1、1电气分项工程监理实施细则1 工程概况：本工程位于南京市中央路 260号,建设方为江苏省电信公司，总投资为 42500万元人民币。由江苏省建筑设计研究院进行施工设计，工程总建筑面积为 80406M2，建筑总高度为163.6M共四十一层，其中地下为三层，地上为 38层，裙房部分为四层。本工程由通州基础公司负责桩基工程的施工，通州四建中标土建施工。电气分项工程施工前，基础土方工程已经完成，基础整理完毕，将开始地下室底板的浇筑工作。2 设计要求：2-1负荷等级：本工程属于一类高层建筑，所有消防用电设备均为一级负荷，保安监控、楼宇自动化、通讯业务机房等也属于一级负荷，地下二层为六级人防，人防用电设备为
2、二级负荷，客梯、自动扶梯、展厅照明、演示室照明、营业厅及门厅照明为二级负荷，其余用电设备均为三级负荷。2-2本工程导体系统采用三相四线制，系统接地采用 TLV-S系统变电所位置在地下一层，所有电源均由地下配电室引出，消防用电设备分别由两个电源的两低压母线上引出两条干线供电，并在末端设电源自动转换装置。2-3本工程按二类防雷要求设计。在主楼和裙楼屋面设置避雷带作为接闪器。各高出屋面的金属体(铝幕墙，标志性构件2顶部金属杆，卫星接收天线，无线电通讯天线，航空障碍灯，水管透气管等)均应与避雷带相连，避雷带应镀锌，焊接处涂防锈漆，避雷带应和女儿墙做平。3 目标分解：3-1工程质量控制是整个监理工作的核
3、心，电气安装分项工程是以质量控制为目标开展各种有效的监理活动。3-2所有的分项工程必须符合 GBJ301-88验评标准的规定优良项目50%。3-3电气安装工程的成套配电柜、动力开关柜、避雷针及其接地装置都必须优良。3-4电气安装分项工程工序目标。3-4-1穿线管的敷设，优良率 50%。3-4-2桥架、线槽的架设，优良率大于 50%。3-4-3导线的穿管及敷设，优良率大于 50%。3-4-4电缆敷设，优良率大于 50%。3-4-5配电柜、动力箱的安装必须是优良。3-4-6电气照明器具及其配电箱(盘)的安装，优良率大于 50%。3-4-7接插式母线的安装必须是优良。3-4-8接地及均压带的安装必须
4、是优良。3-4-9屋面避雷带的安装必须是优良。以上各项具体内容见建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ30388） 。34 施工难点及监理要点。41.地下室人防部分的预留预埋。42.地下室底板施工时防雷接地线的施工配合。43.强电管道井桥架接插式母线和线管的施工，分层配电小间中各种配电柜（箱）安装位置的统筹安排。44.电缆的敷设和转接，大截面单芯电缆、铜管电缆的施工。45.各种配电柜(箱)，动力柜(箱)的安装调试。4-6整个建筑防雷接地引下线和均压带的施工。4-7施工过程中工序、工种及与土建的协调配合以及工期的控制。4-8竖向管线的施工和平面管线(待装潢设计部分)之间的及时协调。4-9各类穿
5、线管的预埋到位。4-10变更设计的处理。5 电气安装分项工程的预控要求。5-1监理人员在收到设计图纸后，要认真消化图纸，在开工前会同施工及设计单位，审查设计要求，广泛听取意见。特别是对图纸设计中采用的新材料、新技术、新工艺一定要充分吃透，并做到心中有数。5-2监理工程师要督促、协助组织设计单位向施工单位进行设计图纸的技术交底，其中包括设计意图、施工难点和要求、质4量标准、技术措施等，对图纸中的问题由设计单位作出明确答复，并上述事宜做出书面纪要交设计和施工单位执行。5-3施工单位的人员素质，管理水平和技术力量等是决定工程质量好坏的因素之一。为了确保工程质量，监理人员应参与对工程承包商的资质审查及
6、招投标的有关工作。5-4对施工单位的特殊工种和关键工种人员，必须审查其上岗证及其时限。5-5定期检查或抽查施工所用的设备和仪表仪器，如接线用压力钳、电工类测量仪表等，对精度等级不符规定和超过校验周期的一律退出现场。5-6分阶段审核施工单位的施工方案，着重审核施工方案中质量保证措施和安全生产措施。5-7按本公司 SH2L006号文中(6)的规定进行原材料采购及电气设备采购控制。5-8按合同工期的要求，及时协调本专业和其它各专业交叉施工的关系，将工期控制在合同工期之内。6 过程控制要点6-1在施工过程中，施工单位是否按照设计要求，施工图纸技术交底以及技术操作规范和质量要求实施工程，直接涉及到工程产
7、品质量能否达到要求和标准。因此监理人员必须在施工过程中加强现场监督和检查，以保证整个施工过程中工程质量对象始终全面地处于监理人员的监控之下，避免导致工程质量事故。56-2按下列框图进行隐蔽工程的质量控制。 不能进行下道工序 可以进行下道工序 施工单位质量保证资料齐全合格隐蔽工程验收记录签认完成隐蔽工程质量自检自评合格施工单位填”工程报验单 “报监理单位6不合格 合格6-3按下列框图进行原材料及电气设备采购质量控制：原材料、电气设备 原材料电气设备 不能进入现场 允许进入现场专业监理工程师(监理员)检查隐蔽工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程是否符合图纸和施工规范要求签认“不合格
8、工程通知” 签认“工程检验认可”施工单位填报“原材料报验单”“电气设备报验单”专业监理工程师(监理员)签认原材料、电气设备的质量对关键部位使用的材料、设备及关键材料、关键设备进行质量预控不同意签认“电气材料报验单”签认“电气设备报验单“同意签认监理单位现场检验质量施工单位在指定部位使用76-4按下列框图进行关键(特殊)子项目(部位)的施工质量控制：不准施工不得全面施工施工单位所用原材料设备的合格资料关键(特殊)子项目(部位) 的施工方案施工人员的技术状况监理工程师(监理员)确认 不合格施工单位做样板块施工单位送交“工程样板块送检申请单”监理工程师(监理员)86-5为了保证工程质量、进度和投资目
9、标的实现，监理工程师必须监督施工单位按合同、技术规范和设计图纸的要求施工，因此在施工过程中根据实际情况必须采用如下措施：6-5-1旁站和巡视。施工过程中对重点项目和部位专业监理工程师(监理员)必须实行旁站，检查施工材料是否和报验的一致，督促施工人员按规范和施工方案进行施工。对一般工程进行施工过程中的巡视，巡视中要随时抽查所用的原材料、设备是否合格，施工人员是否按设计图纸和规范要求进行施工。6-5-1-1本分项工程必须进行旁站的工序为：地下室底板防雷接地的焊接；接插式母线的安装；1KV 以下电缆的敷设；配电室各主干线的连接；电气设备单机和系统调试；火灾报警系统的分区和系统调试。6-5-2测量。监
10、理工程师( 监理员)对有关工程的几何尺寸，标高进行实测实量，及时发现问题，督促施工单位及时整修或指令返工。6-5-3对关键材料，如防火电缆、电气设备的绝缘等要随时抽样检查试验，施工单位要提供条件。7 本分项工程适用的技术性文件：认可 不认可按样板块全面施工97-1建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88)7-2电气装置安装工程施工及验收规范 GB509275-987-3电气安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验收规范 GB50258-96。7-4电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259-96。7-5电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92。7-6电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-91。7-7电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92。7-8火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92。7-9本公司 SH/2L/006。10编制人：批准人：江苏省赛华建设监理有限公司二 000年九月
