1、编制说明由天蒙石油有限公司兴建的天梦石油办公楼油库工程，位于内蒙古包头市东河区。根据建设单位与包头建筑工程监理有限公司的监理委托合同，监理工作范围为工程的质量进度、投资、控制三大任务，同时进行合同、信息管理，并从工程管理角度做好组织协调工作。包头建筑工程监理有限公司委派第一监理部组成天梦石油办公楼油库工程项目监理部，按照 IS09001 质量管理体系对项目监理工作进行管理，为指导即将开展的工程监理工作，编制本监理规划。1. 工程项目概况1.1 工程名称：天蒙石油办公楼油库工程1.2 建设单位：天蒙石油公司1.3 工程概况工程环境：本工程位于包头市东河区，工程南侧与东侧居民较多且距离较近，必须加
2、强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。工程占地面积为 xm2。现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的砼排水沟有组织排进市政排污井。现场施工水管从污水厂管网接驳，利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水和混凝土养护用水。现场用水施工用电由现场平面布置决定，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。考虑塔机吊物的影响，采用埋地电缆接至主配电箱。各楼层施工用电利用电管井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。工程地质水文条件(1)土层的物理性质1)场地区土层第层粉土：天然状态下呈稍湿很湿、中密状态，黄褐色，含云母及氧化铁，干强度及韧性低，层底标高在 996.72100
3、5.33 米之间，层厚变化在 0.36.9 米之间。第 1粗砂：天然状态下呈稍湿饱和、稍密中密状态。杂色，以夹层或透镜体的形式存在于第一层粉土中，层底标高在 996.321003.76 米之间，厚度变化 0.47.1 米之间。第层粉砂，黄褐灰黑色，颗粒主要矿物成分为长石、石英质，天然状态下呈饱和、稍密中密状态。埋深未见底。2)场地区土层第层粉质粘土：呈可塑状态，红褐灰褐色，含云母，干强度中等，韧性中等。该层只在区出现，层底标高 996.40998.63 米之间，厚度变化在 2.64.7 米之间。第层粉砂：天然状态下呈饱和、稍密中密状态。黄褐灰黑色，埋深未见底。（2）地形地貌:本工程地貌属于大青
4、山山前冲洪积扇前缘，场地地形较平坦。拟建场地内无不良地质作用存在，地基土分布连续、均匀，适宜进行本工程建设。(3) 地下水的情况:场地地下水埋藏于自然地表下 1.85.4 米之间，属潜水，地下水对混凝土结构及钢筋混凝土机构中的钢筋均具有中等腐蚀性。层底标高在 999.271000.50 米之间。场地内地下水的年幅度变化在 1.01.5 米之间。（4）场地土类别成分：根据地质报告，该场地土类型为中软场地土，本工程建筑场地类别为类。地震烈度 8 度时有轻微液化，对建筑物有不利的影响。建筑设计：本工程占地面积 x m2，总建筑面积 x m2，工程由地上七层，建筑物总高度 31.8米，0.00 室内外
5、高低差为 0.45 米.。本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，12 层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为 100100 彩色面砖，所有的窗均为 VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗） ，地下一层为 10 厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。室内装修，地下二层地面除甲乙丙楼梯及核心筒楼梯是地砖楼地面外，其余均为水泥地面，内墙面、配电房采用木丝吸音墙面，值班室、机房以及核心筒楼梯间为乳胶漆墙面，其余墙面均为喷白。平顶：配电房为轻钢龙骨矿石板，值班室为轻钢龙骨纸面石膏板，其余均为粉刷乳胶漆
6、平顶；地下一层楼面除办公大堂为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面办公大堂为挂贴花岗岩墙面，厕所为瓷砖贴到平顶，其余均为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，内墙面除厕所是瓷砖墙面，其余均是乳胶漆墙面，平顶除楼梯是用乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶.结构设计：根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为框架结构。基础形式：本工程采用独立基础形式。（1）结构材料的选用：1）砼强度等级为 C15、C30、C35，C40。2)钢筋采用级钢、级钢，优先采用国产钢材。3)墙体：外墙楼梯间墙采用 300 厚 MU2.0 陶粒空心砌块,内墙采用 200 厚 MU2.
