1、 如皋高达工程监理公司 一、工程项目概况工程地址： 如皋市江中花园西，总建筑面积约 2600 平方米，结构类型： 框架结构。多 层建筑（五层、六层）。主要构造： 砼条基， 墙体为长江淤泥烧结小型粉煤灰砌体，屋面为水泥彩瓦坡屋面；塑钢窗；装饰（内饰为毛坏房），内 墙普通粉刷批腻子（局部涂料），外墙面砖饰面，楼地面水泥砂浆，普通水电安装，工程设计：如皋市规 划设计院；施工单位： 如皋志鹏建筑工程公司；监理单位 ：如皋高达工程监理有限公司。二、监理工作范围（一）协助做好开工前的“四通一平”准备工作。（二）本项目土建、安装施工阶 段的监理业务，即：三控制、两管理、一协调。（三）本项目范围内的各项配套设
2、施，含道路、水、煤、 电管线工程的监理业务。（四）协助业主办理第“3”条各项接通前的有关手续。三、监理工作内容（一）审查施工组织设计，对 承包商的技术方案，技 术岗 位、设备、进度计划、安全措施进行检查。（二）参与审查分包单位的资格报审和分包单位有关资质资料（分包单位包括甲方单独分包单位和乙方发包单位）。（三）依据监理合同，编写监 理规划并按各专业要求编制 监理细则。（四）协助业主组织施工图会审。（五）实施施工阶段的质量、 进度、投 资三大控制，工程合同和信息管理，工程实施中的组织协调。（六）对多种所用设备材料参与考察进行价格及质量检查。（七）材料见证取样送检，配合 业主考察供应， 进场设备
3、开箱检测及安装调试确认。（八）检验批、分项及分部工程 质量鉴认， 隐蔽工程质量 验收签证，组织基础主体结构中间验收和工程竣工预检，参与竣工验收，并签署监理意见。（九）负责竣工图和各项工程资料的审查，督促施工 单位在竣工 验收前完成各项工程文件资料的整理归档工作。（十）协助业主做好施工合同外的现场签证工作和监理工作。四、监理工作目标一一一 质量控制目标：工程质量目标：单位工程应满足工程施工合同要求，具体 为 ：单位工程竣工一次交验合格率 100%。如皋高达工程监理公司 （二）投资控制目标根据施工合同要求控制在合同价以内。（三）进度控制目标根据施工合同要求对工期进行控制，确保工程 进度满 足业主的
4、要求。 （四）信息管理和合同管理1、信息管理：应按照国家和地方的法规规定搜集、整理、归档有关资料，达到符合当地城建、档案部门的要求。2、合同管理督促参战合同方全面认真履行合同条款，及 时协调和解决合同 执行过程中发生的矛盾和问题，避免矛盾激化和索赔事例发生。五、监理依据（一）国家和地方现行的法律、法 规、 规范和建筑工程施工质 量验收统一标准。（二）建设单位提供的本工程项目的设计文件（含图纸会审记录和设计变更）。（三）建设单位和施工单位签订的施工合同。（四）建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。（五）其他有关文件规定。六、监理机构的组织形式组织机构：根据本工程特点采用直线制管理模式，即 监
5、理机构 设有总监理工程师一名，下 设土建监理组、安装监理组。综合组（包括安全合同管理、资料文档、取样见证、测量控制等）七、监理机构人员配备计划序号 姓 名 岗位职务 职 称 岗 位 证 号 备 注1 殷建明 总监 高级工程师 建 （苏 ）监 工 字 第 F2K0 107 号2 肖峰 土建监理员 助理工程师 苏 建 工 监 员 （通 ）第 0 0164 号总监理工程师土建监理组如皋高达工程监理公司 八、项目监理机构人员岗位职责（一）总监理工程师岗位职责项目总监理工程师是由公司法定代表任命的项目监理机构的负责人，是本公司履行委托监理合同的全权代表，对外向建设方负责 ，对内向公司负责。1、协助公司监
6、理管理部组建项 目监理组，并确定人 员的分工和 岗位职责，负责将授予各专业监理工程师的权限以书面形式及时通知被监理单位；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审核施工分承包方的资质，并提出审核意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可 进行人员调配（在项目监理组范围内进行），对不称职的监理人员应调换 其工作；5、主持监理工作会议 ，签发项目监理组的文件和指令；6、审定施工承包方提交的开工 报告、施工 组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署施工承包方的申请 、支付 证书；8、审查和处理工程技术变更；9、主持或参与工程质量事故的
