1、1目 录一、本项目建筑节能工程概况 1二、监理工作流程 2三、监理工作控制要点 4四、监理的工作方法及措施 5五、施工监理要点 82一、工程概况迁安市人民医院迁建项目门急诊住院综合楼工程,建筑面积 137623 平方米，划分为两个标段，分别由北京建工集团及鹏达建设集团承建，其中 B 标段（北京建工），建筑面积 82800 平方米，结构形式为框架-剪力墙及框架结构，地上 14 层，地下 1 层； C标段（鹏达建设），建筑面积 54823 平方米。 结构形式 为框架-剪力墙及框架结构，地上11 层，地下 1 层。本工程抗震设防裂度：7.5 度；设计使用年限：50 年；建筑耐火等级：地上级，地下级；
2、防水等级：屋面防水为级，地下室防水为级；本项目建筑节能工程概况本工程位于建筑气候寒冷地区，主要朝向为南北布置，有利于冬季日照和夏季自然通风。 采用外墙外保温体系，节能设计达到规定的 节能标准， 节能率为 50%，建筑的体形系数为 S=0.146，除楼梯间、设备间、地下停 车库为 非采暖外其余均为采暖空间1.建筑专业：1.1 外墙:采用 200 厚加气混凝土砌块，外贴 40mm 厚挤塑聚苯板,外墙平均传热系数为 0.54W/(m2K)。1.2 屋面:铺设 60 厚挤塑聚苯板。屋面 1 传热系数为 0.48W/(m2K)。屋面 2 传热系数为 0.48W/(m2K)，屋面 3 传热系数为 0.49
3、W/(m2K)。 1.3 外檐门窗采用断桥铝合金窗中空玻璃。建筑各朝向窗墙比（含透明幕墙）均小于 0.70 传热系数分别为东，西，北向 2.26W/(m2K), 南向传热系数为 1.935W/(mK)。西向外窗综合遮阳系数为 0.5。屋顶天窗采用断桥铝合金窗 LOW-E 中空玻璃（离线），传热热系数 2.18W/(m2K)，遮阳系数为 0.35。外窗气密性能不低于 4 级；局部透明幕墙气密性能不低于级。室外空气的架空或外挑楼板、板下粘贴 50 厚挤 1.4 不采暖楼梯间隔墙为 150 厚加气混凝土砌块墙,内抹 20 厚超细无机纤维保温浆料保温。隔墙的传热系数 为 0.919W/( K)，采暖与
4、非采暖空间的隔墙， 150 厚加气混凝土砌块墙,内抹 20 厚超细纤维，隔墙传热系数为 0.709W/( K)。不采暖房 间顶板(除地下室外 )贴 20 厚超细纤维保温材料，传热系数为 1.21W/( K)。1.5 底面接触室外空气的架空或外挑楼板、板下粘贴 50 厚挤塑聚苯板，下部 轻钢龙骨铝合金条板吊顶。传热 系数为 0.573 W/( K) 。1.6 变形缝处外墙缝隙用 40 厚通长挤塑聚苯板填塞，传热系数为 0.704W/(K)。 1.7 地下室外墙（与土壤接触的墙）外贴 50 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。1.8 外门、外窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边缝隙
5、的内、外两侧采用硅 酮系列建筑胶密封。 门窗上口应做滴水线。1.9 外墙挑出及附墙构件如：出挑阳台、雨罩、挑檐等抹 30 厚胶粉聚苯颗粒保温浆料保温。31.10 北向楼梯间外门为可自动关闭保温门，传热系数满足 1.50W/(mK) 的要求。1.11 对伸出外墙的雨水卡管、预埋件、支架和其它 设备等其安装到位后，穿 墙孔洞缝隙必须采用中性耐候防水密封胶填实，以防渗漏破坏防水层。2.给排水专业:选用节水型卫生洁具及配水件。 卫生 间坐便器应采用容积为 3/6L的节水型冲洗水箱。公共卫 生间采用感应式洗脸盆水嘴和感应式小便器冲洗阀。其他用水器具给水龙头采用耐磨陶瓷芯片水嘴。各护理单元和主要功能分区用
6、水均分别设置计量设施。空调制冷机组 冷却水经冷却塔冷却循环使用，冷却塔应选用符合节水要求的产品。供水系统在满足功能要求条件下优先利用市政压力，加压部分采用变频恒压供水设备。生活热水系统优 先利用蒸汽凝结水的余热。3.暖通空调专业:3.1 作为空调冷源的冷水机组在额定制冷工况和规定条件下，水冷离心式冷水机组 COP5.1，蒸汽双效溴化锂制冷机组单位制冷量蒸汽耗量 1.28kg/(kW.h)。3.2 采用一次泵变流量的控制方式，以降低空调水系统在部分负荷运行的能耗。3.3 制冷机组的冷水供、回水温度采用大温差。3.4 采用全空气系统空调的区域均可实现过渡季加大新风量或全新风运行，充分利用天然冷源，
7、以节约运行能耗。4.电气专业:4.1 变压器选用 SC10（或 SC11）系列干式节能、高效电力变压器 。4.2 发电机组选用低油耗、高效率的柴油发电机。4.3 光源：采用高光效 T5、T8 荧光灯或其他节能灯，大空间采用金属卤化物灯；配节能型电感镇流器或高品质电子镇流器，灯具补偿后功率因数不小于 0.9。4.4 在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置（带无源滤波装置），要求补偿后的功率因数不小于 0.90。4.5 环保柴油发电机房的进出风道，应进行降噪处理。满足环境噪音昼间不大于55dBA，夜 间不大于 45dBA。二、建筑节能工程监理工作流程分部工程及其中的主要分项监理工作流程用流程图
8、表示1、施工组织设计（方案）审批监理工作流程 （见附图 1）2、分项节能工程施工过程检查监理工作流程图 （见附图 2）3、节能原材料、成品、半成品验收监理工作流程图 （见附图 3）4、门窗节能工程监理工作流程图 （见附图 4）5、装饰节能工程监理工作流程图 （见附图 5）46、屋面节能工程监理工作流程图 （见附图 6）7、隐蔽工程验收监理工作流程图 （见附图 7）8、建筑设备安装节能工程监理工作流程 （见附图 8）三、监理工作控制要点3.1 墙体节能工程(1) 墙 体节能工程当采用外保温定型产品或成套技 术时，其型式 检验报告中应包括安全性和耐候性检验。(2)墙体节能工程 应对下列部位或内容进
9、行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：a.保温层 附着的基层 及其表面处理；b.保温层粘结或固定；c.锚固件；d.增强网铺设；e.墙体热桥部位 处理；f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；h.被封闭的保温材料厚度；i.保温隔热砌块填充墙体。3.2 幕墙节能工程(1) 当幕 墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。(2)幕墙节能工程施工中 应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：a.被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；b.幕墙周边与墙体的
