1、目 录一、工程总述（一）、工程概况 （二)、监理服务范围、工作目标和监理工作的指 导思想 二、工程质量控制（一）、质量控制总目标与目标分解（二）、质量控制点及其相应措施（三）、质量控制难点及预制措施（四）、质量控制基本程序及预控措施（五）、质量事故处理程序及预控措施三、进度控制（一）、进度控制原则、任务和制度（二）、进度控制目标分解、进度控制点要览及监控措施四、投资控制（一）、工程投资目标（二）、投资控制的措施 （三）、对可能发生的索赔诱因制定相应的防范措施（四）、投资跟踪计划（五）、信息管理与组织协调的内容及措施。五、安全施工的监理控制目标与措施 六、合理化建议 （质量、进度、投资、安全控制
2、及 协调、合约等方面的建议）一、工程总述（一）、工程概况1、工程名称：蓬朗片区污水工程2、建设地点：昆山开发区太仓塘南，蓬溪路东地块上3、工程规模：8 万 M3/d 4、建筑结构与层次：土建、设备、工 艺管道、市政、自 动化仪表及设备（其中包括结合井、污泥泵房、细格栅间及旋流沉砂池、粗格栅间、进水泵房、A2/O 氧化沟、二次沉淀池、泥库、蓄泥池、接触消毒池、大门、传达室、厌氧水解池、污泥 浓缩脱水车间及加氯间、配电中心、生产技术楼、围墙、厂区道路等）5、工程造价：约 9000 万元。6、质量控制目标：合格 ，创昆山市文明工地7、进度控制目标：270 日历天，计划 2008 年 5 月 10 日
3、开工8、投资控制目标：总监与业主协商控制9、招标单位：昆山经济技术开发区水务有限公司（二）、监理服务范围、工作目标和监理工作指导思想1、监理服务范围昆山市蓬朗片区污水工程（土建、设备、工艺管道、市政、自动化仪表及设备等）施工至工程竣工和缺陷责任期的监理，包括工程质量、工程进度、工程造价、安全文明施工等全方位、全过程的监理，以及合同管理、信息管理和组织协调工作。2、监理工作目标（1）、质量控制目标：合格工程（2）、工期控制目标：控制在总工期 270 日历天内。（3）、投资控制目标：总监与业主共同协商控制施工合同报价之外不可预计的项目各种费用。 （4）、合同管理:监理作为第三方按公正的原则严格监督
4、检查,帮助业主和施工单位共同履行合同。（5）、安全目标：无伤亡安全责任事故。（6）、文明施工:昆山市文明工地。（7）、竣工档案:指导、帮助、监督施工单位完成资料的归档工作。3、监理工作的指导思想 监理工作的好坏影响建设目标的实现,为此针对项目确定两条指导思想：（1）、精心组织、合理分工、明确 职责、规范程序、控制过程、科学管理， 为业主提供施工监理全过程的优质服务。配置精强的人员和优良的设备，发挥业已积累的类似工程监理的综合优势，遵循“守法、公正、诚信、科学”的监理原则，以良好的工作作风和职业道德，可靠的 ISO9001 标准的质保体系，确保业主建设意图和建设目标的最佳实现，为本工程的建设和发
5、展贡献一份力量。 （2）、在本工程监理过程中将始终贯彻三个意识：一是主动意识，主动承担监理工作，主动 管理，当好业主的主管，包括 业主应做的事，我们都要主动提醒，以免造成不利业主的索赔发生；二是典范意识，在业主和政府主管部门的支持下，我们将使本工程成为精品工程质量的典范、安全文明工地的典范、规范化监理的典范；三是服务意识，恪守满足业主要求的信条，以提供使业主满意的服务为宗旨，对承包方严格管理，热情帮助，一切以工程大局为重。二、工程质量控制（一）、质量控制总目标及目标分解1、质量控制总目标：按照招标文件要求，依据市政工程质量检验评定标准，保证受监理工程交验的各分项工程 100%达到合格，全部分部
