1、长沙市青竹湖湘一外国语学校学生及教师公寓 工程监理规划编 制：审 定：尹六三长沙升达建设工程项目管理有限公司二 OO 七年二月长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程 监理规划长沙升达建设工程项目管理有限公司 1监 理 规 划一 工程概况：1 总平面示意图（见设计图） 。2 本工程为长沙市青竹湖湘一外国语学校学生及教师公寓工程。位于校园内。总建筑面积 18000。整个建筑为 2 栋 7 层居住楼。基础采用人工挖孔桩基础和天然开挖基础。学生公寓为框架结构，教师公寓为砖混结构。二 工程项目建设监理的阶段、范围、目标和依据：1 工程项目建设监理的阶段：施工阶段。2 工程项目建设监理的范围：本工程为全
2、部工程监理及附属设施。3 项目目标：（1） 投资控制目标：总投资额（或合同价） ，根据本工程初步设计概算总投资额暂按 2000 万元考虑。（2） 工期控制目标：总工期（合同工期） ，根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目标。（3） 质量控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所规定质量要求为目标。4 项目监理依据：（1） 甲方与施工单位签订的施工合同文件、施工图纸及说明。长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程 监理规划长沙升达建设工程项目管理有限公司 2（2） 本工程的地质、水文勘察报告。（3） 国家现行的建筑工程质量检验评定标准
3、及施工规范和地方政府的有关规定。（4） 湖南省现行的有关建设管理法规。（5） 国家建设部颁发的（1995）737 号， 工程建设监理规定的有关规定。三 工程项目监理工作的主要内容：1 协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认承包单位选择的分包单位。2 审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。3 审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。4 督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照相关国家技术规范、标准，城市建筑安装规
4、程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通告单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。5 对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。6 检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。7 根据建筑安装工程承包合同规定的施工进度计划，检查承建单位的工
5、程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程 监理规划长沙升达建设工程项目管理有限公司 38 对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。9 根据建筑安装工程承包合同的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实签认。10 监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。11 根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设
6、单位组织的最终验收。12 督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工报验工作，整理各种必须归档的资料，交建设单位归档。13 协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。14 监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月定期向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之关系，把工程管理好。15 督促建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前
7、，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。16 保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。如在保修期内出现质量问题，处理时间超出保修期，监理方应对该问题的处理负责到底。四 工程项目监理组织及职责1 监理组织结构图和人员构成长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程 监理规划长沙升达建设工程项目管理有限公司 4（1） 监理组织机构图（2） 项目监理组织人员情况项目监理人员情况序号 姓名 专业 技术职称 监理职务 监理方式 备注1 黄 果 工民建 工程师 总监 流动2 熊维刚 工民建 工程师 监理工程师 常驻3 胡子昂 工民建 工程师 监理工程师 常驻4 沈 工民建 工程师 监理工程师 常驻随工程进展驻现
8、场监理人员随工程需要作必要的补充和调整。（3）工程项目监理组织中人员的职责本工程项目监理组织根据工程的特点，由总监理工程师、总监代表、监理工程师及监理员组成。1 总监理工程师职责1） 组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任；2） 协助公司组建项目监理部，对监理部人员的工作进行领导、协调和监督检查；监理单位 总监协调建设单位设计单位承包单位总监代表设备监理 土建监理 合同、档案、信息管理承包单位建筑电气暖通 结构给排水 信息合同、档案长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程 监理规划长沙升达建设工程项目管理有限公司 53） 保
9、持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望；4） 负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面形式及通知被监理方；5） 主持编写其所承担项目的监理规划；6） 组织审查施工承包商提出的施工组织设计，施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施；7） 审核和确认承包商提出的分包商；8） 在监理过程中代表公司以外联络与协调，并作出相关决定，对其所作的决定负责；9） 负责协调工程项目专业之间技术问题，保证工程项目整体功能的先进、合理和协调，防止出现不合格；10） 审核并签署工程开工报告、停工令、复工令；11） 主持处理合同履行中的重大争议和纠纷；12） 检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项分部工程，
