瑞宁花园房屋建筑工程监理实施细则.doc

1、瑞宁花园房屋建筑工程监理实施细则长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司瑞 宁 花 园 项 目 监 理 部二六年十一月单位地址：人民路 19 号王公塘颐美园小区叠彩阁 201 室 联系电话：0731-4163858瑞宁花园高层房屋建筑工程监理实施细则编制：审核： 审批： 长沙工程建设监理有限责任公司二六年十一月目 录1 土建专业监理细则.12 电气专业监理细则.293 给排水专业监理细则324 弱电专业监理细则.405 原材料、构配件、半成品质量监理细则.416 旁站监理细则.437 质量控制点.458 质量缺陷与事故处理监理细则489 工程竣工监理细则.5010 进度控制监理细

2、则.5211 投资控制监理细则.5612 合同管理监理细则.6213 信息管理监理细则.7014 监理协调工作监理细则.7215 监理工作程序.7316 安全、文明施工监理. 74长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 则 1一 土建专业监理细则1.1 施工 测 量 监 理1.1.1 施工 测 量 监 理任 务督促施工单位测量员将建筑平面上所设计的建（构）筑物的位置，按照设计要求测设到施工现场，并正确的定位到地面。审查施工单位的放线测量方案，提出预防性要求。对施工单位提交的测量放线成果进行复验。1.1.2 施工 测 量 监 理工作内容 测量仪

3、 器的检定和 检校 测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的计量法实施细则规定，在使用前 7-10 天送当地 计量器具检定部门进行检定，检定合格方可使用，施工单位向监理工程师提交检定合格的证明。 经纬仪 和水准仪的检定和检校 根据经纬仪检定规程（JJG414-86）和水准仪检定规程（JJG425-86）的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为 1-3 年，后者为 1-2 年。在该检定周期内，每 2-3 个月还需对主要轴线关系进行检校，以保证观测的精度。 钢尺的检定 根据钢卷尺检定规程（JJG4-89）钢尺的检定周期为 1 年。本工程应使用一级钢尺。 原始点交 桩复测 建设单位、施工单位

4、和监理人员共同在现场，对作为定位依据的原始点位置进行交验，以防发生差错。施工单位对所交的控制点进行校测，校测无误并经监理工程师批准后方可使用。 场 地控制网和控制点的测设 现场监理工程 师要根据场地情况、设计和施工要求，按照便于控制、全面又能长期保留的原则，审核施工单位控制网点测设方案。施工单位按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。施工单位测设完毕并自检合格后，向监理工程师提交验线申报表，同时提交整体网形的闭合校核和局部校核资料。监理工程师在分析施工单位提交的测设资料的同时还应实地校测验线，验线合格后，方允许其正式使用该场地控制网。 建筑物基础放线的检查 检查龙门板的 设置是否符合要求，轴

5、线尺寸是否符合设计和规范要求，投测容许误差为5mm，轴线钉的间距相对误差不高水平超过 1/2000。 轴线 控制桩和引桩的测设 引桩是向上 层投测的依据，在高层建筑物施工中必须进行轴线控制桩和引桩的测设。为保证引桩的精度，一般都应先测设引桩，再根据引桩测设轴线桩。 检查基础测量中垫层中心线的投测和基础皮数杆（线杆）的设置，符合要求予以确认，不符合要求再要求施工单位重测。长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 则 2 检查轴线位置是否准确 在高层建筑物施工中， 为了保证建筑物轴线位置的准确，可用经纬仪把轴线控制点投测到基础底板上作为建筑物的内控

6、点，然后根据内控点投测上来的点，在楼板上分间弹线。其轴线间相对误差不得大于 1/2000，投点容许误差为5mm。 沉降观测点设置 施工单位应按设计和规范要求设置建筑物的沉降观测点，在施工过程中观测次数和时间按设计和规范要求进行。第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行，高层建筑每结构层观测一次，整个施工期间观测次数不得少于 5 次。根据观测资料填好沉降观测成果表，绘制观测点平面位置图，签字盖章妥为保存。1.2 基 础 工程 质 量 监 理1.2.1 桩 基、独立柱基工程 质 量 监 理1.2.1.1 桩 基工程特点 本工程基础主要 为人工挖孔灌注桩，其中 1#栋 143 根， 2#栋 68 根，

7、3#栋102 根，4#栋 128 根，共计 441 根桩， 桩净长不得小于 6m，相邻桩孔底标高之差不得大于其净距的两倍，桩端支承于中风化泥质粉砂岩，桩端阻力特征值为 3600KPa，要求桩身全断面嵌入完整岩层 内不少于 1.5m。当岩 层 表面 倾 斜 时 ，嵌岩深度起算面以坡下方为准。要求每根桩都要进行探岩工作，以确定桩端嵌岩位置，要求每个桩端以下要有 3D（且不小于 5m）厚的完整基岩作为桩端持力层的厚度，且在桩端应力扩散范围内无岩体临空面存在。 本工程基础、竖壁、地下室底板采用 C30 补偿收缩抗渗砼 S8，钢筋、级、级，砼保护层：基础底板 40mm，墙 25mm，地梁 30mm。 桩

