1、深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 1 -工程质量监理实施细则（范本）一、工程概况1、建设单位：（业主单位名称） 2、设计单位：（分部或分项设计单位名称） 3、施工单位：（分部或分项施工单位名称） 4、工程范围：（分部或分项工程范围） 5、工程内容：（分部或分项工程的主要内容） 6、施工工期：（根据总进度计划确定的本分部或分项工程工期目标） 二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；（编制本监理细则依据的有效规范、标准一览表）5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、
2、招投标情况；8、其他。三、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 2 -5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。四、工程特点及监理工作重点1、工程特点、难点：（描述本子分部或分项工程的专业技术特点，着重
3、本分部分项工程采用的新材料、新设备、新工艺、新技术及本工程难点等。 ） 2、监理工作重点：（根据工程特点和监理规划简述质量监理工作重点。 ） 深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 3 -NOYES五、监理工作流程智 能 建 筑 分 部 工 程电源与接地 火灾报警与联动 安全防范 综合布线 计算机集成系统 环境算机集成系统专 业 施 工 队 伍 资 质 审 要 查 土建设施施工开工报告审批图纸会审、技术交底开工报告审批土建预埋验收土建交接检验各子分部工程施工智能建筑电源、防雷与接地火灾探测与报警，消防联动电 视 监 控 ，入 侵 报 警 ，巡 更 ， 门禁 ， 停 车库 管 理
4、系统缆 线 敷 设 和 终接 ， 机 柜 、 机架 、 配 线 柜 安装 ， 信 息 插 座和 光 缆 芯 线 终端 安 装智能建筑电源、防雷与接地隐蔽工程验收 工序交接检查合格分部、分项工程质量评定竣工质量检验联动试车竣工验收质保阶段事前控制事中控制事后控制深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 4 -六、智能建筑分部工程质量控制点（1）电源与接地工程质量控制点 表一（2）火灾报警与消防联动工程质量控制点 表二（3）安全防范系统工程质量控制点 表三（4）综合布线系统工程质量控制点 表四表一 电源与接地工程质量控制点序号 质 量 控 制 部 位 质 量 控 制 工 序 具体控制
5、内容 技术质量要求1、场地条件1、5KVA 以上 UPS 需配置专用场地、活动地板、电池间通风良好、防阳光直射、2、与设备相连多股导线的截面2、输入输出导线：46A/mm 2电池导线：2A/mm 21 不间断电源 装置 安装3、切换的可靠性 3、切换时间和切换电压应符合设计规定1、接地线、引下线截面大小，搭接长度1、 接 地 线 ： UPS 20KVA时 ：16mm2， UPS 20KVA时 ：35 75mm22、接地体规格2防雷接地装置 安装3、保护线、等电位连接导线的最小截面详：相关国家规范和安装图集表二 火灾报警与消防联动工程质量控制点序号 质 量 控 制 部 位 质 量 控 制 工 序
6、 具体控制内容 技术质量要求1 设计图纸 审图 按审批合格的图纸施工土建图符合规范和要求，电气图配套，给排水图吻合，通风图适配1、暗敷砼保护层厚度 1、 在 非 燃 烧 体 结 构 内 部 30mm2 消防设备配电线路 管线敷设 2、 明 敷 金 属 管 线 的 防 火 措 施 2、刷防火涂料2 探测器 安装内部接线紧密，固定牢固美观，纵横成排对称，位置高度适合探 测 器 至 墙 壁 、 梁 边 水 平 距离 0.5m； 探 测 器 周 围 0.5m内不 应 有 遮 挡 物 ； 至 空 调 送 风 口1.5m， 至 顶 棚 送 风 口 0.5m3 探测器 调试 逐个通电检查，现场测试。 均编好
