1、给水排水工程施工质量监理实施细则（范本） 目 录1、本项目给水排水工程的概况及特点2 、给水排水工程监理工作依据3、 给水排水工程监理工作流程4 、给水排水工程监理工作的控制要点及目标值5 、建筑给水排水工程质量通病6、 建筑给水排水工程监理工作的预控内容及措施7 、建筑给水排水工程监理工作的方法及措施1、本项目给水排水工程的概况及特点（陈述本项目给水排水工程的设计要求，工程特点，难点和特殊要求等）2、 给水排水工程监理工作依据2.1 经批准的本项目的监理规划。2.2 经审查合格的设计文件。2.3 适用于本项目给水排水工程施工监理的相关规范和标准，主要内容如下（包括但不限于）：2.3.1建设工
2、程监理规范 GB50319-20002.3.2建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012.3.3建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022.4 承包单位报送的施工组织设计。2.5 其它2.5.1建筑工程质量管理条例。2.5.2广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条。2.4.3 其他相关规定及政府文件。3、给水排水工程监理工作流程3.1 施工准备阶段的监理工作：3.1.1 工程施工前，项目监理人员熟悉设计文件、及与本工程有关的国家现行的法律法规和强制性标准。3.1.2 审查设计文件是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查未通过的施工图不得使用。3.1
3、.3 项目监理人员参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审，并对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。最后形成由各参加单位签字盖章确认的图纸会审记录和设计交底会议纪要。3.1.4 工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包施工单位报送的施工组织设计或专项施工方案和技术措施，提出审查意见，经总监理工程师审批签认后报建设单位。3.2、施工阶段的监理工作：3.2.1 专业监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的工程材料/构配件/ 设备报审表以及质量证明，具体要求如下：(1)质量证明资料是否合格、齐全、是否与设计和产品标准的要求相符。(2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料/构配件/ 设备。(
4、3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。(4)按照相关规范及标准规定的比例，进行平行检验或见证取样送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料/构配件/ 设备，不得在工程上使用或安装。对不合格的材料 /构配件/设备，监理人员应签发监理通知书，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料/构配件/设备撤出现场。3.2.2 当承包单位采用建筑新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.2.3 督促检查承包单位按照设计文件和施工方案（或施工组织设计）进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反工程
5、建设强制标准的，应提出书面意见加以制止。3.2.4 监理人员应对整个施工过程进行巡视检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、关键工序及重点部位进行旁站监理或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。3.2.5 监理人员对承包单位报送的隐蔽工程检验批分项分部及单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认.3.2.6 对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改。发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。
6、并及时报告建设单位，承包单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应当及时向有关主管部门报告。3.3、竣工验收阶段的监理工作：3.3.1 审查承包单位报送的工程竣工资料。3.3.2 组织工程预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，并检查整改结果，由总监理工程师签署工程竣工报验单。3.3.3 出具监理质量评估报告，及相关监理资料。3.3.4 参加由建设单位组织的竣工验收，并签暑竣工验收报告。3.4、工程质量保修期的监理工作：3.4.1 监理人员应定期回访业主，了解工程的使用情况。3.4.2 对建设单位（业主）提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予
7、以签认。3.4.3 收集信息，总结经验。4、 给水排水工程监理工作的控制要点及目标值给水排水工程质量目标为合格。具体控制要点及目标分解如下：4.1 建筑给水工程质量要求4.1.1 室内给水管道与配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)规定。项目质量要求 _主控项目_1_给水管道水压试验_第 4.2.1 条_2_给水系统通水试验_第 4.2.2 条_3_生活给水系统管道冲冼和消毒_第 4.2.3 条_4_直埋金属给水管道防腐_第 4.2.4 条_一般项目_1_给水排水管敷设的平行、垂直净距_第 4.2.5 条_2_金属给水管道及管件焊接_第 4
8、.2.6 条_3_给水水平管道坡度坡向_第 4.2.7 条_4_管道支、吊架_第 4.2.9 条_5_水表安装_第 4.2.10 条_6_水平管道纵、横方向弯曲允许偏差_钢管_每 1m_1mm_全长25m 以上_25mm_塑料管、复合管 每 1m_1.5mm_全长 25m 以上_25mm_铸铁管_每 1m_2mm_全长 25m 以上_25mm_立管垂直度允许偏差_钢管_每 1m_3mm_全长 5m 以上_8mm_塑料管、 复合管_每 1m_2mm_全长 5m 以上_8mm_ 铸铁管_每 1m_3mm_全长 5m 以上_10mm_7_成排管段和成排阀门允许偏差_在同一平面上的间距_3mm4.1.
