1、西安出口加工区 B 区二期标准厂房工程监 理 实 施 细 则（给排水、暖通、消防专业）编制人： 批准人： 西安高新建设监理有限责任公司第二十六项目监理部2009 年 10 月1一、工程项目专业特点二期标准厂房工程位于西安市高新区出口加工 B 区园区内；具体为纬十八路以北，纬十六路以南，支路 2 以西，经二十路以东 ,总建筑面积 68502.77 平米，四层框架结构，建筑高度 19.65m 属于工业建筑工程项目。本工程专业部分设计有采暖、给排水、消防系统，以初步满足建筑物投入后的使用要求。二、编制依据1、建设工程相关的法律、法规；2、相关的技术标准、规范、规程等；序号 技术文件名称 版本 备注1
2、 工程建设强制性条文（房屋建筑部分） 20022 建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-20013 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-20014 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20025 给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS125:2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-28建筑给水聚丙烯管道工程技术规程 CB/T50349-2005建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程 CECS 94:20026
3、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20027 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-199828 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-19989 建筑施工安全检查标准 JGJ59-199910 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 J119-200111 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200212 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200513 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20073、委托监理合同、建设工程承包合同等合同文件；4、经批准的设计文件、施工组织设计、监理规范、公司作业指导书。三、采暖专业1
4、、本工程的采暖系统只考虑公共部分和办公部分，设计系统按照分层控制的要求进行，热源暂按室外集中供热管网引进，具体：N1 系统（轴） ，N系统（轴） ，N系统（轴） ，N 系统 （轴） ；进口管径，管材为焊接钢管） ，供热采用按层独立分环的上供上回采暖系统。2、监理工作点位设置点：管道安装阀部件安装防腐、保温散热器安装支吊架安装点：预留、预埋洞口（包括套管）3管道冲洗部件复试点：材料进场报验工序报验隐蔽验收点：系统水压试验（.）室内外管道碰口四、给排水专业 、本工程生产类别按戊类确定，室内设计用水量 10L/S；室外设计用水量 20L/S。按照设计，室外市政给水管网入口位置同采暖系统。总进水管径钢
5、衬塑复合管，给水支管采用管（热熔连接） ；各系统自卫生间处管道井布置，在各层进行水平分支系统采用下行上给式供水。当入住户不满且无较大生产用水量需求时，可先上一组水箱(一).排水系统：泵房排水泵根据水位自动启停：0.25m 停泵；1.05m 启泵（相对坑底） 。生活污水需经化粪池处理后排放；生产净下水、雨水管接至室外雨水管网。、设备的选用与安装：公用卫生间蹲便器为自闭冲洗阀式；小便器采用感应式冲洗阀；洗脸盆采用红外感应水龙头；冷水龙头要求采用摩阻系数小、陶瓷芯、旋塞式龙头。消防栓系统设置蝶阀，需带有锁定装置或明显启闭标志。灭火器位置可根据现场情况做适当调整。给水管道穿过墙壁和楼板应加设焊接钢套管
6、。卫生间楼板的套管高出地面 50mm，套管底面与楼板底面齐平；穿墙壁套管两端与墙面齐平。套管比管道大两号，套管及管道间缝隙用阻燃材料和防水油膏填实。套管接口不得设在套管内。排水管安装时应按以下要求进行：排水管穿楼板，穿出屋面时应事先作好管道穿楼板预留洞口。 排水立管穿 1 2楼板处每层设置一伸缩节，污水横支管横干管上无汇合管件的直接管段大于 2M4时设伸缩节，但伸缩节最大间距不得大于 4m。并应严格按照施工及验收规范设置固定支承。 排水伸顶通气管上屋面时，如通天沟或通风道，应适当灌完以 3求避让，具体尺寸视现场情况定. 用于室内排水的水平管道与水平管道、水 4平管道与立管的连接，应采用 45三
7、通或 45四通和 90斜三通或 90斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个 45弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的 90弯头。卫生间地漏，清扫采用铜镀铬；地漏防返溢型；存水弯水封高度均不小于 5cm.排水管道穿越结构伸缩缝时，管道外皮上、下侧留有不小于150mm 的净空。、监理工作点位设置点：管道安装阀部件、水箱安装支吊架安装卫生洁具安装点：预留、预埋洞口（包括套管）管道冲洗部件复试屋面排水管道及部件接口点：材料进场报验各工序报验隐蔽验收点：系统水压试验（.）闭水试验（含通水试验）室内外管道碰口5五、消防专业、本工程消防系统采用地下消防水池蓄水池（V=100m）为工作水源，室内消火栓系统的工作压力经加压泵、管网、室内消火栓.高位消防水箱（V=9.0m）组成。共设置有个独立的立管，在各层对固定式消火栓进行供水（共计个单栓） ，供水压力.。室外地下一层设置有独立消防水泵间，内设台消防水泵（一用一备） ，屋面米处设处试射单栓，与系统相连。、监理工作点位设置点：管道安装阀部件、高位水箱安装、消火栓箱安装支吊架安装消防水泵安装点：预留、预埋洞口（包括套管）管道冲洗点：材料进场报验各工序报验隐蔽验收专项验收点：系统水压试验（.）系统试射西安高新建设监理有限责任公司第 26 项目监理部2009 年月