6、工程 检验项目合格率的平均值达到 90%，确保工程质量达到合格 标准。2、质量目标分解：分部工程名称 分部工程质量目标 分项工程名称地基与基础 合格 桩基,模板、 钢筋、砼砖砌体等分项 。主体结构 合格 模板、钢 筋、混凝土、现浇结构,砖砌体、砌块砌体等分项。建筑屋面 合格 保温层、找平 层、防水层，细部构造,平瓦屋面等分项。装饰装修 合格水泥,瓷砖面层,花岗石面层,木地板面层；一般抹灰、水泥外 墙保温层,涂料与面砖；木门制安, 铝合金窗安装,护拦扶手制安；幕墙安装等分项。建筑给排水 合格给排水管道及配件安装；室内消防栓系统安装；卫生器具与给、排水配件安装等分项。(二) 、质量控制点及措施根据
7、本项目各单位工程特点和工序活动中的重点、难点和关键部位与薄弱环节， 选择设 置如下质量控制点进行预控，以确保质量目标（合格工程）圆满实现。 兹列表如下:分 项名 称质 量 控 制 点 预 控 对 策 措 施测 量定 位轴线桩,水平桩,龙门板定位轴线,标高复测主轴线、方格网、水准网或复核专业测量队伍提供之测量定位桩，据此复核承包商测设的轴线桩、水平桩、龙门板、标高和轴线的准确性，并检查轴线桩的牢固性，同时定期复核其坐 标和高程。 钢筋砼250*250预制方桩方桩外观质量、尺寸，桩位、桩顶标高、桩长、垂直度、压力表读数、焊缝宽 度、高度。复核桩位放线偏差，控制在 10-20范围内；量进场桩节外形尺
8、寸偏差；查其外观质量有无蜂窝裂纹、弯曲度缺陷；破 桩检查桩内配筋，回 弹桩节砼强 度，不合格者退场。旁站插 桩压桩过程， 坚 持二台经纬仪和一台水准仪监测沉 桩垂直度和接桩偏折及桩顶标高；量接桩焊缝宽度、高度，记录桩长和压力表示值。基 础基坑尺寸、标高、土质、垫层标高；基础位置、尺寸、标高预留空洞、预埋件位置。巡视检查、平行 检验 ，发现尺寸、标高位置有误时立即指令纠正；检查基坑基槽土质情况，未经勘察 设计人签字确 认，不得 进入下道工序；巡检平检 皮数杆拉线水平度和标高，为基础砌体质量 创造控制条件。模 板工 程位置、尺寸、标高、预埋件位置，留洞尺寸、位置，模板强度及稳定性，模内清理 润湿。
9、巡视检查、平行 检验 ，量 轴线、位置、尺寸，测梁、柱、板模标高；复核模板工程强度和稳定性，用看、量、摸、扳、推、踢、敲等手法检查模板及其支撑位置、间距、紧 固程度和牢固度与稳定性，浇筑砼前应巡查模内清洁润湿度。钢 筋工 程机械性能；钢筋规格、数量、弯起点尺寸，梁、柱、板、钢筋查进场质保资料，看外 观质量，量钢筋，见证抽样送检，见合格报告 签认使用，否则退场；巡查钢筋加工质量；检验复核梁柱钢筋骨架轴线、长、 宽、高、主筋 间间距、排距；搭接、焊接、机械连接长度，锚固长 度；箍筋直径、肢数、间距；梁柱节点、后浇带节点。距、数量、直径、排距、箍筋肢数、间距、主筋搭接、焊接、机械连接长度、位置和锚固
