1、赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4 幢 1 目 录1、指导思想.12、专业工作特点 .13、主要措施.54、监理工作基本制度.75 工程质量控制要点 .96、工程进度控制要点.137、工程投资控制要点 .148、关键点的设置 .149、旁站工作计划 .1610、合同管理及工程计量控制 .1611、安全监理 .1912、监理工作的实施纲要 .2013、现场项目管理制度 .2814、主要分部、分项工程监理要点 33赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4
2、 幢 2 1.指导思想方法科学，作风严谨，立场公正，态度诚恳。1.专业工程特点11 本工程位于赫章县原城关镇，总建筑面积 24957m2，结构类型为框支架剪力墙结构（地下 1 层，地上 20 层，地上建筑总高 65.4m） ，建筑场地类别为三级；地基基础设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级，抗震设防烈度 6 度，各部位结构抗震等级为（见下表 1-1） ；设计合理使用年限为 50 年；基础为人工挖孔灌注桩（摩擦桩）与上部筏板、地梁相结合的复合型基础。 表 1-1结构体系结构部位 框支框架 框架 剪力墙 筒体 异形柱 短肢剪力墙加强部位 二级 二级 二级 二级非加强部位 二级 二
3、级 二级 二级1.2 主要结构材料：1.2.1 构件混凝土强度等级见（表 2-2）表 2-2 构件混凝土强度等级层次（m至m） 底板地下室侧墙剪力墙（筒） 柱 梁楼面板屋面板 楼梯短肢剪力墙基础-4.83m 45 45 45 50 45 25 25-4.83m-0.03m 45 50 45 25 25-0.03m6.57m 45 50 45 25 25 25-0.03m27.57m40 ? 35 25 25 4027.57m60.57m 35 ？ 30 25 25 25 3560.57m68。97m 30 ？ 30 25 25 25 301.2.2 筏基底板、地下室外墙、水池抗渗等级为 S6。
4、赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4 幢 3 1.2.3 框架中纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于 1.25，且屈服强度实测值与强度标准值的比值不大于 1.30。1.2.4 柱子混凝土强度等级高于楼层梁板混凝土强度时，梁柱节点处的混凝土施工按以下原则处理（设计要求）：1、以混凝土强度等级 5KN/ 2为一级，凡柱子混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级不超过一级者，梁柱节点处混凝土可随梁板混凝土一同浇筑；2、当不符合以上的规定时，梁柱节点处的混凝土应按柱子混凝土强度等级单独浇筑，在混凝土初凝前立即浇筑梁板
5、混凝土，并加强混凝土的振捣和养护。1.2.5 钢筋及钢材：1、钢筋采用 HPB235 级，HRB335 级，HRB400 级。2、钢板采用 Q235B，Q345B 钢。3、吊钩、吊环均采用 HPB235 级钢筋，不得采用冷加工钢筋。1.2.6 焊条：HPB235 级钢筋采用 E43 鬃型，HRB335 级及 HRB400 级钢筋采用 E50 鬃型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。1.2.7 油漆：凡外露钢铁件必须在除锈后涂防腐漆，面漆两道，并注重维护。12.8 墙体:非承重墙位置及厚度见建筑施工图，其密度不大于 900kg/M。1.3 地基与基础工程1、本工程基桩设计为人工挖孔灌注桩，桩径为 12
6、00，但现场地质较复杂，实际施工采用机械钻孔灌注桩；2、成孔条件：桩孔深度达到设计桩深 +场地施工地坪至筏板地梁面深度（地下室高度折算）为成孔条件。3、试桩：桩基完工后按规范要求试桩检测；4、材料要求：基桩混凝土 C30，净桩长配置（18200 主筋，8200/100 箍筋） ；筏板、地梁为 C45 防水混凝土，混凝土抗渗等级为 S6。施工过程按地下防水工程质量验收规范GB50208 进行验收。5、机械挖土方按规范施工，坑底保留 200厚的土层用人工开挖。5、混凝土基础底板下（除注明外）设 150 厚 C15 素混凝土垫层，持力层为土层时每边宽出基础边 100，地下室底板与隔墙及周边外墙必须一
