1、C12苏州工业园区新海宜 A、B 厂房办公装饰 工程监理规划监理规划2007 年 4 月 20 日 至 2007 年 6 月 20 日内容提要： 工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构监理工作内容、方法和措施监理工作制度监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 2007 年 4 月 20 日 江苏省建设厅建设监理处监制苏 州 建 筑 工 程 监 理 公 司 新 苏 国 际 大 酒 店 扩 建 装 饰 工 程 监 理 规 划苏 州 建 筑 工 程 监 理 公 司 新 苏 国 际 大 酒 店 扩 建 装 饰 工 程 监 理 规 划目 录一、 工程概况二、 监理工作范围、目标
2、和依据三、 监理组织机构四、 监理工作内容五、 监理工作步骤六、 “三控制”的方法手段-1-苏州工业园区新海宜 A、B 厂房办公区装 饰 工 程监 理 规 划为 使 业 主 全 面 了 解 本 公 司 对 本 工 程 的 监 理 提 供 的 监 理 方 案 ， 编 制 监理 规 划 如 下 ：一 、 工 程 概 况建 设 单 位 ： 苏 州 工 业 园 区 新 海 宜 电 信 发 展 股 份 有 限 公 司工 程 名 称 ： 苏 州 工 业 园 区 新 海 宜 厂 房 A、 B 办 公 区 装 饰 工 程工 程 地 点 ： 苏 州 工 业 园 区 新 海 宜 科 技 园工 程 造 价 ： 约
3、300 万 元结 构 类 型 ： 隔 墙 、 吊 顶 、 地 面 等 室 内 装 饰设 计 单 位 ： 苏 州 工 业 园 区 同 明 装 饰 工 程 有 限 公 司施 工 单 位 ： 苏 州 工 业 园 区 同 明 装 饰 工 程 有 限 公 司监 理 单 位 ： 苏 州 卓 越 建 设 项 目 管 理 有 限 公 司二 、 监 理 工 作 范 围 、 目 标 和 依 据1、 监 理 工 作 范 围 及 期 限本 公 司 根 据 业 主 委 托 内 容 ， 负 责 本 工 程 项 目 的 装 饰 工 程 施 工 阶 段的 监 理 。监 理 期 限 ： 为 工 程 开 工 日 期 2007 年
4、 4 月 20 日 至 工 程 竣 工 日 期-2-2007 年 6 月 20 日 。 2、 监 理 工 程 目 标（ 1） 工 程 质 量 目 标 ： 通 过 质 量 控 制 ， 达 到 施 工 合 同 规 定 的 质 量等 级 。（ 2） 工 程 进 度 目 标 ： 通 过 进 度 控 制 ， 实 现 承 包 商 投 标 时 提 出 的工 期 目 标 ， 按 期 交 付 使 用 。（ 3） 工 程 投 资 目 标 ： 通 过 投 资 控 制 ， 在 正 常 情 况 下 力 争 使 实 际投 资 比 计 划 投 资 节 省 。3、 监 理 工 作 依 据（ 1） 建 设 方 面 的 相 关
5、法 律 、 行 政 法 规 、 部 门 规 章 、 地 方 法 规 及 规章 ， 工 程 建 设 监 理 规 范 ；（ 2） 有 关 建 筑 施 工 规 范 、 规 程 、 技 术 标 准 ；（ 3） 基 建 前 期 有 关 文 件 、 有 关 消 防 安 全 的 审 核 意 见 、 施 工 许 可证 等 ；（ 4） 设 计 文 件 、 图 纸 及 有 关 资 料 。（ 5） 施 工 承 包 合 同 、 材 料 设 备 购 货 合 同 及 其 他 有 关 合 同 。（ 6） 监 理 合 同 。（ 7） 监 理 规 划 、 监 理 细 则 。三 、 监 理 组 织 机 构 及 人 员 配 备1、
6、 为 确 保 圆 满 完 成 监 理 任 务 ， 我 们 拟 抽 调 有 专 业 知 识 、 实 践 能-3-力 较 强 、 懂 技 术 、 会 管 理 的 人 员 组 建 项 目 监 理 部 。2、 工 程 现 场 项 目 监 理 部 组 织 机 构 ：四 、 监 理 工 作 内 容 ：1、 审 查 承 包 商 选 择 的 分 包 单 位 的 资 质 ；2、 审 查 施 工 组 织 设 计 ， 下 达 开 工 令 ；3、 审 查 承 包 商 的 材 料 、 设 备 采 购 清 单 ；4、 检 查 工 程 使 用 的 材 料 、 构 件 、 设 备 的 规 格 和 质 量 ；5、 检 查 施
7、工 技 术 措 施 和 安 全 防 护 设 施 ；6、 协 调 工 程 设 计 变 更 （ 变 更 须 报 业 主 决 定 ） ；7、 督 促 履 行 承 包 合 同 ， 协 调 合 同 条 款 的 变 更 ， 调 解 合 同 双 方 的争 议 ， 处 理 索 赔 事 项 ；土建工程姚鸣强水电工程黄传波水电工程尤中兵总监理工程师陈令光-4-8、 检 查 工 程 进 度 和 施 工 质 量 ， 验 收 分 部 分 项 工 程 ， 签 署 工 程 付 款凭 证 ；9、 督 促 整 理 承 包 合 同 文 件 和 技 术 档 案 资 料 ；10、 组 织 工 程 竣 工 预 验 收 ， 提 出 竣