10、接缝处保温材料的填充；c.构造缝、结构缝；d.隔汽层；e.热桥部位、断热接点；f.单元式幕 墙板块间的接缝构造；g.冷凝水收集和排放构造；h.幕墙的通风换气装置。3.3 门窗节能工程(1)建筑门窗进场 后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收， 对质量证明5文件进行核查。(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并 应有隐蔽工程验 收记录和必要的图像资料。3.4 屋面节能工程(1)屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：a.基层；b.保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；c.屋面热桥部位；d.隔汽层。
11、3.5 通风与空调节能工程通风与空调系统节能工程的验收，可按系统、楼 层等进行。3.6 配电与照明节能工程建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411 和建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。3.7 监测与控制节能工程(1)监测与控制系 统施工质量的验收应执行智能建筑工程质量验收规范GB50339 相关章节的规定和建筑节能工程施工质量 验收规范 GB 50411 的规定。(2)监测与控制系 统验收的主要对象应为通风与空气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系 统以及建筑
12、能源管理系统。(3)监理单位随工程 实施过程对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和相关接口进行检查，同时， 应由详细的文字和图像资料，并 对监测与控制系统进 行不少于 168h 的不间断试运行。(4)系统检测内容 应包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控制系统的安装质量、系统节能监 控功能、能源 计量及建筑能源管理等进行检查和检测。系统检测内容分为主控项目和一般项目，系统检测结果是监测与控制系统的验收依据。四、监理的工作方法及措施4.1 进度控制工作4.1.1、施工单位根据施工组织设计中的总进度计划，按月用表格形式编制综合施工计划，将当月施工的
13、分项工序确定施工起止日期。其中进度计划附图提倡时标网络图。 4.1.2、监理工程师审核月份施工计划的重点是进度计划是否符合总工期控制目标，进6度计划与施工方案的协调和合理性，审核劳动力，原材料和施工机具的供应计划，能否满足施工进度要。4.1.3、监理工程师经常检查施工形象进度， 进行动态管理。 发现实际进度比计划进度拖后，及时向总监理工程师汇报情况，召开工程有关人员会议， 进行总结分析，找出差距原因，制定改进措施。4.1.4、建设单位按期提供施工场地，落 实用水、用 电 供应、接通道路，为按期开工创造条件。按施工承包合同规定，及时支付工程进度款，做好有关配合工作，为施工正常进行提供有力条件。4
14、.1.5、按施工承包合同规定，因非承包的原因出现必要的暂时停工和增加工程量， 应及时进行工期签证，经业主、施工、监理三方按有关 规定处理与工期、费用等有关问题。4.2 质量控制工作 4.2.1 监理机构应对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。4.2.2 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。4.2.3 编制监理规划时应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。4.2.5 监理工程师应及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料/构配件/设备报审表
15、及其质量证明材料。1、审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与 设计 要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书（产品的合格证、出厂检验报告）。2、依照监理合同约定及建筑节能标准的规定， 对建筑节能材料、构配件、 设备实行进场检测的见证取样和审查复检报告。进场检测的内容主要包括：（1）外墙保温系统组成材料：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、尺寸 稳 定性； 粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 其他保温材料的热工性能； （2）外墙用墙体材料的保温隔热性能；（3）外门、外窗的保温隔热性能和气密性能等。73、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、 设备
16、、构配件。4.2.6 当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时， 应要求施工单位提交相应的证明材料（相关部门“ 三新核准 ”证书、 对节能材料及新型建筑材料应同时提供产品合格证、性能检测报告、进冀备案证、进唐山市登记证 、进迁安市登记证），并制定专项的施工方案。监理机构审查同意后，方可 实施。4.2.7 监理工程师应根据建筑节能标准、规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温、屋面保温隔热、玻璃幕 墙等工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。4.2.8 监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台 门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空
17、楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要 检查内容有：1、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；2、是否使用合格的材料、构配件和设备；3、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求；4、已施工部位是否存在质量缺陷。对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结 果。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录。对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和降低建筑节能材料、施工质量标准行为无法制止时，应及时报 告建设单位，仍无法制止时应报告政府监督机构