7、 调查；10、调解建设方与施工承包方的合同争 议；11、 签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结、审阅监理日记；12、审核签认分部工程和单位工程的 质量检验评定资料， 审查 施工承包方的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，编写质量评估报 告，参与工程项目的竣工验收，签发工程移交证书；13、主持整理工程项目的监理 资料；14、组织项目监理组人员学习 和贯彻执行党和国家政策、法规、标准和规范以及公司质量体系文件，并开展业务交流活动。（二）监理员职责1、在总监理工程师的指导下开展 监理工作；2、检查施工承包方投入工程项 目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况
8、，并做好检查记录；3、按设计图及有关标准，对施工承包方的工艺过程或施工工序 进行检查和记录，对加工制作及如皋高达工程监理公司 工序施工质量检查结果进行记录；4、担任旁站工作，发现问题及时指出并向总监理工程师报告；5、做好监理日记和有关的监理 记录。九、施工阶段监理工作程序（一）项目监理组进驻工地现场，熟悉 设计文件、施工 图纸及有关 资料，编制监理规划及监理实施细则。监理规划应在收到工程项目的设计文件之后开始编制， 应经过监 理单位的技术负责人审核批准。 技术不复杂且管理有成熟经验的措施并且监理规划可以起到监理实施细则的作用时，监理实施细则可不必另行编写。（二）进行施工现场调查了解，参加 设计
9、交底和图纸会审；（三）项目监理组将监理人员名单、总监理工程师权限、 监理程序、监理报表等书面通知施工承包方；（四）审查施工承包方的施工组织设计，应在约定的时间内完成。（五）审查施工分承包方资质，并提出意 见（包括材料、构配件、设备供应单位）；（六）参加由建设方组织召开的第一次工地会议；（七）审批施工承包方提出的开工报告， 签发工程开工报审 表；（八）项目监理组对工程建设施工实行质量、 进度、造价三 项 控制；督促工程施工合同各方履行合同；协调建设方与工程合同其他各方的关系；（九）组织竣工初验，督促施工承包方整改，项目监理组进行复查，直至符合要求为止。（十）参与建议方组织的竣工验收， 签发工程移
10、交证书，做好施工阶段监理总结。十、监理工作方法及监控措施（一）施工准备阶段的审核监控1、施工图纸会审协助建设方组织设计交底和图纸会审，加深 对设计意图的理解，对施工图纸中影响施工的质量问题以及图纸上的差错等，通 过建设方向设计方提出书面意 见和建 议或在设计交底时提出。2、施工组织设计（施工方案）审查如皋高达工程监理公司 工程项目开工前，总监理工程 师应组织专业监理工程师审查 施工承包方报送的施工组织设计， 审查主要内容： 一1一 施工组织设计或施工方案是否经施工承包方技术负责人审批；一2一 施工承包方是否建立起质量保证体系；一3一 施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）；一4一 主要
11、的技术措施是否符合规范和设计图纸要求，是否齐全；一5一 对其中不能保证工程质量、合同工期和合同价格的环节，要求施工方 进行修改，并重新报审。3、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系审查（建筑工程施工 质量验收统一标准附录A 表 A.O.1）工程项目开工前，总监理工程 师应审查施工承包方现场项 目管理机构的质量管理体系、技 术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确 认。 对质量体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：一1一质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；一2一 质量管理、技术管理制度；一3一 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上 岗证。4、施工分承包方资格
12、审查分包工程开工前，由施工承包方报送的施工分承包方资质资 料， 对施工分承包方资质应审核以下内容：（1）施工分承包方的营业执照、企 业资质等级证书、特殊行业施工许可证；（2）施工分承包方的业绩材料；（3）拟分包工程的内容和范围；一4一 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上 岗证；一5一 施工机械设备调试、验 收情况；一6一 质量保证体系及施工技术条件。专业监理工程师审查，符合有关 规定后，由 总监理工程师予以 签认，并签发A3 表。5、测量放线控制成果及保护措施 检查如皋高达工程监理公司 检查施工承包方专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；复核控制桩的校核成果，控制 桩的保护措施以及平面