8、工 验 收 报 告 ；11、 核 查 工 程 结 算 ；12、 在 规 定 的 保 修 期 内 ， 负 责 检 查 工 程 质 量 状 况 ， 鉴 定 质 量 问 题责 任 ， 督 促 责 任 单 位 修 理 。五 、 监 理 工 作 步 骤1、 准 备 阶 段(1)初 步 熟 悉 设 计 图 纸 ， 根 据 监 理 任 务 工 作 量 和 经 业 主 认 可 的 监 理规 划 ， 派 出 监 理 人 员 进 驻 现 场 。(2)人 员 进 驻 现 场 后 ， 请 业 主 主 持 组 织 召 开 由 承 包 商 及 有 关 各 方 面参 加 的 第 一 次 工 地 会 议 ， 明 确 各 方
9、责 、 权 、 利 ， 并 确 定 各 自 的 业 务 联系 部 门 和 负 责 人 ， 编 写 通 讯 录 ， 便 于 开 展 工 作 。(3)在 监 理 规 划 指 导 下 ， 各 专 业 编 制 监 理 实 施 细 则 ， 进 行 监 理 的 实施 。2、 监 理 实 施 阶 段在 施 工 阶 段 ， 现 场 监 理 人 员 从 工 程 开 工 进 入 现 场 到 工 程 竣 工 验 收后 撤 离 ， 其 间 对 重 要 结 构 施 工 实 行 旁 站 监 理 ， 在 监 理 实 施 中 ， 着 重 规划 ， 突 出 目 标 、 预 控 为 先 ， 主 要 通 过 “三 控 制 、 二
10、管 理 、 一 协 调 ”，即 质 量 控 制 、 进 度 控 制 、 投 资 控 制 ， 信 息 管 理 、 合 同 管 理 和 组 织 协 调的 措 施 ， 并 监 督 施 工 方 安 全 措 施 的 落 实 。 实 现 业 主 的 投 资 目 标 和 建 设-5-意 图 ， 其 中 核 心 问 题 是 质 量 控 制 ， 必 须 按 其 工 作 流 程 图 进 行 ， 施 工 阶段 的 “三 控 制 ”工 作 必 须 按 其 工 作 流 程 图 进 行 。（1） 装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。材料质量按规范要求，抽样检查，合格后方可使用。（2） 装饰工
11、程所用的砂浆、石灰膏、玻璃、涂料等，宜集中加工和配制。（3） 装饰材料和饰件，以及不饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。（4） 装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。（5） 高级装饰工程施工前，应预先做样板间（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。（6） 室外饰面工程的施工，一般应自上而下进行。（7） 室内吊顶、隔断的罩面板（或玻璃）和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。（8） 室内装饰的施工顺序，应符合规范规定。（9） 室内外装饰施工的环境湿度应符合规范规定。（10） 装饰工程必须作好成品保护，施工用水和管道设备试压的水，不得污损
12、装饰工程。（11） 装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应注意安全防火。（12） 文明施工与安全控制:A、 加强管理建立健全管理体系1） 在监理部组织可靠的文明施工和安全管理的组织保证体系，-6-树立全员、全面、全过程的管理思想，把文明施工与安全控制引入正常的监理工作中去。为此工程监理中须成立文明施工与安全控制监理小组。总监兼任组长，其余监理工程师、监理员为组员，层层落实。2） 审查承包单位施工组织设计对文明施工与安全控制措施编制情况，督促承包单位建立健全文明施工与安全控制的岗位责任制，检查组织措施、技术措施具体落实情况，定期检查考评。B、
13、 严格落实文明施工各项内容及措施1） 现场必须悬挂建筑施工许可证牌；出入口及危险作业挂安全标志；2） 按施工平面布置现场，图表、标语、横幅齐全整齐，杂物堆放整洁；电线拉设符合规范；道路、排水畅通；楼层内干净、整齐，无超载堆物。3） 材料、成品、半成品、机械设备按要求堆放整齐，且位置与施工平面相符；施工机械进场必须经过安全检查；搅拌机、卷扬机等施工机具应搭设临时操作棚；施工机具使用完工后，及时清洗干净，堆入库，操作人员持证上岗；4） 工地环境卫生，包括尘埃噪声、建筑及生活垃圾处理均应按要求达到考评标准；5） 加强治安与保卫，落实文明施工教育制度，加强已完工工程的成品保护；6） 加强消防措施和明火
14、管理措施，工棚、仓库应设置灭火器，-7-现场应配置灭火器、砂袋等，采购、保管易燃易爆材料物品应按规定办理。C、 严格落实安全管理各项措施1） 建立安全责任制，制定安全生产指标，加强各级安全教育，完善施工组织设计中的安全措施，分部（分项）工程均应有书面和口头技术交底，工人均应经安全检查培训，特殊工种需持上岗证；2） 坚持不定期安全检查制度和建立班前安全活动，并做好记录；对工伤事故做好调查分析，做出报告，建立档案；按要求在现场设置安全标语和安全色标；大型构件、材料按要求堆放整齐，施工道路畅通。3） “三宝”、“四口”防护，即安全帽、安全网、安全带的佩带设置要严格；楼梯口、通道口、井架进出料口的临边的防护；4） 脚手架的搭设材料的材质和绑扎方法必须符合要求，立杆基础、防护栏杆、踢脚板、立网、脚手板、剪力撑、大小横杆、斜道等等的设置要正确，不允许脚手架钢木、钢竹混合搭设或脚手架搭设单排架，同时在搭设和使用时要加强安全教育。5） 施工用电要符合标准，工程与临近高压线的距离及防护要达到要求；支线架设、低压干线架设、开关箱的设置及电熔丝的安装选用均应达到标准；6） 各种施工机具如电锯、平刨、手持电动工具、电焊机、搅拌
