1、B13青年公社二期 工 程监 理 实 施 细 则（ 给排水工程 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理控制要点及目标监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2005 年 4 月 江苏省建设厅监制给排水工程监理细则一、 工程特点：本工程给排水、消防设施的监理主要包括：室内给水系统安装工程，室内排水系统安装工程，消防设施安装工程。1、 给水：分三区供水，1-3 层为低压区，4-10 层为中压层，12 层以上为高压区。低压区采用市政供水，中压区采用减压阀供水，高压区采用变频供水，所用管材为衬塑镀锌钢管；2、 排水：排水采用污、废水分流。污、废水管采用承插
2、式排水铸铁管，雨水管及空调冷凝水管采用给水 PVC 管；3、 消防：进水采用环网二路进水，十二层以下采用减压稳压消防栓，其它采用普通消防栓，在 13#楼顶设 12T 消防箱。消防管采用镀锌钢管；4、 地下室给排水：地下室无给水点，排水采用潜污泵向室外雨污水系统排水。二、 监理工作流程：见附图：给排水工程监理工作流程填写开工申请承包人审核开工申请监理工程师审核 不同意 承包人结果 修改完善同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人按设计要求验收施工材料或器材必要时作材性试验监理工程师或监理试验工程师不合格试验结果 退换合格现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师不合格验收结果 返工合格 签认
3、零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收监理工程师部件及设备安装准备 设备开箱验收 安装现场验收(土建与业主、承包人 安装中间交接验收)监理工程师 承包人、监理工程师不合格 不合格业主解决 验收结果 验收结果 通知整改合格部件及设备安装承包人部件及设备安装质量验收监理工程师不合格验收结果 返工合格签认安装质量验收单监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验承包人现场检查或复测监理工程师不合格检查结果 整改合格签认试验记录监理工程师单机无负荷试车承包人现场检查或复测各有关专业监理工程师审核 不合格 重新返工测试结果 整改合格签认单机试运转记录监理工程师由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整
4、业主、设计单位、承包人、监理工程师不合格测试结果 返工、整改合格签认测定数据与调整报告业主、承包人、监理工程师审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核竣工资料监理工程师竣工交付使用三、 方法及措施：1、熟悉图纸、将本专业图纸与其它专业图对照，核查有无矛盾并参加图纸会审。2、审核开工申请开工申请按要求填写各栏目，并附上以下资料：-施工组织设计、施工方案-有关工种操作人员的上岗证书-机械品种、数量-承包人、分包人资质证件3、根据审核结果报送总监理工程师签署开工报告或要求承包人对此进行修改完善。4、按有关施工规范对承包人制作的零部件进行检查。并根据检查结果签认零部件质量验收单或要求承包人
5、返工。5、按设计要求和有关规范对施工材料和器材进行验收（必要时做材料试验） ，根据验收结果签署认可文件或要求退换。6、设备开箱验收检查的内容包括：-设备型号、规格、数量是否与设计相符-设备外观是否完好无损-零配件是否齐全7、根据开箱验收结果签署认可文件或要求退换。8、安装现场验收的内容包括：设备基础、管道孔洞、预埋件等的坐标位置、标高、大小等。并根据验收结果签署有关认可文件或通知整改。9、部件及设备安装质量验收是检查部件及设备安装是否符合设计和施工规范要求。并根据验收结果签署有关认可文件或要求返工。10、对系统强度、严密性、真空度等及敏感件的试验现场检查或复测是检查试验结果是否符合设计和施工规
6、范要求。并根据检查或复测结果签署有关认可文件或要求整改。对单机无负荷试车的现场检查或复测是检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定。并根据试车结果签署有关认可文件或重新返工整改。11、对单机无荷载试车的现场检查或复测是检查测试结果是否符合设计、施工规范和技术设备文件规定。并根据试车结果签署有关认可文件或重新返工整改。12、审核该单项所有质量检验评定表及评定等级是审查质量评定是否符合国家和地方有关评定标准要求。并签署竣工资料。四、控制要点及目标值：1、 室内给水管道安装工程：1.1、 材料、设备质量的控制1.1.1、 管道所用的材料必须符合设计图纸的要求，材质须符合国家标准及行业
