1、电气专业监理实施细则（紅旺家园二期工程）建设单位： 联宇房地产公司设计单位： 北京五豪建设设计有限公司 施工单位： 辽宁龙华建筑公司监理单位： 营口经济技术开发区建设监理有限公司编制： 高爱军 审核： 批准：编制日期：2010 年 9 月 10一 电气工程监理情况：营口紅旺家园二期工程，建筑面积 64727.216 号-9 号楼（地下一层为人防，地上十七层为商住楼）10 号楼（地下一层为仓库，地上一、二层为商网） ，单位工程实体总面积隶属二类高层建筑，供电负荷分为一、二、三级，防雷等级分为二类和三类，有关工程方位、监理组织机构、监理质量目标、方针等情况，请详见项目部监理规划中叙述，本专业监理细
2、则略写。二 电气专业监理主要内容及范围1、 强电系统： 电力设备，电气照明（含消防动力）2、 弱电系统： 电视、电话、网络信息数据、可视楼宇对讲、消防联动控制。3、 防雷接地，重复接地系统。4、 重点监理部位： 线缆保护管敷设，金属线槽板，接地装置制作与敷设、高低压动力配电柜（配电箱、控制屏、智能配电箱）安装、电力设备安装（消防系统、排烟系统、给水系统、电梯系统、供暖系统等单机设备安装） 、低压配电室设备安装：配电母排制作与安装、电缆头制作与安装、缆线敷设，各种灯具安装、通电试验与检测。三 电气监理监控依据：1 建筑电气施工安装质量验收规范GB50303-2002.2 高层民用建筑设计防火规范
3、GB50045-95-2005.年版。3 汽车库建筑设计防火规范JGJ100-98.4 火灾自动报警系统设计规范.GB50116-95.5 住宅设计规范GB50096-1999,2003 年版。6 建筑物防雷设计规范GB50057-942000 版。7 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46 2005.8 民用建筑电气设计规范JGJ16-2005.9 本工程电气设计施工图工艺标准：本监理公司监理规划。四、 施工阶段电气专业监理监控全过程1 、 电气施工工程质量监控原则 认真执行监理公司制定的监理规划，遵守专业监理工程师守则。严格遵守国家法律法规，按照“守法、诚信、公正、科学”的标准执行。 按照
4、设计规范施工，以质量验证标准为依据。 实施全过程质量控制，以预防措施为主，事中控制是关键，验收把关为强制手段。 以“人、机、料、法、环”五要素变化动态跟踪监控，随时发现质量安全隐患及时进行处理和控制。 严格控制原材料质量，按照监控程序进行验核， 不合格材料、配件、设备一律不能进入现场。五 、电气工程质量控制要点：1 、电气隐蔽工程，镀锌钢管地下敷设，PVC 管墙内、板内、梁内敷设。 钢管弯曲采用冷弯，管与管连接采用丝扣套接。在埋地部分做防腐处理，管端部配备“护口套”布局合理，并保持与其它管路的安全距离。 绝缘钢性导管暗装设时，其保护层不准低于 30，原管连接采用套管连接，并做封闭处理。 阻燃
5、86 角分线盒与管匹配口达到全封闭，采用四点固定，盒内填充物应饱满。2 、电视、电话、对讲、强电层闸配电箱分户箱和插座、壁开关、86 终端接线盒，暗装质量控制。 箱盒暗设，壳体预留墙面不大于 10. 箱盒位置准确，商标准确，横平竖直，板跷开关中心距门边水平距离不准小于 1502003 、线缆布线系统工程质量控制 电缆导线敷设按图纸设计工艺标准实施，导线连接采用压接方式，焊锡后再做绝缘层包扎。 导管内杜绝导线连接，凡是导线连接处必须设分线盒，分支接线处采用焊锡。 严格执行 GB503032002 规范规定，必须按五种颜色导线进行分相排列相序。 布线时应按相序颜色与负荷分配均衡合理搭配。 PE 保
