1、 1 生物医药科研楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 生物医药科研楼 工程分类 建设工程 -建筑工程 -民用建筑 -公共建筑 -科学实验建筑 -科研楼 工程地点 中环 建筑物功能及规模 生物医学与医药创新中心 开工日期 2016.1 竣工日期 2017.12 建筑面积 (平方米 ) 总面积： 21115 其中地上： 16850 地下： 4265 建筑和安装工程造价 (万元 ) 8048.88 平方米造价 (元 /平方米 ) 3811.92 结构类型 框架结构 层数（ 层） 地上： 5 层 地下： 1 层 建筑高度（檐口） (米 ) 23.7 层高 (米 ) 首层：
2、 5.7 标准层： 4.2 建筑节能 屋面真空绝热板、墙面真空绝热板、地面真空绝热板、外窗均 采用喷塑隔热多腔铝合金窗 抗震设防烈度 (度 ) 7 度 基础 类型 预应力混凝土方桩、筏板基础 埋置深度 (米 ) 地下室部位 5 米 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 建设工程量清单计价规范（ GB50500-2008）上海市建筑和装饰工程预算定额 2000、上海市安装工程预算定额 2000 等 价格取定期 2015 年 8 月上海市建设工程造价信息价 2 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械开挖 基础处理和围护工程 700500 双轴水泥土搅拌桩
3、 桩与地基基础工程 AB500(300)预应力混凝土方桩，长度 40 米 砌筑工程 外墙类型 200mm 厚加气混凝土砌块 内墙类型 200mm 厚加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 现浇混凝 土；地下 C35，地上 C30;一、三级钢筋 金属结构工程 阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆 屋面及防水工程 钢筋混凝土自防水、 3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材 +聚氨酯防水涂料于地下室底板、顶板、地下室外墙、屋面；屋面轻骨料混凝土找坡最薄处 30mm，坡度 2% 防腐、隔热、保温工程 外墙： 35 厚 TPS 真金板；屋面： 100mm 厚真金板；天棚： 20mm 厚真空绝热板 其
4、他工程 室外花坛、坡道、台阶、平台 装饰装修工程 楼地面工程 公共区域：防滑地砖；套内： C20 细石混凝土 3cm 厚 墙柱面工程 内 墙：涂料；外墙：涂料 天棚工程 住宅、公共走道、楼梯间等建筑腻子批嵌，地下室耐 水腻子批嵌 门窗工程（含幕墙） 外窗均采用喷塑隔热多腔铝合金窗（深灰色）；防火 分户门；公共部位防火门； 油漆、涂料、裱糊工程 内墙：乳胶漆涂料；外墙：乳胶漆涂料 其他工程 洗涤台、滴水线、压条、包管 安装工程 电气工程 配电箱、母线、桥架、灯具、开关插座、防雷接地、住户内 BV 线、公共部位电线为低烟无卤型 给排水工程 给水主管为钢塑复合管、支管为 PPR 管、 304 不锈钢
5、水箱、稳压泵、水罐、潜水泵、排水管为 UPVC 管，防紫外线 HRS 高层承压雨水专用管、洁具、 燃气工程 无 3 消防工程 水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、 JDG 电线管、火灾自动报警系统 通风空调工程 空调系统、净化系统、离心风机、换气扇、风管、风 阀、 智能化系统工程 网络通讯、 BA 控制系统、安防及报警、弱电桥架、弱电管线和面板 电梯工程 有 其他工程 无 注 :本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 4 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名 称 造价 (万元 ) 平方米造价 （元 /m2） 造价比例（ %） 1 分部分项工程 5817.21 2755
6、.01 72.27 1.1 建筑工程 2335.90 1106.28 29.02 1.2 装饰装修工程 997.20 472.27 12.39 1.3 安装工程 2484.11 1176.47 30.86 2 措施项目 773.12 366.15 9.61 3 其他项目 0.00 0.00 0.00 4 规费 660.92 313.01 8.21 5 税金 797.64 377.76 9.91 合计 8048.88 3811.92 100.00 5 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米造价 （元 /m2） 占总造价比例（ %） 1 建筑工程 2335.90
