1、河南财经学院政法管理干部学院学生公寓楼工程装饰装修监理实施细则编 制 人 ： 总监理工程师： 编制时间： 河南海华工程建设监理公司河南财经学院项目监理部1 工程概况本工程位于河南财经学院政法干部学院新校区，一期工程 2#、5#、7#楼 3 栋学生公寓楼。本工程由河南财经学院投资兴建，上海同济大学建筑设计研究院设计，河南海华工程建设监理公司监理，河南六建建筑集团有限公司、浙江宝业建设集团有限公司两家单位承建。本工程装饰装修施工内容主要包括：内墙乳胶漆、室内地板砖、木门、防火门安装等。具体装饰装修做法如下表：插表 1 建筑装饰装修工程做法表序号 分项 应用部位 具 体 做 法1 防滑地 砖面 厕所
2、、卫生间 8 厚防滑地砖贴面 30 厚 1：3 水泥浆加粘结剂找平层一道 1.5 厚聚胺脂防水卷材，表面洒砂，沿墙上翻 100高 1：3 水泥砂浆找坡，i=0.5%,坡向地漏，最薄处20 现浇钢筋混凝土楼面2 玻化砖 面阳台、楼梯间、走道、休息平台、宿舍、活动室 8 厚防滑地砖贴面 12 厚 1：1 水泥砂浆加粘结剂结合层 20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 拉细毛 现浇钢筋混凝土楼板3 细石混 凝土 二至六层强弱电间 40 厚 C20 细石混凝土面层随振随光内配 8200 双向钢筋 现浇钢筋混凝土楼板4 楼面四 600*600 防静电活动板架空 200，配成
3、品支架 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 现浇钢筋混凝土楼板5 地面 1一层门厅、楼梯间、洗衣房、门卫管理走道、休息平台 8 厚防滑地砖贴面 12 厚 1：1 水泥砂浆加粘结剂结合层 20 厚 1：3 水泥砂浆找平 拉细毛 基层涂上抗渗透性防水涂料一道 用量0.8/ 40 厚 C20 细石混凝土面层随振随光内配 8200 双向钢筋 100 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，上铺纤维布一层 100 厚 C20 混凝土垫层随振随光 100 厚碎石垫层 素土夯实26 地面 2 配电间、强弱电进 线间 40 厚 C20 细石混凝土面层随振随光 基层涂上抗渗透性防水涂料一道 用量0.8/ 40 厚 C20 细石
4、混凝土面层随振随光内配 8200 双向钢筋 100 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，上铺纤维布一层 100 厚 C20 混凝土垫层随振随光 100 厚碎石垫层 素土夯实7 水泥砂浆踢脚 强弱电间 8 厚 1:2 水泥浆罩面压实赶光 100 高 12 厚 1：3 水泥砂浆打底 界面剂一道8地砖、玻化砖踢脚阳台、走道、休息平台、宿舍、活动室 8 厚地砖，玻化砖铁面 150 高 专用粘结剂结合层 10 厚 1：3 水泥砂浆打底 界面剂一道9 涂料内 墙面墙面包括：阳台、宿舍、活动室、门卫、管理强弱电配电间 白色内墙涂料一底二度 三道建筑腻子披嵌砂纸磨平 8 厚 1：1：4 混合砂浆中层 12 厚 1：1：
5、4 混合砂浆底层10 面砖墙 面门厅、楼梯间、走道、休息平台、 （厕所、洗衣房） 7 厚面砖贴至吊顶低，上涂防霉防潮涂料一底二度 专用粘结剂结合层（12 厚 1:3 混合砂找平）（1.2 厚聚胺脂防水涂料，表面洒砂迎水面做） 12 厚 1:3 混合砂浆刮糙11 涂料平 顶阳台、宿舍、活动室、厕所、管理强弱电配电间 内墙涂料一底二度 3厚建筑腻子披嵌砂纸磨平 刷专用界面剂12 穿孔铝 板顶 厕所 穿孔铝板吊顶 600*600 轻钢主龙骨1200，8 吊筋1200 现浇混凝土楼板，预埋 8 铁环双向120013 垂片平 顶 门厅 0.5 厚 120 高烘漆铝合金100 3厚建筑腻子披嵌砂纸磨平 轻
6、钢主龙骨1200，8 吊筋1200 内墙涂料一底二度 刷专用界面剂 现浇混凝土楼板，预埋 8 铁环双向120014 纸面石膏板顶 门厅、走道、休息平 台 涂料两度 腻子披嵌 双面 9 厚防水纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平 轻钢主龙骨1200，8 吊筋1200 现浇混凝土楼板，预埋 8 铁环双向1200315 面砖内 窗台 窗台 6 厚面砖贴面 专用粘结剂 10 厚 1：2 水泥砂浆粉面 10 厚 1：3 水泥砂浆打底16 油漆 木装修 木基层清理、除污、打磨等 润粉 刮腻子、磨光 刷色 油漆三遍无障碍坡道栏杆 详见图集详图（98ZJ901-42-节点 1）护窗栏杆 低于 900 的窗
