1、房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/深圳某市政排水工程监理实施细则一、专业工程概况1、本工程为东大街 J319 国道东大街汽车站排水管道工程，起点接东大街四期南北两侧已实施 D1350 雨水管道，横穿 G319 国道，由西向东沿东大街非机动车道敷设至汽车站，在路口转道，沿汽车站西侧小巷，由南向北，将沿途收集雨水转输排入附近现状排水冲沟。2、本次设计管道总长 436m2,Y-1Y-9 段采用管径 D1800 钢筋砼管、Y-9Y-10段采用管径 D800 钢筋砼管、Y-10排放口采用 D1800 钢筋砼管。3、本段排水管段总面积 0.4km2 设防标准：50 年一遇，计算洪峰流
2、量 7.68m2/s。4、设计在懂大街北侧单侧布管，雨水管道布置于机动管道下（避免对人行到下的其他管道的破坏）管径 d1800，坡度 i=0.006,管道过流量 Q=8.27m3/s。专业工程主要包括室内给水系统、室内排水系统、室外给水系统、室外排水系统、消防栓系统、自动喷淋系统以及游泳池水处理系统。其中，生活给水系统：1） 、本工程生活日用水量为 700m3/d，设计小时用水量为 89.25 m3/h；2） 、市政给水管网供水压力为 0.20MP。污、废水系统：1） 、本系统污、废水分流，污水经室外化粪池处理排入市政污水管网，废水收集后排入市政污水管网；2） 、首层以上生活污水均靠自重流至室
3、外污水管网内；地下室废水由潜污泵提升至室外废水管网。雨水系统：屋面雨水及平台雨水采用内排水，靠重力流排至室外雨水管网（屋面部分采用虹吸排水） ；地下室的雨、废水由潜污泵提升至室外雨水、废水管网。二、监理控制要点及监理目标监理依据：1、建筑法2、深圳市施工监理规程3、给水排水工程施工与验收规范4、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范5、自动喷水灭火系统施工及验收规范6、监理委托合同房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/7、施工承建合同8、施工设计图9、国家有关建设规范、标准以及深圳有关法规等监理范围：按照监理委托合同内容，本项目给水排水工程监理内容为施工阶段和保修阶段监理工作。
4、其控制要点为投资控制、进度控制、质量控制。监理目标：质量目标：合格工期目标：480 天投资目标：540.3 万元三、监理工作流程1、材料质量检验监理程序见图一2、工序交接检验监理程序见图二3、室内给排水工程监理程序见图三4、室外给水工程监理程序见图四5、室外排水工程监理程序见图五图一 材料质量检验程序图不合格材料送样 退 样监理检查封 样材料进场 退 货房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/不合格图二 工序交接检验程序图不合格 合格 不合格工序施工完毕 返 工施工单位自检通知监理工程师检查会同现场检查 试验室检验合 格签署质检合格意见进行一下工序现场检验 送 检合 格签署材料
5、认证材料进场施工房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/合格 图三 室内给排水工程监理程序与业主签订施工合同承包商设计交底及图纸会审、监理报 项 目 组 名 单承包商报 准 备 进 场 设 备 清 单承包商报 年 、 月 、 周 进 度 计 划承包商报施工组织设计承包商审 批监理工程师总监申报开工报告承包商审核总监批准开工报告总 监房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/给水系统 排水系统原材料报审填 A 表抽样检验监理工程师成品半成品报审填 A 表设备报审填 A 表核查监理工程师申请预留预埋验收承包商 核查监理工程师系统分项安装承包商局部试压承包商分段灌水试验
6、承包商验收确认监理工程师卫生洁具安装 室外排污管安装、申请闭水验收验收确认监理工程师现场验收监理、质检系统试压、冲洗房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/图四 室外给水工程监理程序NYY N N YN N申请初验承包商审核资料监理工程师、总监初 验监理组织竣工验收业 主测量放线沟槽开挖验 槽监理工程师检验沟底抽水边坡支护安 装 管 道报监理工程师检验砌阀门井管道试压报监理工程师检验管道防腐管道制作试压记录外观检查安装阀门房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/YNY图五 室外排水工程监理程序NYYNYNY测量放线沟槽开挖验 槽监理工程师检验砼基础监理工程师检验
7、管道安装监理工程师检验接口包封 检查井施工沟底抽水边坡支护清洗消毒密实度检查验 收填土夯实房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/N 污 水 Y 雨 水NY 四、监理工作的方法及措施：监理工作内容主要包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理 、信息管理和组织协调等。投资、进度、质量控制是利用技术措施、组织措施、合同措施、经济措施等方法，分为事前、事中、事后三个阶段来实施；而合同管理、信息管理、组织协调是贯穿整个工程阶段的。一）质量控制施工阶段的控制重点是质量控制（一）事前控制1、学习有关图纸及技术资料2、学习操作规程及质量标准3、对施工机具进行审批4、审查施工人员的上岗证（如
