1、1南昌玉林兴农牧科技有限公司种鸡场建设项目工程监理实施细则编制人：江西省华宇监理咨询有限公司二 00 九年十一月二十日2一、本工程特点： 本工程位于南昌县幽兰镇，主要施工内容有孵化房建筑面积为316.83m2，排污沟 274 m， 20 m2 消毒池 1 个，消毒间 32.82m2,育雏舍298.60 m2,种鸡舍 1 建筑面积 567.83 m2, 种鸡舍 2 建筑面积 1214.80 m2(共2 栋),场地硬化工程 300 m2。二、建筑安装工程质量监理的任务： 建筑安装工程质量监理的任务就是根据业主的委托，按照建设工程施工合同，监督承包人按图纸规范、规程、标准施工，使施工与安装有序地进行
2、，最终形成合格的，具有完整使用价值的工程，为此，监理工程师要做一系列的工作，其监理工作可分为施工准备、施工过程、竣工等三个阶段。 （一）工程开工前的质量监理： 监理工程师正式开工前对工程质量的监理须做以下工作： 1、 对承包人资质的审查与核实以下几点： 企业注册证明和资质等级。 审查六大员的资格证、上岗证书情况。 审查施工单位的质量保证体系。 并对以上审查内容签署意见。 2、工程所需原材料，构配件的质量监理：主要建筑材料，构配件进场必须提交产品合格证和检验报告，若对检验证明有疑问，有权要求承包人复检，检验合格后，才可使用，对某些材料和构配件还应事先提交样品，经认可后，才能采购，订货。 3、检查
3、砂、石、水泥的供应情况，审定设计标号混凝土配合比，砂、石、材料的质量好与差，直接关系到混凝土质量，而且较难控制，所以监理协助承包人深入砂场，石厂调查，择优定点采购，发现与样品不符者，不准运入施工现场，已运进场的，应勒令退场，所标混凝土须经过试配，合格后，由监理工程师认可后，才允许用在工程上。 4、审核施工组织设计，施工方案和检测方法：根据本工程特点及影响质量的关键，提出改进建议。此外，还要明确检测方法，使工程质量具有可靠的技术措施。 5、 督促承包人完善质量保证体系，健全现场质量管理制度，质量保证体系包括计量，质量检测技术和方法手段，质量管理制度（包括现场会议制度质量检查制度，质量事处报告及处
4、理制度等） 。 6、 组织或参与设计交底和图纸会审。 7、 向承包人宣布监理工作的要点：监理工程师要取得工作主动，进场后应将施工阶段监理工作计划及实施意见分发给承包人，目的是使承包人了解监理工程师怎样开展工作和自已怎样接受监理工程师的监督。 （二） 建筑安装过程中的质量监理： 3其具体工作主要有： 1、 督促承包人完善工序控制，把影响工序质量纳入受控状态。 2、严格工序间的交接检查：重要工序（包括隐蔽作业）需按有关质量验收标准经监理人员、检查验收，否则，不得进行下道工序。 例如：基础施工，其位置、标高、尺寸要经过量测认定，开挖好的基坑要经设计，勘察单位验槽鉴证，基坑四周要有排水沟，使基坑无积水
5、，才允许浇混土垫层，梁柱尺寸，钢筋绑扎，模板架设，要分别检查验收，预埋管线，核对砼的配合比，检查混凝土搅拌的准备工作，包括砂、石质量及储运量，签署砼的开工令后，才允许浇混凝土。 3、重要工程部位要组织试验或技术检验：重要部位要视具体工程而定，如框架结构而言，柱子质量至关重要，以柱子钢筋为例： A、钢筋进场必须有钢材质量保证书，监理人员还应参与取样，经检验合格，才能使用； B 、电焊工要持证并经钢筋接考核合格，才准到现场实际操作； C 、每一楼层柱钢筋焊好后，监理人员逐个接头外观检查，看焊接是否符合焊接及验收规程，在现场指定截取试件，检验合格后，才允许绑扎钢筋。此外，防雷接地的跨接，框架节点核心
6、区有关按规范配置箍筋等均属检查内容。 4、依法行使质量监督权：对不按设计图纸施工或违反施工安装验收等质量问题，应及时向承包人指出，并要求改进或返工，改正不力或不听劝告者，应签发监理通知单，通知其整改，问题严重应签发停工通知单，并申明停工责任和损失概由承包人承担： 5、及时通报质量信息：定期或不定期召开现场质量会议，及时通报和分析工程质量问题，并协调有关各方的活动。 6、工程质量事故的处理：造成事故责任方及时写出事故报告，并提出处理方案，经审批后监督其实施，对重大施工质量事故，应在事故发生后 24 小时内发出监理通知单，通知承包人，并向业主和有关主管部门报告，以便及时组织有关单位共同研究处理。
7、7、对已完成的分项、分部工程，按照建筑安装工程质量检验评定统一标准的有关标准和检验方法，进行检验评定。 （三）竣工阶段质量监理： 监理工程在收到承包人提交的竣工报告，验收资料和竣工图后，应分别做下述工作： 1、 竣工检查验收：监理工程就工程质量，有无漏项工程，检查各项资料是否齐全，组织监理人员逐项检查，然后用书面答复给承包人，若存在问题，应一一列出， ，限定处理时间和初验日期。 业主代表、监理人员和承包人共同进行初验，初验合格，监理工程师向业主正式报告初验结果，业主据此确定竣工验收日期，组织有关部门和人员组织正式验收。 42、 审核竣工图有关资料：审核承包人提交的有关工程质量的检查评定报告及其