7、台均做护窗栏杆 钢管扶手栏杆，扶手为 60 钢管静电喷涂深灰色漆17 栏杆楼梯栏杆 扶手选用 06J403-1 75/125。2 编制依据2.1 本工程监理规划2.2 上海同济大学研究院设计的本工程施工图、设计变更单及技术核定通知单2.3建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）2.4建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）2.5 本工程经审核、批准的施工组织设计2.6 本工程的施工合同2.7 其他国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准3 监理工作的流程及监理组织机构：监理工作的流程见附表：装饰阶段的监理工程师:王海明、赵小山、曹义昌监理员：李
8、明圆、赵辉强4 监理工作控制要点及目标值形成最终的工程实体质量是一个系统过程，所以对工程施工阶段的质量控制是从原材料的质量控制开始直到完成工程的质量检验的全过程的控制。一般室内装修施工顺序为：“先天棚，后墙面、地面” ，在墙面地面施工之前，先要安装好门窗框，所有安装配管、插座、箱盒等均应安装完毕，避免返修，保证一次成功率。4本工程装饰阶段质量目标是合格工程；进度目标：符合总进度计划关于装饰装修阶段进度安排；投资目标：按照工程计价清单不超预算；安全目标：杜绝安全事故。5 主要分项工程质量控制方法5.1 楼地面工程5.1.1 水泥砂浆楼地面一、工艺流程找标高、弹面层控制线素土夯实铺细石混凝基层处理
9、洒水湿润挂线、贴灰饼刷水泥浆结合层铺水泥砂浆木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护二、施工方法施工前将杂物以及影响面层厚度的凸出部分剔除平整，为了保证水泥砂浆地面不产生裂缝，需分段流水施工。在施工前一天洒水湿润基层。在结构墙体弹出标高线，根据标高线，在地面四周做灰饼，当有坡度要求时，应当按要求做好坡度。紧跟贴灰饼铺水泥砂浆，铺之前先刷水泥浆结合层，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼标高刮平，上木抹子搓平，然后用铁抹子溜平。在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结到人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。水泥砂浆终凝之前进行第三遍压光，感觉是抹子抹上去不再有抹子纹
10、时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。地面压光交活 24 小时后，洒水养护，以保持湿润，养护时间不少于 7d，注意养护期间不允许压重物和碰撞。5.1.2 地砖楼面施工根据本工程房间多为标准间的特点，地砖铺贴施工前，工程部门对现场尺寸进行核对，技术部门结合现场尺寸和砖规格型号进行电子排版，确保外观效果的前提下尽可能降低排版损耗，经建设单位工程师认可后实施。工程部门现场排版进行技术复合。一、工艺流程找标高弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护二、施工方法1、基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将5浮土清扫干净；2、找标高：根据水平标准线和设
11、计厚度，在四周墙、柱上弹出面层上平标高控制线；3、排砖、选砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出块材的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于 1/4 边长的边角料，排砖的同时进行选砖，注意同一楼层、同一房间内地砖的色差不能太大，否则影响视觉效果；4、铺设结合层砂浆：铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆；5、铺砖：将砖放置于干料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约 1mm 的素水泥浆，再将砖放置在找过平的干料上，用橡皮锤按标高线和方正控制线坐平、
