1、坤和 山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司 - 0 -山 水 人 家 2#地 块 商 务 办 公 楼 工程（大 滩 壹 号 ）地下室竣工 验收监 理 报 告监 理 单 位 ： 绍兴市城建监理有限公司 （盖章）总 监 ： （签字）监理工程 师 ： （签字）二 00 九年十月十五日坤和 山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司 - 1 -一、工程概况工程名称 山水人家2#地块商务办公楼（大 滩壹号） 建设地点 镜湖新区大滩 2#地块建设单位 坤和建设(绍兴)有限公司 工程类型 一类高层建筑（民用）监理单位 绍兴市城建监理有限公司 建筑面积 地下室面积 7207.89设计单位 中 建
2、 国 际 （深 圳 ）设 计 顾 问 有 限 公 司 建筑层次 地 下 框 剪 一 层 地 上 框 剪 十 八 层施工单位 浙江天工建设集团有限公司 结构类型 框架剪力墙结构勘察单位 浙江有色建设工程有限公司 基础类型 桩基筏形基础分包单位浙江华伟岩土工程有限公司（桩基）南昌长江建筑装饰工程公司（幕墙）开工时间 2007 年 4 月 20 日质监单位 绍 兴 市 建 筑 工 程 质 量 监 督 总 站 镜 湖 分 站 竣工时间 -项目经理 土建 孙子坚 安装 赵少华 质量目标 合 格二、监理组织和实施概况监理组织机构体系：结合工程特点、规模、难易程度等采用直线制监理形式，总监茹莲娟，土建监理工
3、程师俞春法，土建监理员裘冬升等；安装监理工程师鲁志刚。实施概况：实际监理过程中按照监理规划、细则等的内容和要求，对工程质量、进度和造价实施跟踪的动态控制，分清主次，抓住重点，严格按监理委托合同的要求，完成约定的监理工作。三、施工过程质量控制情况项 目 内 容 检 查 结 果 项 目 内 容 检查结果项目经理到位情况 到 位 较 好 施工图审查 已审查施工现场管理制度 符 合 要 求 ,落 实 到 位 施 工 组 织 设 计 、 施 工 方 案 及 审 查 符合要求主 要 专 业 工 种 操 作 上 岗 证 符 合 要 求 技术人员资格证 符合要求施工机械合格证书 基 本 完 整 现场材料、设备
4、存放与管理 符合要求1、施工现场质量管理情况质量责任制 符 合 要 求 ,落 实 到 位 工程质量检验制度 符合要求建筑材料合格证、质保单是否齐全工程中使用的主要原材料：水泥、钢材、砖、砂、商品砼、防水材料、构配件及水电安装等材料质保资料齐全。其中：钢筋应用登记证 8 份，质保单 23 份，复试报告单 29 份；水泥应用登记证 2 份，质保单 2 份，复试报告单 2 份；砼多孔砖应用登记证 1 份，合格证 1 份，复试报告单 6 份；防水材料应用登记证 1 份，质保单 1 份，复试报告单 1 份；安装材料应用登记证 8 份，质保单 28 份，复试报告单 10 份；商品砼应用登记证 1 份、级配
5、单、水泥质保单及复试报告、砂石料、外加剂、合格证、试块强度报告等质保资料齐全。2、施工建材质量控制监理登记与见 证 取 样 情 况监理对进场的原材料、构配件及试件能按规定进行见证取样，并做好材料、试件等的跟踪登记工作，待复试合格后方才用于工程。满足设计文件和施工合同的约定要求。坤和 山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司 - 2 -序号 不 合 格 内 容 处 理 情 况不合格建材处理情况 1 无 无强 度 等 级 养 护 方 式 组数 测 试 结 果 强 度 等 级 养 护 方 式 组数 测 试 结 果C40 标 养 4 合格 C25 标 养 12 合格C35 标 养 77 合格 C
6、35/S6 标 养 23 合格C50 标 养 5 合格 C35 同 条 件 11 合格C20 标 养 13 合格 C35 拆 模 试 块 6 合格混凝土试块C15 标 养 5 合格砂浆试块 M5 标 养 1 合格规格 焊 接 方 式 组数 测 试 结 果 规格 焊 接 方 式 组数 测 试 结 果25 对焊 2 合格 14 1 合格25 单面焊 4 合格 16 2 合格18 3 合格20 3 合格钢筋焊接试件25电 渣压 力 焊1 合格序号 不 合 格 内 容 处 理 情 况3、试件、试块测试情况不合格情况 处 理 1 地下室 6.5 植筋拉拔 双倍复试4、施工技术资料完整情况1、图纸会审、设
7、计变更、地质报告；2、工程定位记录；3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（钢材、焊接、水泥、砖、防水材料、预制构件、预拌砼等） ；4、施工试验报告及见证检测报告（砼配合比、砼试块、砂浆配合比、砂浆试块、土壤试验、水质试验等） ；5、施工记录（砼施工记录、施工日记） ；6、隐蔽工程验收记录；7、技术复核记录；8、地基验槽记录、开工报告、施工组织设计、分部、分项工程、检验批质量验收记录等基本齐全。序号 变 更 内 容1 地下室游泳池旁取消下沉式广场，游泳池南侧增加侧壁。 （2009.5.20）2 2#地块高层建筑面层做法（共 7 页） 。 （2008.9.9）3 设备安装要求，地下室水泵房增设
8、六处 C20 素砼设备基础。 （2009.5.22）4 地下室设备机房修改。 （2009.5.19）5 原地下室游泳池出地面部分外立面做法梳理修改。 （2009.6.19）5、重要设计变更情况6 地下室及自行车车库主次梁加固。 （2009.7.3）编号 整改（停工）单内容 整 改 结 果1 地下室粉刷施工存在质量缺陷。 整改2 地下室施工存在质量缺陷、安全隐患。 整改3 地下室顶板刚性层砼开裂渗漏严重存在质量缺陷。 整改6、监理整改（停工）单情况4 地下室粉刷施工存在安全隐患。 整改坤和 山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司 - 3 -5 地下室施工存在质量缺陷、安全隐患。 整改地下
