香樟鑫都一期住宅工程电气安装监理细则.doc

1、湖南湘和房地产开发有限公司香樟鑫都一期住宅工程电气安装监理细则编制： 审核： 湖南省建设工程项目管理咨询有限公司香樟鑫都一期住宅工程项目监理部二一年五月二十六日- 1 -目 录一、工程概况2二、监理工作依据3三、电气照明、动力、防雷接地3四、电梯安装6五、火灾报警与自动灭火系统16- 2 -六、电视电缆系统26七、宽 带 、 电话 28一、工程概况项目名称：香樟鑫都一期住宅工程。建设单位：湖南湘和房地产开发有限公司。建设地点：长沙市雨花区圭塘树木岭路 29 号。- 3 -建设规模：总建筑面积约 117702.86，地下室面积 18666.60。质监、安监单位：湖南省建筑工程质量安全监督总站。设

2、 计 单 位 ： 上 海 都 市 建 筑 设 计 有 限 公 司 。监理单位：湖南省建设工程项目管理咨询有限公司。施工单位：湖南省建筑工程集团公司第二工程公司、长沙建筑工程集团公司、二十三冶第一工程公司。勘察单位：湖南省勘测设计院。本工程含1#、4#、5#、6#栋住宅楼均为高层建筑，地上层数分别为33、33、30、33层，其0.000标高相当绝对标高分别为49.70m、53.30m、53.30m、56.90m，建筑高度分别为97.3m、96.2m、87.5m、96.2m，建筑面积分别为37392.53、23127.14、25332.07、 30396.58 。四栋住宅楼总户数为767户，有A、

3、B、C、D、E、F、G七种户型，其户型建筑面积分别为149.9、122.4、 114.8、 100.55、 113.16、 100.40、 129.18，除A户型为四室两厅两卫外，其他各户型均为三室两厅两卫。除1#栋为三个单元外，其他各栋均为两个单元。所有各栋每个单元为一个防火区。1#栋中间单元为两梯两户，东、西两单元均为两梯三户，共224户，有A、B、C、D、E、F、G七种户型。 商铺位于1#栋北边，为一层。4#栋一个单元为两梯两户，另一单元为两梯三户，共165户，含D、E、F、G四种户型。5#栋两个单元均为两梯三户，共180户，含A、B、C、D、E、F六种户型。6#栋两个单元均为两梯三户，

4、共198户，含A、B、C、三种户型。四栋住宅楼均有地下室两层，负一层主要做非机动车库用，负二层主要做地下室车库通道和出入口用。住宅楼外墙均采用200厚粘土多孔烧结砖砌筑，玻化微珠保温浆料内保温，外墙面层为水泥砂浆底涂料面。内墙均采用加气砼块砌筑，混合砂浆面。屋面均采用挤塑聚苯板及水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。门窗为铝合金单框门窗，窗玻璃为5mm+6Amm+5mm茶色镀膜中空玻璃，在局部规定的部位使用安全玻璃。入户门为防盗门。楼面均为水泥砂浆面。顶蓬粉混合砂浆。四栋住宅楼均为人工挖孔灌注桩基础，剪力墙结构，地基基础设计等级均为甲级，结构安全等级均为二级，屋面防水等级均为级。地下室防水等级

5、均为二级，建筑类别均为一类，耐火等级均为一级，地震设防类别均为丙类，地震设防烈度均为6度。- 4 -二、监理工作依据1、工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、技术说明及设计变更等；2、本工程编制的监理规划 ；3、 建 设 工 程 施 工 合 同 及 有 关 协 议 等 文 件 （ 包 括 分 包 合 同 ）；4、施工组织设计、施工方案、技术措施等；5、国家现行的工程施工质量验收规范，技术标准、施工图集和工程质量验收统一标准（GB503002001）等；6、国家和政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定；7、工程建设监理合同。三、电气照明、动力、防雷接地（一）施工阶段质

6、量控制的基本要求：1、施工队伍的审核：资质证、施工合同、特殊工种上岗证等。2、安装和调试用各类计量器具、仪表应检定合格，使用时在有效期内。3、各种材料、设备进场后的报验、设备的铭牌标志、试验出厂证、合格证、材质证、安全认证标志等。4、确需代用材料要申报监理、业主及设计单位，待批准后方可代用。5、凡不符合设计要求、施工材料、材质不合格者，监理有权退货和暂时停工。（二）工程电气安装分项、分部工程有：1、电缆敷设2、配管及管内穿线3、电气照明及其配电盘安装4、接地装置及防雷装置的安装5、插接母线安装6、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设7、电梯安装8、避雷带安装9、智能建筑分部（子分部）安装- 5 -（三