12、坐正；铺砖时注意走廊地脚线、踢脚线、地面砖之间严格对缝铺贴，房间内地板砖与踢脚线之间对缝铺贴。6、养护：当块材面层铺贴完后要及时浇水养护，养护时间7d；7、勾缝：当块材面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的水泥膏，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面 0.5mm。5.2 卫生间防水工程本工程卫生间防水做法为墙下做 200 高 C20 素混凝土挡水栏，并做防水层一道（1.5 厚聚胺脂防水涂料高 250），四周沿墙上翻 100mm 高，公共卫生间蹲台处防水涂料也应上翻100mm 高。遇冲淋房时防水层沿侧墙高度 1800.管道管道穿墙处在补浇混凝土后，沿管道
13、侧 200mm 半径，高 100mm 内刷 2 厚防水涂料防止渗漏5.2.1 施工顺序安装、预留洞、管道就位正确洞口封堵找坡、找平层防水层灌水实验陶瓷砖面层灌水实验5.2.2 施工工艺一、基层处理1、卫生间现浇混凝土楼面振捣必须密实，随打随抹、压实抹光，形成一道自身防水层。2、所有楼板的管洞、套管洞周围的缝隙均用掺加膨胀剂的细石混凝土浇灌密实抹平，6孔洞较大的，进行吊模浇筑膨胀混凝土。经专业监理工程师验收合格后方可进行细石砼找坡及水泥砂浆找平施工。3、基层找平层完成后，应达到坚实平整、清洁无空鼓松动、明显裂缝、麻面、起砂等现象，否则应用水泥胶腻子修补，使之平滑。所有转角处一律做成半径不小于 2
14、0mm 的均匀一致平滑圆角，所有管件、地漏等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，收头圆滑，并用嵌缝材料进行嵌填、补平。基层无突起锋利物，含水率符合要求。4、基层施工前，先将基 层 表 面 的 突 起 物 、 砂 浆 疙 瘩 等 异 物 铲除，并进行彻底清扫。如发现有油污、铁锈等，应使用钢丝刷、砂纸等有机溶剂等彻底清洗干净。二、防水涂膜施工将聚氨酯甲、乙组份和有机溶剂按比例配合，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。聚氨酯涂膜防水涂料应随用随配，配制好的混合料最好在 2 小时以内用完。将聚氨酯甲、乙组份和有机溶剂按 1：1.5：2 的比例（重量比）配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满均匀涂布在基层
15、表面上，涂布量一般以 0.3Kg/m2左右为宜。涂布底胶后应干燥固化 4 小时以上且手感不粘方可进行下一道工序施工。涂刷时先做立面后做平面，先做转角、穿墙管道等细部的涂料加强层，然后大面积涂刷，上下层涂抹方向应相互垂直。聚氨酯涂膜防水材料配合比按甲料：乙料为 1：2（重量比）配制。用长把滚刷蘸满配制好的聚氨酯涂膜防水混合材料，均匀地涂布在已干固的基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，对平面基层以 23 道为宜，每度涂布量为0.60.8Kg/m 2；对立面基层以涂刷 34 度为宜，每度涂布量为 0.50.6Kg/m 2。防水涂膜总厚度为 1.5mm。涂布第一道涂膜后，一般需固化 24 小时以上，在
16、基本不粘手时，再按上述方法涂布第二、三、四道涂膜。在同层涂膜的先后接茬宽度为 30-50mm。施工缝搭接宽度不应小于 100mm，接涂前应将其表面清理干净。平面与立面交接处阴阳角应做成圆弧形，阴角圆弧直径不小于 50mm，阳角圆弧直径不小于 10mm。三、防渗漏技术措施1、管根、地漏等渗漏：（1） 、施工时，卫生间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石混凝土或水泥砂浆分二次进行封堵密实，待到一定强度后，24h 蓄水试验无渗漏后再进行找平层施工。7（2） 、套管或立管周边设置止水片。（3） 、管周边的泛水高度应符合要求。（4） 、套管与管的环隙用防水油膏等
17、密封材料填塞。（5） 、套管高度高出地面 50mm。（6） 、管周边做与套管同高度的混凝土防水台。2、卫生间倒泛水：（1） 、基层施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐个进行泼水试验。（2） 、地漏应低于排水表面 5mm，成喇叭口型，地面与排水管成口结合处严密平顺。（3） 、地面坡度应平顺并朝向地漏，坡度必须满足排除液体要求，确保地面不倒返水、不积水。四、注意事项1、严把材料进场关，对每一批材料的合格证、生产厂家、标准编号、商标、产品名称、品种、出厂日期、产品等级等严格校核。进场材料应按规定取样、复试，符合要求后方可用于工程中。2、卫生间防水施工严格按程序执