7、地址，上电后 5s 报警。3 报警系统 调试 功能必须完备 功 能 ： 自 检 、 消 音 、 复 位 、深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 5 -故 障 报 警 、 火 灾 优 先 、 报 警 记忆 等 。4 联 动 系 统 设 备 调试表三 安全防范系统工程质量控制点序 号 质量控制部位 质量控制工序 具体控制内容 技术质量要求1 管线、线缆 隐蔽验收 需符合图纸与规范要求 电 源 与 信 号 线 分 槽 （ 分 管 ）敷 设2 管线、线缆 调试 1、线缆回路绝缘测试2、接地电阻值 1、有绝缘测试记录2、联合接地13 摄像机 安装 1、位置高度适合2、固定牢固 1、 满
8、 足 监 视 目 标 视 场 范 围 ，2、 防 损 伤 、 防 破 坏4 云台、解码器 安装 固定质量 便于维护、拆装5 监视器 安装 周围环境适合 通风散热良好、避光、防电磁干扰、便于维护。6 CCTV 系统 调试 复核设备新型号、规格、技术参数与性能 与设计相符。7 CCTV 系统 调试 关键部件的功能检查与调整1、 控 制 和 功 能 部 件 的 技 术 状态 应 合 理 、 正 常 、 符 合 产 品技 术 标 准 ；2、 控 制 画 面 的 范 围 及 其 清 晰度 、 灰 度 等 级 达 到 技 术 指 标 、无 逆 光 ；3、 回 放 质 两 量 良 好 ， 与 计 算机 集
9、成 系 统 正 常 联 网 。表四 综合布线系统工程质量控制点序号 质量控制部位 质量控制工序 具体控制内容 技术质量要求1 管路和槽道 暗敷 在易受电磁干扰影响的场所， 特别重视其敷设方法 必须采用钢管，并设置 良好接地装置。2 引入管路 埋设 向室外人孔或手孔方向倾斜坡度一般为0.30.4,最小0.25。3 电缆竖井 线缆敷设 合用竖井的安全间距 与电力线缆1.5m,或采取隔离措施。4 交接间（上升 房） 设置 具备照明和检修电源，接构 满足防火要求220V，吊顶和房间采用防火材质，孔洞封堵。5 地下电缆 敷设 对 非 填 充 型 电 缆 ， 敷 前 再 进 行一 次 充 气 试 验 ，
10、核 对 电 缆 端 别 确保电缆密封性能，电缆芯线色谱应对应6 管道电缆 敷设 牵引力均匀 牵 引 力 80 的 匀 许 拉 力7 水平布线子系 统 敷设 牵引力适宜 线芯 0.4mm 和 0.5mm 时，分别小于 70N 和 110N。8 光缆 敷设接 续 人 员 上 岗 证 ， 张 力 、 扭 转力 和 侧 压 力 ， 预 留 长 度 ， 埋 设深 度 ， 金 属 外 护 套 对 地 绝 缘 值必需具备符合有关要求9 光缆 连接、终端、 接续 室 内 缆 线 中 间 不 应 有 接 头 ， 必需 通 过 配 线 接 续 设 备 或 连 接 硬 符合有关要求深圳市中行建设监理有限公司 监理实
11、施细则 A/0 版- 6 -件 上 进 行 终 端 和 连 接 。 必 须 按 照规 定 的 连 接 区 域 ， 色 标 顺 序 进行 ， 与 电 缆 两 端 标 志 表 示 的 色标 和 数 字 等 含 义 相 协 调 一 致 。 严防 发 生 颠 倒 或 错 接 等 现 象 。10 机柜、机架、 配线架、 安装 电缆与连接硬件插接部分 卡接良好11 信息插座、光 缆芯线终端 安装 电缆线对敷设 扭绞顺畅七、智能建筑分部工程质量过程控制要点1、事前控制（1） 审查承包方：承包商必须提供其相应施工资质证明文件，操作人员必须持有相应有效上岗证书。有完善的施工组织设计、施工工艺要求、施工质量标准、
