1、第 1 页 共 90 页益阳碧桂园一期泊林二区工程监 理 规 划编制人： 审核人： 批准人： 广东国晟建设监理有限公司二 OO 九年十一月二十五日第 2 页 共 90 页第 3 页 共 90 页第一章 工程概况第一节 工程概况1、项目名称： 益阳碧桂园一期泊林二区工程 2、建设单位： 益阳市碧桂园房地产开发有限公司3、设计单位： 广东博意建筑设计院有限公司 4、勘察单位： 核工业长沙工程勘察院5、监理单位： 广东国晟建设监理有限公司 6、施工单位： 新七建设集团有限公司 7、建设地点： 益阳市迎宾路益阳碧桂园内 8、总建筑面积：约 30323M2 9、结构类型： 框架结构 10、计划工程总投资
2、：合同造价暂控 30851100 元 11、合同质量等级： 合格 本工程项目位于益阳市迎宾路益阳碧桂园内。根据不同的地质条件,基础形式采用高强度预应力管桩基础、人工挖孔墩基础或天然基础；主体结构为砼框架结构，根据使用功能不同按 6 度抗震设防;本工程梁板结构较为复杂,本期涉及到多种户型。总建筑面积约 30323 平方米。第二节 监理工作范围本监理项目部主要负责所有施工阶段的工作，包括房屋土建、挡土墙、第 4 页 共 90 页室外给排水、道路及其附属设施等市政工程、室外绿化、室内湿装修、机电安装、防雷、防白蚁等工程等范围。第三节 监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织
3、协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则” ，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证。7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施
4、工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、第 5 页 共 90 页材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。9）隐蔽验收和分部分项验收；10）处理工程质量事故；11）控制现场的安全文明施工；12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作；主持监理工程例会。13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。第四节 监理工作目标以优质有效的监理服务，实现监理合同的全部承诺，保证全面履行监理合同，通过优质
5、的服务，实现四大目标；1、工期目标力争按照合同约定工期完成全部工程施工内容。2、质量目标本工程的质量控制目标：符合建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范，达到合格要求。3、投资目标以工程合同价做为投资控制目标，按照合同中规定的工程款支付方式，认真审核工程款的支付申请，确保不出现提前或者超额支付工程款的情况，对增、减工程量和计价进行认真审核，严格控制不合理费用的支出；确保工程必须经验收合格后才予支付工程进度款。第 6 页 共 90 页4、安全生产、文明施工监理目标：无重大伤亡事故；施工安全及文明施工达标。第五节 监理工作依据1. 标书、施工图纸及设及变更通知单、政府批文、地质勘
6、察报告等资料；2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；3. 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同、协议。第 7 页 共 90 页第二章 项目监理机构第一节 项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、安全文明施工、 ） 、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表” 。 项目监理组织机构图人员配备计划总监理工程师:何从心土建监理工程师及监理员：黄奇盛王金汉肖志国水电监理工程师及监理员：罗建国陈家树信息、合同资料管理小组成员：李志兴唐玲安全控制监理小组成员： 罗建国魏纯柳投资控制监理小组
7、成员：黄奇盛第 8 页 共 90 页第二节一、项目驻场监理机构人员一览表广东国晟建设监理有限公司益阳碧桂园一期岭秀一区、泊林一区监理部人员项目驻场监理机构人员一览表序号 姓 名性别年龄在本项目担任职务技 术职 称 专 业 备 注1 何从心 男 43 总监 工程师 工民建 已注册2 王金汉 男 43 土建专业监 理工程师 工程师 工民建 已培训3 黄奇盛 男 33 土建专业监理工程师 工程师 工民建 已培训4 肖志国 男 35 土建监理员 工程师 工民建5 罗建国 男 47 安全监理工 程师 工程师 给排水安装 已培训6 陈家树 男 45 土建监理员 助理工程 师 工民建7 魏纯柳 男 34 专
8、业监理工 程师 工程师 工民建 已培训8 李志兴 男 31 专业监理工 程师 工程师 管理工程 已培训9 唐玲 女 20 资料员 建筑装饰第 9 页 共 90 页二、人员进场计划总监、土建及水电工程师自开工至工程竣工全过程监理，土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，水、电、工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。 第 10 页 共 90 页第三节 项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查
9、和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。
