1、1监理规划范本的使用说明一、 建设工程监理规范 （GB50319-2000）的发布和实施，对提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为起到了积极的推动作用。规范对监理规划的编制及相关监理工作有了更明确的要求。现根据建设工程监理规范及国家现行的有关强制性标准、规范的规定，参考了相关的资料，对我公司原通用的监理规划范本进行修订。二、监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的职责分工和工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。因此在使用范本时应根据各工程项目的实际情况按编制要点编写工程概况，按监理合同和施工合同明确监理工作范围及监理工作目标。人员配备等内容。对
2、范本的其他内容进行补充、修改完善，最终形成一个可用以指导项目监理机构全面开展监理业务的指导性文件。三、监理规划编制的程序：1、监理规划应在签订委托监理合同及收到施工合同和设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；2、监理规划应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制。四、监理规划编制的依据：1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；3、监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。五、在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程
3、师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。2目 录一、 工程项目概况二、 监理工作范围三、 监理工作内容四、 监理工作目标五、 监理工作依据六、 项目监理机构的组织形式七、 项目监理机构的人员配备计划八、 项目监理机构的人员岗位职责九、 监理工作程序十、 监理工作方法（一） 工程进度控制（二） 工程质量控制（三） 工程造价控制（四） 施工合同及其他事项管理十一、监理措施十二、监理工作管理制度（一） 信息和资料管理制度（二） 监理会议制度（三） 监理工作报告制度十三、监理工作制度（一） 设计交底与图纸会审制度（二） 施工组织设计（施工方案）审批制度（三） 工程开工报审审查制
4、度（四） 施工准备阶段的有关审查工作制度（五） 监理日记与监理月报制度（六） 隐蔽工程检查验收制度（七） 旁站监理制度（八） 工程质量检验制度（九） 工程材料、构配件、设备质量检验制度（十） 工程质量事故处理制度（十一） 工程竣工验收制度十四、监理设施3一、工程项目概况1、工程概况编制要点（1） 工程环境工程所在的区域位置；周边道路与四邻单位；工程占地面积；场区拆迁情况；“三通一平”情况；交通情况；场区水、电、通讯联通情况；场区仓储及材料存放场地情况等。（2） 工程地质水文条件根据场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地形、地貌情况；地层土质概况；地下水概况；土层的物理、力学指标、承载力标准
5、值，压缩模量值；场地与地基的抗震条件评价，工程地质勘察结论和地基与基础设计的建议；对地基进行加固处理的建议等。（3） 建筑设计如建筑物只一幢或幢数不多，可用文字说明每幢建筑物的名称；使用功能；平面布置；底层面积；建筑面积；地下层数（有无人防，人防级别，用途） ；地上层数；檐高；楼层高度；电梯设置；建筑物耐火等级；是否为节能建筑；室内地坪0.000 相当的绝对标高；室内外高差；门窗形式；屋面作法；厕、浴间防水作法；外墙保温作法等。（4） 结构设计基础形式，埋深；持力土层的类别及承载力标准值；地基处理的形式及要求；主体结构形式；抗震设防烈度及构件的抗震等级；阳台、楼梯构造；钢筋砼结构的砼强度等级和
6、抗渗等级；钢筋级别；砌体结构所用砌体种类及强度等级，砌筑砂浆强度等级；楼板及屋面板形式；大跨度构件的说明等。（5） 室内外装修工程室外墙面装修作法及室内不同功能房间不同部位的装修作法，可采取列表方式。（6） 电气工程强电（动力、照明） ；防雷接地；弱电（电话、电视、计算机网络、楼宇自控、消防报警、安全报警等）配置情况。（7） 给排水工程给水；污水系统；热水供应系统；消防水系统情况等。（8） 室外工程室外给水；污水；雨水管网；小区道路；绿化；建筑小品等。42、工程项目特征工程基本情况工程名称工程地点工程性质建设单位勘察设计单位监理单位承包单位分包单位质监单位开工日期 竣工日期 工期天数质量目标
7、合同价款 承包方式工程项目一览表单位工程名称建筑面积（m 2） 结构类型地上/地下层数檐高（ m）总高（ m） 设备安装工程造价（元）二、 监理工作范围根据本工程项目的监理合同确定的监理工作范围编写。三、 监理工作内容1、施工准备阶段的监理：参与设计交底；审核施工组织设计（施5工方案） ；查验施工测量放线成果；第一次工地会议；施工监理交底；检查开工条件。2、施工阶段的监理：工程进度控制；工程质量控制；工程造价控制；施工合同其它事项的管理；监理资料的管理；协调有关单位间的工作关系。3、工程保修期的监理：工程进入保修期，监理单位定期回访；设置专人检查承包单位在保修书规定的内容和范围内缺陷修复的质量
8、；对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理；做好保修期监理工作的记录。根据工程进展的各阶段还应做好以下工作以及监理合同约定的其他工作。（1）熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。（2）审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。（3）审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。（4）监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。（5）监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。（6）审查主要建筑材料、构