7、次性浇筑至底板面 250以上，周边外墙壁设置水平施工缝，水平施工缝间混凝土应一次浇筑完成，不允许在墙内留置竖向施工缝（施工后浇带除外） 。6、地下室钢筋混凝土结构施工完成防雷接地网处理外墙防水处理尽早作土方回填（分层夯实：每层厚度不大于 250，压实系数0.94） 。1.4 主体工程1.4.1 墙体1、采用煤渣混凝土小型空心砌块，容重不大于 9.00KN/m3。赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4 幢 4 2、强度等级：砌块 MU3.0 砌块，混合砂浆 M5.0。3、规格及性能详西南 04J112,砌体施工质量控制等级：
8、 B 级。4、底层内隔墙，非承重墙（高度4000）可直接砌筑在混凝土上面。1.4.2 钢筋砼结构构造1、纵向受力钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定：钢筋主筋接头均按规范要求 搭接或焊接。（1）基础梁、地下室底板：下部钢筋底面垫层 30；（2）地下室外墙：外侧 40，内侧 25；（3）水池池壁：迎水面 50，背水面 25；（4）框架柱 30，梁 25，且不宜小于纵筋直径。（5）各层楼板，楼梯板和其他混凝土墙 15，暗柱及厚度400 的墙 20；（6）梁板中预埋管的混凝土保护层厚度30；（7）各构件中可以采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块控制钢筋保护层厚度。2、结构混凝土环境类别及耐久性
9、要求（见表 2-4）：地基基础为二，其他为一类。表 2-4环境类别 最大水灰比最小水泥用量k/ m 3最大氯离子含量（） 最大碱含量 k/ m3一 0.65 225 1.0 不限制二 0.55 275 0.2 3.01.5 楼板、屋面构造1.5.1 双向板、异形板短向钢筋放置于下层，长向钢筋放置于上层。1.5.2 钢筋长度不够时，楼板、梁及屋面板、梁上部钢筋在跨中搭接，下部钢筋在支座处搭接。同一截面钢筋搭接接头数不超过钢筋总数量的 25，相邻接头截面间的最小距离不小于 45d。1.5.3 各板角负筋，纵横两向必须重叠设置成网格状。1.5.4 板、墙预留洞口处：当洞口小于 250时，钢筋绕过洞口
10、不切断。当洞口大于 250时，钢筋于洞口边可切断，并弯曲锚固，同时于洞边增设加强钢筋。1.5.5 板内埋设管线时，所敷设管线需放置在底板钢筋之上，上部钢筋之下，且管线的混凝土保护层不小于 30.1.6 剪力墙构造赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4 幢 5 1.6.1 剪力墙身钢筋构造见 GB-03G101-1 及本工程施工图。剪力墙洞口连梁构造见设计连梁详图。1.6.2 凡设计剪力墙未设边框梁时，在结构楼层标高的剪力墙内都应按设计总说明图 111设置暗梁，按 112 设置双向拉筋。转换层 1800宽洞口上连梁上按 11
11、-2 加斜支撑。1.6.3 墙体上下门窗洞口边配筋构造见设计总说明图 113a。1.6.4 混凝土墙及剪力墙配筋见施工图；水平、竖向均为双排筋，水平筋在外侧，拉筋均为 6600。抗震墙的构造要求见 GB03G1011 和 GB04SG330。1.7 电气工程1.7.1 所有照明、插座线路除设计特别标明外均采用 BV 导线穿阻燃 PVC 管暗敷。1.7.2 AP 箱底距地 1.8，AW 箱底距地 1.5暗装，做法详见常驻机构用低压配电设备安装 。1.7.3 电气避雷引下线位置详施工平面图。每处至少两根纵筋作为避雷引下线（搭接点必须稳固焊接不小于 10长的接头） ，下部与基础连接成网片，上部与屋面
12、避雷带连接。地下部分避雷做法详总说明图 131，所有避雷金属件均作镀锌处理。1.7.4 电气接地钢板做法详总说明图 132。1.8 装饰工程1.8.1 内装修工程按建筑内部装修设计防火规范GB50222, 楼地面按建筑地面设计规范GB50037。室内混合砂浆粉刷（柱、门洞口阳角处每侧均作 50 宽，2000 高，20 厚的1：2 水泥砂浆护角。1.8.2 砌体通风道、烟道、壁砌筑灰缝饱满，随砌随原浆抹光。19 幕墙工程幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材料要求，需由幕墙工程承包方进行二次设计。设计、制作和安装按玻璃幕墙工程技术规范JGJ102。1.10 建筑节能1.10.1 外门