10、签署工程款付款凭证，审核并签署分部工程质量等级；13） 主持审核工程结算书；14） 组织处理索赔事宜；15） 审核并签署工程项目竣工资料；16） 组织工程竣工初验；17） 审核、签发监理月报；18） 督 促 整 理 合 同 文 件 和 监 理 档 案 资 料 ， 并 对 档 案 资 料 的 安 全 性 负 责 ；19） 主持编写工程项目监理工作总结；2 监理工程师的职责1） 组织制定本专业监理细则，经总监理工程师批准后组织实施；2） 施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救这些缺陷的指令；3） 核对建筑物定位轴线，标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求；4） 计量已完成的工程量，作为付款和
11、计算款额的凭证；长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程 监理规划长沙升达建设工程项目管理有限公司 65） 保存所有测量和试验的记录；6） 提供所有索赔和争议的联系渠道并提供有关的事实情况；7） 检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范的要求，经过试验能否达到正常的功能；8） 参与有关的分部（分项）工程、单位工程、分期交工工程的检查和验收工作；9） 参加或组织有关工程会议并做好会前准备；10） 协调处理好本部门管理范围内各承包方之间的有关工程方面的矛盾；11） 审核有关的承包方提交的计划、设计、方案、申请、证明、单据、变更、资料、报告等；12） 按时向总监理工程师报告工作情况；13） 正确、
12、详实填写监理日记。3 监理员的职责1） 执行监理工程师的指令和交办的任务；2） 对工程进行旁站监理，监督施工单位对施工程序的执行；3） 审查施工单位的开工申请、质量验收单，确认中间交工证书和对每道工序的质量验收检查；4） 完成规定的抽验试验，并监理施工单位的试验过程；5） 负责工程讲师并根据施工单位的付款申请，编制付款证书报监理工程师；6） 准备工地会议有关资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题；7） 正确、详实填写监理日记；五 工程项目监理目标控制与管理1 质量控制（1） 质量目标分解根据承包合同中明确的质量目标优良的要求，基础主体结构的长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程 监理规划长
13、沙升达建设工程项目管理有限公司 7各个分项的质量必须达到下表所列标准。基础主体结构的各个分项质量应达标准分部工程名称 质量标准 分项工程名称 分项质量标准钢筋工程 合格混凝土工程 合格模板工程 合格基础与主体结构 合格其它分项 合格（2） 质量控制的原则1） 工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制的相互制约；2） 坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；3） 遵循“预防为主，动态管理，跟踪监控” ，实现工程质量总目标。（3） 工程质量控制流程1） 单位工程质量控制流程组织图纸会 审参加设计交底审批施工组织设计 审字分理处包单位签认施工组织设报计表 签认“
14、分包单位资格审查表”参 加 隐 蔽 工 程 验收核 验 分 部 分 项 工程 质 量鉴 定 装 饰 工 程 样板 间审定结构用原材料、设备、构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签 认 “建 筑 材 料 报 验 单 ”签 认 “工 程 检 验认 可 书 ”或 “不 合格 工 程 通 知 书 ”签 认 各 分 部 分 项工 程 质 量 验 收 单签 认 “监 理 通 知 ”监理单位签认必要文件后施工单位可进行下一道工序施工长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程 监理规划长沙升达建设工程项目管理有限公司 8监理单位组织竣工初验 监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“竣工移交证书”
15、监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量2） 隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程质量保证资料齐全 隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成、自评合格施工单位填“ 工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书”3） 原材料构配件及设备质量控制流程施工单位填报：“建筑材料报验单”“进场设备报验单”监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意 同意签认：“建筑材料报验单”“进场设备报验单”签认同
16、左承包单位（可以进行一下道工序）（不能进行下一道工序）原材料、构配件及设备可以进入现场原材料、构配件及设备不可以进入现场长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程 监理规划长沙升达建设工程项目管理有限公司 9监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用4） 工程质量事故处理流程承 包 单 位严重质量事故 一般质量事故监理单位参加 按建设部颂布的工程建设重大事故报告和调查程序规定执行质量问题 施工单位填“质量问题报告单”设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”承包单位进行事故处理监 理 单 位 检 查 事 故 技 术 处 理 方 案 的 执 行注：在质量事故中出现人身伤亡事故，监理单位不参加伤亡事故的调查及处理5） 工程停、复工程序监理单位签发“工程部分暂停指指令”执行对工程质量事故处理程序 对质量问题进行处理承包单位填定“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监认可： 总监不认可：签认“复工指令” 签发“工地指令”（4） 质量控制措施1） 一条原则
