 、施 工 单 位 、监 理 三 方 现 场 管 理人 员 参 加 ，必 要 时 邀 请 其 它 人 员 参 加 。由 监 理 主 持 会 议 并 作 会 议 纪 要 。周 例 会 时间 定 于 星 期 二 下 午 14 ：00。7.2. 周 例 会 的 内 容 是 ：对 上 周 工 作 进 行 总 结 ，对 下 周 工 作 进 行 安 排 ，存 在 问 题 ，重点 是 协 调 矛 盾 。7.3. 例 会 一 般 不 解 决 具 体 的 技 术 问 题 ，特 别 是 设 计 问 题 。如 需 决 定 与 设 计 有 关 的问 题

19、，应 有 设 计 人 员 参 加 会 议 ，形 成 专 门 的 纪 要 ，到 设 计 院 签 字 盖 章 ，且 按 下 文吉林建设监理有限公司 长春市繁荣路住宅发展项目 2 期监理交底 5相 应 程 序 办 理 。8. 关 于 几 项 办 事 程 序8.1.施 工 单 位 提 出 的 与 设 计 无 关 的 联 系 单 ，一 式 三 份 交 监 理 ，监 理 提 出 意 见 后 交业 主 ，业 主 批 示 后 返 监 理 二 份 ，监 理 交 施 工 单 位 一 份 。8.2.施 工 单 位 提 出 的 与 设 计 有 关 的 技 术 核 定 单 或 洽 商 ，一 式 四 份 交 监 理 ，监

20、 理 签署 意 见 后 转 业 主 ，业 主 联 系 设 计 院 签 意 见 并 盖 章 （留 设 计 院 一 份 ）后 交 监 理 ，监 理返 给 施 工 单 位 执 行 。8.3.监 理 提 出 的 与 设 计 有 关 的 文 件 ，一 式 三 份 交 业 主 ，业 主 与 设 计 院 联 系 并 签 署意 见 后 返 监 理 ，监 理 签 字 后 给 业 主 和 施 工 单 位 各 一 份 ，自 存 一 份 。8.4.业 主 对 工 程 的 要 求 ，当 与 设 计 有 关 时 ，以 设 计 变 更 的 形 式 经 监 理 签 字 后 交 施工 单 位 执 行 。当 与 设 计 无 关

21、时 ，监 理 签 字 后 转 发 给 施 工 单 位 。9. 几 个 主 要 的 监 理 文 件9.1.监 理 对 施 工 单 位 行 文 的 以 “监 理 通 知 ” 的 形 式 。对 于 监 理 通 知 ，施 工 单 位 必 须及 时 作 出 反 应 。对 存 在 的 质 量 问 题 或 存 在 质 量 隐 患 、安 全 隐 患 的 部 位 或 行 为 ，需施 工 单 位 进 行 整 改 的 ，施 工 单 位 必 须 按 通 知 要 求 进 行 整 改 并 以 “监 理 工 程 师 通 知回 复 单 ”的 形 式 及 时 写 出 整 改 回 执 。对 于 要 求 报 出 整 改 方 案 的

22、 “监 理 通 知 ”，应 有 施工 单 位 先 报 出 “整 改 方 案 ”报 业 主 和 监 理 同 意 。执 行 监 理 工 程 师 的 指 令 ，是 施 工 合同 的 要 求 。9.2.监 理 行 文 的 第 二 种 形 式 为 “工 程 联 系 单 ”，就 工 程 有 关 重 要 事 宜 和 需 由 业 主 处理 的 工 程 外 部 关 系 向 业 主 提 出 建 议 和 报 告 ，由 业 主 批 示 和 处 理 。提 请 施 工 单 位 注意 的 问 题 也 以 “工 程 联 系 单 ”发 出 。10. 监 理 的 纪 律 和 职 业 道 德我 们 的 质 量 方 针 是 ：科 学

23、 公 正 监 理 、守 法 诚 信 服 务 、保 持 持 续 改 进 、争 创 行 业排 头 。我 们 的 质 量 目 标 是 ：顾 客 满 意 、九 五 之 尊 、工 程 合 格 、百 分 之 百监 理 人 员 必 须 遵 守 严 明 的 纪 律 ，具 有 良 好 的 职 业 道 德 ：如 监 理 人 员 不 允 许 单独 赴 施 工 单 位 的 任 何 宴 请 ，不 允 许 向 被 监 理 工 程 推 荐 材 料 、设 备 、人 员 和 施 工 承包 队 伍 ；不 允 许 与 施 工 单 位 发 生 任 何 利 益 关 系 。吉林建设监理有限公司 长春市繁荣路住宅发展项目 2 期监理交底 6