8、它技术性文件。 3、 审核承包人报送的竣工档案。 （四）保修阶段： 负责检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。 三、建筑安装工程质量监理依据 （一） 工程招标、投标文件，建设工程施工合同及监理合同。 （二）建筑安装工程设计图纸及说明书，图纸会审记录，设计变更通知单及修改图纸。 （三）控制原材料、半成品、构配件、质量依据。 1、有关产品技术标准。 2、有关材料验收、包装、标志的技术标准。 3、有关材料验收时，应有权威性的技术检验部门关于其技术性能的签定书，必要时还应作些调查研究。 （四）控制工序质量的依据： 1、建筑安装工程施工技术操作规程，它是影响施工方案，进行施工准备，主持技术交底，控制
9、操作质量，搞好成品保护的依据。 2、工程施工安装及验收规范。 四、分项、分部和单位工程质量评定 1、在工程验收前，应对工程质量进行检验评定，一般由监理工程师提出工程质量评估报告，以供各级质量监督核验质量等级。 2、分项工程（班组自检 工程负责人组织评定） ， 分部工程：（由施工队一级的技术负责人组织评定 专职质检员核定） ；单位工程由企业技术负责人组织有关部门进行检验评定，并应将各项资料交当地工程质量监督或主管部门核定。 3、本工程的分部工程有 8 个，其中地基与基础工程，主体工程完成后在装饰前，需经设计质监单位参与验收，方可进行评定，最后由监理工程师审查核定。4、监理人员先要整理自已掌握的技
10、术资料，再核对承包人报来的质量保证资料核查表，看其内容是否齐全，真实。 5、单位工程竣工后，监理人员根据承包人报来的工程质量保证资料核查表，单位工程功能检查记录、单位工程观感质量评定表，参照观感质量检验评定标准，逐项打分，评定等级。 五、建筑工程质量监理的工作内容：工程开工放线发生差错，监理工程师首先要审查其测量放线方案，提出预防性要求，其次，要求承包人的一切定位放线工作首先要自检、互检、合格后再提请监理人员验线。 （一）建筑施工测量监理工作： 51、检查测量仪器检定和检校； 经纬仪和水准仪的检定和检校； 钢尺的检定； 2、校测起始位据； 校测红线桩； 校测水准点； 3、场地平整测量监理； 4
11、、场地控制网测设的监理 ； 场地控制网测设方案的审查； 场地平面控制网测设方案的审查精度要求；（二）土方工程质量控制：土方工程系桩基、填方场地平整。监理要求承包人选用先进的施工机械具和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案并审核，同时监督实施。 1、土方工程施工质量事前监理。 研究工程地质勘察报告。 审核承包人施工组织设计施工技术方案。 复查定位线和水准点，标高是否符合设计要求和施工规范规定。 经监理工程师认可后，方可进行土方施工。 2、土方工程施工过程中的质量监理。 现场复查，平面位置，水平标高和边坡度是否符合设计要求， 检查平面控制桩和水准点是否正确。 基坑、基槽、回填必须按规定分层夯压
12、实密度，取样测定压实后干土质量密度，其合格率不应小于 90%，为合格干土质量密度的最低值与设计值差不应小于 80/m3 ,且不能集中于某一区域。 （三）模板工程：模板工程包括模板和支撑系统两大部分。 1、混凝土在浇捣时，呈可塑状态，模板与混凝土直接接触，使混凝土具有设计所要求的形状，支架系统则支撑模板，保持其位置正确并承受模板，混凝土以及施工荷载。模板的好坏，直接影响到混凝土成型后的质量，监理工程师对分项工程的监理，应从审核施工组织设计的模板工程开始，即根据主体工程的结构体系，荷载大小，合同工期及模板周转等情况，综合考虑承包人所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见，并对模板和支撑系统应掌
13、握下述情况： A 、保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。 B 、具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，以及在施工过程所产生的动荷载。 C 、构造简单，装拆方便，并便于钢筋绑扎，安装和混凝土的浇筑，养护等要求。 6D 、模板的接缝下漏浆。 监理工程师要督促承包人向工人进行技术交底，并把关质量标准，以便于他们自检和互相检查。如有必要，监理工程师可以参加交底会，适时地给予指导。关于模板的工程质量验收，应按建筑工程质量检验评定标准有关内容。 2、在工程实践中，因模板和支撑系统制作或安装缺陷，影响混凝土结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确，甚至影响结构的强度
