1、1监理大纲昆明 XXX 监理有限公司2011 年 X 月 X 日2目 录一、工程项目概况二、监理范围三、建设监理目标四、监理组织机构五、监理单位简介六、服务范围及承诺七、监理机构及监理人员八、监理用的设备和仪器3监 理 大 纲一、工程项目概况： 工程项目名称：工程项目地点：工程建筑规模：二、监理范围：施工阶段全过程监理三、建设监理目标：质量目标：一次性验收合格。投资目标：土建工程控制在 X 万元内。工期目标：应控制在施工合同工期内。四、监理单位简介我公司成立于 X 年 X 月 X 日，具有独立法人资格，是实行自主经营、独立核算、自负盈亏的建设监理实体，经云南省建设厅审批资质为房屋建筑工程和市政
2、公用工程的乙级监理单位证号，公司依托 X 名享受国务院及云南省政府专家津贴的资深专家，为公司提供了强有力的技术支持。公司现有国家注册监理工程师、注册造价师、一级注册结构师、一级注册建筑师等各类注册技术人员 X 名。公司技术人员专业配套齐全，涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通、城市规划、设备安装、装潢、建筑经济、园林等专业。4监理公司主要经营工业与民用建筑、市政工程、室内外装饰工程、园林绿化工程、环保及消防安装工程监理。监理公司技术力量雄厚、装备齐全，是专门从事建设工程监理与技术咨询的综合性技术服务公司。为业主提供可行性研究报告、项目决策、方案优化以及工程项目实施过程中的技术难点、疑点以及工程
3、质量司法鉴定等技术咨询服务工作。五、监理组织机构：针对项目特征，组成如下监理班子。根据工程的进展情况进行适当的补充和调整。1 监理组织机构图（一）各类监理人员岗位职责总监理工程师职责。（1）受监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理公司授予的建设单位设计单位承包单位协调总 监监理组监理单位土建监理水电监理 合同、档案、信息管理给排水 强电 弱电 建筑 结构 合同档案 信息承包单位5权限，有监理工作的最后决定权。领导监理机构成员开展监理工作，负责编制工作计划，组织实施并督促检查执行情况。（2）保持与建设单位的密切联系，弄清要求和愿望，负责与施工单位联系。（3）确定项目监理机构人员的分工和岗
4、位职责。（4）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作。（5）组织编写签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（6）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（7）主持整理工程项目的监理资料。（8）审查承包商选择的分包单位资质，并提出审查意见加以确认。（9）审查施工组织设计、技术方案和进度计划。（10）审查施工单位的开工准备工作，审签开工报告。（11）参加技术交底会议，有关生产、技术、质量、进度等会议。（12）签发工程质量通知单、工程事故分析及处理报告、返工和停工令。总监
5、理工程师代表(副总监)职责（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。专业监理工程师职责：6（1）执行总监理工程师的指令和交办的任务，进行质量监督、检查。（2）对分项、分部工程进行抽检、现场检查工程质量、进度、复测、检测试验数据。（3）加有关例会、会议，编制工作小结、监理日志。（4）核实现场材料的合格证，检查质量是否符合要求。（5）关键部位和关键工序作好旁站监理工作。（6）收集施工过程中的资料，对照标准检查，作好记录。（7）入掌握工程质量、进度、安全生产、文明施工等情况，及时填写监理日志。（8）现场收集的各种资料。（9）编制本专业的
6、监理实施细则，并负责本专业监理工作的具体实施。（二）各业务组的职责范围。一）土建结构组水电组负责施工阶段的“三大控制”1. 施工阶段的质量控制（1） 质量的事前控制1) 掌握和熟悉质量控制的技术依据。2) 施工场地条件的检查验收。3) 检查施工人员组成及素质。包括对领导和主要管理人员的资质和能力进行考查；对于有技术资质要求的岗位上人员经审查后方可上岗。4) 原材料和半成品的质量控制（具体内容见监理工作制度）5) 施工机械的质量控制，审查选型是否恰当、数量是否足够、设备状态是否良好。对于计量器具要检查是否有相应的技术合格证，正式使用前7要进行校验或校正。6) 审查施工单位提交的施工组织设计应着重
7、审查：A.组织体系特别是质量管理体系是否健全。B. 现场总体布置是否合理、是否有利于保证施工正常顺利进行、有利于保证质量。C. 工程地质特征及场地环境状况、以及他们可能在施工中对质量于安全带来的不利影响。有无对策及针对性措施。D.施工组织措施的针对性、有效性如何。对主要分部分项施工质量的保证有无针对性措施及予控的方法。7) 改善生产环境、管理环境的措施A.施工单位制定的成品保护措施和方法。B. 协助施工单位确定材料及试件的试验单位。C. 完善质量报表、质量事故报告制度（2） 质量的事中控制1) 施工工艺过程质量控制针对监理项目的具体情况，该工程为新建项目，施工监理重点应放在现浇钢筋混凝土、砌砖
8、工程和屋面施工（详监理重点及对策） 。施工工艺过程的质量控制可参照附表 1 的内容组织实施。8序号工程项目控 制 手 段1土石方工 程 开挖范围及边线（从中线向两侧量测） 高程测量测量2 基础工程 位置（轴线及高度） 外形尺寸 与柱连接钢筋型号 直径 数量 混凝土强度 地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试块审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋混凝土主体结构工程按层面积及构造工程 轴线、标高 断面尺寸 钢筋：数量、直径、位置、接头 施工缝处理 混凝土强度：配合比、坍落度、强度 予留孔：型号、位置、数量、尺寸测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、
9、量测94 砌砖工程 砌承重墙的沙浆强度等级（配合比） 灰缝、错缝 门窗孔位置 预留孔及埋设管线沙浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修 材料配合比 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6 门窗工程 木门：位置、尺寸 铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测7室内给水排水管道安装工程 安装位置及坡度、接头 管阀连接位置、接头 水压试验 水表、卫生洁具、器件 排水系统通水试验观察、测量观察、测量水压试验观察、测量通水试验8室内电器线路安装工程及电信工程 绝缘、接地 设备安装：位置、线路连接 线路及附件安装观察、测量观察、测量观察
10、、测量注：表中列出的“控制手段”：观察指以“目视” 、 “目测”进行的检查监督；10现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测指用简单的手持试量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。（3） 质量的事后控制1) 单位、单项工程竣工验收凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表，其流程图如附图附图 单位、单项工程验收程序图+-施工单位提出单项工程验收申请表、各分项工程质量验收单验核质量验收单 会同现场检查 试验室检验资料工程质量等级评定签署中间验收书合格 ？返修