7、）电缆线路工程质量控制一）主控项目1、金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。2、电缆敷设严禁有绞拧，锁装压扁保护层断裂和表面严禁划伤等缺陷。二）一般项目质量控制要求：1、电缆支架、托架平整、固定牢靠、位置和间距符合规范要求；2、保护管安装合理牢固；3、室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于 0.7m；壁厚小于等于 2mm 的钢电线管，不应埋于室外土壤内；4、外壳接地应符合规范要求。三）控制办法：目察、实察、测量、测试、现场纠正，返修等措施。（四）配管及管内穿线工程质量控制：一）主控项目控制1、 导 线 的 品 种 、 规 格 、 质 量 必 须 符 合 设 计 要 求 和

8、国 家 标 准 的 规 定 ， 导 线 间 和 导线 对 地 的 绝 缘 电 阻 值 必 须 大 于 0.5M 。2、 金 属 导 管 必 须 接 地 （ PE） 或 接 零 （ PEN） 可 靠 。3、 薄 壁 钢 管 严 禁 熔 焊 连 接 ， 塑 料 管 的 材 质 及 使 用 场 所 必 须 符 合 设 计 要 求 及 规 范要 求 。4、 三 相 或 单 相 的 支 流 单 芯 电 缆 ， 不 得 单 独 穿 于 钢 管 内 。5、 不 同 回 路 ， 不 同 电 压 等 级 电 线 严 禁 穿 在 同 一 导 管 内 ， 管 内 电 线 不 得 有 接 头 。二 ） 一 般 控 制

9、 项 目 ：1、 电 缆 导 管 的 敷 设 弯 曲 半 径 不 许 小 于 管 径 的 6 倍 ， 90弯 不 能 多 于 3 个 ， 敷设 前 检 查 管 内 是 否 有 障 碍 物 ， 管 敷 设 横 平 竖 直 ， 固 定 点 间 距 一 致 。2、 管 内 穿 线 ， 首 先 检 查 管 内 是 否 有 障 碍 、 杂 物 ， 严 禁 强 、 弱 电 混 穿 一 根 管 内 。3、 采 用 多 相 供 电 ， 同 一 建 筑 物 内 绝 缘 层 颜 色 选 择 应 一 致 ， 保 护 地 线 应 为 黄 绿 相间 色 ， 零 线 用 淡 兰 色 ， 相 线 A 相 黄 色 ， B 相

10、 绿 色 ， C 相 红 色 。- 6 -（五 ） 电 器 照 明 及 其 配 电 盘 安 装 ：一 ） 主 控 项 目 控 制 ：1、 电 器 及 配 电 箱 （ 盘 ） 规 格 型 号 符 合 设 计 要 求 ， 大 （ 重 ） 件 必 须 埋 设 牢 固 。2、 器 具 的 接 地 （ 接 零 ） 保 护 措 施 和 其 它 安 全 要 求 必 须 符 合 施 工 规 范 要 求 。3、 插 座 的 相 线 、 零 线 、 接 地 位 置 要 符 合 规 范 。4、 线 间 和 线 与 地 绝 缘 大 于 0.5M 。二 ） 一 般 项 目 控 制 ：1、 器 具 安 装 ： 牢 靠 端

11、 正 ， 位 置 正 确 ， 暗 插 座 ， 暗 开 关 的 盖 板 紧 贴 墙 面 ， 四 周 无缝 隙 ， 灯 具 及 其 控 制 开 关 动 作 正 常 ； 同 类 器 具 的 高 度 要 在 一 个 水 平 线 上 。2、 配 电 箱 （ 盘 ） ： 安 装 要 符 合 设 计 要 求 ， 横 平 竖 直 ， 垂 直 度 偏 差 为 1 .5%，固 定 牢 固 ， 开 孔 合 适 ， 切 口 整 齐 ， 箱 内 排 线 整 齐 ， 编 号 齐 全 、 正 确 ； 箱 盖 灵 活 ， 铁壳 箱 外 壳 接 地 线 良 好 。（六 ） 接 地 及 防 雷 装 置 的 安 装 ：一 ） 主