6、护线必须放射性敷设到位，由总箱计量分户电源箱各插座末端，不准用 N 线代替，必须与箱体做重复接地。4 、动力配电箱、分户箱内开关安装配电系统工程质量监控。 分户开关箱必须安装 2P 开关，插座回路必须安装漏电保护器。 PE 总保护线入户后，在总电源柜内与供电系统中的 TN 中性线连接一起。由总柜至计量箱内分开(即为 TNS)。表箱内二次配线中的 PE 线必须与中性线分开，不能混用。5 、火灾自动报警系统、消防系统联动质量控制管路敷设（预埋） 、桥架安装、线缆布放（敷设） 、设备安装、接地、各种探测器安装、各种按钮安装、控制台安装、各种模块安装、调试前的检查、准备工作系统的调试。 火灾探测器的安
7、装，应符合下列规定 探测器到墙壁的距离大于 0.5 米 探测器周围 0.5 米范围内，不应有遮挡物。 探测器到空调送风口的水平距离大于 1.5 米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离大于0.5 米。 走道顶棚上探测器居中布置，感温探测器的安装间距不超过 10 米：感烟探测器不超过 15 米。 探测器水平安装须倾斜时，按规定倾斜，但角度不超过 45 度。 探测器的底座固定牢靠，接线可靠充裕，分色清楚，标志明晰。 探测器的确认灯。面朝主要入口。便于检查。 报警按钮安装应符合： 报警按钮安装高度距地 1.4 米。 安装牢固，不倾斜。 外接到导线分色严格，标志清晰，余量充裕。 报警器安装应付合： 配线整齐，
8、接线牢固，排序清晰，无交叉，牢固可靠。 导线余量充裕，绑扎成束。 电缆芯线和所配的导线端部编号与图纸一致： 管口按要求封堵。 电源线直接与消防电源连接，标志清楚，不易混淆。 消防控制设备安装 消防设备安装前，应检查设备的规格、型号、数量、备配件等进行功能性检查，合格后才能安装。 设备的外接线原则上不准有金属软管做套管，当必须用时，不能大于 2 米，并用管卡固定，间距不大于 0.5 米，与盒（箱）用锁母固定，并做好接地跨接。 设备内的不同电压等级，不同电源类别的端子应分开，标志清晰。 系统接地采用本楼的综合接地体，电阻小于 1 欧。 系统调试： 调试前仔细检查系统线路，对错线、开虚焊、短路等不良
9、情况进行处理。 先分别对探测器、区域报警控制器、集中控制器、装置、消防设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。 进行功能性检查，包括如下内容： 火灾报警自检功能： 消音复位功能： 故障报警功能： 火灾优先功能 报警启发记忆功能： 电源自动切换和备用电源的自动充电功能： 备用电源的欠压和过电压报警功能：6 、安全防范系统施工安装，本工程安全防范系统主要分为两个系统即：电视监控系统、门禁 系统。 器材安装、线缆布放、线路连接、系统测试。 施工前对系统使用的材料、部件和设备进行检查。 系统工程质量检查内容如下： 系统工程的施工质量（器材、控制设备、附属件、线路连接、接地等） 系统质量的主观
10、评价（摄像机的图像、照度标准、水平清晰度、门禁设备的手持读取器、编码器、储存系统等的工作情况） 系统质量的客观测试（各种功能性测试）保安控制室保护接地与接地网连接可靠，接地电阻须满足设计要求。7 、电梯安装质量控制双电源控制到位，电梯井基坑保护接地必须符合设计要求。8 、信息网络、通信系统控制 信息网络a、信息插座安装。配线模块和信息插座完好无损，紧贴墙面安装牢固，高度符合要求，接线正确，标识清楚。b、线缆敷设。强电线缆和其它管道分隔布放，不得与强电或其它管道共用竖井，不许有中间接头，管口无毛刺，要有护口。线缆终接对绞线与插接件连接应认准线号、线位色标、不得颠倒和错接，线缆与接插件的屏蔽要可靠