8、焊工证、电工证等）5、审核施工单位提交的施工组织设计或技术方案1）是否有独立的组织机构；2）工期安排是否合理，是否满足总工期的要求； 3）工序安排是否恰当，重点应审核施工工序与其它专业的配合；施工人员投入的计划审核； 4）施工方法是否满足施工要求或规范要求； 5）机械设备、人员安排是否充足、合理，人员职责和分工是否明确；6）材料的进场计划及堆放地点是否合理，施工材料是否满足设计要求；7）施工现场是否采取安全保护措施；8）分项工程验收、检查程序是否符合规范要求。6、工程所需原材料、半成品的质量控制所有用于工程的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备均必须填土夯实密实度检验验 收闭水试验房地产
9、E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/进行报审，监理工程师对所有材料进场的品种、规格、外观等进行验收，合格后方可使用。主要材料、半成品的进场控制材料名称 技术要求 质量控制措施离心铸铁管 管径、外观 出厂合格证，进场抽检焊接钢管 壁厚、管径大小 出厂合格证，进场抽检阀门 严密性、强度 出厂合格证，进场抽检镀锌钢管 壁厚、管径 出厂合格证，抽样送检给水 PPR 管 管径、外观 出厂合格证，检测报告，抽样送检钢塑管 管径、外观 出厂合格证，检测报告，抽样送检1）主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中应采取有效措施防止损坏或腐蚀；2）阀门安装前，应作强度和严密性
10、试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查 10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验；3）阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的 1.5 倍；严密性试验压力为公称压力的 1.1 倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。（二）事中控制重点对下列工序实施控制：管道支、吊托架的安装应符合规范要求，给水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表 1 规定。隐蔽工程应在隐蔽前经验的各方检验合格后，才能隐蔽并形成记录表 1 塑料管及复合管管道支架的最大间距管径（mm） 12
11、14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110立管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4冷水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.35 1.55最大间距（m）水平管 热水管 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8管道接口应符合下列规定：房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于表 2 的规定。表 2 管端插入承口的深度公称直径（mm）20
12、 25 32 40 50 75 100 125 150插入深度（mm）16 19 22 26 31 44 61 69 80采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过20。承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于 2mm。卡箍（套）式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。各子分部工程的质量控制1、室内给水系统安装（1）管道水平安装部分，应按设计要求留有 2-5的坡度，且其坡向应正确；（2）管道支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范要求；（3）给水管道和阀门安装
13、的允许偏差应符合表 3 的规定；（4）室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求；（5）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。在各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa，金属及复合管给水管道系统然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过 0.05 Mpa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2h，压力降不得超过 0.03 Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。表 3 管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项次项目 允许偏差（mm）检验方法钢 管 每米全长 25m 以上125塑料管复合管每米全长 25m 以上1.5251 水平管道纵横方向弯曲 铸铁管 每米全长 25m 以上225用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
