高新区科技CBD-A1配套住宅工程监理招标文件.doc

1、 目 录第一章 投 标 须 知 1（一） 投标须知前附表 1（二） 总则 3（三） 招标文件 3（四） 投标文件 4（五） 开标 评标 定标 8第二章 合同格式及主要条款 14第三章 投标文件格式附件 16附件 1 投标函 16附件 2 法定代表人身份证明书 17附件 3 授权委托书 18附件 4 投标保证金银行保函格式 19附件 5 本 工 程 项 目 监 理 机 构 人 员 一 览 表 20附件 6 项 目 总 监 理 工 程 师 简 历 表 20附件 7 项 目 总 监 近 三 年 的 主 要 监 理 工 程 一 览 表 21附件 8 本 工 程 旁 站 监 理 的 关 键 部 位 与

2、工 序 22附件 9 拟投入本工程的监理检测设备及工具一览表 22附件 10烟台市房屋建筑和市政基础设施工程监理公开招标开标评标定标（电子）办法 23附件 11 暗标正本封面 33泰和管理 高新区科技 CBD-A1 配套住宅工程监理招标文件1第一章 投标须知（一）投标须知前附表项号 内容 说明与要求1 招标人名称：烟台高新城市投资开发有限公司地址：烟台高新区纬三路 35 号联系人：王建立 电话：0535-69220492 招标代理机构名称：山东泰和建设管理有限公司 地址：烟台市环山路 113 号 715 室联系人：徐海江 电话：0535-66559983 项目名称 烟台高新区科技 CBD-A1

3、 配套住宅工程监理4 建设地点 烟台高新区科技大道（学院路）北侧，通海西路西侧5 建设规模总建筑面积约 67952 ；其中地上建筑面积约 50900，地下建筑面积约 17052；共 4 栋单体，1#楼建筑面积约 10070，层数26 层，高度 81 米；2#楼建筑面积约 14540，层数 26 层，高度81 米；3#楼建筑面积约 12350，层数 26 层，高度 81 米；4#楼建筑面积约 13940，层数 26 层，高度 81 米；结构类型：框架剪力墙结构。6 质量要求工程质量要求达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）合格标准7 招标范围 以本工程施工图图纸为准，进行工

4、程施工全过程及保修阶段监理8 计划工期计划开工日期：2011 年 2 月 11 日计划竣工日期：2012 年 12 月 31 日9 标段划分 本项目划分为一个标段10 资金来源 自筹11 计划投资额 计划投资额约 9600 万元人民币12 资金落实情况 资金到位率 60%泰和管理 高新区科技 CBD-A1 配套住宅工程监理招标文件213 投标人资格要求投标人须在中华人民共和国境内登记注册，持有合法营业执照的独立法人，并具有房屋建筑工程监理甲级或综合资质，项目总监须具有房屋建筑工程专业的注册监理工程师岗位证书。14是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：15 踏勘现场不组织组织，踏勘时间：

5、16 资格审查方式 资格面审后审17项目监理部机构要求满足本工程要求的人员数量，最低应满足烟台市建设工程项目监理人员岗位配置最低标准烟建工程2007 2 号文件规定18 投标有效期 为 90 日历天（从投标人递交投标文件截止之日算起）19 投标保证金人民币叁万元整（￥30000.00 元） (采用银行保函、银行汇票、保兑支票、现金支票或第三方保证担保等五种形式均可)20获取招标文件方式、地点山东泰和建设管理有限公司（烟台市环山路 113 号 715 室）招标文件售价:人民币叁佰元/份（招标文件售后不退）21 投标文件份数纸质投标文件明标、暗标均为正本一份、副本一式八份电子版投标文件一份（含明标

6、、暗标）并与明标文件一起包装22投标文件递交地点投标截止日期时间：2011 年 1 月 31 日 9 时 00 分提交地点：烟台市建设工程交易中心（烟台市观海路 23 号）23 开标时间和地点开标时间：2011 年 1 月 31 日 9 时 00 分地点：烟台市建设工程交易中心（烟台市观海路 23 号）24 评标办法烟台市房屋建筑和市政基础设施工程监理公开招标开标评标定标（电子）办法（试行）25 招标代理服务费招标代理机构按计价格20021980 号规定和发改办价格2003857 号收取招标代理服务费。泰和管理 高新区科技 CBD-A1 配套住宅工程监理招标文件3（二）总 则1. 工程说明 该