7、0 陶粒空心砌块。 室内外装饰装修（1）内隔墙抹灰）基层处理：抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整，用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。）洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一遍掺用水量 20 %的 107 胶素水泥浆开始抹灰。）贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量，上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。冲筋：依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。）抹底子灰、喷防裂剂： 刷好素
8、水泥浆后及时抹灰，第一遍抹混合砂浆，配合比为 116，厚度为 5 mm，扫毛或划出纹道，接着用 116 水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为 5-8 mm，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。 喷洒（头遍）防裂剂：当底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以使喷洒均匀，不漏喷，不宜过量，过于集中。）抹罩面灰、喷防裂剂: 水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用 12.5 水泥砂浆分两遍成活，罩面厚 5 mm。 喷洒（第二遍）防裂剂：罩面灰抹好后待稍干具有初期硬度，一般在砂浆初凝后尚未收缩前及时喷洒第二遍防裂剂。（2
9、）墙顶刮腻子及涂料粉刷：刮腻子及涂料、乳胶漆的质量对提高单位工程观感极为重要，为此要求做到：1）施工前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷浆前认真处理，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。2）涂料或乳胶漆使用前必须用不少于 80 目的细网过滤。3）先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。4）遵照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷浆等不得偷工减序。5）采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。要求手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的墙面采用防水腻子
10、刮抹，刷浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。6）面层采用喷涂法施工，喷涂时喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面 30-50 cm。要求喷涂颜色一致、颗粒均匀，不出浆，涂层厚度一致。7）刷浆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好。（3）外墙面砖：1）准备工作：准备工作主要包括选砖和面砖粗排等。选砖一是选出次品面砖，对于翘曲有变形裂纹，面层有杂质，尺寸偏差过大的砖一律不用；二是选颜色，将颜色不一的砖挑出，分别摆放；三是选规格尺寸。在镶贴时将同一类尺寸、同一色泽的面砖用于同一面墙上，面砖粗排在结构及外填充墙施工完后，
11、在建筑四大角和门窗口边，从顶层开始用特制的大线坠，铁丝吊垂直，并实量出各主要部位尺寸及偏差。然后根据面砖规格尺寸及排砖基本原则，决定出抹灰打底厚度。2）工艺流程：准备工作 基层处理 吊垂直、套方、找规矩 基层拉毛 弹线分格 排砖 镶贴面砖 勾缝和擦缝3）基层处理：本工程为剪力墙结构。首先将基层表面灰尘、浮粒、油污等清除干净，涂刷界面剂。4）吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四大角和通天柱、垛子为基线控制。5）外墙墙面进行拉毛处理，对墙面基层循环喷淋，使墙面充分湿润。用扫把将配置好的拉毛胶均匀的涂刷在外墙上。6）弹线分格和
12、排砖：排砖前计算出墙面面砖纵横皮数和粘结块数，然后在基层上弹垂直和水平控制线，接着就是挂线（经标准点）垫底尺。标准点用废面砖粘结在底层砂浆上。外墙排砖要根据立面上门、窗、腰线等位置的相互关系，使其既满足局部排砖要求，又能达到整体和谐统一。外墙面要求面砖缝隙均匀，大面、通天柱、垛子要排整砖，同一面墙上横竖排列均匀不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处，并注意一致。外墙面砖多采用条形面砖竖向粘贴，其竖缝易处理。但需注意在门窗处，应使立缝赶在门窗口边线上。横缝则要求在每层窗高范围内以及窗间高度内部赶上整活，墙竖向最多允许出现一次破活，其位置可考虑留在最下面。外墙面竖缝允许采用 20-3
13、0 mm 的宽缝解决非整砖问题，也可考虑加装饰面砖的方法。7）镶贴面砖：面砖使用前应清洗干净，用水浸泡 2 小时以上，晾干或擦干后方可使用，粘贴面砖用 1：2 的混合砂浆，砂浆应饱满。在墙压顶、窗台、腰线等部位要用顶面砖压立面砖的做法，以防止向内渗水引起龟裂。8）面砖勾缝与擦缝：宽缝一般在 8 mm 以上，用 1：1 水泥砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面 23 mm，对于挤缝或小于 3 mm 的缝用白水泥配颜料进行擦缝处理，用布或棉丝擦洗干净。建筑屋面建筑给水排水及采暖2 监理工作范围本次监理范围为：（按招标文件或有关图纸文件，例如：地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；
