1、镇平县财产保险股份有限公司镇平支公司综合楼监 理 规 划JIANLIGUIHUA编制人：审核人：郑州恒基建设监理有限公司二零一零年十二月郑州恒基建设监理有限公司地 址：郑州市金水区郑花路 65 号恒华大厦 7 楼 电话：657855662工程监理规划目录第一章 工程概况3第二章 监理工作范围3第三章 监理工作内容3第四章 监理工作目标5第五章 监理工作依据6第六章 项目监理机构的组织形式7第七章 项目监理机构的人员配备计划8第八章 项目监理机构的人员岗位职责8第九章 监理工作程序11第十章 监理工作方法及措施16第十一章 现场旁站监理40第十二章 工程安全控制42第十三章 工程现场文明施工控制
2、42第十四章 监理工作制度 42第十五章 监理设施 45郑州恒基建设监理有限公司地 址：郑州市金水区郑花路 65 号恒华大厦 7 楼 电话：657855663第一章 工程概况本项目为镇平县财产保险股份有限公司镇平支行商住综合楼工程，由南阳理工学院建筑设计院设计， 该项目位于镇平县健康路与雪枫路交叉口，地势平坦，建筑面积约 18000 平方米，该区域规划设计一栋为 高层.本工程为框架结构，基础筏板基础，主体 结构为框架，基础墙体采用混凝土剪力墙，主体采用水泥砂 浆砌筑，屋面 结构为防水屋面，内墙为混合水泥砂浆和面砖墙面，楼地面为水泥砂浆和地砖地面， 门窗 为塑钢门窗，外 墙为面砖外墙和涂料外墙，
3、顶棚为石灰砂浆和水泥砂浆顶棚。工程为一栋高层综合楼，建筑总面积约 18000 平方米，建筑总高度为 49.3米。工程性质为综合楼，共 17 层，底层部分为车库 ，一层为商业，二层至十七层为住宅，建筑耐火等级为二 级，抗震 设防烈度为六度，工程合理使用年限为 50年。第二章 监理工作范围根据监理合同，业主委托我公司对项目施工阶段全过程监理。1、工程进度控制。以总承包施工单位签订的建设工程施工合同为依据， 审查施工组织设计和施工进度计划，并监督施工单位按照总进度计划，分部位组织实施， 监督建设工程施工合同工期按期完成。2、工程投资控制。审核施工图预算及竣工结算，施工过程中，签认设计变更、审核工程增
4、减项，签发工程进度款凭证，合同确定和有效控制工程造价。3、工程质量控制。对建设工程分项、分部和水 电等 设备的制造和安装质量进行控制和约束，监督施工 单位严格按规范、 标准施工。从隐蔽工程检验、设计变更、工程签证及质量事故分析和技术处理的确定，检查安全设施。 对工程进行竣工验收及全部工程技术档案的验收和移交，使工程质量达到合格标准。郑州恒基建设监理有限公司地 址：郑州市金水区郑花路 65 号恒华大厦 7 楼 电话：657855664负责对工程材料、工程设备、构配件等 实施质量检验、 认定工程质量和数量。第三章 监理工作内容一、施工准备阶段监理工作的主要内容1、参加图纸会审及设计交底，并对图纸中
5、存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2、监督落实各项施工条件，审查施工单位的施工组织设计或施工方案，并 报业主备查。3、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。4、审查施工单位选择的分包单位的资质。5、对在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是控制桩是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题。 对重点工程部位的轴线、水平控制 进行复查。6、审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由 总监理工程师签发开工令，并报建设单位。二、施工阶段监理工作的主要内容1、施工阶段的质量控制（1）、在施工过
6、程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、 补充或变动时，专业监理工程师对其进行审查，并由 总监理工程师签认。（2）、专业监理工程师要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。（3）、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新 设备时，专业监理工程师应要郑州恒基建设监理有限公司地 址：郑州市金水区郑花路 65 号恒华大厦 7 楼 电话：657855665求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（4）、对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。（5）、专业监理工程师应对承包单位的试验室进行考核。（
7、6）、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明材料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备， 监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单， 书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。（7）、定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。（8）、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序完成后难以检查的重点部位， 专业监理工程师应安排监理员进行旁站。（9）、专业
8、监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序。（10）、专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。（11）、对施工过程中出现的质量缺陷， 专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。郑州恒基建设监理有限公司地 址：郑州市金水区郑花路 65 号恒华大厦 7 楼 电话：6578556
9、66（12）、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后， 总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。（13）、对需要返工处理或加固处理补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故记录整理归档。2、施工阶段的投资
