1、1*项目节能工程监理实施细则编制：批准：日期：2*项目节能工程监理实施细则*位于*州彬芳大道，由*州某某房地产开发有限公司开发，广州番禺建筑设计院有限公司设计，*州某某建筑工程公司承建， *州#工程建设监理有限公司监理。设计层数 1217 层，建筑面积约 8.6 万 m2，冲（钻）桩基础，框剪结构。一、专业工程特点本工程属高层建筑,半地下一层为停车库。根据民用建筑节能条例 ， 建筑节能工程施工质量验收规范等法律法规，外墙保温墙体是个系统工程，设计是龙头，材料是基础，施工是保证。为保证工程质量，设计、材料、施工应纳入标准化的管理，该工程节能状况：外墙采用加气砼砖，外墙内面采用保温砂浆，外门窗采用
2、中空钢化玻璃，屋面采用保温板，针对本工程实际，编制监理实施细则。二、 监理工作流程为了使建设监理工作标准化、程序化，理顺建设主体各方的业务关系，将与节能施工有关的监理工作流程列图如下：施工质量监理控制程序图，见图13外保温样板块验收通过建设、设计、施工、监理、质监 承包商报开工申请审批开工申请及施工方案总监理工程师下达开工令总监理工程师承包商申报材料合格证、复验单监理工程师必须附上施工组织设计或施工方案现场管理人员名单、分工施工操作人员上岗证分项工程施工施工试验及监理见证取样、送样与独立平行检测各分项、隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告不合格整改不合格附：隐蔽工程验收单
3、工程报验单质量控制资料分项工程检验批质量验收记录合格合格修改合格 不合格签分项工程检验批质量验收记录4不合格合格图 1 施工质量监理控 制程序图2.2、面砖饰面保温浆料外墙外保温施工程序图，见图2。下道工序子分部工程完成填写子分部工程报验单承包商现场检查监理工程师专业资料检查监理工程师检查结果核定子分部工程质量等级监理工程师整改分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验批质量验收记录附门窗框四周堵缝基层墙面处理刷界面砂浆吊垂直、套方、弹灰层控制线配界面砂浆用保温浆料做灰饼冲筋、做角、做口配胶粉聚苯颗粒保温浆料抹第一遍胶粉聚苯颗粒保温浆料抹第二遍保温材料验收检验平整度、垂直度、厚度浇水养护面砖勾缝基层
4、墙面验收5图 2 面砖饰面胶粉 EPS 颗粒保温浆料外墙外保温施工程序图三、监理控制要点和目标值3.4、工程验收3.4.1、外墙外保温节能工程的检验批应按下列规定划分：（1） 、相同材料、工艺和施工条件的外墙外保温工程每5001000m2墙面面积为一个检验批，不足 500m2也划分为一个检验批。检查数量应符合下列规定：每100m 2应至少抽查一处，每处不得浇水养护做滴水线固定热镀锌钢丝网抹抗裂砂浆配抗裂砂浆粘贴面砖中间验收弹线、分格6少于10m 2。（2） 、子分部工程为：保温浆料系统。分项工程有：基层处理，胶粉聚苯（EPS）颗粒保温层、抗裂砂浆防护层、面砖 、饰面层、变形缝。3.4.2、主控
5、项目（1） 、所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。检验方法：1） 、检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。2） 、现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：胶粉EPS颗粒保温浆料。（2） 、保温层平均厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。检验方法：用钢针插入，尺量检查。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无粉化，起皮、裂缝。检验方法：用小锤轻击，观察检查。3.4.3、一般项目（1） 、表面平整洁净，接槎平整，线角顺直，清晰。检验方法：观察检查。（2） 、增强网铺压严实，不得有空鼓、褶皱，翘曲、外露等现象
6、。搭接长度必须符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于 100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。检验方法：观察，尺量检查。7（3） 、外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合表12规定。外保温墙面层的允许偏差和检查方法 表12项 次 项 目 允 许 偏 差（mm） 检 查 方 法1 表面平整 4 用 2m靠尺楔形塞尺检查2 立面垂直 4 用2m垂直检查尺检查3 阴、阳角方正 4 用直线检测尺检查4 分格缝（装饰线）垂直度 4拉 5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3.5、质量目标值（1） 、按施工合同要求，需要达到建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002
7、001）中规定的合格工程的质量标准。（2） 、按施工合同要求，需要达到外墙外保温工程技术规程（JGJ144 2004；J4082005）及建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）的质量标准。（3） 、按施工合同要求，需要达到成套材料供应商提出的质量标准要求（应等于或高于国家标准） 。四、监理工作的方法及措施4.1、监理工作方法监理工程师通过旁站、巡视、试验、检测、平行检查等监理方法进行施工质量监督控制。4.1.1、巡查监督：设置了分项工程巡查监理记录表，对承包商的施工活动进行巡查监理，发现问题及时指出并责令纠正，减少质量缺陷的发生，以8保证工程质量和进度。4.1.2、测量：它
8、是外墙外保温对象的几何尺寸、垂直度等控制的重要手段。对施工放线及高程控制进行检查，不合格者不得施工，通过测量控制，发现偏差，及时纠正。4.1.3、试验通过试验手段取得试验数据是用来判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据，如材料性能、墙面砖粘结强度、抗拉强度等。4.1.4、指令性文件所谓指令文件（如监理工程师通知单、工程暂停令）是表达监理工程师对施工承包商提出指示和要求的书面文件，用以向施工单位指出施工中存在的问题，提出整改要求，或责令暂停施工，要求施工单位严格执行。4.1.5、严格执行监理程序：这是规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依
9、据。如未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进行下道工序的施工。4.1.6、利用支付控制手段这是在国际上较为通用的一种重要的控制手段，使业主或承包合同赋予监理工程师的支付控制权。所谓支付控制权就是：对施工承包单位支付任何工程款项，均需由监理工程师开具支付证明，没有监理工程师签署的支付证书，业主不得向承包方进行支付工程款，如施工单位的工程质量达不到要求的标准，监理工程师可以不签署支付证书。94.1.7、工地会议：是总监与承包商讨论施工中的各种问题的工作方式。在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用。因此，总监理工程师可通过工地会议方式发出有关批示。4.1.8、专家会议：对遇有施工过程中出现的质量问题，总监可召开专家会议，进行研究讨论。根据专家意见和合同条件，再由总监作出结论。这样可减少监理工程师处理质量问题的片面性。4.2、监理措施：4.2.1、质量控制组织措施：健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度；落实质量控制的责任。4.2.2、质量控制技术措施：材料供应阶段通过质量价格技术比选，正确选择成套材料生产供应商；施工阶段，严格事前、事中、事后的质量控制措施。4.2.3、质量控制的经济措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。4.2.4、质量控制的合同措施严格按合同中确定的工程质量等级进行验收、评定。