14、建筑屋面、建筑给水、排水及暖通空调；建筑电气（含弱电） ；热能动力；钢结构制作安装；室外道路、消防等公用设施工程的全过程施工监理工作，包括施工阶段及保修阶段的工程监理。 ） 3. 监理工作内容3.1 进度控制协助业主编制统筹控制网络计划。审核承包单位施工进度计划并进行风险分析。对承包单位的进度计划进行检查，督促落实。在监理月报中，报告进度控制情况。审核施工单位统计月报并对有争议的完成量予以计量。3.2 质量控制审核承包单位施工组织设计及专项施工方案。编制监理细则和旁站监理方案并督促承包单位按细则组织施工。审查承包单位资质、分包单位资质、专业工种上岗证书。审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保
15、证资料并进行进厂验收。组织工序质量验收和分项分部工程的检查和验收。对关键部位及工序安排监理员实施旁站监理。对隐蔽工程进行验收。按监理规范规定下达开工、停工、复工令及各种整改通知。进行工程质量巡回检查，组织工程予验收。参加工程验收，对整改项检查落实。提交工程质量评估报告。协助业主进行工程验收备案。3.3 造价控制审核承包单位工程款申请。审核承包单位现场签证。对签证及变更的争议组织计量和协商。协助业主审查施工结算、决算。3.4 安全管理审查承包单位安全资质。参加承包单位安全交底。对违章作业下达整改通知或停工令。督促承包单位按国家、内蒙古省（包头市）有关规定进行文明施工。督促承包单位执行国家、内蒙古
16、省（包头市）法律、法规及建设单位的各项规章制度。协助处理现场安全事故。3.5 工程资料管理按监理规范规定对监理资料进行管理和归档。审核施工单位交工资料。协助建设单位对工程档案进行管理。提交工程监理总结报告。3.6 组织协调组织施工监理例会。参加业主的各项专题会议。4.监理工作目标：4.1 质量目标：通过严格监督，科学管理使工程施工质量完全符合现行规范、规程、标准及设计文件要求，工程质量达到合格（或优良） 。4.2 进度目标：通过进度控制，督促承包单位按合同工期完成施工。4.3 安全目标：无重大伤亡事故。4.4 投资目标：协助业主把总造价控制在投资总额以内4.5 合同管理目标：避免纠纷，顺利完成
17、，努力将争议解决于协调及调解阶段4.6 信息管理目标：收集及时，传递准确，随时储存，输出输入畅通4.7 资料管理目标：归档正确，与施工同步，符合国家及内蒙古省（包头市）档案规定4.8 项目管理体系运行目标：质量管理体系符合 GB/T ISO90012000 标准要求环境管理体系符合 GB/T 240012004 标准要求职业健康安全管理体系符合 GB/T 280012001 标准要求5监理工作依据5.1 中华人民共和国、内蒙古省(包头市)有关法律、法规、条例和规章5.2 国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准。5.3建设工程监理规范 （GB50319-2000）
18、5.4 内蒙古省（包头市）监理规章制度5.5 经审查的施工图纸、资料及说明5.6 工程施工承包合同及有关文件、附件5.7 委托监理合同及有关文件5.8 业主提出的正当合理要求6项目监理机构的组织形式6.1 施工监理组织机构框图6.2 当总监理工程师需要调整时，将征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师将书面通知建设单位和承包单位。7项目监理机构的人员配备71 现场项目机构监理人员表 序号 姓名 年龄 专业 职称 在本工程担任工作 驻现场时段123总监理工程师费用控制 质量控制 进度控制 安全管理 资料管理电气 设备 给排水总监代表暖通空调 建筑 结构456
19、7872、总监专业工作简历表姓 名 性 别 出生年月文化程度毕业院校专业及时间政治面貌现任职务 技术职称 聘任时间从事设计工作年限从事监理工作年限监理培训证书号监理工程师证书号名称邮政编码工作单位地址 电话施工、设计、监理主要经历8项目监理机构的人员岗位职责8.1 总监理工程师履行以下职责：(1）对建设单位委托监理合同的实施负全面责任；(2)负责管理项目监理部的日常工作；(3)确定项目监理部人员的分工和岗位职责；(4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员的调配，对不称职的人员进行调换；(5)主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则；(6)检查监理日记；组织编写并签发监理月
20、报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结，主持编写工程质量评估报告；(7)主持项目监理信息和监理资料的管理工作；(8)主持监理工作会议；(9)签发项目监理部重要文件和暂停、复工指令；(10)组织审查分包单位、供货单位、试验单位资质，提出审查意见；(11)确定见证抽样送样工作岗位，指定专人负责；(12)签认分部工程和单位工程的质量验收记录；（13） 主持审查承包单位竣工预验收申请，组织监理人员进行竣工预验收，参加竣工验收；（14） 审查和处理工程变更；（15） 审定承包单位的工程款支付申请；（16） 参与工程质量和安全事故的调查；（17） 处理索赔，审批工程延期，调解建设单位与承包单位的合同争议；（18） 对总监理工程师代表授权；（19） 对通过环境管理体系认证的承包单位审核其现场环境污染源识别和评价表，指导其制定环境污染管理方案；（20） 对未通过环境管理体系认证的承包单位指导其编制环境污染源识别和评价表，指导其制定环境污染管理方案；
