1、宿州市河畔雅苑 建鑫咨询监理实施细则(土建工程部分)安徽建鑫工程咨询有限公司AnHuiJianXinGongChengZiXunYouXianGongSi宿州市河畔雅苑 建鑫咨询建鑫监理2工程名称:宿州市河畔雅苑建设单位：铜山县长城房地产开发有限司设计单位：中国建筑技术有限公司监理单位: 安徽建鑫工程咨询有限公司施工单位: 江苏宏邦建筑公司编制人：编写日期：二 00 九年四月二十八日总监理工程师审批意见：总监理工程师： 日 期： 宿州市河畔雅苑 建鑫咨询建鑫监理3目 录第一章: 专业设计特点第二章: 编制依据第三章: 监理工作流程第四章: 监理工作质量控制要点及目标值一 质量控制的事前控制要点
2、二 质量控制的事中控制要点三 质量控制的事后控制要点四 关键工序的控制要点及目标值（一） 、模板分项工程的质量控制要点及目标值（二） 、钢筋分项工程质量控制要点及目标值（三） 、混凝土分项工程的质量控制要点及目标值（四） 、砌体分项工程的质量控制要点第五章: 预防质量通病的监控措施第六章： 监理工作的方法及措施宿州市河畔雅苑 建鑫咨询建鑫监理4第一章 专业设计特点一、工程概况1 工程名称：宿州市河畔雅苑2 工程地点：宿州市港口路。3 建筑特点：（建筑面积约 8859，分别为 3#18 层 4#楼9 层住宅楼、有地下室，建筑总高 55.080m（3#）27.78m（4#） 。 ）4 结构特点：框
3、架剪力墙结构（结构形式、结构类型等）5 建设单位：铜山县长城房地产开发有限公司6 勘察单位：徐州市城乡建筑设计研究院7 设计单位：中国建筑技术有限公司8 施工单位：江苏宏邦建筑公司二、设计基本要求1.建筑设计简介序号 项 目 内 容建筑面积 约 8859层数及功能 3#楼 18 层 4#楼 9 层 住宅楼3#楼 3.50m地下4#楼 2.70m1 建筑规模层高地上 2.80m55.080m（3#）2 建筑高度 建筑总高（m）27.78m（4#）宿州市河畔雅苑 建鑫咨询建鑫监理53 建筑类别 小高层4 耐火等级 二级 抗震设防烈度 6 度5 人防等级 *6 墙体材料 以加气混凝土块为主装修做法7
4、 外墙保温 保温砂浆8 外墙装饰 涂料 与面砖结合9 内墙 仿瓷涂料10 楼地面 水泥砂浆11 顶棚 保温砂浆（地下室）混合砂浆12 门窗 塑钢门窗、防火门、铁质防盗门地下室 屋 面 地 面13 防水 沥青聚氨酯 卷材聚氨酯2.结构设计简介序号 项 目 内 容1 结构形式 框架剪力墙2 建筑物地基 板式基础3 基础埋深 3.5m、2.7m4 环境类别 二（b）类基础、主体结构 c30素混凝土垫层 c15墙 砖填充 m7.5 加气混凝土块 m55砼强度等级梁板 C30宿州市河畔雅苑 建鑫咨询建鑫监理6第二章 编制依据根据本工程有关文件及监理工作的实际情况，结合监理规范的要点，编制本专业工程的监理
5、实施细则。编制本细则的的依据是：（一）已批准的本工程监理规划；（二）与本专业工程相关的现行国家强制性标准条文、技术标准；（三）现行的施工质量验收规范；（四）地方有关现行的要求和规定；（五）设计施工图纸及工程变更；（六）经审核批准的施工组织设计；第三章 监理工作流程在本工程编制的工程监理文件监理规划里已经明确了监理工作总的监理流程（见框图 1） ，针对本工程土建施工质量控制及与质量相关的变更控制情况，特根据监理规范制定如下监理工作流程，以便更好的指导现场实际监理工作，使施工验收规范和有关国家的现行标准、强制性标准条文等能切实可行按照工程的有关验收程序监督落实到位。具体的控制流程包括：1、原材料/
6、设备/构配件质量控制程序；（见框图 2）2、施工工序报验程序；（见框图 3）3、隐蔽工程验收程序；（见框图 4）4、工程质量事故处理程序；（见框图 5）5、工程变更实施控制程序；（见框图 6）宿州市河畔雅苑 建鑫咨询建鑫监理7监理工作的总工作流程程序框图 1公司商定、签定监理合同组建项目监理机构进行监理工作的准备施工准备阶段的监理（图纸会审、监理交底、审核施工组织设计）参加建设单位主持召开第一次工地会议总监审批工程开工报审表 、签署意见施工过程监理（三控制、两管理、一协调）组织竣工预验收（编写质量评估报告）整理监理资料签署竣工验收意见建设单位与承包单位签订工程保修合同监理工作总结 工程保修期的
7、监理审核工程竣工结算宿州市河畔雅苑 建鑫咨询建鑫监理8原材料/设备/构配件质量控制程序不合格 符合要求或试验合格合格程序框图 2另选材料重新报验承包单位填写工程材料/设备/构配件报验单附件：1、进场材料/构配件/设备自检记录2、有关材料的证明文件（质保书、合格证、出厂检验报告等）发监理通知限期退场监理工程师审核1、 相关证明文件的审核2、 现场核验材料并与文件对照3、 按照规定见证取样送检试验4、 或到厂家进行考察承包单位使用宿州市河畔雅苑 建鑫咨询建鑫监理9施工工序报验程序不合格 合格不合格合格程序框图 3工序施工完毕 返修施工单位自检呈报检验批（分项工程）报验申请表通知现场监理工程师施工现场查验 保证资料核查合格否签署质量合格意见同意进行下道工序宿州市河畔雅苑 建鑫咨询建鑫监理10隐蔽工程验收程序不合格合格不合格程序框图 4隐蔽工程施工完毕 返修施工单位自检情况施工单位填写隐蔽工程验收记录以及相应的检验批（分项工程）质量验收记录、以报验申请表的形式呈报监理工程师申请验收监理工程师组织验收1.保证资料核查2.进行现场检查施工单位对隐蔽工程进行隐蔽施工监理工程师签认隐蔽工程验收意见