10、长度；量测板筋上铁、下铁规 格数量、搭接 长度、位置尺寸，伸入支座 长度及马墩、垫块间 距、高度； 查梁、柱节点箍筋、后浇带节点加强筋设 置。混凝土工程水泥、砂、石、外加剂、配合比、试块、浇筑时间、振捣、施工缝、后浇带、养护、拆模。水泥、砂、石、外加剂检测，配合比试验，检查水泥合格证、出厂 检验报告和进场复试报告。旁站 砼浇筑， 浇筑前再复 查模板、钢筋工程，浇筑中旁站 监理摊铺振捣全过程。见证试块 制作，控制运输浇筑及间歇总时间在初凝时间 内，连续浇筑或按规定全数检验施工缝的处理和后浇带浇筑。查砼浇筑后 12h 内复盖保湿养护和砼在 1.2NMM2 前有否踩踏和作业。 严格拆模申批。砌 体工
11、 程轴线、皮数杆、砂浆、配合比砖块砌块排列预留洞、预埋件位置与数量。水泥、砂子和砂浆试 配及砖块砌块见证 抽样送检，水泥安定性、 强度、砂子 细度模数、砖块 、砌 块强 度均必须符合 设计要求和规范规定，否则不得使用；复核轴线纠正偏移，查砖块 湿润，其含水率控制在 1015，严禁干砖上墙 ；巡查皮数杆标高、水平度；按 规范规定见证制作砂 浆试块和送检；巡检砖块、砌块排列，要组砌正确，上下 错缝，内外搭接，灰缝横平竖直厚薄均匀，水平灰 缝 10左右（8-12）；量砌体表面平整度、垂直度、水平灰 缝平直度、上下窗洞偏移，不合要求者推倒重来，要求质量员跟踪 检验， 严格把关。临时间断处和与框柱交接处
12、砌体必须按规定设置拉结筋，构造柱马牙槎务必先退后进并严格按规范放置拉结筋。屋面找平层防水层保温层保护层细部结构找平层厚度、平整度、坡度、分格缝、保温 层厚度、保温层含水率、防水层厚度、铺贴基层面干燥度、防水 层细部构造查找平层、保温 层 、防水 层、保护层所用材料出厂合格证等“三证” 质 保资料，按规范规定见证抽样送检，见合格检测报 告方可使用；审保温屋面施工方案，督促承包商做好详细的保温工程技术交底，先做样板块再行大面积施工；旁站中要求并督查承包商质检员全程跟踪检查做好层层检验把关，使基层平整、 洁净、干燥，防水层铺设 粘贴牢固，厚度足，搭接够，无空鼓，方向对，坡度符合设计；天沟、女儿墙、
13、变 形缝、管根、烟囱脚等 细部构造处理完好正确；保温 层、保护层厚度达到设计要求，分格 缝处理完好，雨水不渗入保温层内，并要求完工后进行淋水或蓄水实验。砼面层瓷砖面层花岗石面层 找平层，防水隔离 层，水泥 砼面层， 结 合层，地砖，花岗石、大理石面板厚度、坡度、平整度、拼缝 、接 缝 及高低差。查面层质保资料，量地 砖、大理石、花岗石、厚度、平整度、方正度并观察其色泽花纹光洁度是否满足设计要求；测基层坡度，尤其是卫生间坡度和平整光洁度，使防水隔离层铺贴 密实不空鼓，并经 24h 蓄水不漏不渗后再进入下道工序；要求承包商铺设地砖、大理石、花岗石板材地面必须平整无空鼓， 缝格平直，接缝无高低，间隙
14、均匀，周边顺直，表面无裂纹，缺棱掉角缺陷。一般抹灰保温抹灰基层、水泥、抹灰厚度、分格缝；外墙保温层厚度、平整度、抹灰面层、涂料面层查水泥、保温砂浆 和涂料出厂合格 证、 进场验收记录、复检报告。抹灰用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验必须合格，砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰 应分 层进行。当抹灰厚度 35mm时采取加 强措施。不同材料基体交接处，应采取防止开裂加 强措施。加 强网与两基体的最小搭接长度应100mm。抹灰前督查承包商清尽基层尘土、污垢、油渍并洒水湿润。抹灰层与基层及各抹灰层间必须粘结牢固，抹灰层应无空鼓、脱 层，面层无裂纹，表面光滑洁净、接搓平整，分格清
