1、 庄河市城镇基准地价更新服务 采购项目 公开招标文件 （项目编号： ZH-2018-021） 采购人： 庄河市国土资源局 集中采购机构：庄河市公共资源交易中心第 2 页 目 录 招标公告 第一章 招标项目基本内容及要求 第二章 招标项目需求及要求 第三章 投标文件内容及格式 第四章 评标方法 附 件： 1.投标人须知 2.无重大违法记录声明 3.自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为承诺书 4.政府采购合同 （参考） 5.中小企业声明函 6.残疾人福利性单位声明函 说 明 :招标文件由正文和附件两部分组成。投标人应当完整地阅读、理解构成本招标文件的所有内容。正文和附件如有不一致的地方，须以正文为准。
2、 第 3 页 政府采购公告 庄河市公共资源交易中心受 庄河市国土资源局 的委托，对 庄河市城镇基准地价更新服务 采购项目（项目编号： ZH-2018-021）进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人参加本次政府采购活动。 一、采购内容 庄河市城镇基准地价更新服务 1项 。 （具体内容及技术要求详见招标文件第二章） 二、本项目采购预算为 69.12 万元。 三 、 合格投标人的资格条件 1符合中华人民 共和国政府采购法第二十二条规定应当具备的条件； 2. 本项目不允许联合体投标； 3合格投标人还要满足的其它资格条件： 投标人须是在中国境内注册的土地评估机构，营业执照具有相关经营范围。 注： 截至
3、 2018年 5月 3 日，经“信用中国”网站（ ）、“信用辽宁”网站（ ）、“信用大连”网站（ ）、“中国政府采购网”网站（ ）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采 购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。信用信息查询记录和证据采取截屏等方式留存。 投标人三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 四 、政府采购供应商入库须知 、供应商 报名方式 1、有意投标的供应商（投标单位）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。会员入库通知： http:/ 2、电子 标的项目供应商（投标单位）需要办理 CA 锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用 CA 签章
4、。 CA 锁办理通知： http:/ 3、供应商通过市公共资源交易平台中进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。具体操作手册链接： http:/ 报名 成功的供应商须及时打印“政府采购投标报名确认单”。 第 4 页 技术联系人：李工（新点软件） 联系电话： 15382217021 五 、 供应商获取招标文件的时间 、方式 获取招标文件的时间 、 方式 ： 2018 年 4 月 13日至 2018 年 4月 19 日，报名后可免费下载招标文件。 六 、递交投标文件截止及开标时间，递交投标文件及开标地点 递交投标文件截止及开标时间： 2018年 5 月 3 日 14:00时 (北京时间
5、 ) 递交投标文件及开标地点： 庄河市公共资源交易中心二楼开标室 ，届时请投标人的法定代表人或其授权代表人按时参加开标会议。 注：已报名 成功的投标人应在递交投标文件截止及开标时间以前关注“大连市政府采购网”本项目相关信息，否则由此产生的一切后果由该投标人自行负责。 七 、 采购人、集中采购机构的名称、地址和联系方式 采 购 人： 庄河市国土资源局 联 系 人： 高峰 联系电话： 13840853536 集中采购机构：庄河市公共资源交易中心 地 址：庄河市世纪大街 1号 项目联系人： 仲伟刚 联系电话： 0411-89867668 传 真： 0411-89867668 八 、监督 电话： 04
