1、1舟 山 市 机 关 新 城 幼 儿 园 装 饰 工 程 监 理 细 则本工程位于临城新区。钢筋砼框架结构共 3 层,总建筑面积 6474。装修内容:一层为礼堂、托班教室和寝室、小班教室和寝室、餐厅、卫生间、仓库、门卫等。二层为托班教室和寝室、中班教室和寝室、办公室、卫生间等。三层为多功能活动室、舞蹈室、科学发现室、办公室、会议室、活动室、美术室、寝室、卫生间等。楼地面采用韩国 LG地材、橡胶颗粒地材、抛光砖等，墙面采用环保乳胶漆、石膏板、软木、大理石、人造石等。吊顶采用石膏板吊顶。门采用防火门、玻璃门、木门。为保证本工程实现预定的质量目标和工期目标，根据本工程监理合同、监理规划和设计图纸及国
2、家的有关规定的要求，特编制本工程的二次装修、装饰工程监理工作实施细则，使有关方面对监理单位在各分部分项工程的具体要求和签证手续更加明白了解。在监理工作中，监理工程师将坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“事前检查、预防为主，跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求。一、施工质量监理的主要规范、标准及依据：1、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012、 室内装饰材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18518-20013、 室内装饰材料人造板及其制品中甲酴释放限量 GB18581-20014、 室内装饰材料胶粘
3、剂中有害物质限量 GB18583-20015、 室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-20016、 建筑材料放射性核素限量 GB6566-20017、 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20028、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20019、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200210、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200111、 建设工程监理规范 GB50319-200012、设计技术文件（施工图、技术交底记录、图纸会审记录、联系单） 。2二、施工准备工作的质量控制:施工准备工作贯穿于整个施工过程中,监理工作将对
4、各阶段、各工序、各工种的准备工作进行审核控制，其主要工作包括：细致、准确、全面地做好调查研究工作，组织好质量控制体系，审核施工组织设计，认真选择施工方案，做好材料、机具的检测工作，审核质量计划编制，做好技术交底工作。（一）审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，未经确认承包单位不得将工程分包出去。（二）承包单位应在工程开工十五天前将正式施工组织设计报送监理组进行审核，并填写施工组织设计报审表，无施工组织设计的施工单位不得开工。（三）熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图中的疑点消灭在图纸会审上，解决在施工之前。（四）督促帮助承包
5、商完善质量保证体系，承包商单位只有做到自检合格基础上再通知监理复验，并在工程验收单上签证工程质量意见后，方可进行下续工序施工。（五）加强对原材料、半成品、成品的质量检查：1、用于工程上的主要材料，进场时必须先填写工程材料报验表，并出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料。监理人员应审核资料并核查实际进场数量，同时督促并见证承包商按规范规定抽取试样进行检验复试。2、某些特殊材料在订货前，承包单位应提供样品及有关供货厂家情况、单价等资料，向监理单位申报，由监理单位会同设计、建设单位研究同意后方可订货。3、施工过程中经常检查实际所用材料（含门窗）的质量，凡无合格证的材料不得用于工程。（六）检查并复
6、核测量仪器是否符合要求，检查锯板机、刨板机等施工机械性能是否完好。三、施工过程中的质量控制：在施工过程中应注意对上道工序的质量先进行检查验收，凡不合格者应及时向施工单位指出并予以修正。装饰工程施工前必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行装饰施工，所有隐蔽工程均应在承包单位认真自检合格确认（签字）后，提前通知监理工程师复验签证（同时必须提供自检资料） ，未经复验签证一律不得进行隐蔽。装3饰工程一般要求先做样板间或样板活 ，经检查认可方可正式施工 。对完成的分部、分项工程应按有关质量评定标准和办法进行检查、验收，要求施工单位在自验合格基础上再报请监理组核验 。严格执行国家标准强制性条文：
7、1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构安全性进行核验、确认。3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准，擅自拆改水、暖、电、燃气、通风等配套设施。6、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、
8、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。装 饰 装 修 分 部 工 程（一）地面工程：A、板块地面：1、地砖及大理石、花岗岩等板材进场后应及时进行检查验收，未经验收并认可的材料不得使用。饰面板（砖）粘贴必须牢固。2、板块楼地面铺贴前，应对基层进行认真处理，要剔除装修抹灰掉落的落地灰及浇筑垫层时超高的混凝土，还需清除垫层上的污物、油垢等杂质。3、要根据板材厚度及粘接层厚度弹出水平控制线和十字控制线。对有设计图案的地面，尚应根据方案图的要求弹出每块的位置线。4、板块楼地面铺贴前要求先进行排块试铺，对于边缘处面砖的尺寸不得小于 1/2 砖。要注意控制踢脚线出墙厚度，一般为 8-10mm。5、