12、测试及调试方案及大型设备运输吊装方案等。（2）熟悉、掌握文件：施工图纸必须齐全，熟悉、掌握相应的规范、标书、合同、施工概预算及上级有关文件（如当地质监站、供电、电信、消防等部门的要求等） 。（3） 施工图纸会审：施工图必须经过会审才能施工，会审中应解决错、碰、漏等的不合理部分，并做好记录。（4） 各专业间初步协调：通过总包组织各专业对管道密集处，如管道井、楼宇公用部位等进行管道预排，并画出纵向、标高等坐标图，以便施工中严格控制。2、 事中控制（1）施工前的环境检查在安装工程开始以前，应对交接间、设备间的建筑和环境条件进行检查，具备下列条件方可开工：1）交接间、设备间、工作区土建工程已全部竣工。
13、房屋地面平整、光洁，门的高度和宽度应不妨碍设备的器材的搬运，门锁和钥匙齐全。2）房屋预留地槽、暗管、孔洞的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。3）对设备间铺设活动地板应专门检查。4）交接间、设备间应提供可靠的施工电源和装置。深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 7 -5）交接间、设备间的面积，环境温、湿度均应符合设计要求和相关规定。（2）施工前的器材检验1） 施工前，施工单位应对工程所用缆线、器材的规格、程式、数量、质量进行检查，无出厂检验证明材料者或与设计不符的不得在工程中使用。2）管材采用钢管、硬聚氯乙烯管、玻璃钢管时，其管身应光滑无伤痕，管孔无变形，孔径、壁厚应符合设计要
14、求。3）铁件的表面处理和镀层应均匀完整、表面光洁，无脱落、气泡等缺陷。（3）缆线的检验要求1）工程使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定和合同要求。2）电缆所附标志、标签内容应齐全、清晰。3）电缆外护套须完整无损，电缆应附有出厂质检合格证，还应附有本批量电缆的电气性能检验报告。4）电缆的电气性能应从本批量的任意三盘中截出 100m 长度进行抽样测试。5）剥开缆线头，有 A、B 端要求的要识别端别，在缆线外端应标出类别和序号。6）光缆开盘后应先检查管缆外表有无损伤，光缆端头封装是否良好。7）综合布线系统工程采用 62.5/125m 或 50/125m 多模渐变折射率光纤光缆和单模光
15、纤光缆时，现场检验应测试光纤衰减常数和光纤长度。8）进行光纤调度软线（光跳线）检验。9）进行接插件检验。（4）配线设备的使用1）电缆交接设备的型号、规格应符合设计要求。2）光、电缆交接设备的编排及标志名称与设计相符。各类标志的名称应统一，标志位置正确、清晰。（5）对绞电缆的使用1）电气性能、机械特性、光缆传输性能及接插件，其具体技术指标和要求，深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 8 -应符合设计规范。2）按施工材料清单进行清点、分类并查核质保书、合格证、须复试的必须有核验单。3）经监理签认同意方可使用。（6）线路敷设1）电缆（线）敷设前，应做外观及导通检查，并用直流 500
16、V 兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于 5M；当有特殊规定时应符合其规定。2）线路应按最短途径集中敷设，横平竖直、整齐美观、不宜交叉。3）线路不应敷设在易受机械损伤、有腐蚀性介质排放、潮湿以及有强磁场和强静电场干扰的区域。必要时应采取保护或屏蔽措施。4）当线路周围环境温度超过 65时，应采取隔热措施；处在有可能引起火灾的火源场所时，应加防火措施。5）线路不应有中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内接线，接头宜采用压接；当采用焊接时应用无腐蚀性的焊药。补偿导线宜采用压接。同轴电缆及高频电缆应采用专用接头。6）线路敷设完毕，应进行校线及编号。（7）吊支架安装水平安装的线槽及保护管用的金属支
