1、饭堂、宿舍楼工程 监理规划编 制 人：审 核 人：单 位：时 间：2010 年 8 月1目 录一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理工作范围 四、监理工作内容 五、监理工作目标 六、项目监理机构的组成形式 七、项目监理机构人员配备计划 八、工程监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法和主要措施 十一、监理工作制度 2一、工程概况 1.工程项目名称：饭堂、宿舍楼工程 2.工程项目地点： 3.建设单位名称：4.设计单位名称：5.监理单位名称：6.施工单位名称：7.建筑规模：建筑总面积 9227.29m2/RC6 层8.预计工程造价总额：1360 万元 9.工程项目计划工期：24
2、0 日历天10.工程质量等级：合格 本工程位于 ，总建筑面积为9927.29m2，建筑层数为 6 层，屋面标高为 23.70m，首层高 5.00m，二层为4.70m，二层以上各层高均为 3.50m。屋面防水等级为级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。本工程采用平屋面，基层：现浇钢筋混凝土屋面板，纵横刷素水泥浆各一道，保温隔热层：干铺 40 厚挤塑聚笨乙烯泡沫板；防水层：40 厚 C20 细石混凝土刚性防水层表面压光，配 4 钢筋双向中距 150mm；柔性刚性双防水屋面：20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平 40 厚 C20 细石混凝土刚性防水层表面压光，配 4 钢筋双向中距 150mm；刷冷底
3、子油一道（或防水冷胶料一道） 、3 厚聚胺脂防水涂料，面加纸胎沥青。楼地面水泥砂浆面：20 厚 1：2 水泥砂浆抹面，面砖层：25 厚 1：3 干硬性水泥砂浆面上撒素水泥，3 厚纯水泥浆结合层，坐砌面层釉面砖。内墙涂料面：15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆打底扫毛，5 厚 1：0.5：3 水泥石灰砂浆抹光，满刮腻子二道，砂纸磨平，饰面层白色乳胶漆两遍；贴面砖：15 厚 1：3 水泥砂浆打底，刷素水泥浆一遍，3 厚1：1 水泥砂浆加水重 20%107 胶镶贴，面层贴浅白色釉面砖、白水泥浆扫缝。3贴面砖外墙面：25 厚 1：2 水泥砂浆（内渗 3%5%防水剂）聚合物水泥砂浆7 厚，贴 95955
4、方形釉面砖。门窗：铝合金推拉门（ 5 厚钢化玻璃） 、铝合金门连窗（5 厚钢化玻璃/门 8 厚钢化玻璃）等。二、监理工作依据 （一）质量控制的依据 1.工程承包，分包，监理合同文件。2.工程设计文件。3.建设工程建设监理规。4.国家、省、市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。5.工程项目质量有关的规范 规程 技术标准和强制性条文。6.市级以上有权鉴定部门出具的新技术、新工艺、新材料的正式鉴定文件及有关数据指标。（二）进度控制的依据：建设工程施工合同、分包合同所确定的工期目标。 （三）造价控制的依据 1.工程设计图纸、设计说明及工程洽商。 2.工程施工合同、协议条款、施工合同的变更
5、条款。 3.国家、省、市有关经济的法律、法规和规定。 4.省、市工程预算定额取费标准等。 5.分项、分部工程质量报验认可单。 三、工程监理范围饭堂、宿舍楼工程施工阶段的监理（建筑、装修、消防、给排水、电气照明工程） 。 四、监理工作内容 （一）施工阶段工程质量控制 1.质量控制原则 （1）以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理。 （2）以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程4项目建设的人机料法环等生产要素实施全方位的质量控制。 （3）未经审核或经审核其承包资格不合格的承包单位，不得进行工程分包。（4）未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料 构配件设备不