7、项目位于烟台高新区科技大道（学院路）北侧，通海西路西侧；总建筑面积约67952 ；其中地上建筑面积约 50900，地下建筑面积约 17052；共 4 栋单体，1#楼建筑面积约 10070，层数 26 层，高度 81 米；2#楼建筑面积约 14540，层数 26层，高度 81 米；3#楼建筑面积约 12350，层数 26 层，高度 81 米；4#楼建筑面积约13940，层数 26 层，高度 81 米；结构类型：框架剪力墙结构；计划投资额：约 9600万元人民币；资金到位率 60%。2. 招标范围：以本工程施工图图纸为准，进行工程施工全过程及保修阶段监理。3. 合格的投标人：3.1 投标人资格条件

8、详见投标须知前附表第 13 项。3.2 本工程采用资格面审后审的审查方法确定合格投标人。3.3 本工程不允许联合体投标。3.4 投标报名结束后，代理公司工作人员组织潜在投标人监理部人员资格面审，进行网上押证检索，核实有关情况，若项目总监证件在押或有在建工程，则应符合烟建工程20072 号文及鲁建发 20093 号文关于进一步推动建设监理行业规范发展的意见的有关规定，并在资格申请文件里提供相关材料及同期服务的所有建设单位同意其参与投标的证明。若项目总监承担的工程有违背上述文件规定的，则视为资格审查不合格。3.5 建设工程监理投标资格申请及监理部资格面审资料应于开标日 7 天前报招标办备案。3.6

9、 投标人中标后，项目监理部人员情况将在烟台工程建设信息网（）上公示 3 个工作日，有关证件将押存烟台市监理协会（本项目施工合同期内）。4. 踏勘现场：招标人不统一组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人可自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所需的现场资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。5. 投标费用：无论招标工作如何开展，无论招标过程中发生什么事件，无论招标结果如何，投泰和管理 高新区科技 CBD-A1 配套住宅工程监理招标文件4标人在投标过程中所发生的各项费用均由投标人自行承担，招标人不给予任何补偿。（三）招标文件6. 招标文件的组成招标文件包括

10、下列内容：第一章 投标须知第二章 合同格式及主要条款第三章 投标文件格式附件7. 招标文件的澄清7.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。7.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 15 天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 15 天，相应延长投标截止时间。7.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定

11、的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。8.招标文件的修改8.1 在投标截止时间 15 天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天，相应延长投标截止时间。 8.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9、招标文件公示招标人将在网上公示招标公告、文件，公示时间为 5 个日历天，投标人对招标文件

12、有疑义的，应在公示期内书面向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己泰和管理 高新区科技 CBD-A1 配套住宅工程监理招标文件5承担。（政府投资工程适用本条）（四）投标文件10.投标文件组成：投标人编制的投标文件包括纸制投标文件和电子版投标文件，均由“明标”和“暗标”两部分组成。纸制投标文件和电子版投标文件内容应完全一致，“暗标”部分纸制投标文件和电子版投标文件打印格式及水印码应相符。10.1 明标部分包括以下内容：（1）投标函（详见附件 1）；（2）法定代表人身份证明书或法人代表授权委托书（详见附件 2、3）；（3）投标保证金收据复印件（按照招标文件规定的提交方式，若采用银行保函格式详

13、见附件 4）；（4）营业执照、资质证书、外地监理企业进烟备案证明等复印件（烟建工程20084 号文）；（5）工程监理费的计取：严格按照国家发改委和建设部发布的发改价格2007670 号文件规定取费，其基准价根据建设工程监理与相关服务收费标准计算，单位为万元。监理收费基准价暂按工程估算投资额计算。工程竣工后，监理费基准价按实际工程结算额调整。（6）项目监理机构（详见附件 5）：组织机构合理、人员职责分工要明确、专业配置满足本工程监理需要，要求有详细的常驻工地人员进场计划。项目监理部机构人员配置满足本工程要求的人员数量，最低应满足烟台市建设工程项目监理人员岗位配置最低标准烟建工程2007 2 号文