6、11-89873117 庄河市公共资源交易中心 2018 年 4月 12日 第 5 页 第一章 招标项目基本内容及要求 序号 项 目 内 容 1 项目概述 1.项目名称： 庄河市城镇基准地价更新服务 采购项目。 2.资金来源：财政性资金 2 政府采购供应商入库须知、供应商报名方式 详见政府采购公告 供应商获取招标文件的时间、方式 详见政府采 购公告 递交投标文件截止及开标时间，递交投标文件及开标地点 详见政府采购公告 3 服务地点 采购人指定地点 4 服务 期限 及相关 要求 1.服务期限： 合同签订后 10 个 工作日内 2.服务要求：具体服务要求见招标文件第二章招标项目需求及要求。 5 付
7、款方式 中标人提交的项目成果经验收合格后，一次性付清 。 6 采购预算 、投标保证金及政府采购投标报名确认单 采购预算： 69.12万元 ，投标保证金金额：人民币 1.3万元。 说明： 1 超过 采购预算 的投标为无效投标。 2交纳投标保证金的截止时间为： 2018 年 5 月 3日 11:00 时 。 3. 投标保证金必须以电汇方式交纳，且需在电汇凭证上标注“ 投标保证金（政采 ZH-2018-021） ”字样，其他方式交纳的保证金予以拒绝。 收款单位：庄河市公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司大连庄河支行 建行行号： 105222091609 银行账号： 212015025
8、00059006789 在递交投标文件时：投标人须出示本项目“政府采购投标报名确认单”，庄河市公共资源交易中心将拒绝接收未出示本项目“政府采购投标报名确认单”的投标人的投标文件。 7 评标委员会人数 共 5 人 ,其中采购人代表 1 人 ,其余为技术、经济类专家。 第 6 页 8 投标文件份数 1.纸质版投标文件：一式 3 份 ,其中正本 1 份 ,副本 2 份；“开标一览表”单独密封、递交。 2.电子版投标文件： （ 1）电子文件刻录电子光盘 3 份密封在一个袋内。 （ 2）电子投标文件格式必须为指定格式 .dltf（加密）、 .ndltf（不加密）；开标前须在大连市公共资源交易平台庄河分中
9、心网上上传电子投标文件格式为 .dltf（加密）；开标时，各投标人须携带生成电子投标文件的 CA 锁进行解锁。由于投标人未携带生成本项目投标文件使用的CA 锁等情况 造成网上投标文件不能提交，按无效投标处理。光盘刻录的文件格式为 .ndltf（不加密）。 3.纸质版投标文件与电子版投标文件不一致时，以电子版投标文件为准。 注： 1.电子版投标文件制作时，法定代表人或授权代表人无法签字部分，可将内容打印签字盖章后扫描上传。 2.如遇特殊情况，经监督管理部门同意，可特殊处理。 9 评标办法 综合评分法。 10 履约保证金 1.投标人在确认中标后，签订合同之前要向采购人递交其中标价 10%的履约保证
10、金。 2.履约保证金的有效期到中标人提交的 服务 经采购人组织验收合格交付之日止，无 息退还履约保证金时，供应商须到采购人处办理。 11 投标有效期 投标有效期为自开标之时起 90 日。 12 询问和质疑 投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以在收到招标文件之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑；投标人认为采购过程使自己的权益受到损害的，可以在各采购程序环节结束之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑；投标人认为中标结果使自己的权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。 13 其它 法定代表人参加会议的需提供法定代表人身 份
11、证明，授权代表人参加会议的须提供授权委托书及授权代表人身份证。 注 :未响应号项条款的投标文件为无效投标文件。 第 7 页 第二章 招标项目需求及要求 一、 项目需求及要求 根据关于开展全省城镇基准地价更新工作的通知（辽国发 2013 302 号）规定“基准地价应当每三年更新一次”，基准地价作为城镇土地市场的指导性价格，是市政府管理和调整土地市场的重要手段，是宗地出让价格的基础。我市基准地价是2015 年更新， 2018 年须重新调整庄河市基准 地价更新。工作范围：庄河市全境 25个乡（镇）、街道，其中 6 个乡，分别为鞍子山、太平岭、步云山、桂云花、兰店、石城； 15 个镇，分别为吴炉、黑岛