12、控 项 目 的 控 制 ：1、 接 地 装 置 的 接 地 电 阻 必 须 符 合 设 计 要 求 （ 1 ） 。2、 建 筑 物 顶 部 的 避 雷 带 必 须 与 顶 部 外 露 金 属 物 连 成 一 个 整 体 ， 且 形 成 一 个 整 体电 气 通 路 ， 且 与 避 雷 引 下 线 连 接 可 靠 。3、 卫 生 间 做 局 部 等 电 位 联 接 ， 且 与 避 雷 引 下 线 至 少 有 两 处 连 接 。二 ） 一 般 项 目 的 控 制 ：1、 从 防 雷 带 至 柱 内 主 钢 筋 到 接 地 连 接 线 最 后 到 接 地 极 ， 应 采 用 搭 接 焊 ， 搭 接长

13、 度 应 符 合 规 范 要 求 。2、 避 雷 带 应 平 正 顺 直 ， 固 定 点 支 持 件 间 距 均 匀 ， 固 定 可 靠 （ 水 平 直 线 部 分0.51.5m； 垂 直 直 线 部 分 1.53m; 弯 曲 部 分 0.30.5m） 。（七 ） 插 接 式 母 线 安 装 ：一 ） 主 控 项 目 的 控 制 ：1、 绝 缘 系 数 底 座 、 套 管 的 法 兰 、 保 护 网 （ 罩 ） 及 母 线 支 架 等 可 接 及 裸 露 导 体 应接 地 （ PE） 或 接 零 （ PEN） 可 靠 。 不 应 作 为 接 地 （ PE） 或 接 零 （ PEN） 的 接 续

14、 导 体 。2、 母 线 与 母 线 与 电 器 接 线 端 子 ， 采 用 螺 栓 搭 接 连 接 时 ， 应 符 合 规 范 要 求 。3、 插 座 母 线 的 母 线 与 外 壳 同 心 ， 允 许 偏 差 为 5mm。- 7 -4、交接试验：相间和相对地间的绝缘电阻大于 0.5M ， 交流工频耐压试验电压为 1KV，当绝缘电阻值大于 10 M ， 时 ， 可 采 用 2500V 兆 欧 表 摇 测 代 替 ， 试 验 持 续时 间 1min， 无 击 穿 闭 路 现 象 。二 ） 一 般 项 目 的 控 制 ：1、 支 架 与 预 埋 铁 件 焊 接 牢 固 （ 采 用 膨 胀 螺 栓

15、 固 定 时 ， 应 连 接 牢 固 ） 。2、 母 线 的 相 序 排 列 及 涂 色 应 符 合 下 列 规 定 ：a、 上 、 下 布 置 的 交 流 母 线 ， 由 上 至 下 排 列 为 A、 B、 C 相 ；b、 水 平 布 置 的 交 流 母 线 ， 由 盘 后 向 盘 前 排 列 为 A、 B、 C 相 ；c、 面 对 引 下 线 的 交 流 母 线 ， 左 至 右 排 列 为 A、 B、 C 相 ；d、 母 线 涂 色 ： 交 流 A 相 为 黄 色 ， B 相 为 绿 色 ， C 相 为 红 色 ； 在 连 接 处 或 支 持 件边 缘 两 侧 10mm 以 内 不 涂 色

16、 。（八 ） 电 缆 桥 架 安 装 和 桥 架 内 电 缆 敷 设 ：一 ） 主 控 项 目 的 控 制 ：1、 金 属 电 缆 桥 架 及 其 支 架 全 长 不 少 于 2 处 与 接 地 （ 压 ） 线 接 零 （ PEN） 干 线 可靠 连 接 ； 非 镀 锌 桥 架 连 接 板 的 两 端 接 铜 芯 接 地 线 （ 截 面 不 小 于 4mm2） 。2、 电 缆 敷 设 严 禁 有 绞 拧 、 护 层 断 裂 和 表 面 严 重 划 伤 等 缺 陷 。二 ） 一 般 项 目 的 控 制 ：1、 直 线 段 钢 制 电 缆 桥 架 长 度 超 过 30m， 应 设 有 伸 缩 节