14、和刚度的情况时有发生。因此，监理工程还应对下述问题给予关注： A 、为防止柱炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面，柱模卡箍间距应适应，不得松扣。 B 、为防止柱身偏位或扭曲，在支柱模前，应先在底部弹出中线，将柱子位置定准，校正钢筋位置，在柱底部焊好包框，柱子的支撑应牢固。 C 、墙模板的对拉螺栓间距、模箍间距要适当，阴角及阳角外模箍应交圈，不得松动。 D 、墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实。 E 、模板在下列情况要开门子洞，一次支模过高，浇捣困难；有暗梁或梁穿过，钢筋密集，下部不易浇捣。 F 、梁、板底模应按规范要求操作。 G 、梁的侧模支撑应牢固，防
15、止跑模，胀模，造成漏浆，变形等情况发生。在混凝土浇捣过程中，监理工程师应督促承包人指派专人检查，对发现跑模、胀模要及时采取措施补救。 3、承包人可根据砼强度增长情况和规范要求，决定侧模的拆除，对于底模，承包人应征得监理工程师同意后，方可拆除，以防拆模过早造成质量事故，撤模时间不得少于 14 天，对不同的结构，不同的气候条件，以及不同的水泥的强度特点，撤模时间也不尽相同。所以监理员在实际操作中要严格控制。 （四） 钢筋工程： 1、钢筋工程是钢筋砼的筋骨，主要从原材料质量，钢筋的加工到绑扎，均要符合设计，图纸和施工规范要求。 2、熟悉结构施工图，明确设计钢筋品种、规格、绑扎要求以及结构某些部位配筋
16、的特殊处理，有关配筋变化的图纸会审和设计变更通知单，应及时在结构图上标明，以防遗忘而失误，熟悉混凝土结构设计规范 、 建筑抗震设计规范和钢筋混凝土建筑结构设计与规程以及钢筋混凝土验收规范 。 3、把好原材料进场检验关： 1） 、钢筋品种要符合设计要求，进场的钢筋应有出厂质量证或试验报告单。 2 ） 、钢筋的性能及技术指标要符合规范要求，进场的钢筋按炉罐（批）号及直径分批检验，检查内容有：标志、外观的检查，并按有关标准的规定取试样，作物理力学性能试验。3） 、督促承包人及时将验收合格的钢材运进钢筋堆场，堆放整齐，挂上标签，7并采取保护措施，避免钢筋锈蚀。 4、钢筋下料加工时应要求承包人向工人进行
17、详细的技术交底，为避免返工，监理工程师应深入钢筋制作现场，对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知承包人改正。5、钢筋焊接，监理工程师首先应检查焊工考试合格证，在正式焊接前，应监督焊工现场进行试焊，检查合格后，方可批准上岗。钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据钢筋焊接接头试验方法JG127-86 的有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。 6、钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时指出，令其纠正，钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后，填报钢筋工程隐蔽验收单，申请监理工程师验收。 监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查绑扎钢筋的规格，数量间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合设计要求，同时
18、还应查看钢筋的合格证及试验报告， 检查的详细内容及控制标准。 1） 、框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。 2） 、具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和钩。 3） 、控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求。 4） 、钢筋不得任意代用，若要代用，必须经设计单位同意，办理变更手续，方可验收钢筋，在浇砼时，监理工程师应督促承包人派专人负责整理钢筋。 （五） 混凝土工程： 混凝土是由水、水泥、砂石、外加剂等组成的复合材料，经过水泥水化凝结构硬化逐渐产生强度，混凝土的材性不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比特别是水灰比，外加剂的种类和掺量，