14、件规定。常驻人员必须具有注册监理工程师岗位证书或监理上岗证（监理人员从业能力证书）、并出具项目监理部人员劳动合同（退休人员应提供聘用合同和退休证）、项目监理部人员社会保险缴费记录、项目监理部人员有无在监工程情况等。（7）项目总监理工程师：要求取得房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，并具有工程施工管理经验，业绩突出。要求提供项目总监的注册监理工程师岗位证书和近三年同类项目的主要业绩材料（建筑面积 3 万平方米及以上的房屋建筑工程，详见附件 7）及本人的简历（详见附件 6）。（8）企业信誉评价。泰和管理 高新区科技 CBD-A1 配套住宅工程监理招标文件610.2 暗标部分包括以下内容：（1）质量

15、控制措施； （2）投资控制措施； （3）进度控制措施； （4）安全生产管理措施；（5）合同管理措施； （6）信息管理与组织协调的措施；（7）服务承诺及合理化建议；（8）旁站监理（详见附件 8）；（9）监理设备及工具（详见附件 9）。 11、投标文件编制具体要求：11.1 投标文件数量：纸制明标正本一份、副本一式八份、纸制暗标正本一份，副本一式八份、电子版投标文件一份（刻录与纸制投标文件内容一致的电子版文件）。各投标企业要复制一份用于投标的电子版文件（建议用一次性的刻录光盘存放），并妥善保管，不得进行修改，此备份文件用于中标后打印副本使用，经招投标监管部门备案，发给各有关单位。11.2 投标文件

16、格式：11.2.1 投标文件总要求：纸制投标文件应采用 A4 纸打印，字迹应清晰可辩。投标文件明标部分必须设置目录，并应设置页码，或在投标文件的一侧设置索引标志。投标文件封面及相关内容应加盖投标人公章，并由投标人法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件须同时提交投标文件签署授权委托书。11.2.2 暗标格式要求：暗标部分不得出现投标企业名称、及其他人员名称、带有投标人特征的文字；段落中不得出现空格、明显错别字、明显语言逻辑错误、不得出现多级符号或编号以及重复内容等与评审内容无关的文字表达；不得出现其他暗记。暗标部分为九项，前七项为文字格式，不得出现表格、图片等其他格

17、式；后两项为表格格式。纸制投标文件暗标部分应为预提交的电子投标文件报表生成的 PDF 文件打印而成。纸制暗标部分正本封面注明“暗标”，字体为“宋体”初号，具体格式见附表。纸制暗标所有副本的封面、封底和侧封必须是完全空白，不需标明“副本”字样；所有投标文件暗标副本部分各分册均需在左侧一厘米处装订，统一使用三个订书钉，两端钉距标书上下边沿各 5 厘米，中钉居中，封面封底需胶贴，钉帽不得外露，不做包边。泰和管理 高新区科技 CBD-A1 配套住宅工程监理招标文件711.2.3 明标部分格式要求：纸制投标文件明标部分可自行打印装订，但实质内容必需与电子版明标部分内容一致。投标人应按投标文件制作工具软件

18、提供的格式填写电子版明标部分，其中绑定的图片（包括 word 文件中嵌入的图片）大小不得超过 1M 字节,绑定的 word 文件不得超过 10M 字节，暗标文字性子项不得超过五千个汉字。电子版投标函制作应由加盖投标人公章，并由投标人法定代表人或其委托代理人签字或盖章后的纸制投标函原件扫描而成。除企业业绩可不填写外，其他内容不得漏项。11.3 投标文件密封要求：（1）纸制投标文件明标部分与电子版投标文件应统一密封在一个袋内，纸制投标文件暗标部分应单独密封。密封袋的封口处应加盖投标人公章和法人代表章。（2）纸制投标文件明标部分及电子版投标文件密封袋上应标明：1工程名称： 监理投标文件（明标部分及电

19、子版）2 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封3投标单位名称 （3）纸制投标文件暗标部分密封袋上应标明：1工程名称： 监理投标文件（暗标部分）2 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封3投标单位名称 11.4 纸制投标文件暗标部分在开标时不得拆封，评标结束后作为资料存档。评标过程中若电子版投标文件出现质量问题，可拆封核对。11.5 在开标评标过程中，若电子评标系统出现故障，则采用纸制投标文件进行评审。采用纸制投标文件进行评审时，评委采用纸制评分表对投标人进行评分。暗标编号采用以下方式进行：招标人或代理公司工作人员及公证处人员（各 1 人）在监管人员监督下以抽签方式确定各投标人暗标代码