13、窗抗风压性能为二级，气密性为四级，水密性为二级，保温性能为五级，隔声性能为三级。1.10.2 外墙外保温构造见索引标准图及外墙详图。1.11 电梯1.12 给排水3主要措施3.1 主要质量控制手段和措施建立一套有力的质量控制措施，具体分为三个层次，既由监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的三级控制体系。为确保工程质量目标的顺利实现，在施工阶段的质量控制中，以主动控制为主，加强质量事故控制及事后控制，突出强调事前控制，主要手段及赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4 幢 6 措施：1、对施工合同文件中提供的图纸和数据进行认
14、真地复核校对，纠正差错，补充漏缺，在此基础上精心组织设计文件会审。2、建立完整的监理方质量控制工作体系，以保证对所有施工环节进行有效的控制。提出本工程质量控制的程序及说明，以供所有监理人员、承包人共同遵循，使质量控制工作程序化、标准化。3、督促承包人建立完整的以自检为主的质量体系。4、严格审查开工条件，审查承包方资质，审查承包人的施工机械，审查施工组织设计及单项工程施工方案。5、设立质量控制点，审查承包人提交的对工程质量通病的技术措施。6、通过召开第一次工地会议，对工程开工前的各项准备工作进行全面的检查，确保工程实施有一个良好的开端。3.2 工程进度控制措施以动态控制方法为主，审查总进度网络计
15、划和关键节点进度计划。在项目实施过程中，及时收集实际进度情况，与计划进度进行比较，对存在的偏差进行分析，综合组织、技术、经济、合同各方面因素，提出改进措施，并会同监理委托人、工程承包人一起协商调整计划，以确保达到预期的工程目标。具体做法：1、认真审查工程进度计划，要求承包人根据实施的不同阶段编制月度进度计划；2、定期或不定期召开工程进度协调会，听取工程进度问题汇报，对进度问题提出监理意见。具体频度根据实施需要确定；3、监督承包人认真执行各类进度计划，根据各阶段的目标做好进度控制，根据施工单位的实际进度情况签署月度支付凭证；4、及时编制反映实施工程进度与计划工程进度差距的进度控制图及进度统计表，
16、以随时对工程进度进行分析评估；5、督促承包人及时调整工程进度计划及资金流量计划，以符合工程现场实际施工。3.3 工程投资控制措施1、分析合同造价构成因素，找出工程费用最易突破的关键点，从而明确投资控制的重点；2、对设计、施工、工艺、材料和设备等多放面作必要的技术比较论证，以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力；3、预测工程风险，及可能发生索赔的原因，指定防范性对策；4、每月进行投资计划值与实际值比较，并每月提交各种投资控制报表及报告，严格执行工程变更、计量与支付程序，及时对质量合格工程进行计量，严格经费签证。5、定期、不定期地进行工程费用超支付分析，并提出控制工程费用的方案及措施。6、严格控制
17、合同外新增项目的费用。如发生影响较大且确定必要的变更，则应从多赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4 幢 7 方面（主要是技术经济）考虑，采取最合理的方案，将变更对工程费用的影响减少到最小程度。3.4 合同管理主要措施根据项目的承包关系，建立项目的合同关系，明确监理委托人、设计、监理、施工、材料供应商的互相关系，对分承包商进行资格审查，运用法律、法规和规章制度以及采取行政法律、经济手段，按合同关系进行组织、协调、监督。4.监理工作基本制度4.1 施工图纸会审及设计交底制度1、施工图纸交付施工承包人后，应及时组织设计单位向施
18、工单位进行设计交底；2、为确保设计图纸的正确性、减少设计差错，应及时组织对将用于施工的施工图纸进行有监理、设计、施工等方参加的施工图纸会审；3、施工图纸会审及设计交底结束后，由监理方签发会议纪要；4、未经审查、会审和交底的施工图纸，不得进行施工。4.2 开工报告审批制度在单位工程开工前，严格审核承包人提交工程开工报告，根据施工合同规定的开工日期并在符合开工的条件的情况下，经总监理工程师同意向承包人签发开工令。4.3 施工组织设计申报制度1、施工组织设计（施工方案）的审批必须是在承包人自审手续齐全的基础上（即有编制人、承包方技术负责人的签名和承包人的公章）由承包填写施工组织设计报审表报监理方。2