9、配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。（7） 审核及会签工程变更文件。（8） 组织对工程质量问题的处理。（9） 调解建设单位与承包单位之间的争议。（10）定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。（11）每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。（12）认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。（13）审查工程造价及竣工结算。（14）监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况，并提出改进意见。6（15）组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。（16）参加工程竣工验
10、收。（17）进行项目监理工作总结向建设单位提交项目监理工作总结。（18）督促竣工档案的编制与移交。（19）保修阶段的监理工作。 （按监理合同约定）注：可根据工程项目具体情况进行改写。四、 监理工作目标1、造价目标以建设单位与承包单位签定的合同价及文字约定为投资控制依据，按江苏省工程概算定额及有关规定审核工程结算（另一种写法为：施工合同约定工程造价为“万元” ） 。2、质量目标工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范，并达到建设单位和承包单位签定的施工合同约定的工程质量标准。3、进度目标满足工程施工合同约定的工期要求（另一种写法为“年月日开工，年月日竣工” ） 。五、 监理工作依据1、 中华人
11、同共和国建筑法 。2、 建设工程质量管理条例 （2001 年 1 月 30 日国务院令第 279号） 。3、 工程建设监理规定 。4、 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 。5、 建设工程监理规范 （GB50319-2000） 。6、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准及省市有关地方法规、行业标准。7、本工程地质勘察资料。8、本工程设计图纸、会签后的图纸会审纪要，由设计单位签发经建设单位签认的设计变更文件。9、江苏省建筑工程综合预算定额（2001） ；江苏省建筑工程单位估7价表。10、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。11、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同。六、项目监
12、理机构的组织形式1、项目监理机构组织框图2、目监理机构人员名单序号 职务 姓名 性别 专业 职称 监理工程师资格或培训情况1 总监理工程师2 监理工程师3 监理工程师4 监理工程师5 监理工程师总监理工程师（姓名）电气监理工程师（姓名）设备监理工程师（姓名）预算监理工程师（姓名）造价控制员（姓名）合同管理员（姓名）信息资料管理员（姓名）1、进度控制员（姓史）质量控制员（姓名）土建监理工程师（姓名）总监代表（姓名）8七、项目监理机构的人员配备计划根据本工程项目的监理合同及具体情况编写，监理人员的进场时间根据工程进度情况有计划的进行安排。八、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师应履行以下职责
13、：（1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7） 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8） 审查和处理工程变更；（9） 主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织
14、编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请、组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表应履行以下职责：（1） 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2） 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；3、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程代表：（1） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（2） 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、9工程竣工报验单；（3） 审核签认竣工结算
15、；（4） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；（5） 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。4、专业监理工程师应履行以下职责：（1） 负责编制本专业的监理实施细则；（2） 负责本专业监理工作的具体实施；（3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7） 据本专业监理工作实
16、施情况做好监理日记；（8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9） 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。5、监理员应履行以下职责：（1） 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2） 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3） 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。（4） 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。（5） 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。10（6） 做好监理日记和有关的监理记录。