13、控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。经检查符合上述要求时，专业监 理工程师应在施工承包方 报送的施工测量成果报验申请表上予以签认，签发A4 表。6、开工审批总监理工程师应对下列项目完成情况进行审查一1一 施工许可证已获政府主管部门批准；一2一 征地拆迁工作能满足工程进度的需要；一3一 施工组织设计已获总监理工程师批准；一4一 施工承包现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；一5一 施工场地进场道路及水、 电、通 风等已满足开工要求（四通一平）。具备开工条件后，由总监理工程 师签发（A1 表），并 报建设方。7、参加第一次工地会议工程项目开工前，监理人员应 参加由建设
14、方主持召开的第一次工地会 议。第一次工地会议应包括以下主要内容：一1一 建设方、施工承包方和 监理单位分别介绍各自驻现场 的组织机构、人 员及分工；一2一 建设方根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；一3一 建设方介绍工程开工准备情况；一4一 施工承包方介绍施工准备情况；一5一 建设方和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；一6一 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；一7一 明确监理单位在建设工程施工现场的权利（如未作明确，应按“建设监理规范”和“建设监理合同”规定行使用权职权）。一8一 建议撤换不合格的承接建设工程的单位、 项目负责 人或者有关人员；一9一 建议撤换不合格的建设方项目
15、负责人，并向有关主管部门反映；一10一 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要如皋高达工程监理公司 议题。第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并 经过 与会各方代表会签。（二）工地例会1、工地例会工地例会应包括以下主要内容：一1一 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成原因；一2一 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一 阶 段进度目标及其落实措施；一3一 检查分析工程项目质量状况， 针对存在的质量问题 提出改进措施；一4一 检查工程款支付情况，按施工合同约定支付；一5一 解决需要协调的有关事项；一6一 其他有关事宜；一7一在施工过程中，
16、总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方主要代表会签后打印发送。2、专题会议总监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工 过 程中的各种专项问题。（三）工程质量控制工作工程质量控制的原则是监督施工承包方按合同、技 术规范、设计图纸要求施工，其核心是保证工程质量。严格贯彻公司质量方针“ 竭诚服务、一丝不苟、持 续改进 、质量创优”。利用“超前监理、动态管理、跟踪监控” ，实现工程质量总目标。1、施工组织设计（方案）的调整在施工过程中，施工承包方若 对已批准的施工组织设计进 行调整、 补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程 师签认。2、
17、重点部位、关键工序的施工工艺和质保措施审核。对工程的重点部位、关键工序的施工工 艺和确保工程质量的措施，施工承包方应在分项工程施工前及时报审，经专业监理工程 师审核后予以签认。3、新材料、新工艺、新技术、新 设备审定施工承包方若采用新材料、新工艺、新技 术、新设备时， 应向监理组报送相应的施工工艺措施和如皋高达工程监理公司 证明材料，并应组织专题论证 ，经审定后，由专业监理工程师予以签认。4、对施工承包方在施工过程中 报送的施工测量放线成果，由专业监理工程师进行复验和确认。5、材料的检验、试验应委托质监站指定的检测单位进行。6、工程材料、构配件、设备报验审核：施工承包方应及时报送拟进场的工程材