17、架间距宜为 2m，在拐弯处，终端处及其它需要的位置可适当减小间距；垂直安装时可适当增大间距。（8）线槽安装1）线槽安装在工艺管架上时，宜在工艺管道的侧面或上方2）线槽拐直角弯时，其最小的弯曲半径不应小于槽内最粗电缆外径的 10倍。（9）电线保护管预置1）电线宜穿保护管敷设。保护管不应有变形及裂缝，其内部应清洁、无毛刺，管口应光滑、无锐边。2）保护管的弯成角度不应小于 90。3）保护管的弯曲半径：当穿无铠装的电缆且明敷设时，不应小于保护管外深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 9 -径的 6 倍；当穿铠装电缆以及预埋地下与混凝土内时，不应小于保护管外径的10 倍。4）单根保护管
18、的直角弯不宜超过两个。5）当保护管的直线长度超过 30m 或弯曲角度的总和超过 270时，应在其中间加装过路盒。6）金属保护管的连接，明敷时宜采用螺纹连接，管端螺纹长度不应小于管接头的 1/2；埋设时宜采用套管焊接；镀锌管和薄壁管应采用螺纹连接；保护管连接后应保证整个系统的电气连续性。（10）电缆敷设1）信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设时，宜成直角；当平行敷设时，其相互间的距离应符合设计规定。2）在同一线槽内的不同信号、不同电压等级的缆，应分类布置；对于交流电源线路和连锁线路，应用隔板与屏蔽的信号线路隔开敷设。3）数条线槽垂直分层安装时，电缆应按下列规定顺序从上至下排列：仪表信号线路连锁
19、线路交流和直流供电线路4）明敷设的信号线路与具有强磁场和强电场的电气设备之间的净距离，宜大于 1.5m；当采用屏蔽电缆或穿金属保护管以及在线槽内敷设时，宜大于0.8m。（11）弱电系统的接地1）一般规定：弱点系统的接地，按用途分有保护性接地和功能性接两种。保护性接地分为：防电击接地、防雷接地、防静电接地和防电蚀接地；功能性接地分为：工作接地、逻辑接地、屏蔽接地和信号接地。不同的接地有不同的要求，应按设计决定的接地施工。当强弱电都采用 PVC 管时，为避免干扰，弱电配管应尽量避免与强电配管平行敷设，若必须平行敷设，相隔距离宜大于 0.5m。当强弱电用线槽敷设时，强弱电线槽宜分开；当需要敷设在同一
20、线槽内时，强弱电置之间应用金属隔板隔开。深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 10 -2）电信设备的接地：电信设备的工作接地，一般要求单独设置，亦可与建筑物内变压器的工作接地、共用一个接地装置。但必须通过绝缘的专用接地线与接地装置相连。电信设备采用共同接地装置时，其接地电阻应不大于 1，宜用两根截面不小于 252 的铜芯绝缘线穿管敷设到共同接地极上。当采用基础钢筋作为共同接地极时，连接处应有铜铁过渡接头。3）电子设备的接地：电子设备的信号接地、逻辑接地、功率接地、屏蔽接地和保护接地等，一般合用一个接地极，其接地电阻不大于 4；当电子设备的接地与工频交流接地、防雷接地合用一个接
21、地极时，其接地电阻不大于 1。屏蔽接地如单独设置，其接地电阻一般 30。对抗干扰能力差的电子设备，其接地应和防雷接地分开，两者相互距离宜在 20m 以上，对抗干扰能力较强的电子设备，两者距离可酌情减少，但不宜小于 5m。电子设备接地和防雷接地采用共同接地装置时，为了避免雷击时遭受反击和保证设备安全，应采用埋地铠装电缆供电。电缆屏蔽层必须接地，为避免产生干扰电流，对信号电缆和 1MHz 以上电缆，为保证屏蔽层为低电位，应采取多点接地。4）数据处理设备的接地数据处理设备的接地电阻一般为 4，当与交流工频接地和防雷接地合用时，接地电阻为 1。5）电声、电视系统的接地电声、电视系统的接地电阻一般为 4，工业电视系统如设备容量0.5kVA 时，接地电阻可不大于 10。为避免由于接地电位差造成交流杂散波的干扰，闭路电视和工业电视必须采用一点接地。演播室宜采用防静电接地，所处环境电磁场干扰严重时，演播室、控制室、及编辑室宜采取屏蔽接地。防静电接地，屏蔽接地可接到系统的接地装置上。
