街口街东成社区老旧小区项目.DOC

1、0 街街 口口 街街 东东 成成 社社 区区 老老 旧旧 小小 区区 项项 目目 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州市从化区街口街道办事处 招标代理单位： 广州市恒实工程管理有限公司 日 期： 2018 年 8 月 1 目 录 第一章 投标须知 . 2 一、投标须知前附表 .2 二、投 标须知修改表 .5 三、投标须知通用条款 . 12 （一）总则 . 12 （二）招标文件 . 13 （三）投标文件的编制 . 14 （四）投标文件的提交 . 20 （五）开标、评标、定标及合同签定 . 22 第二章 开标、评标及定标办法 . 12 一、开标、评标及定标办法修改表 . 25 二、开标、

2、评标及定标办法 (原文 ) . 30 （一）总则 . 30 （二）开标评标办法程序和细则 . 33 综合评分法，技术标与经济标同时开启 . 33 第三章 合同条款 . 46 第四章 投标文件格式 . 47 一、技术标投标文件格式 . 47 格式一：技术标封面 . 48 格式二：广州建设工程施工投标书（技术标） . 49 格式三：投标函 . 50 格式四：响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书 . 51 格式五：参与编制技术标投标文件人员名单 . 51 二、经济标投标文件格式 . 53 格式一：经济标封面 . 54 格式二：广州建设工程施工投标书（经济标） . 55 格式三：工程量清单计价表

3、. 55 格式四：参与编制经济标投标文件人员名单 . 57 第五章 技术条件（工程建设标准） . 58 第六章 图纸及勘察资料 . 59 第七章 工程量清单 . 59 第八章 招标控制价 . 59 2 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明： 本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1

4、 定义 招标人（即发包人）： 广州市从化区街口街道办事处 项目建设管理单位： / 招标代理： 广州市恒实工程管理有限公司 设计单位： 广州市城市更新规划研究院 监理单位： / 2 2.2 工程名称 街口街东成社区老旧小区项目 3 2.2 建设地点 广州市从化区街口街 4 2.2 建设规模 建设内容包括建筑外立面装饰改造工程，排污排水升级改造工程，小区道路及园林绿化升级改造工程。其中建筑总面积为 62252 平方米，最大单体建筑面积为 9906 平方米，最大单跨跨度为 10 米，最高建筑高度为 32.17 米，最多建筑层数为 10 层，具体以施工图纸和工程量清单为准。 5 2.2 承包 方式 包

5、工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。施工图纸范围 内总价包干、项目措施费包干。 6 2.2 质量标准 合格。 7 2.2 招标范围 建设内容包括建筑外立面装饰改造工程，排污排水升级改造工程，小区道路及园林绿化升级改造工程。其中建筑总面积为 62252 平方米，最大单体建筑面积为 9906 平方米，最大单跨跨度为 10 米，最高建筑高度为 32.17 米，最多建筑层数为 10 层，具体以施工图纸和工程量清单为准。 8 2.2 工期要求 2018 年 8 月 日计划开工，施工总期： 120 日历天 ， 具体开工日期以 开工令为准 。 9 3.1 资金来源 由区财政资金解决。 10 4.1

6、 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式 详见本工程招标公告 。 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。 纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起） 3 项目 条款号 内容 说明与要求 14 16.1 投标担保 1 收取方式： 方式一：由广州公共资源交 易中心代收。 2.投标担保额度： 8 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：开标前。投标保证金缴纳情况以开标时在广州

7、公共资源交易中心网站查询的信息为准。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。 15 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 16 8 投标答疑 1.方式：网上答疑。 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日。 4.进入到提问区域的密码为 131428。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款 。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 17 17.1 投标文件份数 技术标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套）， 3 份副本。 经济

8、标投标文件： 1 份正本 （ 含经济标报价 Microsoft Excel 软件版等电子文件一套 ）， 3 份 副本。 （投标阶段可不提交综合单价分析表纸质文件，但须提交电子文件，投标单位中标后向招标人补交与电子文件一致的综合单价分析表纸质文件，份数为 1 正 3 副） 。 独自分开的封包数共为 4 包。 18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人： 地点： 广州公共资源交易中心从化交易部第 开标室 （广州市从化区江埔街从城大道南海塱横街 53 号 5 幢 9 楼（欣荣宏国际商贸城五号楼 9 楼） 开始接收投标文件时间 ： 2018 年 月 日 时 分 截止时间： 2018 年 月