18、。4.2.9 监理机构应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工 单位不得进行下一道工序的施工。监理机构应对施工单位报送的建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。4.2.10 对于建设单位提出的有关建筑节能的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准行为，监理机构应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。4.2.11 审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。4.2.12 协
19、助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。84.2.13 编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。4.2.14 参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见。4.2.15 施工中若发生质量事故，首先令其停止该工序施工，然后根据事故不同性质,不同程度采用不同的处理程序和办法。对一般质量缺陷经修整处理后不影响结构安全和使用功能的，令施工项目部写出处理方案报监理部审批，并监督落实；对修整处理不能达到效果的，要组织建设、设计、监理、 监督单位
20、有关人员召开专题会议确定处理方案，经各单位签认后令施工项目部执行。质量处理合格后重新验收予以签认。4.3 造价控制工作4.3.1、工程款支付按施工承包合同约定， 经监理工程师质量验收合格的工程量施工项目部填报工程量清单和工程款支付申请表，经专业监理工程师计量审核签认后，报总监理工程师审定签证，随后报送建设单位作为付款凭证。4.3.2、按施工承包合同规定，承包范围价款以外的费用支出，必 须由施工、建设和监理三方代表实地计量，严格经济签证手续，由 项目总监最后核签，才能作 为工程价结算的依据，成为工程造价的一部分。4.3.3、工程变更、工程洽商，首先 进行技术、 经济合理性分析，要考虑到对造价的影
21、响，工程变更单需经业主、设计、 监理、承包 单位代表形成一致意 见签认后方可执行。4.3.4、工 程 竣 工 按 施 工 合 同 有 关 规 定 进 行 竣 工 结 算 ，承 包 单 位 提 交 工 程 结 算 书 和 有 关 结算 依 据 。报 建 设 单 位 后 经 造 价 审 计 单 位 审 核 签 认 确 定 工 程 决 算 造 价 。五、施工监理要点5.1 墙体节能工程5. 1.1 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验
22、批进行核查。5. 1.2 墙体节 能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗 压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。9检查数量：全数检查。5. 1.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2 粘结材料的粘结强度；3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在 20000m2 以下时各抽查不少于 3 次；当单位工程建筑面积在 20000m2 以上时各抽查不少于 6
23、 次。5. 1.4 外保温使用的粘结材料，其 冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。检验方法：核查质量证明文件。检查数量：全数检查。5. 1.5 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求 对基层进行处理， 处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。5. 1.6 墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。5. 1.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2
24、保温板材与基 层及各构造 层之间的粘结或连接必 须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。3 保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温 时，保温 层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层 、空鼓和开裂。4 当墙体节能工程的保温 层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于 3 处。5. 1.8 当外墙采用保温浆料作保温层时， 应在施
25、工中制作同条件养 护试件， 检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。检验方法：核查试验报告。10检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于 3 组。5. 1.9 外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查 5%，并不少于 5 个洞口。5. 1.10 外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查 20%
26、，并不少于 5 处。5.2 幕墙节能工程5.2.1 用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。5.2.2 幕墙节能工程使用的保温隔 热材料，其 导热系数、密度、燃 烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可 见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。5.2.3 幕墙节能工程使用的材料、构件等 进场时， 应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1 保温
27、材料：导热系数、密度；2 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。5.2.4 幕墙 的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于 3000m2 或建筑外墙面积 50%时， 应现场抽取材料和配件，在 检测试验 室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙 板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。 试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师