6、准在工程上使用。 (5)未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。 2.质量控制关键点 (1)设计文件变更程序，交工与验收程序，开工审批程序等各类程序。 (2)施工中的关键工序，工艺流程，重要环节及隐蔽工程。 (3)施工中的薄弱环节，或质量不稳定、不成熟的方案、工序工艺等。 (4)对后续工程中的施工或安全有重大影响的工序部位环节对象。 (5)采 用 新 技 术 、 新 工 艺 、 新 材 料 、 包 括 新 人 员 缺 乏 经 验 者 的 部 位 或 环 节等 。 (6)技术难度大、施工困难大的工序或环节等。 3.质量控制内容 (1)质量的事前控制 1
7、)掌握和熟悉质量控制的技术依据 由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸了解工程特点难点，明确质量评定标准及施工验收规范 将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理汇总后上报建设单位，由建设单位提交给设计单位以便进一步完善设计，明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范， 明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。组织设计交底及图纸会审了解设计意图明确关键部位以及新产品新工艺新材料的要求同，提出图纸中的技术难点。2)对施工场地的控制对进场道路及水电等是否满足开工要求进行检查；5对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测,并要求施工单位进行保护。3)检查总包单位的机构设置
8、人员配备职责与分工的落实情况对分包单位应审核以下内容： 分包单位的营业执照、 企业资质等级证书、 特殊行业施工许可证、分包单位的业绩、拟分包工程的内容和范围、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 对分包单位资格的审查应在工程项目开工前或拟分包的分项分部工程开工前完成，经专业监理工程师审查合格后, 总监理工程师签认分包单位资格报审表。承包单位与分包单位签定分包合同，分包单位进场后, 由承包单位向分包单位交待清楚各项监理程序，若发现分包单位有违反监理程序的情况，总监理工程师应指令承包单位停止分包单位的工作，专业监理工程师在必要时应向承包单位提出分包单位参加监理例会的要求。专业监理工程师应对
9、分包单位的施工情况人员情况、安全情况、分包工程质量进行检查，若发现分包单位由于技术管理水平低，无法完成分包内容，总监理工程师应书面通知承包单位撤换分包单位。总监理工程师对分包单位资格的确认不解除承包单位应负的责任。4)对工程所需原材料及半成品的质量控制 对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告。对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。对于装饰材料制品，如五金制品、卫生洁具应在协同建设单位审查样品后再同意进货，对于进场的给排水、采暖 电气设备在安装前要按相应的技
10、术说明书设备标准的要求进行质量检查。6专业监理工程师应要求承包单位对于进场的材料、半成品、设备、器材等应当根据它们特点、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放以保证其质量。5)对下列试块、试件和材料均实行见证取样送样制度 用于承重结构的砼试块 用于承重墙体的砌筑砂浆试块 用于承重结构的钢筋及连接接头试件 用于承重墙的砖和砼小型砌块 用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥 用于承重结构的砼中使用的掺加剂 屋面 厕浴间使用的防水材料 国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。 6)专业监理工程师应从以下几个方面对施工单位试验室进行考察： 试验室的资质及其试验范围 法定计量部门对试
11、验设备出具的计量检定证明 试验室的管理制度 试验人员的资料证书 本工程的试验项目及其要求 7)对施工机械的质量控制 审查施工单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需要。对 施 工 中 使 用 的 水 准 仪 、 经 纬 仪 、 衡 器 、 计 量 装 置 、 量 具 等 需 要 定 期 检 定的 设 备 ， 是 否 有 计 量 部 门 出 具 的 检 定 证 明 ， 对 直 接 危 及 工 种 程 质 量 、 人 员 安 全的 施 工 机 械 ， 应 要 求 承 包 单 位 按 技 术 说 明 书 、 安 装 标 准 进 行 验 收 和 定 期 安 全 检查 。8)审查施工单位提