19、混凝土搅拌、运输、成型、养护、工艺以及龄期等因素有关。在监控混凝土工程质量时，监理工程师的任务就是要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上，技术上采取措施，确保混凝土工程的质量。 1、混凝土工程质量的事前监理 1） 、审核施工组织设计及混凝土的浇筑方案。 首先要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计的有关混凝土工程，所采取的组织措施和技术措施是否合理，同时应注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序，施工缝的设置。 若在施工现场拌制混凝土，应对砼搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑，做到井然有序；对以上材料要有一定储备量，能保证混凝土连续生产；砂
20、石进场，卸料与称量方便。袋装水泥进库口应按出厂时间和编号分开，避免水泥过期失效或不同编号水泥混用，使选进场的水泥先使用。 2） 、对混凝土生产设备及施工机具进行检查： 搅拌机的配备应满足混凝土浇筑的需要，且应有备用搅拌机、搅拌机的加水系统，应准确可靠。 原材料必须过磅计量，计量装置应校验正确。 混凝土的水8平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土浇筑数量要求，运行可靠。测混凝土坍落度及制作试模要配套并符合规范要求。 3） 、对原材料的控制： 袋装水泥要存放在地面 300mm 以上的木搁板上，按品种分批存放，堆放高度不宜太高，入库，出库要详细记录品种和时间，要采取有效措施，避免受潮结块。 砂、石要按
21、品种、规格分别存放在不积水的平地上，避免混入异物，外加剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止掺混，并应注意过期外加剂的失效问题。拌制混凝土用水，应符合相应的标准规定或经试配合格后确定的用水量。4） 、审查混凝土配合比：根据结构设计对混凝土强度，耐久性，抗渗性的要求，在监理工程师的参与下，对选定并已进场的原材料取详，进行混凝土配合比设计与试配，通过试配确定混凝土施工配合比。 5） 、签署混凝土浇筑开机令：监理工程师在钢筋工程，模板工程水电专业工程以及混凝土浇筑准备验收认可后，签署开工令，同意施工单位开机搅拌，浇筑混凝土。2、混凝土施工过程中的质量监理： 1） 、对混凝土拌制的检查：监理工程师对混凝
22、土的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料称量及加水量控制应准确，加料顺序及搅拌时间符合规范要求（注搅拌时间一般不得少于 120 秒） ，测量坍落度。注：坍落度一般为随机取样制作试块。 2） 、混凝土的浇筑、接搓、振捣： 混凝土浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑分层、分段要合理，层、段间的间隔时间要计划好，在前一层（段） 、混凝土初疑前，浇筑后一层或段的混凝土，振捣器要插入到下一层。 浇筑竖向结构，要根据结构形式采用串洞，开门子洞等方法，保证混凝土浇筑中不发生离折，确保各部分浇筑密实。 对配筋密及，预埋件多的地方要认真浇筑，可先将钢筋上部塞开，待砼浇至梁上
23、部后复位，把各处振密实，同时应避免碰动预埋件。 总之，要督促承包单位加强管理，使操作工人严格按砼的操作规程施工。 3） 、施工缝的留置及处理：施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求，梁：一般留置在梁的 1/3 位置，板应留置在架立筋浇完的位置，并得到监理工程师认可，在施工缝继续浇筑砼时，监理工程师应判断已浇筑的砼抗压强度是否已达 1.2N/2 以上，并检查上凿毛，清理，接浆情况。4） 、加强检查督促：在砼浇筑过程中，监理工程师应经常察看施工现场，对砼的浇筑质量实施动态监理。 5） 、砼的养护：在自然环境中浇筑砼，砼在凝结过程中，水分就不断散发，难以控制水泥的水化反应。对此，监理
24、工程师应高度重视，督促承包人派专人养9护，重点养成护期一般为 7 天。砼在浇筑后，要避免受冻及温度急剧变化的有害影响，同时要防止硬化过程中冲击和加载，在砼强度未达到 1.2N/2 前，不允许在其上进行作业，根据气温，水泥特性，撤模时间一般不得少于 15-20 天， 具体的结构特点、气温和水泥品种不尽相同。 6） 、砼质量的检查缺陷的修整：对拆模后的砼结构，检查其偏差是否超过规范要求。当发现砼结构存在蜂窝、麻面、露筋、甚至孔洞时，承包人不得自行修整，而是要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整，对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。 （六）
