1、莆田市荔城区北高市场单位工程质量评估报告总监理工程师： 审 核： 法 人 代 表： 莆田市工程建设监理所2006 年 月 日1一、工程项目概况：1、工程名称：莆田市荔城区北高市场2、工程地点：莆田市荔城区北高镇3、建筑面积：4023 平方米4、工程造价：约 320 万元5、结构质式及层数：三层框架结构6、开工日期： 2005 年 6 月 18 日7、竣工日期： 年 月 日8、建设单位：莆田市恒润房地产开发有限公司9、设计单位：莆田市城厢区建筑设计院10、勘察单位：莆田市工程地质勘察院11、监理单位：莆田市工程建设监理所12、施工单位：莆田市东风建筑工程有限公司13、监督单位：莆田市荔城区工程质
2、量监督站二、工程质量评估依据1、现行工程施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；2、施工承包合同及监理委托合同；3、工程建设文件和相关的设计文件，施工图审查文件，地质勘察报告及其它设计文件。4、国家、省现行的有关法律、法规、工程建设强制性标准条文及行政规章和管理办法；25、 福建省建筑工程文件管理规程BDJ13-56-2004；6、建设工程监理规范、监理规划；7、国家和地方有关标准图集。三、工程质量控制资料核查情况：建筑与结构3.1 图纸会审、设计变更记录 1 份，记录内容清晰、明确、完整、各参建单位及人员签章齐全，符合要求。3.2 工程定位测量、放线记录：建筑
3、物定位根据规划部门的控制点、水准点等进行定位、定位测量验收记录 1 份，基础测量放线记录主体楼面放线测量 4 份，记录内容基本完整、准确、轴线尺寸、标高等符合设计要求和施工规范规定。3.3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告：3.3.1 钢筋出厂合格证、试验报告：单位工程钢材用量汇总表 1 份，钢筋合格证及试验报告等共 14 份，并按规定见证取样送检，试验结果符合要求。3.3.2 水泥出厂合格证及进场检验报告：单位工程水泥用量汇总表 1 份，共提供合格证及试验报告 8 份，其性能指标符合标准要求，水泥出厂日期与砼、砂浆配合比报告一致无使用超期水泥。本项目核定为基本符合要求。3.3.3 砖、砌
4、体出厂合格证及进场检验报告：提供合格证 1 份，试验报告共1 份，代表数量与实际用量基本一致。本项目核定为基本符合要求。3.3.4 砂、石出厂合格证及进场检验报告：碎石、砂及砂浆用的砂检验报告共 4 份，砂、石集细料批量总数和实际用量基本一致，检验结果符合标准要求。核定为基本符合要求。33.3.5 掺合料出厂合格证及进场检验报告：共提供粉煤合格证及试验报告 2份，所代表的数量和实际用量基本相符，检验结果符合要求，核定为基本符合要求。3.3.6 防水材料合格证及检验报告：防水材料合格证、试验报告共 2 份，经核查各项性能指标符合有关标准。核定为符合要求。3.4 施工试验报告及见证检测报告：3.4
5、.1 砂浆配合比设计报告及抗压强度试验报告：提供砂浆配合比 1 份，强度试验报告 2 份，经核查取样组数、留置数量、砂浆强度评定符合验评标准要求。3.4.2 砼配合比设计报告及试件抗压强度试验报告：砼配合比 3 份；砼强度试验报告 46 份，砼抗渗试验报告 2 组，留置组数与实际数量基本一致，砼试块见证取样试验，评定方法正确，砼强度评定合格。核定为符合要求。3.4.3 焊接试验报告 5 份，并按规定见证取样送检，试验结果符合要求。3.5 隐蔽工程验收记录：隐蔽工程验收记录 67 份（含基础、主体、屋面、防水等） ，基础、主体砼结构验收记录各 1 份，检查的内容和质量符合设计和有关规范、标准要求
6、，记录内容真实，验收结论明确，有关人员签证手续齐全。经核查符合要求。3.6 施工记录：1）工程定位测量检查记录 1 份；2）砼施工记录 120 份；3）沉降观测记录 1 份，各记录内容详尽，填写齐全、数据准确，有关人员签证手续齐全，沉降均匀。核查为基本符合要求。3.7 实体砼强度检验：各砼强度等级均留置同条件养护试件，经核查留置组数等效养护龄期及砼的评定符合设计及评定标准。438 桩基础检验由核工业华南二九四工程物探公司进行检测，出具检验报告 2 份。符合要求。3.9 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 169 份，检验批分项划分清楚，签证人员签证完整、盖章齐全，结论明确（详见附表
7、1）给排水与采暖工程：4.1 图纸会审记录 1 份，根据实际工程需要，记录完整，有关人员签章齐全，符合要求。4.2 材料、配件，出厂合格证及进场检（试）验报告共 28 份，经核查材料、品种、规格，符合要求，试验报告各项技术质量指标符合要求。核定为基本符合要求。4.3 给排水工程隐蔽验收记录 2 份，记录内容完整，结论明确，有关人员签证齐全，核定为基本符合要求。4.4 给排水检验批、分项、分部（子分部） ，工程质量验收记录 31 份，符合设计要求和国家强制性标准，有关人员签证完整，符合有关规范规定，核定为符合要求（详见附表 1） 。电气安装工程：5.1 图纸会审记录 1 份，程序正确有关人员签章