8、身直径900mm、1000mm、1200mm、1300mm、1400mm、1500mm、1600mm、1700mm、1800mm、2200mm、2600mm 不等，桩身除 2#栋为 C35 混凝土外，其余均为C30，桩的保 护层厚度 50mm，桩护壁采用 C20 砼，承台采用 C40 砼，保护层厚度 50mm，桩钢筋笼 主筋全长配置，每隔 2m 设一道焊接加劲箍筋。1.2.1.2 桩 基工程 监 理目 标 审查 施工单位桩基施工方案，有效控制基础质量，保证施工合理性和安全性要求。 审查施工单位施工质量控制方案，确保检验批、分项工程和分部工程合格。1.2.1.3 桩 基工程 监 理工作程序 施工

9、前组织施工图技术交底会。 施工单位根据设计图纸和技术交底会议精神，编制施工技术方案提交监理长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 则 3工程师审查，审查并经总监理工程师批准后方能组织实施。 复核施工单位桩 位放线结果，复核无误 方可开挖。开挖 过程中，监理工程师对工程质量进行跟踪监理。 桩 孔开挖完成后，施工单位在对开挖质量自检合格的基础上，报监理工程师汇同勘察、设计和建设单位进行检查验收，合格予以签字确认，不合格的在整改合格后再验收确认。 施工单位做好隐蔽工程验收记录资料，交监理工程师、建设单位、勘察、 设计单位签字，并各发一份保存。 桩基

10、混凝土浇筑前，必须经现场监理工程 师签署桩基砼浇灌令，否 则，混凝土不能开盘浇筑。 桩 身混凝土浇筑过程中，现场监理人员对混凝土浇筑质量进行旁站监理，随机抽取混凝土试块。 桩基施工完成后，应委托有资质的检测单位进行成桩检测。 召开有施工单位、设计单位、建设单位和监理单位参加的桩基验收会议。形成验收资料，各方签字后各执一份保存。1.2.1.4 桩 基工程 质 量 标 准和控制要求 质量标准 本工程在基桩开挖中应按设计采用钢筋混凝土护壁。 桩位允许偏差50mm；桩径允许偏差+50mm；垂直度允许偏差0.5% ；沉渣厚度50mm。 设计桩顶标高：施工中桩顶标高至少要比设计标高高出 0.5m。 混凝土

11、坍落度：水下灌注 160220mm ，干施工 70100mm 。 混凝土充盈系数1。 钢筋笼安装深度允许偏差100mm ，主筋间距允许偏差10mm，箍筋间距允许偏差20mm， 钢筋 笼直径允许偏差10mm。 质量控制要求 施工前应做好场地的平整工作，对不利于施工机械运行的松软场地应进行适当处理。如在雨季施工，必须采取有效的排水措施。 施工前应复核测量基线、水准基准点及桩位。桩基轴线的定位及施工地区附近地区所设的水准基准点应设在不受桩基施工影响处。 施工前必须试成孔，数量不少于 2 个，以便核 对地质资料， 检验所选设备、施工工艺以及技术要求是否适宜；如果出现缩径、坍孔、回淤、贯入度不能满足设计

12、要求时，应拟定补救技术措施，或重新考虑施工工艺。 在杂填土地区施工 时，应预先进行钎探，并将探明在桩位处的石块、旧混凝土块等障碍物挖除，或采取其他处理措施。非均匀配筋排桩的钢筋笼在绑扎、长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 则 4吊装和埋设时，应保证钢筋笼的安装方向和设计方向一致。 桩 帽施工前，应将桩顶浮浆凿除清理干净，桩顶以上出露的钢筋长应达到设计要求的 40d。 混凝土桩的质量检测宜按下列规定进行：采用静载荷试验方法检验桩基承载力，检验桩数不少于总数的 1%，且不少于 3 根。采用低应变动测法检测桩身完整性，检测数量不宜少于总桩数的

13、20%，且不应少于 10 根；当根据低应变动测法判定的桩身缺陷可能影响桩的水平承载力时，应采用钻芯法补充检测，检测数量不应少于总桩数的 2%，且不得少于 3 根。 钢筋笼吊放应符合下列规定：a)在钢筋笼的上、中、下部的同一横截面上应对称设置 4 个钢筋“耳环” 或混凝土垫块，并应在吊放前进行垂直校正；b)钢 筋 笼吊装施工时应对准孔位轻放、慢放。严禁高起猛落，强行下放，防止倾斜、弯折或碰撞孔壁；c)钢筋笼就位后， 顶面和底面标高误差不应大于 50mm；d)混凝土灌注时，不应出现上拱或下落现象。 混凝土灌注应符合下列规定：a)桩孔挖至设计深度后，应迅速扩大桩头，清理孔底，及时验收后随即灌注混凝土