17、。2、 电 缆 桥 架 转 弯 处 弯 曲 半 径 ， 不 小 于 桥 架 内 电 缆 最 小 允 许 弯 曲 半 径 。3、 电 缆 桥 架 水 平 安 装 的 支 架 间 距 为 1.53m， 垂 直 安 装 的 支 架 间 距 不 大 于2m。4、 电 气 井 内 的 防 火 隔 堵 措 施 按 设 计 及 规 范 要 求 制 作 。5、 电 缆 出 入 电 线 沟 、 竖 井 、 建 筑 物 及 管 口 处 要 作 密 封 处 理 。6、 电 缆 在 桥 架 内 固 定 应 符 合 规 范 要 求 。四、电梯安装（一）总则1、为了统一电梯安装工程质量检验评定方法，促进企业加强管理，确保

18、工程质量，特制定本标准。- 8 -2、本标准适用于额定载重量 5000kg 及以下，额定速度 3m/s 及以下各类国产电引驱动电梯安装工程。3、本标准的主要指标和要求见根据机械设备安装工程施工及验收规范第四册 TJ231（四）78 中的“电梯安装”和电气装置安装工程施工及验收规范GBJ23282 中的第九篇“电梯电气装置篇”的规定提出。执行本标准时尚应符合建筑安装工程质量检验评定统一标准的规定。4、电梯安装分项工程质量检验评定应全面检查，并在分项评定数基础上评定单台电梯质量，其质量等级应符合以下规定：合格：（1）所含分项工程全部合格。（2）质量保证资料基本符合要求。优良：（1）所含分项工程全部

19、合格，其中有 50%及其以上为优良 ， 在 优 良 项 中 必 须 含“安全 保 护 装 置 ”和 “试 运 转 ”两 个 方 项 。（2）质量保证资料符合要求。5、电梯安装分部工程质量等级应符合以下规定：合格：（1）所含电梯单台质量全部合格；（2）质量保证资料基本符合要求。优良：（1）所含电梯单台质量全部合格，其中单台和分项均有 50%及其以上为优良，且各台的“安全保护装置”和“试运转”分项必须优良。（2）质量保证资料符合要求。（二）电梯安装工程曳引装置组装1、保证项目（1）曳引机承重梁安装必须符合设计要求和施工规范规定。承重钢梁大多采用槽钢或工字钢，安放于机房楼面之上。过去已有放在楼板下面

20、的布置方式，因这种方法安在土建施工时，由土建单位按施工定位后再浇捣混凝土。成本高，故不宜采用，楼面上安装时，只要把钢梁运至机房内就位即可。承重梁安装时应- 9 -注意到：A、承重梁如需埋入承重墙内，其支承长度超过墙厚中心 20mm 且不应小于75mm。对于砖墙，梁下应垫的能承受其载荷的钢筋混凝土。B、多根承重梁安装好后上平面水平度应不大于 5/1000，承重梁上平面相互间高差不大于 0.5mm，且相互间的平行度不大于 6mm。检验方法：观察检查或检查安装记录。（2）当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方空程严禁小于下式所规定的数值。N=0.6+0.035V2N空程最小高度（m）V电梯的额光速度（m

21、/s）小 型 杂 物 电 梯 的 轿 厢 和 对 重 的 空 程 严 禁 小 于0.3m检验方法：尺量检查。（3）轿厢空载时，曳引轮数垂直偏差必须小于或等于 0.5mm，导向轮端面对曳引轮端面的平行变偏差严禁大于 1mm。检验方法：吊线、尺量检查。（4）限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装必须牢固，转动灵活其垂直度偏差严禁大于 0.5mm。检验方法：观察和吊线、尺量检查。（5）钢丝绳应擦干净、严禁有死弯、松胶及断丝现象检验方法：观察检查2、基本项目（1）曳引绳张力的相互差值应符以下规范：合格：各绳张力相互差值不大于 10%优良：各绳张力相互差值不大于 5%。检验方法：轿厢在井道的 2/3 高度处，用 50100N（510kgf）的弹簧秤在轿厢上以同等拉开距测拉对重侧，各曳引绳张力，取其平均值。再将各绳张力的相互差值与该平均值进行比较。（2）制动器闸瓦调整应符合以下规定：合格：闸瓦应紧密地合于制动轮的工作表面上，松闸时无磨擦。