19、、总监应组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见后，返回承包人修改直至监理方审批通过，涉及增加工程设施费的项目监理委托人同意，并将已审批的施工组织设计（施工方案）送监理委托人备案。3、经审批的施工组织设计（施工方案） ，承包人应认真贯彻执行，不得随意改动，需要改动时，承包人应申报监理方同意，承包人如擅自改动，所发生的质量，安全、工期及措施费用等应由承包人负责。4、施工组织设计（施工方案） ，实施完毕后，监理方应对实施的效果作出评价。5、监理工程的具体情况，要求承包人编制重点分部分项工程的施工工艺文件，由监理方审批后方可施工。6、要求承包人提交对工程质量通病所制定的技术措施。7、针对监理工程的具
20、体情况，要求承包人提交为保证工程质量而制定的质量预控措施，并设置质量控制点。44 旁站监理和现场巡视检查制度由于现场施工操作不当或不符合规程、标准易导致工程质量问题部位，为此应实行旁站监理和现场巡视检查制度加以控制。赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4 幢 8 1、对形成工程主要工序及对工程质量具有重大影响的工序过程，必须进行旁监理。如桩基施工、土方开挖、砼浇筑、节能等。2、 对其它一般工序执行现场巡视检查制度。3、旁站监理及现场巡视检查均有详细记录。45 隐蔽工程验收及技术复核制度1、凡被后续工序所隐蔽的分部、分项工程
21、，必须在被隐蔽或覆盖前，经监理人员检查、验收，确认其质量合格后，方允许隐蔽。2、上述隐蔽工程应进行交接检查，即监理人员检查确认质量合格签字后，方可移交下道工序施工。若发现其施工质量与施工图纸、技术交底、操作规程等不符，则监理人员则以书面形式通知施工承包人，指令其进行处理、改正和返工。3、工程施工预检制（技术复核制） ，工程预检是在该工程尚未施工之前所进行的复核性的预先检查，如轴线、标高、预留孔洞位置、尺寸等。这种预检主要针对工程施工之前进行的一些与之有密切关系的工作质量及正确性进行复核。4、技术复核主要范围：建筑工程定位：预检和复检准轴线桩及水平桩；基础工程：检查、复核轴线、标高、预留孔洞、预
22、埋件位置等；砌体工程：检查和复核墙身轴线、楼层标高、预留孔位置尺寸、砂浆配合比等；钢筋砼工程：检查模板尺寸、位置、支撑锚固件、预留孔洞、预埋件、钢筋规格、型号、数量、位置、砼配合比等；电气工程：检查变电、配电位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向等：若经检查、复核后证明其质量符合要求，则监理人员应予以书面确认；若发现与施工图纸技术规程、标准等不符合，则监理人员应书面形式指令施工承包人改正和返工，并做好记录。46 设计变更和会签设计变更制度1、对设计修改（包括对设计人对设计的修改意见）应由监理方通过现场设计代表（或直接与设计单位联系） ，请设计单位研究确定后提出修改通知，并须经监理方
23、会签后经承包人施工；2、监理方会签有关各设计变更，应侧重审查工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现不利影响时，应明确提出监理意见，必要时向监理委托人提出书面建议。47 监理例会制度1、每周总监召集监理全体人员小结上周工程监理工作，根据工作进展情况布置下周工程监理工作和要求：由结构、水电专业监理工程师向总监汇报的内容一般包括：本周来已检查、验收项目的验收结果以及在检查、验收过程中发现的问题和处理情况，本周工程进度情况等；赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4 幢 9 2、每月末向监理委托人提交当月监理月报报表，月报表内容
24、一般包括：（1）本工程形象进度完成情况（2）工程签证情况（3）本月工程情况评述（4）本月监理工作小结（5）存在的问题（6）下月监理工作计划3、总监定期召开由监理委托人、设计单位和承包人参加的工地会议，协调处理施工过程中出现的各种问题；具体根据实际需要确定。48 工程文档存档制度（信息管理）1、收文：凡收到的文件均需编号登入收文本；2、发文：凡由总临发出的文件均需编号并登记入发文本；3、收、发文本统一设置，按收、发文日期顺序登记，收、发文本有签字手续，收文由受件人或保管人签字，发文由发往单位的有关人员签字。49 监理工作守则1、认真做好监理日记，如实际反映工程动态；2、做好监理工作报告，监理工作