9、日 时 分 办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。 19 20.1 开标开始时间和地点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间： 2018 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心从化交易部 室 （广州市 从化区江埔街从城大道南海塱横街 53 号 5 幢 9 楼（欣荣宏国际商贸城五号楼 9楼） 20 26 开标评标办法 综合评分法（技术标与经济标同时开启）。 投标人总得分 =（经济得分 经济得分权重（ 80%） 技术得分）（ 1-诚信综合评价分数权重（ 5%） 综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重（ 5%） 21 29.1 履约担保

10、方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10% 22 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 5049568.57 元。 23 非竞争费用 本项目安全文明施工费为 540334.45 元，暂列金额为 / 元 ，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 余泥渣土运输与排放费为 20188.96 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决） 24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 4 项目 条款号 内容 说明与要求 25 计算评标参考价的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从 0,100的整数中通过摇珠机随机抽取。

11、 26 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 4544611.71 元。 对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设 计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 27 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。 28 企业诚信综合评价分数 本

12、项目的企业诚信综合评价分数，以 施工 -房建 排名为准。 29 总得分相同情况下的排序方法 总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为： 由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序 。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。 30 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办 法 按 合同 条款相关约定调整。 31 建设工程质量检测

13、管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 32 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则（试行）执行。 33 建设领域工人工资支付分账管理 按关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知（穗建规字 201710 号）执行。 34 本项目计税方法 一般计税方法 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分 ，以下同。 5 二、投标须知修改表 声明： 本投标须知使用 GZZ

14、B2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。 其他与范本通用条款不一致且未在修改表中列明的，均以范本为准。请投标人自行到广州市建设工程招投标监督管理综合平台（网址：http:/113.108.174.135）下载查阅范本 。 条款号： 2.5 修改类型：增加 现文： 2.5 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 条款号： 8.1 修改类型：修改 原文： 8.1 投标人若对招标文

15、件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将 于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。 现文： 8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价、合同条款）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： 13142

16、8）进入到提问区域提出问题 (提问一律不得署名 )以 及查看所有的问题。 条款号： 8.2 修改类型：修改 原文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。 现文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前 在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共 资源交易中心网站发布，视作已发放给

17、所有投标人。 条款号： 9.2 修改类型：修改 原文： 9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。 现文： 9.2 招标文件的澄清或修改将在 广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，以广州公共资源交易6 中心上网 发布时间作为送达时间。 条款号： 9.4 修改类型：修改 原文： 9.4 招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标

18、文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。 现文： 9.4 招标文件的澄清或修改在 广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。 条款号： 11.1 11.2 修改类型：修改 原文： 11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标 文件组成。 11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可） : 11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。 11.2.2 企业资质证书、营业执照。 11

19、.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。 11.2.4 项目管理机构配备。 （ 1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人； （ 2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的 职务等资料，并附上有关证明材料复印件； （ 3）其他辅助说明资料。 11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。 11.2.6 施工组织设计或施工方案。 11.2.7 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州

20、公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。 11.2.8 按照招 标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单。 现文： 11.1 投标文件由 技术部分（含资格审查文件）和经济部分 二部分投标文件组成。 11.2 投标文件 技术标部分（含资格审查文件） 主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可） : 11.2.1 技术投标书（ 须按本招标文件第四章 “技术标投标文件格式”格式二，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料，不得填写总标价及单位工

21、程造价等牵涉投标报价内容 ）。 11.2.2 投标函（ 须按本招标文件第四章 “技术标投标文件格式”格式三，原件放入正本中，副本可用复印 件，须提交书面资料 ）。 11.2.3 资格审查文件 ： （ 1）法人代表证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。（原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料）； 7 （ 2）企业营业执照； （ 3）企业资质证书； （ 4）安全生产许可证； （ 5）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证或提供 二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明 ）； （ 6）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（ B 类），或能够提供广东