18、料、构配件和 设备 的工程材料/ 构配件/设备报审表及其质量证明资料，专业监理工程师应对进场的实物按照文件规 定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检、试验和复试。施工承包方对进场的材料、构配件、 设备应严 格按标准要求堆放、 储存、标识、保管和使用。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工承包方及 时做好标识，并限期将不合格的工程材料、构配件、 设备撤出现场并作好记录。严禁使用不合格的材料、构配件和 设备。工程材料、构配件和设备质量控制和程序（ 见附录 1）一1一 施工承包方自检合格后向 现场监理提交报验单；一2一
19、现场监理工程师审核、抽 查；一3一 抽查合格，承包方用于工程，抽查不合格，承包方重新进货接受检验；一4一 因生产急需来不及验证的物体， 经总监理工程师审 批，可以 紧急放行，但必须符合下列规定：a)施工承包方必须有明确的标识和记录；b)紧急放行的物体仍需办理申 报手续；c)紧急放行不适用于一次性施工不能追回或更换的工程部位物体。7、项目监理机构应定期检查施工承包方的直接影响工程 质 量的计量设备的技术状况。8、分部（项）工程施工工艺质量 监控总监理工程师应组织监理人员在施工过程中对分部（项）工程施工工艺质量进行监控，做到事前控制和过程监控。本工程项目分项分部工程施工工艺质量监控内容如下表。分部
20、（项）工程施工工艺质量监控表序号 项目名称 质量控制要点1 挖土工程 基坑轴线、尺寸、标高、开挖深度、放坡；如皋高达工程监理公司 开挖顺序及分层厚度；坑底土质、基坑加固；有桩基的基坑，严禁挖斗碰桩。2 地基与基础工程砼预制桩的沉桩：桩位、桩机、 压桩顺序、压力表监 控、桩顶标高、桩身（架）垂直度等；实际桩位测试；截桩：必须先割断钢筋，再把桩凿断， 严禁用外力把桩敲断；承台和地梁或筏基、条基的轴线、 标高；承台、筏基、条基的外形尺寸、地梁断面尺寸；模板：结构外形尺寸、标高、强度、刚度、 预留洞及埋件中心位置；钢筋：种类、级别、直径、数量、弯起位置、绑扎和焊接等接头、位置、箍筋间距、保护层厚度以及
21、防止柱筋、板 墙等位移措施；预埋件：型号、位置、数量、锚固；砼：强度、配合比、坍落度、震捣密实度、表面平整度、试块制作及强度；4 砌体工程 墙身轴线、标高、皮数竿、砖块湿润程度；组砌方法；砌筑方法：外墙角、内外墙接头、内 墙接头、附墙砖垛 、断砖使用、第一及最后一皮砖砌法；砌筑砂浆：标号、配合比、稠度、搅拌计量、试块制作及强度；水平灰缝饱满度、平直度、头缝、留洞部位、头角垂直度、留槎及拉结钢筋；变形缝及施工缝。地面楼面水泥砂浆：基层清理、扫浆、砂 浆配合比、稠度、压实压光、养护；板块：板块剔选、基层清理、批浆、砂浆配合比、稠度、压实拍平、弹线 、浇浆铺贴、嵌 缝、养 护、产品保护。5 装饰工程
22、门窗工程塑钢门窗脚头安装、框与结构间隙用弹性材料嵌实、硅胶密封、推拉窗的排水孔、玻璃垫块及橡胶条。如皋高达工程监理公司 装饰工程抹灰:砂浆用料、配合比、稠度；抹灰厚度、分层厚度、平整度、垂直度、水泥护角线、头角方正、线条顺直、接槎平整。内墙涂料:施工前应会同设计、建设方选择小样板、基 层处理、施工环境、工序控制；严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，无咬色和明显处反碱，刷纹通顺，门窗灯具洁净。玻璃:规格尺寸正确、安装平整、牢固无松动、洁净；底灰饱满，油灰表面光滑；垫块符合规定、压条紧贴、密封条符合要求。6 屋面工程 找坡、托平（湿润、扫浆、养护）、 设置分格缝、平整度；保温层：厚度、平整度；涂料防水：基
23、层干燥度、配合比、涂刷遍数及厚度，不应起皮起泡；卷材防水：基层干燥度、卷材搭接尺寸、粘结牢固、平整、无空鼓、开裂、皱折、翘边；刚性防水砼：必须设置隔离层、分仓缝、 钢筋在分仓缝处必须剪断，在分仓缝内不准留施工 缝， 滚压密实、压光、养 护；平瓦屋面：大风和地震地区，以及坡度大于 30 度的屋面或楞摊瓦屋面，必须用镀锌铁丝 将瓦与挂瓦条扎牢；铺钉平整、牢固；瓦面平整、行列齐整、搭接紧密、檐口平直、无渗漏；天沟、泛水、变形缝、分格缝等细部处理；水落管及水斗：安装牢固、接头严密；排水畅通无积水、无渗漏。7 建筑采暖卫生与煤气安装工程审核施工方案，特殊工种持证上岗，技 术装备设施检查、 图纸会审、设计 技术交底；室内给水管道及安装：管道连接、支（吊、托）架及管座（位置、牢固）、给水阀门、管道安装定位、管道水压试验、消毒冲洗、油漆。室内排水管道安装：管道连接（承插、套箍接口、胶粘剂）、支（吊、托）架及管座（位