25、月报、工程竣工质量评估报告、监理工作总结、重大问题的专题报告等；3、建立监理档案。凡是工程图纸、修改通知单、技术资料、工作报告、报表、来往文件均由专职内业人员管理，编号归档，根据要求及时交出；4、 严格执行安全制度，进入施工现场必须带好安全帽，自觉遵守承包人的安全制度；5、各岗位监理人员秉公办事，坚持原则，遵纪守法，保持廉洁，不得以权谋私。410 业务学习制度1、定期组织监理业务学习；2、各岗位监理人员应经常熟悉工程图纸，学习技术规范、质量检查验收标准和有关文件，全面了解工程；3、组织分项工程专题讨论，弄清各分项工程的设计要求、运用规范和检查、验收标准；4、每季度组织一次监理工作座谈会，总结经
26、验教训，提高监理水平。5.质量控制要点51 事前控制要点事前控制，即施工前的准备阶段进行的质量控制。它是指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行的质量控制。施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备，创造开工条件的阶段。施工阶段赫章县原城关镇政府小区 E 栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司 地址：毕节市麻园 “东园小区 E4 幢 10 发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此，项目监理组在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准各工作的落实情况。项目监理组将抓住工程开工审查关，采集施工现场各种准备情况的
27、信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防。在施工准备阶段，项目监理组采取预控制方法进行监理，具体控制要点及手段：1、检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施：每个施工承包单位都应有项目经理全面负责，并设施工员、质量员和资料员、安全员、预算员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。2、对施工队伍及人员质量控制审查承包单位承担任的施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，监理组审查认可后，方可上岗施工；对不合人员，监理组有权在求承包单位予以撤换。3、施工准备的检验和监理施工准备工作的检查是预控制的重要环节。一项新的分部工程开工前，如果技术方案
28、不完善、质保措施不完备、设备不良、人力不足、道路不畅通、原材料未检验、仓促开工，就很难保证不出质量事故，对于分部工程的开工，监理工程师要着重从工程质量保证角度逐项审查。对于不具备开工条件者，有权要求施工单位暂缓开工，直至具备开工条件为止。4、施工组织设计和技术措施的审批项目监理组驻施工现场后，将首先协助施工承包单位编写切实可行、符合工程实际情况的施工组织设计。在审查施工组织设计和技术措施时，应以确保工程质量标准为前提。5、原材料、半成品供应商的审批在保证质量的前提条件下，项目监理组允许施工单位在多个原材料、半成品供应商中间进行合理的选择，但施工单位必须进行采样试验（必要时项目监理组按 1015
29、频率同时进行抽样试验） ，并将试验结果报项目监理组审批，确定原材料、半成品及供应厂商。6、原材料、半成品的试验与审批对运抵施工现场、将用于永久性工程的各种原材料、半成品，施工单位必须按照规范规定的技术要求、试验方法进行验收试验（必要时项目监理机构按要求频率同量进行抽样试验） ，并将试验结果报项目监理机构，项目监理机构将根据质量检测站和施工单位的验收试验结果，作出是否批准相应原材料、半成品用于永久性工程。未经项目监理组批准的任何原料、半成品不得在工程施工中使用。7、配合比试验与审批项目监理组要求施工单位根据批准进场的原材料，按照设计要求的各种不同强度等级，进行砼、砂浆配合比的试验，并将试验结果报项目监理组。项目监理组将委托公司下属的有资质的建工实验室（如政府或监理委托人指定的检测