7、标准，镀锌钢管应符合（GB/T3091）标准。材料进场前应检查管材质保书及出厂合格证，材料进场必须抽查合格后才可投入使用。1.1.2、 管件、阀门除了检查质保书和产品合格证以外，阀门在安装前应抽检强度和严密性试验，试验压力为公称压力的 1.5 倍，合格后方能进行安装。1.1.3、 生活用水管道应经有关部门取样检验，必须有卫生许可证，符合国家生活饮用水标准方可使用。1.2、 给水管道的施工质量控制1.2.1、检查镀锌钢管螺纹加工质量、螺纹长度、齿形，松紧度符合要求。1.2.2、检查管道吊架，支撑件质量，支架形式、规格及支撑件间距应符合设计及规范要求。穿越楼地面或墙面的管道检查预埋套管的位置是否正
8、确。1.2.3、检查管道安装质量，管道安装尺寸正确，管道横平竖直，有坡度的管道坡度正确，阀件安装位置正确，便于操作。1.2.4、管道安装完成后，进行压力测试应符合设计或规范要求，试压时监理人员应旁站并作好试压记录。1.2.5、检查管道冲洗情况，冲洗效果应符合要求并做好记录。1.2.6、检查管道防腐、油漆质量。刷漆前应检查除锈情况，管道有无毛刺，焊渣是否干净，油漆品种、质量是否符合要求，油漆时漆膜均匀，厚度符合要求。2、 室内排水管道安装工程：2.1、 检查排水管及配件的材质、品种必须符合设计要求，质量须符合国家有关标准。检查管材及配件的质保书和出厂合格证。2.2、 检查支吊架及管座施工质量，支
9、架间距应符合设计及规范要求，伸缩节设置符合规范要求。2.3、 检查排水管道的坡度设置，排水管道的坡度应符合设计及规范要求。安装时坡度应均匀一致，严禁有倒坡现象。2.4、 检查污水管道的检查口及清扫口位置是否正确，检查预埋套管位置是否正确并做好隐蔽验收记录。2.5、 高层建筑根据需要应设置消能装置。2.6、 排水管道的试验。排水管道的通水试验应分层、分区进行，自下而上进行。以不堵不漏，排水畅通为合格；通球试验，通球试验应在通水试验完成后进行，试验程序由上至下，以不堵为合格。3、消防管道安装工程：本工程的五栋 15 层，五栋 18 层和便利中心。高层住宅每单元每层设二个消火栓，13#楼设有消防水箱
10、，有效容积为 12M3。3.1、检查系统组件、管件及其它材料、设备应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应具有出厂合格证。消防专用器材应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格，重要阀件在安装前应做严密性试验。3.2、检查吊支架的安装位置及间距是否符合设计及规范要求，预留孔位置、大小是否正确。3.3、检查消防横管安装标高、数量、方向是否正确，有坡度要求的检查坡度的坡向是否向泄水装置。3.4、消火栓安装时，检查消火栓型号、规格及配套水龙带，水栓选用是否正确，检查消火栓口安装尺寸是否正确。3.5、埋地镀锌钢管应做三油二布防腐。3.6、 消防管道水压试验应根据规范进行，本工程试验压力为1.6Mpa
11、，稳压 10 分钟，以管网无泄漏且压力下降不大于0.05Mpa 为合格，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变，不渗不漏。3.7、 防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗。4、 施工中关键检测点：施工中关键检测点序号 主要工序 关键检测点 控制方法 检测方法1 予留洞 数量及位置 抽查 目测及量测2 管道安装 1、 安装质量2、 水压试验3、 消毒、冲洗抽查旁站检查旁站检查目测及量测水压试验目测3 阀门 安装质量（位置、方向、距离）抽查 目测及量测4 水表 安装质量（位置、方向、距离）抽查 目测及量测5 排水管 1、 安装质量2、 通水试验3、 通球试验抽查旁站检查旁站检查目测及量测通水试验目测及量测6 雨水管 1、安装质量2、通水试验抽查旁站检查目测及量测目测及量测7 消火栓 消火栓、消防箱及水龙带的位置、标高、允许偏差抽查 目测及量测8 水泵 基础验收泵体水平度、联轴器同心度试运转抽查旁站检查旁站检查目测及量测目测及量测目测及量测