7、 1106.28 29.02 1.1 土（石）方工程 168.00 79.56 2.09 1.2 基础处理和围护工程 230.00 108.93 2.86 1.3 桩与地基基础工程 197.90 93.72 2.46 1.4 砌筑工程 194.40 92.07 2.42 1.5 混凝土及钢筋混凝土工程 1216.80 576.27 15.12 1.6 金属结构工程 1.7 屋面及防水工程 187.60 88.85 2.33 1.8 防腐、隔热、保温工程 106.40 50.39 1.32 1.9 其他工程 34.80 16.48 2 装饰装修工程 997.20 472.27 12.39 2.1
8、 楼地面工程 299.40 141.79 3.72 2.2 墙柱面工程 218.50 103.48 2.71 2.3 天棚工程 107.00 50.67 1.33 2.4 门窗工程（含幕墙） 247.70 117.31 3.08 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 92.60 43.86 1.15 2.6 其他工程 32.00 15.16 0.40 3 安装工程 2484.11 1176.47 30.86 3.1 电气工程 846.28 400.80 10.51 3.2 给排水 88.25 41.80 1.10 3.3 燃气工程 0.00 0.00 3.4 消 防工程 256.98 121.71 3
9、.19 3.5 通风空调工程 1104.47 523.08 13.72 3.6 智能化系统工程 112.46 53.26 1.40 3.7 电梯工程 75.65 35.83 0.94 3.8 其他工程 0.00 0.00 合计 5817.21 2755.01 72.27 6 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米造价（元 /m2） 占总造价比例（ %） 1 安全防护文明施工措施费 186.15 88.16 2.31 1.1 环境保护 46.54 22.04 0.58 1.2 文明施工 46.54 22.04 0.58 1.3 临时设施 46.54 22.04 0
10、.58 1.4 安全施工 46.54 22.04 0.58 2 大型机械进出场及安拆 3.00 1.42 0.04 3 现浇砼与钢砼构件模板 371.00 175.70 4.61 4 脚手架 130.90 61.99 1.63 5 垂直运输机械 55.50 26.28 0.69 6 基坑支撑 7.84 3.71 0.10 7 打拔钢板桩 0.00 0.00 0.00 8 打桩场地处理 2.00 0.95 0.02 9 施工排水、降水 1.80 0.85 0.02 10 其他措施费 14.93 7.07 0.19 合计 773.12 366.15 9.61 注 :其他措施费是指夜间施工、二次搬运
11、、冬雨季施工、临时保护措施等 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 44371.00 210.14 装饰 工日 54756.00 259.32 安装 工日 30999.00 146.81 小计 工日 130126.00 616.27 2 钢 筋 千克 2055945.00 9736.89 3 钢 模 板 千克 0.00 0.00 4 其他钢材 千克 0.00 0.00 5 木 模 板 平方米 58890.88 278.91 6 水 泥 千克 2614378.02 12381.62 7 黄 砂 千克 60392.50 286.02 8 石
12、 子 千克 452438.00 2142.73 9 多 孔 砖 千块 0.00 0.00 10 砌 块 千块 5817.91 27.55 11 商 品 砼 立方米 15893.14 75.27 12 预拌砂浆 立方米 1937.00 9.17 注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。 7 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程 量 综合单价（含 税）（元） 1 土（石）方工程 立方米 28632.70 135.60 2 桩基工
13、程 短桩 立方米 0.00 钢管桩 千克 0.00 砼方桩 立方米 0.00 砼管桩 立方米 10509.62 49.77 灌注桩 立方米 0.00 其他 立方米 0.00 3 砌筑工程 砖基础 立方米 40.00 0.19 外墙砌体 立方米 885.40 4.19 内墙砌体 立方米 2394.00 11.34 4 混凝土工程 地下 立方米 9743.00 46.14 地上 立方米 6150.14 29.13 5 钢筋工程 吨 2055.95 9.74 6 模板工程 平方米 58890.00 278.90 7 门窗工程 门 平方米 1568.50 7.43 窗 平方米 1734.00 8.21