9、铺贴前要求先对基层砼进行充分湿润，并要求已湿润的基层（找平层）上刷好素水泥浆结合层。46、板块类材料铺贴前，应对规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用。地砖铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖铺贴应紧密、坚实、砂浆应饱满，并严格控制标高，面层铺贴应在 24h 内进行擦缝和勾缝工作，要做好铺贴后养护和保护工作，洒水养护时间不应少于 7d。7、在铺贴大理石、花岗岩面层时，结合层与板材应分段同时铺砌，铺砌时宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水作粘结。铺贴的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确，板材间的缝隙宽度不应大于 1mm，且应在铺砌后 1-2 天进行灌浆擦缝工作。面层施工完毕后，封闭房间，派专
10、人洒水养护不少于 7d。当各工序完工不再上人时方可打蜡，达到光滑洁净。B、检查验收：1、检查所采用的材料和完成的楼地面各层构造及其连接件是否符合设计要求和规范的规定。2、检查地面各层的强度和密度以及上下层结合的牢固性；上下层的结合应用敲击方法检查，不得有空鼓；踢脚板应与墙面（板面）紧密贴合。3、检查地面各层的坡度、厚度、标高和平整度，供排除液体的带有坡度的面层应做泼水检验、盛水检验，不得有倒泛水和积水现象，平整度检查采用m 直尺检查，其允许偏差应符合规范要求；厚度的控制以施工时控制为主，当发生怀疑时可钻孔检测；要重视地面标高控制尤其要控制好卫生间、厨房、盥洗等用水房间的标高。4、检查变形缝的位
11、置和宽度，板、块材间隙的大小及填缝质量是否符合设计和规范要求。板块面层相邻两块板的高差允许偏差应符合规定。（二） 、门窗工程：1、材料在施工过程中通过观察、检查材料进场验收记录和复验报告等方法，检验木材的品种，材质等级及人造夹板的甲醛含量等必须符合设计要求。2、木门窗的结合处和安装处不得有木节或已填补的木节，如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。3、门窗框的厚度大于 50mm 的门窗应用双榫连接。榫槽应用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。4、门扇的胶合板不得有戗槎。边框和横楞应在同一平面上。面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通
12、畅。55、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。安装 必须牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。6、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。（三） 、吊顶工程1、吊顶工程所用材料及其配件应符合有关现行国家标准，其品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。2、吊顶龙骨在运输、存放、安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变生锈。3、吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，特别预留孔洞、吊灯等处理的补强应符合设计要求，以保证安全。4、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确
13、，其水平允许偏差5mm。边龙骨的安装应按设计要求弹线，固定在四周墙上。5、主龙骨吊点间距，应符合设计要求，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不大于房间短向跨度的 1/200-1/300，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。6、吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。吊杆应通直并有足够的承载能力。当予埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。7、次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得
14、超过 2mm。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于 1mm。当用自攻螺钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于 40mm 的次龙骨上。8、吊顶木龙骨的安装，应按现行木结构工程施工及验收规范的有关规定执行。9、检查安装好的吊顶架，应牢固可靠。10、罩面板安装前的准备工作应符合下列规定：在现浇板或予制板缝中，按设计要求设置予制埋件或吊杆；吊顶内的通风，水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道，应安装完毕。消防管道安装并试压完毕；吊顶内的6灯槽、斜撑、剪力撑，应根