11、连接，保证屏蔽的连续，光纤连接可靠，熔焊连接处要有保护，连接损耗尽可能小，光纤弯曲半径不得小于 15D，施工过程中至少 20D。c、设备安装。机柜完整无损，安装稳固，垂直度不大于 3，地面安装的接线盒与地面平齐，有防水，防尘抗压功能，桥架、线槽安装平直或垂直，平滑无毛刺，有良好的接地和屏蔽。d、线缆敷设。线缆布放要顺直，不得产生扭绞、打圈等现象，不受外力挤压和损伤，弯曲半径符合要求，端头和转弯处标识明确、线号清楚，线缆终端要有余量。e、测试。测试仪精度要高于最低性能要求，测试要有记录，衰减，近端串音要尽可能小。 电话系统a 电话插座与组线箱安装。 检查组线箱型号、规格、箱内配件、安装位置符合设
12、计要求，检查组线箱安装、接线方式符合施工规范，工艺规程和有关法规要求，用户应留余量，双绞线卡接要牢固，压接螺钉要拧紧，线号、色标正确，每条线路畅通，无接错。b 电话出线盒面板安装高度。检查电话出线盒的外观、规格符合设计要求，安装高度、垂直度符合设计和施工验收规范的要求，检查电话出线面板的外观、规格符合设计要求，安装高度，垂直度符合设计和施工验收规范的要求。C 测试线号正确，线路畅通。 有线电视。a 系统安装、器件、盒、箱、电源馈线等安装。有线电视（共用天线）的组装、竖杆、放大器、分配器、分支器及盒箱的安装应符合设计要求。系统的器件、盒、箱、电源、馈线等规格、型号应符合设计要求。b 防雷接地防雷
13、地线的安装、接地电阻。防雷接地线的截面积和焊接倍数应符合规范要求，测量接地电阻值符合设计天线的增益线路要求。c 电视线路测试线路畅通，测量增益符合设计和规范要求。9 、综合布线系统施工安装 设备安装、线缆布放、线缆终结、系统测试进行控制设备安装的检查：检查交接间、设备间、设备机柜、机架、配线部件及各种模块的规格外观位置、垂直度、水平度等是否符合要求，标志是否齐全。各种螺丝是否拧紧、安装工艺、接地、屏蔽、防震加固等安装是否符合要求。线缆布放：电缆桥架及线槽布放安装的位置正确，安装、接地布放的工艺符合要求,线槽暗敷时，其 、线槽等规格、位置、走向正确，符合设计，当要有防护设置时，防护符合要求，线缆
14、终结施工中，八位模式通用插座。配线部件、光纤及各种跳线的工艺要符合规定，线序排列严格按 T586B 的标准执行。 土建预留孔洞、机房面、安全防火等要求是否符合设计要求。六、 电气工程质量重点部位质量控制1、重点部位是箱变，配电柜、动力箱、照明开关箱，防雷接地系统，重复接地保护，消防联动及报警系统。配电导管隐蔽、导管穿线、插座、灯具安装等项，在控制质量过程中要坚持旁站监理，跟踪检查，发现隐患质量问题进行根除。2、特殊工序：过程结果无法检验和试验为特殊工序。构造柱、钢筋焊接利用 2 根主筋做防雷引下线，每层柱筋连接焊接处必须在焊接前进行跟踪旁站，检查是否焊到位，电焊的焊接强度。七 电气工程质量控制方法和措施1、审查特殊工种人员资质证书，必须持证上岗。2、审查电气安装队伍资质证书，消防专业安装队伍资质证书。3、审查施工方技术文件资料，用电安全组织技术措施。4、对施工单位质量全过程监控，达到预期质量目标。八 节能1 设备及灯具选型上选定高效、节能型号，荧光灯应加电容补偿或采用电子镇流器，荧光灯单灯功率因数不小于 0.9.2 采用智能监控系统，提高设备利用率。第八项目部（电气专业监理细则） 2010-09-10