14、 其他 平方米 0.00 0.00 8 楼地面工程 块料面层 平方米 12820.20 60.72 整体面层 平方米 4431.50 20.99 其他 平方米 0.00 0.00 9 屋 面工程 屋面防水 平方米 4013.17 19.01 隔热保温 平方米 3611.85 17.11 10 外装饰工程 幕墙 平方米 0.00 0.00 涂料 平方米 11150.00 52.81 块料 平方米 0.00 0.00 外保温 平方米 10071.00 47.70 其他 平方米 0.00 0.00 11 内装饰工程 内墙饰面 平方米 33126.04 156.88 天棚 平方米 20233.74 9
15、5.83 内保温 平方米 1869.00 8.85 其他 平方米 0.00 0.00 12 金属结构工程 吨 4.50 0.02 注： 1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 8 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算； 2、安装工程主要工程量指标 序号 项目名称 百平方米工程量 1 电气 变配电 变压器总容量 (kVA) 变压器 (台 ) 柜、屏、盘、箱 (台 ) 3200 2 1.50 动力 管（米） 线（米） 线 槽、桥架（米） 母线槽（米） 电动机 (台 ) 配电柜、屏、盘、箱 (台 ) 44.12 328.99 1
16、0.27 2.26 0 1.20 照明 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 灯具（套） 配电箱 (台 ) 183.50 284.33 3.98 0 19.75 0.32 电缆 电力电缆（米） 控制电缆（米） 152.41 0.56 架空线 线（千米） 电杆（根） 路灯（套） 0 0 0 防雷接地 避雷针（支） 避雷带（网） (米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根） 0.04 9.80 7.48 32.37 2 给排水 给水管（米） 排水管（米） 泵 (台 ) 卫生器具 （套） 洗脸 (涤 )盆 浴缸 大便器 小便器 9.88 13.76 0.03 0.27 0.00
17、0.38 0.00 3 燃气 管（米） 灶、热水器（套） 0 0 0 4 消防 水消防 管（米） 线 /电缆（米） 泵 (台 ) 消火栓箱（套） 喷淋头（个） 43.75 0 0.036 0.34 10.70 电消防 管（米） 线（缆）（米） 探测器（个） 设备（台） 71.35 276.74 6.28 5 5 通风空调 通风 风管展开面积 (平方米 ) 风机（台） 除尘设备（台） 68.67 0.38 0 空调 管（米） 风机盘管（台） 空调机组（台） 69.9 2.02 6 智能化系统 管线 管（米） 线槽（米） 线（米） 电缆（米） 66.26 13.44 427.88 通信网络 终端（
18、个） 4.74 建筑设备监控 终端（个） 1.31 有线电 终端（个） 9 视 0.00 智能识别管理 终端（个） 0.03 安全防范 终端（个） 1.15 7 电梯 总台数（台 /幢） 层数（层 /幢） 停靠站（站 /幢） 0.02 0.09 0.09 注： 1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算。 10 造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 物流仓库 工程分类 建设工程 -建筑工程 -工业建筑 -仓库 -普通商业仓库 -多层仓库 工程地点 浦东新区 建筑物功能及规模 仓库
19、 开工日期 2016 年 6 月 22 日 竣工日期 2017 年 6 月 15 日 建筑面积 (平方米 ) 30238.35 建筑和安装工程造价 (万元 ) 5344.39 平方米造价 (元 /平方米 ) 1767.42 结构类型 框架结构 层数（层） 2 建筑高度（檐口） (米 ) 20.62 层高 (米 ) 8 建筑节能 屋面 40 厚泡沫玻璃 抗震设防烈度 (度 ) 7 基础 类型 独立基础 PHC 管桩 桩长 41m 埋置深度 (米 ) -3.5 计价方式 清单计价 造价类别 招标控制价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2013）及相关文件 价格取定期 2016 年 2 月
