1、重庆市公安局治安总队干警综合住宅楼工程监 理 规 划审 核：编 制：重庆建发工程建设监理公司2004 年 11 月2目 录一、工程概况二、项目建设范围三、监理范围和内容四、监理组织五、监理依据六、监理人员职责七、施工中的质量控制八、施工中的进度控制九、施工中的投资控制十、合同管理十一、组织协调十二、信息管理十三、安全文明施工监理十四、监理工作制度十五、监理工作程序3重庆市公安局治安总队干警综合住宅楼工程监理规划一、工程概况1、 工程项目名称:重庆市公安局治安总队干警综合住宅楼2、 工程项目建设地点:重庆市渝北区五里店五童路3、 工程项目组成:由车库、门面和 1、2、3、4、5、 、6、7 栋楼
2、组成；4、主要结构类型：框剪结构；5、预计工程投资总额：6、工程项目计划工期：18 个月；7、工程质量目标：合格；二、工程项目建设的范围工程项目建设的范围：土建、 水、电安装。 三、工程项目监理的范围及主要内容监理范围：本工程红线范围内的土建、安装、消防及装修工程。监理工作内容：负责施工阶段的监理，包括工程质量控制、进度控制、安全及文明施工管理，进行工程建设合同管理、协调相关单位等工作。四、监理组织根据项目建设施工进度的需要，将派出专业齐全、具有丰富的项目施工和管理经验，熟悉建设工程监理法律、法规的监理人员组成项目监理班子，进行三大目标控制的监督管理。该项目监理部组成人员机构表4姓 名 职 责
3、 职 称 备 注刘耀学 总监高级工程师重庆市一级总监全国注册监理工程师刘奠金 总监代表兼土建监理 工程师唐正中 土建监理 工程师周飞 土建监理 工程师徐丰 土建监理 助理工程师朱亮 土建监理 助理工程师王刚 水电安装监理 工程师甘雄贵 水电安装监理 助理工程师五、监理依据1. 本工程项目施工阶段的监理合同、设计文件及有关图说。2. 国家和重庆市有关的工程建设和建设监理的法律、法规、规章、政策性相关规定。3. 现行的工程建设设计、施工及验收规范、建筑安装工程质量验收标准、重庆市建筑安装工程技术资料管理规定。六、监理人员职责1. 总监理工程师：1) 确定监理的人员分工、岗位职责、负责管理日常工作。
4、2) 主持编写监理规划、监理工作例会、事故调查、整理监理资料。3) 组织编写并签发月报、工作阶段报告、专题报告和工作总结、组织监理人员对验收工程检查、参与验收。4) 审查分包单位、工程变更和竣工申请。55) 审定开工报告、施工组织设计、技术方案和进度计划。6) 审批监理细则和工程的暂停、最终延期。7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；分部、单位工程质量验收；签发监理文件及命令。8) 调解同争议、处理索赔。2. 专业监理工程师1) 负责编制本专业监理细则；具体实施本专业监理工作；分项及隐蔽验收；工程计量；资料收集及汇总整理；参与编写月报。2) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作
5、，向总监报告。3) 审核进场材料。4) 审定承包方涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监报告。5) 编写监理日记。3. 监理员1) 开展现场监理工作。2) 检查承包单位的人、材、物，使用运转情况。3) 复检和签署原始凭证。4) 编写监理日记、记录。七、质量控制内容和措施1质量控制原则、重点和手段6质量控制要遵循一条原则、注意两个重点、贯穿三个阶段、运用四个手段。一条原则：工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的基本原则。两个重点：重要的分部分项工程：主要包括基础、主体结构、装饰等工程、钢筋混凝土；关键部位
6、：主要包括梁柱节点、箍筋加密、钢筋焊接、混凝土试配。三个阶段：施工监理贯穿施工过程的事前、事中、事后三个阶段。四个手段：检查：重点的项目和部位跟踪检查，是否按批准的方案、技术规范施工；测量：基础的定线、高的建筑轴线的测量方案，梁柱的几何尺寸进行实测、实量验收；试验：对各种材料、混凝土配合比、混凝土、砂浆等级，经监理人员随即见证试配；指令性文件：通过书面指令对施工单位进行质量控制。2质量事前控制工作（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。本项目监理的依据包括建设和监理有关法律法规、项目建设文件、施工承包合同及监理委托合同，以及项目建设涉及的设计、施工及验收规范。（2）检查验收施工场地的质量监理人员应