15、据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙面骨上，重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。11、罩面板安装前，应根据构需要分块弹线，带装饰图案罩面板的布置应符合设计要求。若设计无要求，宜由顶棚中间向两边对称排列安装，墙面与顶棚的接缝应交圈一致。12、安装罩面板的紧固件，宜采用镀锌制品，予埋的木砖应作防腐处理。罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。搁置式的轻质罩面板，应按设计要求设置压卡装置。罩面板不得有悬臂现象，应增设附加龙骨固定。罩面板安装后，应采到保护措施，防止损坏。罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，
16、粘巾的罩面板不得有脱层，胶合板不得刨透之处。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。13、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；暗装的吸声材料应有防散落措施，胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽；各类罩面板的质量均应符合现行国家标准，行业标准的规定。14、胶粘剂的类型应按所用罩面板的品种配套选用，现场配制的胶粘剂，其配合比应由试验确定。15、纸面石膏板的安装，应符合下列规定：板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺钉与纸面石膏板边距离，用面纸包封
17、的板边以 10-15mm 为宜，切割的板边以 15-20mm 为宜；固定石膏板的次龙骨间距一般应不大于 600mm，潮湿地区，间距应适当减小，以 300mm为宜；钉距以 150-170mm 为宜，螺钉应与板面垂直，已弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔 50mm 的部位另安螺钉；安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝；石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业；螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损；钉眼应作除锈处理并用石膏腻子抹平；拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。纤维板可用钉子固定，钉距为 80-
18、120mm，钉长为 20-30mm，钉帽进入板面0.5mm，钉眼用油性腻子抹平；硬质纤维应用水浸透，自然阴干后安装；胶合板、纤维板7用木条固定时，钉距不应大于 200mm，钉帽应打扁，并进入木压条 0.5-1.0mm，钉眼用油性腻子抹平，胶合板面如涂刷清漆时，相邻板面的木纹和颜色应近似；带纸面的穿孔装饰板用螺钉固定时，钉距不宜大于 120mm，钉帽应与板面齐平，排列整齐，并用与板面相同颜色的涂料涂饰。16、天棚玻璃龙骨基层应进行验算。吊杆应牢固，搁置点应固定。（四）、轻质隔墙工程1、隔断工程所用材料的品种、规格、颜色以及隔断的构造、固定方法、应符合设计要求。2、隔断工程所用木龙骨，轻钢龙骨及其
19、配件，各类罩面板应符合有关的现行国家行业标准。3、接触砖石、砼的木龙骨和予埋的木砖应作防腐处理。4、龙骨的端部应固定，固定点间间距应不大于 1m，固定应牢固。5、安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度。6、罩面板横向接缝处，如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。7、安装纸面石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。钉头略埋入板内，不能损坏纸面，钉眼应用石膏腻子抹平，沿石膏板周边螺钉间距不应大于 200mm，中间部份螺钉间距不应大于 300mm，螺钉与板边缘距离应为 10-16mm。板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。8、罩面板如采用胶合板，并用钉子固定时，钉距为 80-150mm，钉帽应
20、打扁，并进入板面 0.5-1mm，钉眼用油性腻子抹平。胶合板如采用胶粘法固定时，因满粘。9、如采用 GRC 板作为隔断时，嵌固 GRC 板的固定件应为镀锌件应为镀锌固定件，并与建筑结构；固定牢固。嵌入的 GRC 板应垂直牢固、其板缝应按设计要求进行处理。（五）、饰面板（砖）工程1、饰面板工程的材料品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类，应符合设计要求。2、饰面板（砖）应铺贴平整，接缝宽度应符合设计要求，并填嵌密实，以防渗水。3、饰面板（砖）铺贴前，宜进行试排（拼、铺） ，以求得的规格、色泽的均匀一致，同时剔除不合格的板材。4、饰面板安装时，每块板的上下边打眼数量均不得少于两个，并用防锈金属丝穿入
21、8孔内，以作系固之用。（六） 、室内涂料刷浆：1、室内涂料施工前应检查作业条件是否符合要求，主要内容如下（1）室内有关抹灰工种的作业全部完成。 （2）室内木工、水暖工等施工项目均应完成。 （3）墙面应干燥。（4）已做好样板间并鉴定合格。2、应检查所采用的涂料等级和品种是否符合设计要求和国家标准的规定。3、内墙涂料刷浆前应先对基层进行处理，应清除墙柱面浮砂、灰尘、疙瘩等物，混凝土墙面粘附着的隔离剂必须清理干净。4、涂料施工工序应按各质量等级（普通、高级）要求施工，其具体质量应符合设计和规范要求。5、墙面刷浆时应作好对踢脚线、墙裙、地面等进行成品保护，以保持成品本色。6、涂料完工后，待涂层完全干燥