15、晰美观。水泥基聚苯 颗粒外墙保温层厚度不得30mm 也不应40mm，涂料饰面抹面层应3mm 且不宜6mm 且设分格缝，做好防水，确保雨水不渗入保温层及基层。要求承包商在抹灰和节能保温施工前先作样板块，经检验合格后再大面 积施工。门窗安装门窗材 质、品种、 规格；安装垂直度、水平度、 标高。查进场木门、铝合金 门窗出厂合格 证等质保资料，看 门窗外观质量，量其规格和尺寸偏差，按规 定见证抽样复试 ，其中 铝合金门材壁厚应2mm ，窗材壁厚应1.4mm。要求承包商在安装前作 认真交底按“ 扬子杯”标准进行安装，认真吊线，测标高，拉水平，并督促承包商质量人员加强质量监控动态跟踪检验，使门窗框、副框垂
16、直，横框水平，上下窗对中不偏移，固定牢固，与墙体间隙注打填料密实，窗扇开启灵活，推拉窗推拉力不超标，窗扇与框平行搭接量符合要求，玻璃安装严密，三性 试验达到规范要求。给排水管道、消火栓系统安装管材、管件、器具材质，安装位置、标 高、坡度、垂直度、弯曲度、支吊架、套管、堵洞、系统试压。检查进场管材、管、配件、器具和设备的中文质量合格证明文件，其 规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准。按规定见证抽样复试予以确认。 检查进场材料品种、规格、外观等，表面应无划痕及冲击破损，包装应完好。要求承包商严格按“扬子杯 ”标准进行安装和系 统试压、冲洗消毒、系 统通水、灌水 试验。用吊线、拉线、 钢 尺、
17、坡度尺、水平尺 严格控制管道安装位置、标高、坡度、垂直度和弯曲度。支吊托架间距符合规 范要求，且牢固平 稳，穿墙穿楼板管道安装正确，套管间隙用阻燃材料和防水油膏填实，端面光滑， 卫生器具排出管穿楼板预留孔务必凿毛冲洗干净，分两次细砼灌实，蓄水养 护，不得渗水，否 则凿掉重来。通风、空调系统、水系统安装与调试材料设备、风管截面尺寸、管道标高、坡度、漏风检测、空车调试空调工程所用原材料、成品、半成品和设备进场时，督促承包商 认真验收，在 监理见证下按规范规定抽样复试，其型号、规格、性能等均 应符合设计和产品质量标准。工程开工前和各分项工程安装前要求承包商 编报施工组织设计和施工方案，并经监理审 核
18、确认。同 时监 督承包商进行技术交底，加强质量控制进行动态跟踪使风管制作尺寸准确，咬 缝紧密，不漏 风，平直圆滑，焊接牢固，安装顺直，位置正确，标高走向符号设计， 风机、空调机组安装平稳牢固，冷热水、冷凝水管道标高和坡度准确无误，防腐保温绝热达到节能要求， 单机 试车和无负荷联合试运行调试成功。配电箱安装、暗管敷设、管内穿线；灯具吊扇安装，开关插座安装，避雷接地装置、接闪器安装。配电箱位置、标高，接零、导线连接；配管材质、连接盒箱位置；导线材质、规格、 线径、型号、排列，接头；灯具型号、规格、吊 钩、接地；开关、插座位置标 高、相位、接地；防雷接地电阻，避雷 针（网）位置，接地网敷设，引入线安