7、根据承包合同的约定和要求，督促检查有关单位完善施工现场的条件，保证顺利开工和开工后项目的正常进行。7（3）审查施工队伍的人员素质、资格：检查主要负责人到位情况和有关需持证上岗人员的岗位证书。（4）工程所需原材料、半成品质量控制原材料质量是影响工程质量的关键因素，各种原材料除应具备合格证或质保书外，应根据相应的规范进行复检、见证取样、送检等。对达不到标准规格、型号、质量等级的材料，应责成施工单位提出书面处理意见。不能使用，需要运出现场的，应督促检查有关责任单位及时运出；可以降级使用的，应单独存放，明确标识，防止混用。（5）施工机械的质量控制包括对施工机械本身质量和安装质量的控制。对于需要劳动安全
8、部门验收的设备，正式使用前应经过验收。（6）审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案质量方面，重点审查施工组织设计和施工方案在各分部分项工程中的完整性、可行性、与承包合同要求的协调性以及对工程质量的保证程度，对不能满足要求的应向施工单位提出修改要求和建议。（7）组织好施工图纸会审和技术交底工作（8）检查生产环境、管理环境的改善措施A协助业主与当地质量监督站联系，取得其支持与帮助。B审核施工单位关于材料采购保管、制品试件取样及试验方案。C审核施工单位的成品保护措施和方法。D协助施工单位完善质量保证体系。E完善质量报表、质量事故的报告制度等。83、质量的事中控制（1）施工工艺过程控制重点根据本项目
9、情况，重点应注意以下控制内容： 钢筋工程1) 熟悉设计图纸和相应的规范，明确结构各部位钢筋的品种、规格，绑扎焊接要求。2) 要求技术人员根据图纸，将钢筋的下料翻样，监理工程师到现场进行及时检查验收。3) 暗梁暗柱的配筋要正确，剪力墙的水平筋在端头上的锚固应嵌入暗柱纵筋内。4) 严格检查水平筋及竖筋的数量、规格、间距，接头及搭接长度，以及水平肢体筋与暗柱的锚固情况，确保与规范和设计的一致性。5) 认真检查洞口加箍筋的数量、位置，严格按设计及规范要求检查。6) 框架节点处箍筋加密区的箍筋，梁上有集中荷载处，附加筋或吊筋、箍筋不得偏放，柱根部第一道箍筋和墙第一道水平筋应放在离结构边缘 50mm 以内
10、。7) 主次梁节点部位箍筋应按加密要求通长布置。8) 具有双层配筋的楼板应设置撑筋或铁马卡和拉钩以保证钢筋位置。9) 梁柱交接处核心箍筋要加密，应注意先将箍筋套在竖向筋上，然后再穿梁筋绑扎。910)柱筋和剪力墙钢筋如果发生移动，可按 1：6 坡度或另加钢筋焊牢，进行调整。11)施工中钢筋不能随意代用，如要代换，须经设计单位书面同意。 模板工程1) 墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置。设置柱脚模，做法是以柱的弹线外圈用 1：2 水泥砂浆做 40mm 宽 30mm 高沿柱脚模，以保证柱不偏移。2) 柱模墙模支模前，应将原浇注的混凝土凿毛清洗干净。3) 柱模应有斜撑和拉杆，保证模板垂直。
11、4) 剪力墙模板采用对拉螺栓固定墙模再以 S 钩配合或加设内撑以确保断面尺寸。5) 梁柱接头处的木板不得嵌入柱内，以免减少柱断面。6) 根据选定的模板施工方案，严格检查其紧固性、拉结的牢固性，模板垂直度、上口断面及轴线，以保证混凝土达到规范和设计的要求。 混凝土浇注1) 浇注前应根据浇注工作量，检查劳动组织、施工设备、浇注顺序、施工缝的设置、混凝土及原材料供应是否充足，水电设备是否齐全。2) 原材料复检合格的基础上，需作出试配，经试压达到设计强度要求，才能采用此配合比浇注混凝土。3) 现场必须将试配结果挂牌，计量必须有专人过磅，经监理工程师书面批准才能浇注混凝土。4) 开盘前组织水电工程师对预
12、留预埋件进行检查，办好隐蔽工程签10证。5) 混凝土浇注过程中，监理工程师应进行旁站监理，检查坍落度，严禁在浇筑过程中加水，确保混凝土质量。6) 检查混凝土浇注振捣质量，不能偏振、过振，监视模板的位置和紧固度。浇注过程中，跟踪钢筋位置，必要时进行调整。保证钢筋位置符合设计要求。7) 浇注混凝土先考虑施工缝、沉降缝、伸缩缝的留设位置。原则是混凝土浇注不中断，如果必须间歇时，应按混凝土的凝结时间及硬化条件处理，一般间歇时间不超过 1.52 小时，超过该时间应考虑施工缝处理。8) 剪力墙不能留设垂直施工缝。9) 浇注剪力墙和混凝土的高度大于 3.0 米时，要采用漏斗串筒，并注意分层振捣。柱的混凝土浇注完后，在浇注梁板时应停留 1 小时以上，待柱混凝土沉淀后才浇注梁板，否则易出现裂缝。10)柱梁交接时，如果柱的混凝土强度高于梁、板的混凝土强度，应先浇柱混凝土并应出柱边 300，防止低标号混凝土混入高标号混凝土。11)混凝土柱每根不要留施工缝，若高度过高，应在多根柱之间组织流水施工，但每根柱浇注间歇时间不得超过初凝时间且不超过 1.5 小时。12)根据气候条件检查混凝土的养护情况。 人工挖孔桩