14、。b)混凝土粗骨料不宜大于 50mm，并不得大于 钢筋最小净距的 1/3，细骨料应选用干净的中、粗砂；c)混凝土入孔应采用导管或串筒，严禁直接抛下，每根桩要留置至少一组试块；施工时要记录实际浇筑混凝土量；d)当 桩 孔内水深超过 10Cm 时，应采取水下混凝土灌注方法施工；e)每根桩的混凝土灌注应连续进行，不能间断；混凝土浇筑时必须振捣密实，严禁出现漏振和过振。在桩顶标高下 4m 时，应采用棒式振捣器捣实；f)灌注时混凝土温度不应低于 3；环境温度高于 30时，应根据具体情况对混凝土采取缓凝措施。1.2.1.5 桩 基工程 质 量控制点（见证点）进入持力层深度的控制：第一根桩开挖完毕时，提请监

15、理单位、设计单位、勘测单位等有关人员验收评定。（停止点）浇筑混凝土前，每个孔底必须清理干净，经监理工程师验收并下达混凝土浇筑令后才能开始浇筑。 柱基础土方开挖前，根据基础施工测量方案将轴线网测设到所要进行施工的地坪面上，确定好柱基础平面位置，再根据基础埋置深度划好开挖线，自检合格后报监理人员验收确认。长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 则 5 浇筑基础前应进行验槽， 轴线、基坑尺寸和土 质符合要求，并通 过勘测、设计、建设、检测及监理签字确认后才能进行下道工序施工。 混凝土应分层浇筑，振捣要密实，并应连续浇筑。 基础上插筋、埋件、预留孔等

16、要保证位置正确。 浇筑终凝后砼外露部分应按规范进行养护。拆除模板后要经监理工程师检查验收。基础各分项工程质量验收合格率控制为 100%。1.3 主体工程 质 量 监 理主体工程要着重抓好模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程及养护等质量环节，确保工程质量，对每个工程均应有技术人员负责。1.3.1 模板工程 质 量 监 理1.3.1.1 总则监理人员对模板分项工程的监理，应从审核施工组织设计中的模板开始，根据主体工程结构体系、荷载大小、合同工期及模板周转等情况综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出监理意见。监理过程中应重点控制： 保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性

17、。 具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及施工过程中所产生的荷载。 构造简单、装拆方便，并利于钢筋的绑扎、安装和混凝土浇筑振捣及养护要求。 模板接缝要严密，与混凝土的接触面应涂隔离剂，接缝不应漏浆。 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。1.3.1.2 质 量控制 标 准 安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的能力，或加设支架；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 模板接缝不应漏 浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。 模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离 剂，在涂刷模板隔离 剂时，不得沾污钢

18、筋和混凝土接槎处，不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。 浇筑混凝土前模板内的杂物应清理干净。 对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。 用作模板的地坪、胎模等 应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。 对跨度不小于 4m 的现浇混凝土梁、板，模板应按设计要求起拱，设计无具长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 则 6体要求时，起拱高度宜为跨度的 1/10003/1000。 固定在模板上预 埋件、预留孔和预留洞均不得 遗漏，且 应安装牢固，其允许偏差：预埋钢板、预埋管预留孔中心线位置 3mm；

19、插筋中心线位置 5mm、外露长度+10mm，0；预埋螺栓中心线位置 2mm、外露长度+10mm，0；预留洞中心线位置 10mm、尺寸+10mm，0。 现浇结构模板安装的允 许偏差：轴线位置 5mm；底板上表面标高5mm；截面内部尺寸基础10mm、柱、墙、梁+4，-5mm；层高垂直度 6mm（不大于 5m 时）；相邻两板表面高低差 2mm；表面平整度 5mm。 预制构件模板的安装允许偏差应符合规范要求。1.3.1.3 模板工程 监 理控制措施 模板工程安装完毕施工单位应在自检合格后报请现场监理人员按设计图纸和施工验收规范对模板位置、标高尺寸及模板的拼缝进行检查验收，发现不符合要求时应责令施工单位

20、整改。 在涂刷脱模剂前 应清除模板表面垃圾，脱模 剂要涂刷均匀，防止漏刷。 严禁用废机油代替脱模剂。 严 格控制脱模时间，拆除模板时间应按混凝土特点和所达到的强度确定。承重侧模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受到损坏方可拆除；承重底模应在混凝土强度达到下列要求时始能拆除：跨度2m 的板不小于 50%，跨度8m 的板及梁、拱、壳不小于 75%，跨度大于 8m 时达到 100%。悬臂构件100%。 各种现浇构件的模板拆除必须在监理人员同意后才能进行。拆除后的混凝土构件必须经过现场监理人员的检查验收确认。1.3.2 钢 筋工程 质 量 监 理1.3.2.1 监 理工作内容 监督检查用于工程的钢筋必须符合设计图纸和施工规范的要求。 熟悉结 构施工图纸 搞清钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构中某些部位配筋的特殊处理。 熟悉 设计变更内容 掌握有关图纸会审记录 及设计变更内容，并及时在相应的结构图上标明，避免因遗忘造成失误。 钢 筋进场检查 所有 进场钢筋必须有出厂 质量证明书或材质报告，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。钢筋性能要符合设计和规范要求，进场钢筋应按批号及规格分批检验。检验内容包括表面、外观检查，并按规范取样作物理力学试验。 钢筋堆放 督促施工单位及时将验收合格的钢材运进堆场，架空堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免锈蚀和油污。