8、完整符合要求。5.2 电气材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告共 13 份，材料型号、规格符合设计要求，产品各项性能符合技术标准和设计要求，核定为基本符合要求。5.3 接地绝缘电阻测试记录 5 份，按线路名称，回路编号等进行测试，接地电阻及绝缘电阻的阻值，符合设计要求。测试仪表附有检定证书复印件各 1 份。本项目核定为基本符合要求。55.4 隐蔽工程验收记录 17 份，内容填写清楚，结论正确，有关人员签证齐全。5.5 电气检验批，分项、分部（子分部）工程质量验收记录 37 份，符合设计要求，记录签证完整，结论明确，核定为符合要求（详见附表 1） 。四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功
9、能抽查记录：1、建筑与结构：1）屋面淋水（蓄水）试验记录 1 份；2）建筑物沉降观测记录 1 份；3）建筑物垂直度、标高、全高测量记录 3 份。2、建筑电气：1）避雷接地电阻测试记录 1 份。2）线路、插座、开关接地检验记录 1 份。3）照明全负荷试验检查记录 1 份。3、给排水与采暖：1）给水管道通水试验记录 1 份；2）消防管道、燃气管道压力试验记录 1 份；3）排水干管通球试验记录 1 份。经核查上述内容记录真实，内容完整，有关人员签证齐全，符合要求。五、分部工程质量评定情况：根据工程设计施工图的内容，本工程共划分 6 个分部工程（详见附表 1） 。1、地基与基础分部工程；2、主体结构分
10、部工程；3、建筑装饰装修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑给排水及采暖工程；6、建筑电气工程。各分部经核查均符合质量验收标准要求，各分部的工程质量等级评定为合格。六、单位工程观感、质量、评价：1、室外墙面：外墙立面整体平整度较平整，滴水线基本顺直，边缘整齐，大角垂直，顺直横竖线一般，无脱层及大面积空鼓现象。2、内墙墙面粉刷平整、边角顺直，天棚平整度一般；3、水落管安装牢固，承插合理。卡子间距，离墙距离个别发现外不均匀，屋面坡向正确符合设计要求；4、护栏施工观感质量一般；5、铝合金窗安装牢固，玻璃安装表面光滑玻6璃裁制尺寸正确，橡胶条及玻璃紧贴无松动、玻璃打胶轻微麻面、皱皮，安装质量一般；6、防雷
11、、接地等项目安装符合设计要求及施工规范规定，观感质量一般。单位工程观感质量综合评价为：一般，同意验收。七、单位工程质量评估意见：莆田市荔城区北高市场工程：1、质量控制资料基本齐全；2、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果基本符合要求；3、六个分部的工程质量全部合格；4、单位工程观感质量评价为：一般。综上所述，该单位工程符合设计要求及有关标准规定，工程质量等级评定为合格。同意验收。八、其它：1、本工程的消防系统由消防部门进行专项验收，合格后方可交付使用。2、建设单位不得擅自改变使用功能和主体结构，保证建筑工程的使用安全。3、应定期对电线绝缘及防雷接地进行检测。莆田市工程建设监2006 年 月
12、 日7检验批、分项、分部、工程验收评定汇总（附表一）序号分 部 分项 工 程名 称子 分 部 工 程 分 项 工 程 名 称检 验批 数量检 验 批验 收 资料分 项 工程 质 量等 级分 部工 程质 量等 级土 方 开 挖 1 完 整 合 格无 支 护 土 方土 方 回 填 1 完 整 合 格桩 基 础 桩 基 础 66 完 整 合 格模 板 工 程 2 完 整 合 格钢 筋 工 程 2 完 整 合 格1地基与基础 混 凝 土 基 础砼 工 程 3 完 整 合 格合 格模 板 工 程 12 完 整 合 格钢 筋 工 程 18 完 整 合 格砼 结 构砼 工 程 43 完 整 合 格2主体结构
13、 砼 体 结 构 填 充 墙 砌 体 2 完 整 合 格合 格地 面 地 面 5 完 整 合 格抹 灰 一 般 抹 灰 3 完 整 合 格门 窗 工 程 门 窗 制 作 与 安 装 2 完 整 合 格3建 筑装 饰装 修细 部 护 栏 制 作 与 安 装 1 完 整 合 格合 格找 平 层 1 完 整 合 格卷 材 防 水 层 1 完 整 合 格4 建 筑屋 面 卷 材 防 水 屋 面细 部 1 完 整 合 格合 格室 内 排 水 管 道 及 配 件 安 装 完 整 合 格5建 筑给 排水 室 内 排 水 系 统雨 水 管 道 及 配 件 安 装 完 整 合 格合 格防 雷 及 接 地 安 装 完 整 合 格避 雷 引 下 线 和 变 配 电 室 拉 地 干线 敷 设基 本完 整 合 格接 闪 器 安 装 完 整 合 格6建筑电气防 雷 及 接 地安 装建 筑 物 等 电 位 连 接 完 整 合 格合 格