9、室及自行车车库主次梁加固部分，要求业主及1时进行图审整改7、质监 整 改（ 停 工 ）单 情 况 2最近两次沉降观测结果 最近两次倾斜观测结果观测日期( 标高/本次沉降量) 观测日期序号观测点编号序号观测点编号1 M1 无 1 S1 无2 M2 2 S23 M3 3 S34 M4 4 S45 M5 5 S56 M6 6 S67 M7 7 S78 M8 8 S89 M910 M1011 M1112 M1213 M1314 M1415 M1516 M1617 M178、沉降、倾斜观测情况观测点位置示意图无坤和 山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司 - 4 -9、质量问题（事故）处理情况无
10、10、有关工程质量方面其它需要说明的情况一、安装工程质量控制情况：1、本工程工作接地与防雷接地为同一接地体，利用柱内 2 根大于 16 主筋作为防雷引下线，所有焊接数量符合设计规范要求，焊接长度单面焊大于150mm，符合要求；焊接饱满，无气孔、夹渣现象；管线走向、大小、标高、管道的预留孔、预埋构件等均按图纸要求施工。2、安装材料合格证、测试记录、隐蔽工程验收记录等资料完整。3、隐蔽工程经现场监理人员检验合格后进入下道工序，关键部位，做到施工自检、监理复验、质监随机抽检。二、基础分部：1、基础分部：已于 2008 年 3 月 14 日通过中间结构验收，质量等级合格，详验收纪要。三、规划验收意见：
11、2009 年 8 月 31 日已经过验收。四、消防意见：2009 年 9 月 1 日已经过验收，9 月 29 日复验，详消防验收意见书。四、工程投资、进度控制情况1、施工进度：主要审查施工组织设计和施工方案，督促施工单位编制施工进度计划，并按进度计划进行动态管理，积极协助施工单位加强事前、事中控制，现场督促。2、工程造价：主要做好工程计量，按月、按实核报工程形象进度及产值，严格控制工程变更及费用签证，按照工程承包合同有关要求进行监督。五、工程质量验收情况序号分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数分项工程验收意见备注地面 砼整体面层 6 合格抹灰 一般抹灰 1 合格门窗 木门窗制安 1
12、合格水性涂料 1 合格涂饰溶剂型涂料 1 合格1建筑装饰装修细部 护栏与扶手制安 1 合格找平层 1 合格卷材防水层 1 合格卷材防水屋面细部构造 1 合格2建筑屋面刚性防 细石混凝土防水层 1 合格坤和 山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司 - 5 -密封材料嵌缝 1 合格水屋面细部构造 1 合格给水管道及配件安装 1 合格室内给水系统 室内消火栓系统安装 1 合格3建筑给水、排水及采暖室内排水系统排水管道及配件安装 1 合格成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装1 合格桥架安装和桥架内电缆敷设 1 合格电线 、电缆导管和线槽敷设 1 合格电线、电缆穿管和
13、线槽敷线 1 合格电缆头制作、导线连接和线路电气试验1 合格电气动力插座、开关、风扇安装 1 合格成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1 合格电线、电缆导管和线槽敷设 4 合格电线、电缆导管和线槽敷线 1 合格普通灯具安装 1 合格插座、开关、风扇安装 1 合格电气照明安装建筑照明通电试运行 1 合格接地装置安装 1 合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设 4 合格4建筑电气防雷及接地安装 建筑物等电位连接 4 合格火灾报警控制系统 1 合格5智能建筑火灾报警及消防联动系统消防联动系统 1 合格风管与配件制作 1 合格部件制作 1 合格风管系统安装 1 合格消声设备制作与安装
14、 1 合格风机安装 1 合格送排风系统系统调试 1 合格6通风与空调防排烟 风管与配件制作 1 合格坤和 山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司 - 6 -部件制作 1 合格风管系统安装 1 合格防排烟风口 1 合格风机安装 1 合格系统系统调试 1 合格六、工程安全和功能检验资料及主要功能抽样检测结果项 目 资 料 份 数 资料核查意见 主要功能抽查结果桩基础或地基处理 3 份（ 桩 动 、 静 测 、 管 桩 检 测 各1） 符合要求 合 格建筑与结构 给排水与采暖 通水 1 份、试压 1 份 符合要求 合 格建筑电气电缆绝缘 1 份、电线绝缘 1 份、漏电模拟测试 1 份、接地电
15、阻 1 份符合要求 合 格通风与空调 检测 2 份 符合要求 合 格智能建筑七、工程观感质量情况砼 结 构 建筑电气 较好砌 体 结 构 通风与空调 较好钢 结 构 电 梯 一般建筑与结构 较好 智能建筑给排水与采暖 一般 综合评价 一般八、工程质量综合评价山水人家2#地块商务办公楼（大滩壹号）地下室工程，符合建筑工程施工质量验收规范及有关标准要求，工程技术资料基本齐全，各种材料抽检复试全部合格，并符合设计及规范要求，各分部工程监理评定为合格。根据现场施工和监理情况，综合测试结果，对照国家建筑工程验评标准、强制性条文及规范要求，监理评定山水人家2#地块商务办公楼（大滩壹号）地下室工程质量等级为暂定合格，提请验收小组核定。绍兴市城建监理有限公司二 00 九年十月十五日