25、砌砖工程： 1、施工准备阶段的监理： 1） 、认真熟悉图纸，搞清不同楼层，不同部位对砌体标号，砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋，预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查，审核承包人的施工技术方案。如：施工留接槎应作统一考虑，督促进行技术交底。 2） 、复核承包人测设的墙体平面尺寸和标高。 3） 、审查承包人提供的砖样品、出厂证明书、试验报告，符合设计及规范要求才允许使用。 4） 、审定承包人提供的砂浆配合比。 5） 、检查承包人的原材料，水平运输、垂直运输、砂浆拌和机的准备情况。 2、砂浆的搅和： 1） 、监理工程师应督促检查承包人根据审定的砂浆配合比生产，称量要准确。2
26、） 、督促承包人使用机械拌和砂浆，搅拌时间不得小于 1.5min， 如掺用微沫剂时，应适当延长。3） 、检查、测定拌出砂浆质量，砂浆稠度应满足不同种类砌体的具体要求，保水性要好，分层度不宜大于 2，发现砂浆和易性差、易产生沉淀，泌水现象时应分析原因。及时调整水泥、中砂和掺入的石灰膏。 4） 、砂浆试块的制作：砂浆试块制作，要按工作层或工作段留置、监理工程师应督促承包人，并现场签证。 3、砂浆的使用：砂浆在运输过程中，要采用措施防离折，水泥砂浆和水泥混合砂浆，在搅拌后分别要在 3H 和 4H 内用完，如气温超过 30 ，应相应缩短 1H 。1） 、对砖砌体施工的监理： 检查基底的清理情况，砂浆、
27、杂物等要清除干净，其底为混凝土垫层，应事先浇水湿润。 砖在砌筑前一天应浇水，保持湿润砖含水率控制在 10%-15%， 严禁干砖上墙。 10 检查承包人施工方案时，应重点检查墙的垂直度、平整度、标高的控制措施在施工现场检查，首先检查工人是否立皮数水平，用业控制砖的层数；或拉水平线经常检查灰缝。 督促承包人合理组织施工，外墙要同步砌筑，尽量不留搓，当要留槎时，其部位、形式、必须事先报请监理工程师批准，接搓时，接搓处必须清理干净并浇水湿润。 检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，内外墙砖应相互咬搓，不允许出现竖向封缝，若留直槎，必须按规定放置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度，间距及拉结筋部位砂浆的饱
28、满程度。 检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为 10，不小于 8 ，也不大于 12， 砖层水平灰缝砂浆的饱满不低于 80%， 竖缝内砂浆应饱满，对外墙必须达到此要求，否则，雨水渗到墙内壁，将使墙面发霉。 检查墙体的预埋件，预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖墙中的木砖，要作防腐处理，木块数量，应按图纸和规定设置，一般不超过 10 匹砖一块，单砖墙或轻质隔墙要用混凝土配合木砖施工，否则门窗框容易松动。 砖柱、横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆，塞缝工作，以提高砌体强度。 抗震设防区的砖砌体应符合相应的构造要求。 （七）地面与楼面工程质量监理：房屋竣工
29、交付使用后，常能听到用户反映地面或楼面存在质量问题。 例如：楼、地面不平整、空鼓、裂缝，渗漏等，监理工程师，对本分部工程监理，就是要监督承包人严格按建筑安装工程施工技术操作规程进行操作，1、 基层：对基层质量要求是必须密实，填料土质，干土重力密度要符合设计要求和施工规范规定，以免沉陷引起地面下沉或开裂。 应通过观察检查和检查试验记录，进行隐蔽工程验收。对垫层，找平层的质量要求是：其材质、强度（配合比）密度以及厚度，坡度等必须符合设计要求施工规范规定，还应检查材料出厂合格证和试验记录。 基 2-2-24。2、整体楼、地面面层：对混凝土（水泥砂浆）面层施工工艺流程的监控。 清理基层弹面层水平线酒水湿润刷素水泥浆铺设混凝土（铺水泥砂浆）振捣（刮尺刮平，木抹子搓平、压实）三遍压实抹光养护。 1） 、质量要求： 面层的材质、强度（配合比）密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。 面层的表面密实洁净，无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。 2） 、监理工作要点：