22、后应进行验收。主要检查项目为：（1）掉粉、起皮。 （2）漏刷、透底。 （3）反碱、咬色。 （4）流坠、疙瘩。 （5）颜色、刷纹。室 内 给 排 水 工 程1、给水管道必采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。2、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。3、管径小于或等于 100mm 镀锌管应采用螺纹连接，套丝扣时，被破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理，管径大于 100mm 镀锌管应采用法兰或卡式专用管件连接。4、塑料管和复合管与金属管件，阀门等连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。5、给水立管和装 3 个或 3 个以上
23、配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。6、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求后为合格。7、室内喷淋灭火系统安装完毕应对系统的供水、水源、管内喷头布置及功能等进行检查和试验，达到设计要求为合格。8、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其满水高度应不低于底层卫生9器具的上边缘或底层地面高度。9、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。10、卫生器具如污水盒、浇涂盒、洗脸盆、盥洗槽、浴盆、淋浴器、大便器、小便器、排水栓、地漏等安装必须符合设计及规范要求。电 气 工 程1、柜（盘）
24、的试验调整结果必须符合施工规范规定。2、柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地或接零可靠。低压成套配电柜、控制柜（屏、台）和动国照明盥）塑料管，其材质均应具有阻燃、耐冲击性能，其氧指数不应低于 27%的阻燃指标，并应有检定检验报告单和产品出厂合格证。4、三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。5、不同回路不同电压等级的电线，不应穿于同一导管内，同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。电线穿管前应清除管内杂物和积水。管口应有保护措施，不得进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线后应密封。当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致。6、灯具固定要
25、牢固可靠，不使用木楔，每个灯具固定用螺丝或螺栓不少于 2 个。7、花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于 6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的 2 倍做过载试验。当灯具距地面高难度小于 2.4m 时，灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。8、暗装插座、天关的面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固表面光滑整洁。无碎裂，划伤，装饰帽齐全。地插座面板与地面齐平或紧巾地面，盖板固定牢固，密封良好。9、单相两孔插座、面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插
26、座的接地或接零线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地或接零在插座间不串联连接。四、安全生产及文明施工的监督安全文明施工是确保工程保质、保量、按时完成的重要条件，监理工程师要对此常10抓不懈。施工单位应贯彻“安全第一、预防为主”的方针，作好事前控制，制定切实可行的预防措施，及时发现安全隐患，避免安全事故发生。施工前审查施工单位提出的安全防护措施方案，并督促其实施；施工过程中安全防护措施，施工单位负责定期检查，监理配合督促。如发现重大安全隐患，可直接向施工单位负责人提出停止施工、立即整改的意见，直至以书面形式向建设单位甚至政府主管部门反映。1、安全监督
27、的主要依据规范及有关标准1）中华人民共和国安全生产法。2）建设工程安全生产管理条例。3）各级建设行政主管部门颁发的有关安全生产的规定。4）国家工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（第九篇施工安全）2002 年底5）施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-886）国家工程建建筑施工安全检查标准 JGJ59-992、安全监督的内容1）监督施工人员的不安全行为；2）监督物的不安全状态；3）加强作业环境的防护。3、安全监督任务1） 按 照 施 工 安 全 法 规 和 安 全 规 范 ， 检 查 与 监 督 施 工 的 安 全 防 护 设 施 和 安 全 管 理 措 施 ；2） 协 调 施 工 单 位 从 制 度 和 组 织 上 加 强 安 全 生 产 的 科 学 管 理 ， 建 立 和 完 善 有 关 安 全 生 产 制 度 ；3）审核施工组织设计或施工方案中的安全技术方案，使之符合安全施工的要求并督促其实施；4）做好安全文明施工监督检查工作，对不安全因素，及时督促施工单位整改。五、监理书面形式（一）监理书面形式1、在监理过程中，若发现一般性问题，监理方认为有必要以书面形式提醒施工方引起注意或重视的，一般发监理工作联系单（C1 表）2、在监理过程中若发现重要的问题，需要及时以书面形式通知施工方的，书面形式
