1、常州建工监理咨询有限公司B13荷花苑西侧地块 工程监理实施细则监理实施细则（建筑节能工程施工质量监理实施细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制常州建工监理咨询有限公司一、前言为贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范 ，加强景秀世家工程建筑节能工程的施工质量管理，从设计、材料、施工标准化管理出发，编写施工质量监理规划实施细则。二、 工程概况：本工程设计单位:常州建筑设计研究院有限公司;监理单位：常州建工程监理咨询;勘察单位:常州市中元建设工程勘察院有限公司;施工单位：江苏
2、协盛建设工程有限公司；工程地点位于墩路与常锡路西北侧（戚墅堰） 。. 荷花苑西侧地块住宅工程主要由 1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅、3#商业、4#商业单体组成，总建筑面积 22863.51M2。1#住宅为框架异型柱六层;建筑面积为 4155.6; 2#住宅为框架异型柱六层;建筑面积为 2566.2; 3#住宅为框架异型柱六层;建筑面积为 2741.4; 4#住宅为现浇剪力墙结构十一层（有阁楼）;建筑面积为 5216.99; 5#住宅为现浇剪力墙结构十一层（有阁楼）;建筑面积为 5216.99;3#商业为框架二层;建筑面积为 1124.2;4#商业为框架三层;建筑面积为 139
3、6.8。1-3#房， 3#、4#商铺外墙保温材料及厚度：20 厚胶粉聚苯颗粒，保温做法详见j16-2003(-)3/6；4-5#房外墙保温材料及厚度：35 厚胶粉聚苯颗粒，保温做法详见 j16-2003(-)3/6；屋面保温材料及厚度：上人屋面 120 厚 MLC 多功能轻质混凝土保温做法详见建施坡屋面 40 厚挤塑聚苯板保温做法详见建施；凸窗挑出墙外的底板，侧板和顶板设保温隔热层，保温材料及厚度同外墙；架空楼板保温材料及厚度：1-3#房为 30 厚胶粉聚苯颗粒，4-5# 房为 35 厚胶粉聚苯颗粒。常州建工监理咨询有限公司三、施工质量监理控制程序：通过通过合格合格图 1：施工质量监理控制程序
4、 节能分项验收合格 图建筑节能工程施工方案承包商建筑节能工程开工审核承包商申报材料质量证明文件监理工程师见证取样复试见证、取样员建筑节能工程按经审核合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工质量检查、隐蔽工程验收，检验批验收监理工程师节能分项验收节能分部验收建设、设计、施工、监理工程项目开工前施工组织设计中应包括建筑节能工程施工内容承包商节能样板验收通过建设、设计、施工、监理、质监1、 建筑节能施工企业资质2、 现场相应的质保体系，施工质量控制和检验制度，施工技术标准3、 施工操作人员上岗证承包商常州建工监理咨询有限公司四、各节能分项工程施工程序：a) 面砖饰面胶粉聚苯（EPS）颗粒保温浆料外墙
5、外保温施工程序图,图 2：面砖饰面胶粉 EPS 颗粒保温浆料外墙外保温施工程序图门窗框四周堵缝基层墙面处理刷界面砂浆吊垂直、套方、弹灰层控制线配界面砂浆用保温浆料做灰饼冲筋、做角、做口配胶粉聚苯颗粒保温浆料抹第一遍胶粉聚苯颗粒保温浆料浇水养护抹第二遍保温材料验收检验平整度、垂直度、厚度做滴水线浇水养护固定热镀锌钢丝网抹抗裂砂浆配抗裂砂浆面砖勾缝 验收弹线、分格基层墙面验收粘贴面砖中间验收粘贴面砖常州建工监理咨询有限公司b) 塑料门窗节能工程施工程序图略c) 屋面节能工程施工程序图略d) 通风节能工程图略e) 配电与照明节能工程图略五、 节能工程施工质量验收一般规定：a) 技术与管理：i. 承担
6、建筑节能工程的施工企业应 具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。ii. 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。iii. 建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。iv. 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从
7、事建筑节能工程作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。v. 建筑节能工程的质量检测,应由具备资质的检测机构承担。2、材料和设备 建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用或淘汰的材料和设备。常州建工监理咨询有限公司 材料和设备进场验收应遵守下列规定：对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。对材料和设备的质量证明文件进行检查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；
8、定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按照本规范附录 A 及各章的规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。 建筑节能工程使用的材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准高层民用建筑设计 防火规范GB50045、 建筑内部装修设计防火规范GB50222 和建设设计防火规范 GB50016 等的规定。 现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。 节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能
9、保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。常州建工监理咨询有限公司3、施工与控制建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同的材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。4、验收的划分 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：建筑节能分项工程应按照表 1 划分建筑节能工程应按照分项
10、工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验 收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。 表 1：建筑节能分项工程划分序号 分项工程 主要验收内容1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等2 幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；常州建工监理咨询有限公司冷凝水收集排放系统等3 门窗节能工
11、程 门；窗；玻璃；遮阳设施4 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层5 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等6 采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7 通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；隔热材料；调试等 8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9 配电与照明节能工程低压配电电源；照明电源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10 监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；
12、供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统六、墙体节能的监理控制a) 一般规定i. 本章适用于采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。ii. 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工完成后应进行前提节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。iii. 墙体节能工程应采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐侯性检验。iv. 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：保温层附着的基层及其表面处理保温板粘结或固定常州建工监
13、理咨询有限公司锚固件增强网铺设墙体热桥部位处理预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面被封闭的保温材料厚度保温隔热砌块填充墙体v. 墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。vi. 墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每 500-1000 m面积划分为一个检验批，不足 500 m也为一个检验批。检验批的划分也可以根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同确定。b) 主控项目i. 用于墙体 节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关的标准的规定。检验方
14、法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随即抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。ii. 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。常州建工监理咨询有限公司检查数量：全数检查。iii. 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能检验方法： 随机抽样送检，核查复验报告检查数量： 同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积20000 m以下时各抽查不少于 3 此；当单位工程建筑面积在20000 m以上时各抽查不少于 6 次。iv. 严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境使用要求。检验方法： 核查质量证明文件检查数量： 全数检查v. 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。vi. 墙体节能工程各层构造做法 应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
