1、*工程建筑装饰装修工程监理实施细则编 制： 各专业编写人签名 审 批：总监理工程师手签盖注册章 武汉金龙监理荆门分公司*工程项目监理部*年*月*日目 录1、专业工程概况及特点.2、监理细则编制依据.3、监理工作的流程4、监理工作控制的要点及目标值建筑装饰装修工程设计建筑装饰装修工程材料建筑装饰装修工程施工一般抹灰工程门窗工程.吊顶工程.饰面板（砖）工程.涂饰工程.木作细部工程.楼地面工程建筑装饰装修工程验收.建筑装饰装修工程质量通病防治.5、建筑装饰装修工程监理工作方法与措施. 5.1 施工组织设计（方案）审查5.2 装饰装修工程主要建立工作方法5.3 监理工作措施1 专业工程概况及特点*本装
2、饰装修工程监理工作主要内容地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板 (砖 ) 工程、细部工程等，同 时配合给排水、消防、电气、智能建筑、空调、设备 房等安装工程施工 监理和协调工作。2 监理细则编制依据2.0.1 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；2.0.2 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；2.0.3 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000/J23-2000）；2.0.4 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）；2.0.5 钢结构工程施工质量验收规范（GB502052001）；2.0.6 建筑地面工程施工质量
3、验收规范（GB502092002）；2.0.7 建筑木门、木窗（JG/T 122-2000 ）；2.0.8 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）；2.0.9 塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）2.0.10 建筑设计防火规范(GBJ1687)；2.0.11 建筑内部装修设计防火规范(GB5022295)；2.0.12 建筑内部装修防火施工及验收规范（GB503542005）；2.0.13 木结构试验方法标准(GB/T503292002)；2.0.14 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(JGJ110-97)；2.0.15 有关建筑节能管理规定（装饰装修）；2.0.16 工
4、程建设标准强制性条文（2002）版第九篇；2.0.17 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；2.0.18 湖北省建筑工程竣工验收技术资料统一用表;2.0.19 本工程设计文件和技术资料;2.0.20 行业主管部门现行有关建设工程管理的文件 规定;2.0.21 有关砌体工程施工的安全规范、规程及标 准；2.0.22 施工监理合同;2.0.23 施工合同;2.0.24 承包单位施工组织设计（方案）、作 业指导书 。3 监理工作的流程不合格 合格熟悉工程施工图承包单位、监理工程师装 饰 装修材料 进场预验 收（取 样 送 检 ）承包单位、监理工程师合格？材料进场挂牌堆放不合格材料退场材料进场对
5、板承包单位、监理工程师工艺及材料复检承包单位采用目 测 法、量 测 法、 实验 法 检验监理工程师确定样板间设计 、建 设 、承包 单 位、 监 理工程 师施工工艺承包单位检查配合比（必要时）监理工程师合格？全面施工承包单位施工质量不符合要求承包单位验收结果签署验收文件返工或整改承包单位承包单位不合格 合格合格 不合格返工不合格合格4 监 理工作的控制要点及目标值4.1 建筑装饰装修工程设计4.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件，且应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。4.1.2 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的 结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重
6、结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。4.1.3 建筑装修工程的防火、防雷和抗震设计应 符合现行国家标准的规定。4.1.4 当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结 露时，应进行防冻或防结露设计。4.2 建筑装饰装修工程材料4.2.1 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行国家标准的规定，对需见证取样送检的材料应检测合格后才能使用，严禁使用国家明令淘汰的材料。4.2.2 建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。公共场所室内装修、装饰根据国家工程建筑消防技术标准的规定，应当使
7、用不燃、 难燃材料的，必须选用依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的材料。 4.2.3 建筑装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修防火施工及验收规范（GB503542005）、 建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)、建筑设计防火规范(GBJ16-87)的规 定及荆门市公安消防支队的有关规定；4.2.4 建筑装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；所有材料进场时应根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）5.2 条中各款规定， 应有放射性指标检测、游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测、总挥发性有机化合物(TVOC)