10、控制（1）、项目监理部应按照规范规定的工作程序进行工程计量和工程款支付。（2）、项目监理部应按照规范规定的工作程序进行竣工结算。（3）、项目监理机构依据施工合同有关条款、施工 图， 对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。（4）、总监理工程师应从造价、项目的功能要求、 质 量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。（5）、按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。（6）、专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并 应 在监理月报中向建设单
11、位报告。郑州恒基建设监理有限公司地 址：郑州市金水区郑花路 65 号恒华大厦 7 楼 电话：657855667（7）、专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料， 为处理费用索赔提供证据。（8）、项目监理部应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。当无法协商一致时，应按施工合同管理的其他工作的规定进行处理。（9）、未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。3、施工阶段的进度控制（1）、按规范规定的工作程序进行工程进度控制。（2）、专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施
12、工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策， 经总监理工程师审定后报送建设单位。（3）、专业监理工程师应检查进度计划的实施，并 记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。（4）、在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。三、施工验收阶段建设监理工作的主要内容1、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理 单位工程竣工验收报告，提出监理意见；2、根据施工单位的竣工报告，提出工
13、程 质量检验报告；3、组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。郑州恒基建设监理有限公司地 址：郑州市金水区郑花路 65 号恒华大厦 7 楼 电话：657855668四、建设监理合同管理工作的主要内容1、合同执行情况的分析和跟踪管理；2、总监理工程师在签发工程暂停令时， 应根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工合同和委托监理合同的约定签发。3、项目监理机构应按规范规定的程序处理工程变更。4、当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时，项目监理机构应予以受理。5、项目监理机构接到合同争议的调解要求后应按照规范规定的要求进行工作。6、项目监理机构应按照规范规定的要求处理施工合同的解除
14、。第四章 监理工作目标建设工程监理工作目标指建设工程的监理控制预期达到的目标。本工程投资、进度、质量三大目 标的控制值如下：一、投资控制目标审核施工图预算及竣工结算，施工过程中， 签认设计变更、 审核工程增减项， 签发工程进度款凭 证，合同确定和有效控制工程造价。二、进度控制目标以施工承包单位与建设单位签订的建设工程施工合同为依据，审查施工组织设计和施工进度计划，并监督施工单位按照总进度计划，分部位组织实施， 监督建设工程施工合同工期按期完成。三、质量控制目标对建设工程分项、分部和水电等设备的制造和安装质量进行控制和约束，监 督施工单位严格按 规范、 标准施工。从隐蔽工程检验、设计变更、郑州恒
15、基建设监理有限公司地 址：郑州市金水区郑花路 65 号恒华大厦 7 楼 电话：657855669工程签证及质量事故分析和技术处理的确定，检查安全设施。对工程进行竣工验收及全部工程技术档案的验收和移交，使工程质量达到合格标准。负责对工程材料、工程设备、构配件等 实施质量检验、 认定工程质量和数量。第五章 监理工作依据、 工程建设方面的法律法规1、住宅设计规范 GB50096-1999（2005 版）2、河南省居住建筑节能设计标准 DBJ41/07120063、民用建筑设计规范 GB5035220054、建筑设计防火规范 GB5001620065、2003 全国民用建筑设计技术措施规范6、05 系
16、列工程建设标准设计图集DBJT19-2020057、低压配电设计规范 GB50054958、建筑物防雷设计规范 GB5005794（2004 年版）9、民用建筑电气设计规范 JGJ1620087、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020018、建设工程监理规范 GB5031920009、屋面工程质量验收规范 GB50207200210、02GYG2002 系列11、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 200212、电气装置安装工程施工及验收规范 GB5025496502599613、塑料门窗安装及验收规程 JGJ1039614、给水塑料管安装 02SS405-04郑州恒基建
17、设监理有限公司地 址：郑州市金水区郑花路 65 号恒华大厦 7 楼 电话：657855661015、排水检查井 02S51516、建筑防腐蚀构造 96J33317、平屋面建筑构造 99J201-118、建筑工程项目管理规范 GB/T50326-200119、工程测量规范 GB50026-9320、建筑给水排水设计规范 GBJ50024-2006 21、民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-9222、中华人民共和国建设部标准23、建设法律法规汇编二、政府批准的工程建设文件三、建设工程委托监理合同四、其它建设工程合同第六章 项目监理机构的组织形式一、现场监理机构根据所签订的建设监理委托合同，监理公司在工地现场设立项目监理部。实行 总监理工程师负责 制。 项目监理部由总监理工程师、 总监理工程师代表、各专业监理工程师 、监理员等组成。二、现场监理组织机构图（见图）总监理工程师