20、并记录，具体方式如下：1、代理公司工作人员将未开封的暗标按签到顺序摆放；2、由公证人员制作代码（按同一方式折叠，且表面无任何痕迹）打乱后放置桌面；3、招标人或代理公司工作人员按签到的逆顺序抽取编码；4、招标人或代理公司工作人员及公证人员按顺序打开所抽取的编码进行记录，并拆开密封的暗标，将暗标正、副本上填写对应编号；泰和管理 高新区科技 CBD-A1 配套住宅工程监理招标文件85、办理暗标编号程序的招标人或代理公司工作人员及公证人员、监管人员分别在“暗标编号程序表”上签字；6、暗标正本及“暗标编号程序表”存放于监管人员位置，参与暗标编号程序人员在暗标评审结束前不得随意走动、与他人接触。7、招标人

21、评委不得参与暗标编号程序；11.6 实行人工暗标编号的暗标评审内容及分值与电子辅助评标的暗标评审内容与分值一致，评审结束后，由招标代理工作人员统计分值并当众公布各投标人相应的暗标代码，若评委对暗标部分有任何异议的，将不予采纳。12. 投标保证金12.1 投标人应在开标前递交投标保证金，只限银行保函、银行汇票、保兑支票、现金支票或第三方保证担保。（具体数额详见投标须知第 19 项），并作为其投标的一部分。投标保证金是为了保护招标人免遭投标人的行为而蒙受损失，招标人可根据本须知第 11.5 条规定的条件予以没收投标保证金。12.2 若采用银行保函，必须为招标人认可的银行出具。银行保函的格式，应按照

22、招标文件中附件 4 的格式提供，保函的有效期应在投标有效期满后 30 天内继续有效。12.3 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。12.4 未中标单位的投标保证金在发出中标通知书后五个工作日内无息退还，中标单位的投标保证金在与招标人签订建设工程委托监理合同、全部合同送招标办审查盖章、并提供一份合同原件至招标代理公司备案后五个工作日内无息退还。12.5 若投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质

23、性内容的。（3）法律、法规规定的其他情形。13. 投标文件递交13.1 投标人应按本须知前附表第 22 项所规定的地点，于截止时间前 15 分钟提交投标文件。13.2 在特殊情况下，招标人可以酌情推迟递交投标文件的截止日期。招标人与投标人原约定的投标截止日期前双方的全部权力、责任和义务，将顺延至新的投标截止日期止。泰和管理 高新区科技 CBD-A1 配套住宅工程监理招标文件913.3 招标人在投标截止日期以后拒绝接受任何投标人的投标文件。（五）开标 评标 定标14. 开标14.1 招标人按本须知前附表第 23 项规定的时间、地点公开开标，并邀请所有投标人参加；14.2 投标文件有下列情况之一的

24、，招标人不予受理：（1）逾期送达或者未送达指定地点的；（2）纸制投标文件与电子版投标文件未按招标文件要求密封的；（3）电子版投标文件无法导入服务器的；（4）投标单位法定代表人或其授权的委托代理人不出示身份证或所出示身份证不相符或未到场的。14.3 投标人的法定代表人或委托代理人应按时参加开标会议，且在开标会前十五分钟到达会议地点，投标人递送投标文件时，须同时提供以下证件原件：（1）法定代表人证明或委托代理人的授权委托书原件；（2）法定代表人身份证或委托代理人身份证原件及复印件。以上证件如投标人在参加开标会时未提供或提供不齐全（或无效）的，招标人将不予受理。14.4 若合格的投标人数量不足 3

25、个，招标人应重新组织招标。14.5 投标人递送投标文件时，须另外提供以下证件原件，以备评标时查验：（1）营业执照和资质证书原件；（2）项目总监的注册监理工程师岗位证书原件；（3）项目监理部常驻工地人员的注册监理工程师岗位证书或监理人员上岗证原件、劳动合同和社会保险缴费记录原件。（4）外地企业根据烟建行业20084 号规定提供的进烟备案证明原件。（5）项目总监近三年来（以本工程开标时间和所提供的中标通知书中的开标时间为准）同类项目的主要业绩材料原件（项目总监主要业绩是指建筑面积 3 万平方米及以上的房屋建筑工程），中标通知书（监管部门备案的且项目总监相符）与合同（监管部门备案的）应同时提供。注：1、投标企业应提供监理部常驻人员以上材料原件供资格审查，并用于证明其为本公司在职人员。2、项目监理部常驻人员提交相关资格证件如不在有效期内，必须提交主管部门证明，否则视为投标资格审查不合格。