18、行，职责分明，严格执行工序交接制度，下道工序未经质检员及专业监理工程师验收不得开始下道工序施工。3、防水层施工完毕应进行灌水试验，蓄水深度应高出防水层 10cm，24 小时后检查无渗漏方可进行饰面砖面层的施工。4、施工操作人员必须持证上岗，专业劳务分包单位必须具有相应专业施工资质。5、施工程序必须严格执行，聚氨酯应分多遍涂刷成活，不得一遍成活。6、施工现场严禁烟火，施工人员应着工作服、工作鞋，并戴手套和口罩。五、卫生间地面砖、墙面砖卫生间地面转施工工艺参照第 5.1.2 章地砖楼面施工工艺执行；卫生间墙面砖施工工艺如下：1、清理墙面基层、并洒水湿润。2、对墙砖进行湿润，在其背后薄薄涂抹一层水泥
19、砂浆，具体配比为 1：1 水泥砂浆加水重 20801 胶，厚度为 3-4mm。然后将墙砖逐片沿垂直水平控制线铺贴，然后用木抹子8轻轻压拍平实。3、用 325#号优质建筑白水泥，搅拌均匀，调成水泥厚浆嵌缝，使之缝隙密实均匀，外观洁净，颜色一致，粗细均匀。图案清晰，大面无色差，接缝均匀，无裂痕、掉角、崩边、局部空鼓不超过总量的 5%。4、要求卫生间墙、地面砖对缝铺贴，注意保证地面排水坡度和地漏处地面砖处理。整体面层施工完成后卫生间要做蓄水试验，确保卫生间防水无渗漏。5.3 门窗工程根据本工程的施工图纸，门窗的形式主要为：1、门：实木门、普通木门、防火门、塑钢门。2、窗：采用塑钢窗，双道密封中空玻璃
20、。5.3.1 木门安装一、生产工艺和一般要求1、普通木门一般要求：榫要饱满，眼要方正，半榫的长度可比半眼的深度短 2 mm。拉肩不得伤榫。割角要严密、整齐。画线必须正确，线条要平直、光滑、清秀、深浅一致，刨面不得有刨痕、戗槎及毛刺。遇有活节、油节，应进行挖补，挖补时要配同样树种、同木色，花纹要近似，不得用立木塞；门窗框靠墙面应刷防腐涂料；2、实木门一般要求：采用双面高密度板夹芯实木拼接门（门框、门套与此一致）现场安装，要求夹芯实木拼缝小于 1mm，含水率小于国家标准，门板造型简洁流畅，庄重大方。3、实木门同普通木门在成批生产前，均应制作一樘实样作为样板。二、木门的安装要点、本工程木门、防火门安
21、装均采用后塞门框（后塞口） 。、后塞门框要事先检查门洞口的尺寸、垂直度及预埋砼块数量，如有问题，应事先修理好。、门框应用钉子固定在墙内的预埋件上，每边的固定点应不少于两处，其间距不应大于 1.2 米。、门扇安装安装前检查门扇的型号、规格、质量是否符合要求，如发现问题，应事先修好或更9换。安装前先量好门框的高低、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出高低宽窄线，双扇门要打叠，先在中间缝处画中线，再画出边线，并保证梃宽一致，上下冒头也要画线刨直。画好高低、宽窄线后，用粗刨刨去线外部分，再用细刨刨至光滑、平直，使其符合尺寸要求。将扇放入框中试装合格后，按扇高的 1/81/10，在框上按合页大小画线，并剔除
22、合页槽，槽深一定要与合页厚度相适应，槽底要平；门扇安装的留缝宽度要符合有关标准的规定。、木门的制作与安装质量标准和验收木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求，应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗 （JG/T 122）的规定。木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。木门安装必须牢固，预埋砼块的防腐处理、木门框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。木门扇安装必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。、本工程实木门采用厂家现场量具尺寸，厂家制作、现场安装的形式进行，门套、门扇现场安装方式参照木门安装相应施工要点执行。5.3.2 塑钢门窗的安装塑钢窗工程为本工程有关使用功能和外立面的重要建筑构配件，施工中要精心选材、设计、组装及安装，保证工程质量。鉴于塑钢门窗实行分包，作为监理方，我们要对分包单位资质进行审核，队伍进厂后督促总包队伍编制详尽的塑钢门窗安装作业方案并报监理和业主审批。5.4 涂饰工程5.4.1 涂料工程