8、 、苯、游离甲苯二异氰酸酯(TDI)( 聚氨酯类) 含量检测报告；并按有规定进行材料 见证取样送检， 检验合格后方可使用。4.2.5 所有材料进场时应根据选定的样板对品种、规格、外观、花色和尺寸 进行验收，材料包装应完好，且应有产品合格证书、中文使用说明书及相关性能的具有国家CMA认证的检测报告；进口产品应提供商检相关证明并按规定进行商品检验。并按有规定进行材料见证取样送检， 检验合格后方可使用。4.2.6 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。4.2.7 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。4.2.8 现
9、场配置的材料如砂浆、胶粘剂等， 应按设计要求或产品说明书配置。4.3 建筑装饰装修工程施工4.3.1 施工前准备阶段质量控制4.3.1.1 对施工前的准备工作质量进行检查：1 对施工队伍人员质量的控制。2 原料、半成品、器材质量控制： 采购质量控制； 制造质量监督与控制；材料、设备进场的质量控制；材料设备存放条件控制；当地天然材料、现场配制品呀事先进行试配；新材料， 应事先审核确 认后方可应用。3 施工方案、方法和工艺 控制。4 机械、设备的质量控制。5 审查施工环境与条件方面的准备工作质量。4.3.1.2 事前质量保证准备工作：1 设计交底和图纸会审1 设计交底的内容有：设计构思、所采用的流
10、派、采用手法、达到效果、设计方案比较等、施工图设计 依据、施工 应注意事项方面。2 图纸会审应注意事项：设计者资格 审核手续； 图纸与说明书是否齐全； 设计是否满足规范要求； 图纸有无 遗漏、差错或相互矛盾之处；图纸表示方法是否清楚和符合标准； 材料来源有无保 证 ；新材料、新技术采用有无问题；施工工艺、方法是否切合实际，能否保证质量要求；施工图或说明 书中所涉及的各种标准图册、规范、规 程等，施工单位是否具备。3 进行图纸的深化设计：对顶棚图纸进 行深化设计 ；主次龙骨的尺寸位置排列、吊顶位置、反支撑位置、藻井固定方法；板的位置排列；设备位置（没有排列好会影响美观）；不同高度、不同饰面材料的
11、收口和固定方法；预防开裂的措施。4 对墙面的图纸进行深化设计：龙骨的材料、大小次村、位置、固定方法； 基层板的材料、固定方法； 饰面材料的分块、固定方法； 面砖（板 0 的排砖（板） 图；收口材料的大小尺寸、位置、固定方法；细部交圈与不同材料的过渡；预防开裂措施。5 对地面的图纸进行深化设计：地砖、石材的排砖（板）图；地漏、 检修口的位置；饰面材料的分块、固定方法；木地板 龙骨材料、大小尺寸、位置、固定方法；基层板材料、固定方法；踢脚与门贴脸交接、与纵向 线条的交接；地面与 墙面的交接。4.3.1.1 样板间/墙的制作与鉴定1 作用：验证设计效果； 选定装 饰材料；确定西部施工方法；明确各部件
12、的具体位置；确认质量验 收标准。2 样板间/墙的制作与鉴定时间越早越好,最好是在二次结构施工之前，以便于调整。4.3.2 施工阶段质量控制的程序、方法和手段4.3.2.1 施工阶段质量控制的程序：事前、事中、事后。4.3.2.2 施工阶段质量监督控制的途径与方法。1 审核有关技术文件、报 告和报表。2 现场质量监督与检查。1）现场质量监督与检查的内容：开工前的准备工作检查 ；工序施工中的跟踪监 督、检查与控制；对工程质量有重大影响的工序应有施工现场的旁站监督与控制；对工序产品的检查、工序交接及隐蔽工程检查 ；如对有质量问题 的停工，要进行复工前的检查；分 项、分部工程完成后应经检查、核实质量；
13、对于施工难度大、易产生质量通病的施工对象应进行现场的跟踪检查。2、质量检验的方法目测法“看”、就是根据质量标准要求进行外观检查“摸”、就是通过触摸手感进行检查、鉴别“敲”就是运用敲击的方法 进行音感检查（可用于检查 地板砖）“照”就是通过人工光源或反射光照射，仔细检查难以看清的部位（如：管道的背后）量测法“靠”、是用直尺、塞尺 检查诸如地面、 墙面的平整度“吊”是指用托线板线锤检 垂直度“量”是指用测量工具或计 量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、温度、湿度等数值并确定其偏差“套”是指以方尺套方辅以塞尺，检查诸如阴阳角线的垂直度、方正， 门窗口及饰物的对角线等试验法理化试验、无损测试或检验4.3
14、.3 施工中监理注意事项1 建筑装饰 装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动设计图纸、承重结构或主要使用功能；严禁未经批准或确认擅自拆改水、 电、空调、 综合布线等配套设施。2 建筑装饰 装修工程施工前 应有主要材料的样板或做 样板间(件) ，并应经有关各方确认。3 建筑装饰 装修工程施工 应在基体或基层的质量 验收合格后施工， 对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到有关规 范的要求。4 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时， 应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。5 建筑装饰 装修工程的电 器安装应符合设计要求和国
15、家 现行标准的规定；严禁不经穿管直接埋设电线。6 施工单位 应遵守施工安全、防火、防虫和防毒的法律法规，并应建立相应可行的管理制度和配备必要的设备、器具及 标识；遵守有关 环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。7 室内建筑装 饰装修所采用的稀 释剂和溶剂，严禁使用国家明令已禁止使用的苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯等有毒溶剂 。8 涂料、胶粘剂、水性处 理剂、稀 释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料及空罐应及时清出施工场地。9 建筑装饰 装修工程施工 过程中应做好半成品、成品的保护，防止交叉污染和损坏；10 建筑装饰 装修工程验 收前应将施工现场清理干 净。11 室内外装 饰装修工程施工的 环境条件应满足施工工 艺的要求。施工 环境温度不应低于 50c，当必 须在低于 50c 气温下施工时， 应采取保证工程质量的有效措施。4.4 一般抹灰工程