9、2 室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002 ）规定。项目质量要求 _主控项目_1_排水栓与地漏安装_第 7.2.1 条_2_卫生器具满水试验和通水试验_第 7.2.2 条_3_卫生器具给水配件_第 7.2.3 条_一般项目_1_卫生器具安装允许偏差_坐标_单独器具_10mm_成排器具_5mm_标高_单独器具_+15mm_成排器具_+10mm_器具水平度_2mm_器具垂直度_3mm_2_给水配件安装允许偏差 _高、低水箱角阀及截止阀、水嘴_+10mm_ _淋浴器喷头下沿_+15mm_浴盆软管淋浴器挂钩_+20mm
10、_3_浴盆检修门、小便槽冲洗管安装_第 7.2.4 条、第 7.2.5 条_ 4 卫生器具的支、托架 第 7.2.6 条 5 浴盆淋浴器挂钩高度距地 1.8m 第 7.3.3 条款 4.1.3 室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项目质量要求 _主控项目_1_热水供应系统管道水压试验_第 6.2.1 条_2_热水供应系统管道安装补偿器_第 6.2.2 条_3_热水供应系统管道冲洗_第 6.2.3 条_一般项目_1_管道安装坡度_设计规定_2_温度控制器和阀门安装_第 6.2.5 条_3_管道安装允许偏差_水平管道纵横方
11、向弯曲_钢管_每 1m_1mm_全长 25m 以上_25mm_塑料管复合管_每 1m_1.5mm_全长 25m 以上_25mm_立管垂直度钢管 每 1m 3mm _全长 5m 以上_8mm_塑料管复合管_每 1m 2mm 全长 5m 以上 8mm 成排管段和成排阀门 在同一平面上的间距 3mm 4 保温层允许偏差 厚度 +0.1& 0.05& 表面平整度 卷材 5mm 涂抹 10mm4.2 建筑排水工程质量要求：排水管道工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。 主控项目1 排水管道灌水试验_第 5.2.1 条_2_生活污水铸铁管、塑料管坡度_第
12、 5.2.23 条_3_排水塑料管安装伸缩节_第 5.2.4 条_4_排水主立管及水平管通球试验_第 5.2.5 条_一般项目_1_生活污水管道上设检查口和清扫口_第 5.2.67 条_2_金属和塑料管支、吊架安装_第5.2.8-9 条_3_排水通气管安装 _第 5.2.10 条_4_室内排水管道安装_第 5.2.131415_5_排水管道安装允许偏差_坐 标_15mm_标 高_15mm_横管道纵、横方向弯曲(mm)_铸铁管_每 1m_1mm_全长（25m 以上） 25mm_钢管_每 1m_管径100mm_1mm_管径100mm_1.5mm_全长（25m 以上）_管径100mm_25mm_管径
13、100mm_38mm_塑料管_每 1m_1.5mm_全长（25m 以上）_38mm_钢筋混凝土管_每 1m_3mm_ 全长（25m 以上） 75mm _立管垂直度_铸铁管_每 1m_3mm_ 全长（25m 以上） 15mm 钢管 每 1m 3mm 全长（ 25m 以上） 10mm 塑料管 每 1m 3mm 全长（25m 以上） 15mm5、 建筑给水排水工程质量通病5.1 专业及工种间配合不当：5.1.1 由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；5.1.2 由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭；5.1.3 水箱后
14、，墙不抹灰、粉刷或没装修即安装，影响装饰工程质量；5.1.4 由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；5.1.5 管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞。切断主筋后，未采取有效措施处理。有防水层地面，管洞周围防水处理不好，造成渗漏；5.1.6 竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；5.1.7 防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器；5.1.8 地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。5.1.9 固定支架的位置、构造及
15、固定做法不符合要求；5.1.10 支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；5.1.11 管道或支墩铺设在土上，支墩砌筑不符合要求；5.1.12 管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐、即进行安装或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷；5.1.13 给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合要求；5.1.14 管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；5.2 管道连接存在的质量问题；5.2.1 不允许焊接而采用焊接；5.2.2 焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断线多，丝扣外露超
16、差，麻头不清；5.2.3 镀锌钢管的镀锌层被破坏；5.2.4 法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有双层或多层垫；5.2.5 承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。5.3 水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；5.4 主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。5.5 给水管道安装通病：5.5.1 给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞: 安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口； 甩口不及时封堵，水箱不及时
17、加盖； 溢水管直接接入污水管，造成水源污染； 不按规定进行冲洗及通水试验。5.5.2 消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；6、 建筑给水排水工程监理工作的预控内容及措施6.1 审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进度、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。6.2 审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。承包单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准，施工单位必须认真执行，不得擅自改
18、动。必要时进行样板试验引路。6.3 对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。6.4 安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。6.5 工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证。使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀
19、门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，并有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查 20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测
20、。6.6 在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。7、 建筑给水排水工程监理工作的方法及措施监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。7.1 管道施工作业条件的控制要点：7.1.1 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在未经处理的被扰动过的松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管
21、沟内，造成漂管，使管口折裂事故。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽工程检查记录”，办好隐检手续。7.1.2 暗装给水管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。7.1.3 明装给水管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。7.1.4 给水立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。7.1.5 给水支管安装(包括安装明、暗支管 )应在墙
22、体砌筑完毕和装修之前进行。7.2 给水干管安装控制要点：7.2.1 给水铸铁管道安装：安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向(顶压) 、顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。7.2.2 给水镀锌管道安装：检查安装顺序(一般从总进入口开始操作 )，安装前检查管膛，安装后检查管道直顺并复核甩口的位置、方向、标高、所有管口要加装临时丝堵。7.2.3 非镀锌碳素钢管安装：采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。7.2.4 埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。7.3 给水立管安装：7.3.1 立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高和方向，截门安装朝向等是否正确。7.3.2 立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后