22、省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页 ； （ 7）专职安全人员在有效期内的安全生产考核合格证书（ C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，项目负责人和安全员不为同一人； （ 8）投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业（诚信档案）中的注册人员； （ 9）投标申请人声明（ 须按本招标公告附件一格式，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料 ）； 注： 1、上述第 11.2.3（ 1） （ 9）条没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。 2、

23、上述资 格审查文件中第（ 2） -（ 7）项的信息取自投标人在广州市房建和市政企业库内上传件，资格审查时以广州市房建和市政企业库内的信息为准。企业库记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据（其中第 5、 6、 7 项的项目负责人和专职安全人员的安全培训考核合格证明提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页的或项目负责人提供 二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明的 ，则 该项信息不取自企业库；第 8 项的诚信档案取自广州市房建和市政企

24、业库内的信息。）投标人应及时维护相关信息，确保各项上传件的有效性。 11.2.4 企业技术得分证明材料。 11.2.5 响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书（见本招标文件第四章 “技术标投标文件格式”格式四）。 11.2.6 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 U 盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。 11.2.7 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单（见招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式五）。 11.2.8 投

25、标人认为有必要提交的其他资料。 条款号： 11.3.2（ 3） 修改类型：修改 原文： 综合单价分析表。 现文： 综合单价分析表 （投标阶段可不提交综合单价分析表纸质文件，但须提交电子文件，投8 标单位中标后向招标人补交与电子文件一致的综合单价分析表纸质文件，份数为 1 正 3 副） 。 条款号： 11.3.3 修改类型：修改 原文： 经济标电子文件 ，包括用 Microsoft Excel 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。电子文件介质使

26、用 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。 现文： 经济标电子文件，包括用 Microsoft Excel 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。电子文件介质使用 U 盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。 条款号： 12.1 修改类型：修改 原文： 12.1 投标文件包括本须知第 11

27、 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。 现文： 12.1 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标文件格式按招标文 件第四章投标文件格式。其中：技术标格式二、格式三和经济标格式二必须按招标文件规定的格式进行编制外，其余格式仅供参考。 条款号： 13.1 修改类型：修改 原文： 13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。 现文： 13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。 投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，投标报价精确到“分”。 条款号： 13

28、.4 修改类型：修改 原文： 13.4 投标人一旦中标，投标人对招标 人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。 现文： 13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必 须单列，

29、没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更， 中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变（措施费合同另有约定的，按合同约定）。 条款号： 13.5 修改类型：修改 9 原文： 13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格： 现文： 13.5 工程项目实施期间和结算时，原设计 没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格： 条款号： 17.1 修改

30、类型：修改 原文： 17.1 投标人应按投标须知前附表第 18 项规定的份数提交投标文件。 现文： 17.1 投标人应按投标须知前附表 第 17 项 规定的份数提交投标文件。 条款号： 17.6 修改类型：修改 原文： 投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交内容与投标人打印产生的纸质投标文件一致的电子文件光盘一套。 现文： 投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交内容与投标人打印产生 的纸质投标文件一致的电子文件 U 盘一套。 条款号： 18.1 修改类型：修改 原文： 18.1 投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表第 18 项 :

31、现文： 18.1 投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表 第 17 项 : 条款号： 18.1.1 修改类型：修改 原文： 经济标投标文件正本（ 1 本）、经济标电子文件光盘（先独自封好）一起包封为一包； 现文： 经济标投标文 件正本（ 1 本）、经济标电子文件 U 盘（先独自封好）一起包封为一包； 条款号： 19.1 修改类型：修改 原文： 19.1 投标人代表应按投标须知前附表第 19 项所规定的时间和地点向招标人提交投标文件，投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明

32、书原件 提交 投标文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件 提交 投标文件。 现文： 19.1 投标人代表应按投标须知前附表第 18 项所规定的时间和地点向 招标人提交投标文件， 投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到广州公共资源交易中心事先确定的开标室办理投标登记手续并同时递交投标文件。投标人在办理投标登记手续时应递交一式两份广州建设工程投标报名申请表（表格可从 http:/ 服务指南栏目下载），以便进行投标登记。 条款号： 19.2.6 修改类型：删除 原文： 19.2.6 投标截止时间（具体见投标须知前附表第 19.1 款）前 一小时（含开标开始时间），项目负责人须到广州公共资源交易中心事先确定的开标室凭身份证签到。项目负责人凡未凭身份证