19、装。审核电气器材设备出厂合格证、铭 牌和安全质量标志及技术试验报告，并 见证抽样复试，合格者方可使用；要求并督 查承包商进行技术交底。其中配电箱安装要求位置正确，部件齐全，开孔合适，切口整齐，固定牢固，箱盖紧贴墙面，回路编号齐全，结线 整齐， PE 线明显，导线与器具连接紧密，不 伤线芯。暗管敷设要求管路连接紧密，管口光滑，保护层25mm ，最小弯曲半径6d，盒箱牢固，位置正确。对钢管要求导线间和导线对地绝缘电阻大于 0.5 兆欧。管内穿导线要求照明线路绝缘电阻值不0.5 兆欧，动力线路不1 兆欧，盒箱内清洁无杂物， 导线 排列整 齐，管内无接 头 ，连接牢固，包扎严密， 绝缘良好，接地接零，
20、接零截面选用正确， 连接严密牢固。对灯具要求 3kg 以上灯具和吊扇必 须预埋吊钩且牢固可靠，低于 2.4m 以下灯具金属外壳 应做好接地或接零保护，吊扇防松装置必须齐全可靠，扇叶距地 应2.5m；灯具安装位置正确，牢固端正，排列整齐；导线进入灯具、成排灯具安装拉十字 线，确保整 齐。开关、插座安装必须做到：插座接地（零）保 护措施符合规范要求，开关、插座安装位置正确，高度一致，排列整齐，面板垂直，平整、紧贴墙面，开关切断相线，导线进入器具绝缘良好，不 伤线芯；防雷及接地工程要求接地装置接地电阻必须符合要求，接至 电气设备、器具接地（零）分支线必须直接与接地干 线相连，严禁串联；避雷针（网）安
21、装位置应正确，固定牢固，规格尺寸和弯曲半径正确，焊接平整饱满，引下线符合设计要求，利用基础、柱必须确保设计规定的钢筋截面积和焊接长度。（三）、质量控制难点及预控措施1、混凝土的裂缝防治混凝土的裂缝防治是给排水构筑物的质量控制重点和难点。裂缝一般由化学、干缩、温度、荷 载、地基等因素引起，监 理对症采取有效的控制办法。（1）、原材料控制：水泥采用铝酸三钙含量小的品种，石子级配要好，砂是干缩的主要原因，因此要控制级配。（2）、外加剂的采用：引起剂对混凝土的抗裂有好处，减水剂对干缩控制有利，缓凝剂对大体积混凝土的温度裂缝防治有利。（3）、防水剂的采用要慎重对待。尤其是高分子的防水剂，在耐久性方面不稳
22、定。建议采用有成功实例的减水剂。（4）、大体积混凝土的浇注要有专门施工细则，并现场交底。（5）、大体积混凝土或高标混凝土级配的采用，应控制好水泥的用量和水灰比。采用合适的外加剂。（6）、温度裂缝控制可采用分仓浇注或加强带方法。（7）、注意细部构造配筋，如洞口、超 长结构、阴角、 临时施工预留孔洞的配筋。（8）、加强旁站监理， 对混凝土的坍落度及浇注方式和振捣要严格控制。（9）、加强养护，防水混凝土的养护为 14 天。2、水池满水试验的监理控制（1）、施工要求试验条件：池体的混凝土和砖石砌体的砂浆已达到设计强度；现浇的钢筋砼水池的防水层、防腐层施工以后及回填土以前；装配式预应力砼水池施加预应力以
23、后，保护层喷涂以前；砖砌水池防水层施工以后，料石砌水池勾缝以后。试验准备：将池内清理干净，修补池内处的缺陷，临时封堵预留孔洞、预埋管口及进出水口等，并检查充水及排水闸门，不得渗漏；设置水位观测标尺；标定水位测针；准备现场测定蒸发量的设备；充水的水源采用清水，并做好充水和放水系统的设施。充水：向水池内充水宜分 3 次进行，第一次充水为设计水深的 1/3，第二次充水为设计水深的 2/3，第三次充水至设计水深。对大中型水池，可先充水至池壁底部的施工缝以上，检查底板的抗渗质量，当无明显渗漏时，再继续充水到第一交充水深度。充水时的水位上升速度不宜超过 2m/d。相邻两次充水的间隔时间，不应小于 24h。