12、交的施工组织设计和施工方案 审 查 施 工 组 织 设 计 或 施 工 方 案 ， 监 理 工 程 师 应 掌 握 的 原 则 、 程 序 要 符 合 要7求 。 施工组织设计应符合当前国家基本建设的方针和政策，突出质量第一、安全第一的原则。施工组织设计中，工期、质量目标应与施工合同相一致 。施工总平面图的布置应与地貌环境、建筑平面协调一致。施工组织设计中的施工布置和程序应符合本工程的特点及施工工艺，满足设计文件要求。 施工组织设计应优先选用成熟的、先进的施工技术，且对本工程的质量、安全和降低造价有利。 进度计划应采用流水施工方法和网络计划技术，以保证施工的连续性和均衡性，且工料机进场计划应与
13、进度计划保持协调性。质量管理和技术管理体系健全、质量保证措施切实可行且有针对性。安全、环保、消防和文明施工措施切实可行并符合有关规定 。总监理工程师批准的施工组织设计，实施过程中如出现问题，不解除承包单位的责任，由此引起的质量缺陷改正 工期延长、技措费用的增加，不应成为索赔的依据。9)对管理环境的控制 总监理工程师应审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认：质量管理 技术管理和质量保证的组织机构 质量管理 技术管理制度 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证 （2）质量的事中控制1）工过程质量控制要点序号分项工程 名 称控制要点 控制手段8
14、钢筋绑扎的规格尺寸，间距 搭接锚固长度应符合设计要求地脚螺栓的位置准确事前控制,料出厂合格证，炉批号, 外观检查, 取样送检, 合格后使用, 按图纸对照进行隐蔽验收。 1 基础砼砼浇筑:搅拌,浇筑,振捣,留接槎, 养护平行检查材料质量, 配合比，计量，坍落度,试块留置及旁站检查2砌筑工程组砌合理,灰浆饱满度,墙体拉结筋，标高，门窗洞口尺寸。平行检查材料质量，砂浆配合比，试块留置及旁站检查。防水材料的选用必须符合设计要求。检查防水材料的质量， 做好二次检测合格后再使用3 屋面防水防止卷材防水层空鼓，卷材防水层渗漏。旁站防水层施工做法是否合理。4 卫生间防 水防水材料的选用必须符合设计要求，上下水
15、管根处地漏处地面与墙面交接应做到位检查防水材料的质量，旁站防水层施工做法，做好闭水试验的检查。管道的坡度、垂直度、排水管道伸缩节、检查口的朝向高度及灌通水试验控制材料的选用应符合标准给水连接严密不漏、横平竖直、严密性试验巡视检查施工做法是否合理5 给排水 采暖卫生器具安装采暖坡度、垂直度 管道保温、散热器就位稳固、严密性试验旁站管道打压防雷接地、开关箱、开关、 检查材料的选用及质量，巡96 电气照明 插座安装距离、照明布置合理及接线应符合要求视检查施工做法做好接地电阻及防雷接地的测试工作。 施工单位在完成轴线 标高的测量放线后，填写施工测量放线报验单并附上放线的依据材料及放线成果表，专业监理工
16、程师应实地查验放线精度是否符合规范及标准要求，经审核、查验合格，签认报验申请表 抓好工序管理 每道工序验收合格后才能进行下道工序的施工 采用实验、检验手段对分项工程进行抽检，核查，隐蔽工程做好签认验收工作，组织分部工程验收，对分部工程进行客观评价，上报建设单位对一般工序进行现场巡视检查,关键工序、特殊工序、重要部位和关键控制点进行旁站监督，下列工序及部位进行旁站： 现场自拌砼的计量、坍落度检查、现场浇筑；土方回填； 厕所、洗浴间、屋面防水层、水泥砂浆防潮层的施工； 按见证试验计划确定的建筑的现场取样； 砼缺陷的修补； 在发生下列情况之一时，总监理工程师有权签发工程暂停令，要求承包单位停工整改返工： 未经专业监理工程师审查同意，擅自变更设计或修改施工方案进行施；未通过专业监理工程师审查的施工人员或经审查不合格的施工人员进入现场；未经监理工程师审查认可的分包单位擅自进入现场施；使用不合格的或未经专业监理工程师检查验收的材料 构配件、设备或擅自使用未经审查认可的代用材料；工序施工完成后，未经专业监理工程师验收或验收不合格而擅自进行下一道工序施工；隐蔽工程未经专业监理工程师验收确认合格而擅自隐蔽；施工中出现质量异常情况，经专业监理工程师指出后，承包单位未采取有