24、每次充水宜读 24h 的水位下降值，计算渗水量，在充水过程中和充水以后，应对水池作外观检查。当发现渗水量过大时，应停止充水。待做出处理后方可继续充水。当设计单位有特殊要求时，应按设计要求进行。水位观测：充水时的水位可用水位标尺测定；充水至设计水深进行渗水量测定时， 应采用水位测针测定水位，水位测针的读数精度应达到 1/10mm；充水达设计水深后至开始进行渗水量测定的间隔时间，应 24h；测读水位的初读数与末读数之间的间隔时间，应为 24h；连续测定的时间可依实际情况而定，如第一天测定的渗水量符合标准，应再测定一天；如第一天测定的渗水量超过允许标准，而以后的渗水量逐渐减少，可继续延长观测。蒸发量
25、测定：现场测定蒸发量的设备可采用直径约为 50cm、高约 30cm 的敞口经检验无渗漏的钢板水箱，并设有测定水位的测针；水箱应固定在水池中，水箱中充水深度可在 20 cm 左右；测定水池中水位的同时测定水箱中的水位（2）、监理重点检查水池是否具备满水试验的条件； 检查满水试验准备情况；控制充水的速度及两充水的间隔时间；据 每 次 充 水 24h 后 的 水 位 下 降 值 ，计 算 渗 水 量 是 否 过大 ，若 过 大 需 作 处 理 ；检查渗水量测定的间隔时间。（3）、质量标准水池构筑物满水试验，其允许渗水量按设计水位浸湿的池壁和池底总面积平方米计算， 钢筋混凝土水池不得超过 2L/（m2
26、d）。（四）、质量控制基本程序1、质量控制基本程序施工单位提出开工申请 现场材料检查、设备审查、施工组织设计审查总监审批开工申请表每道工序施工监理师签发 中间交工证书工程验收审核施工图和文件、资料归档等施工质量自检专业监理验收事前控制事中控制事后控制制否否否2、质量预控措施（1）、施工准备阶段质量控制措施（事前控制）1）、熟悉、审查施工图纸，参与或 协助业主组织设计交底与图纸会审会议，把图纸上存在的疑点、问题尽量在施工前发现并解决好。2）、审查施工单位编报的施工组织设计和施工方案，主要审查可行性、合理性、科学性、针对性，提出修改意 见和合理化建 议，并监督其实施。3）、审查施工单位现场管理人员
27、（项目经理、项目工程师、施工员、质检员、安全员、材料 员、 计量 员、 资料员、班组长）资 格与主要技工上岗证及其岗位职责、各项管理制度、 质 量管理制度、 质量检验 制度等、质保体系及安全、文明施工体系，确认分包单位。4）、审核施工单位施工机械设备的规格、型号、性能、数量、完好状态及安全检验，检查 各种测量仪器是否按规定进行检定及检定证书。5）、复测认可桩基测量及建筑物定位测量、放线，以确保工程座标、轴线、高程的偏差在允许范围内。6）、审查材料、构配件、工程设备的供货渠道；审查进场材料、构配件和工程设备的质保资料（含出厂合格证、产品说明书、试验报告等），根据规定督促施工单位按批量进行复试（见证取样及送试过程），并进行外观质量检查，合格后方可同意使用。7）、审查开工条件， 审签开工报告，把好开工审批关。（2）、施工阶段质量控制措施（事中控制）1）、严格控制好工序质量，对工序施工质量必须实行跟踪动态控制。2）、做好工序检查验收，涉及多专业的工序还应组织有关专业进行会检交接并办理书面交接手续，坚持未经验收不得进入下道工序。