12、、青堆、栗子房、塔岭、大营、徐岭、蓉花山、光明山、长岭、荷花山、城山、大郑、仙人洞、王家； 4 个街道，分别为城关、新华、兴达、昌盛。 （一）工作内容 1、根据城镇土地分等定级规程（ GB/T18507-2014）要求，采用计算机等技术手段，对影响城区土地质量的各种经济、社会、自然因素等进行分析，划分土地级别，全面完成 庄河市 商服 用地、住宅用地、工业用地的 土地 定级工作 。 2、根据城镇土地估价规程（ GB/T18508-2014）要求 ， 完成 庄河市 商服 用地、住宅用地、工业用地的 基准地价评估工作 ，完善 庄河市 基准地价体系。 3、在定级估价的基础上，建立 庄河市 商服 用地、
13、住宅用地、工业用地 地价样点数据库。 4、根据 辽宁 省 国土资源厅 关于 转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知（皖国土资函 20171234 号） 文件 要求 完成 庄河市 基准地价成果相关 电子化 备案工作 。 （二）工作成果 本次 庄河市 城区土地定级 与 基准地价评估工作预期 成果包括 文字 报告 、表格成果、电子数据成果 等最终成果及相对应的中间成果。 1、文字报告 （ 1） 庄河市 土地定级 与基准地价 评估 工作报告 （ 2） 庄河市 土地定级 与基准地价 评估技术 报告 2、表格成果 （ 1） 庄河市 各 用地类型 级别 面积 汇总 表 （ 2） 庄
14、河市 各用地 类型 基准地价汇总 表 （ 3） 庄河市 各用地 类型 基准地价 修正系数表 3、图件成果 第 8 页 （ 1） 庄河市 商服用地土地定级 与基准地价评估成果图 （ 2） 庄河市 住宅用地土地定级 与基准地价评估成果图 （ 3） 庄河市 工业用地土地定级 与基准地价评估成果图 4、电子数据成果 包含 庄河市 商服用地 、住宅用地、工业用地 定级 因素因子 分值图 、估价样点 数据库。 （三）项目负责人 要求 项目负责人需为注册 5 年以上土地估价师 ，全程参与项目技术路线与工作方案的制定，加强项目管理，确保项目按时，高效完成。 二、其他要求 本技术规格和技术规范提出的各项功能要求
15、和技术指标是对本项目的最基本要求，并未对一切细节做出全部详细规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标人所有与本项目有关的技术标准均应不低于报价时已颁布的国家和行业标准，或相应的国际标准的有关条文。使用最新的专利和保密专利需特别说明。 第 9 页 投标文件内容及格式 项 目 项目及审核内容 格式 装订 顺序 投标文件的外封面、封口、封皮及目录 投标文件的外封面及封口 1 1-1 投标文件的封皮 2 1-2 投标文件的目录 3 1-3 资格性 证明材料 营业执照、组织机构代码证和税务登记证 2-1 法定代表人参加投标的出具法定代表人身份证明书，授权代表人参加投标的出具法定代表人授权委托书 4-
16、1 2-2 4-2 本项目政府采购公告前六个月内任一个月的依法缴纳税收、社会保障资金的缴款凭证 2-3 土地评估机构资质证书 2-4 无重大违法记录声明 附件 2 2-5 投标人自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为承诺书 附件 3 2-6 符合性 证明材料 投标函 5 3-1 开标一览表 6 3-2 项目要求及投标响应表 7 3-3 项目负责人简历表 3-4 投标保证金电汇凭证 3-5 其它材料 投标人基本情况表 8 4-1 服务方案 4-2 拟投入本项目人员情况表 4-3 中小企业声明函（如有） 附件 4 4-4 残疾人福利性单位声明函（如有） 附件 5 4-5 招标文件要求的以及投标人认为有必要且能证明响应评分细则中各项要 求的其他资料。 4-6 重要提示： 本表中的资格性证明材料及符合性证明材料缺少任意一项，按无效投标处理。第 10 页 格式 1 投标文件外封面、封口格式 封面格式： 收件人： 投标文件（正本、副本） 项目名称： 项目编号： 投标人名称（公章）： 收件人： 开标一览表 项目名称： 项目编号： 投标人名称（公章）： 收件人： 电子投标文件刻录光盘 项目名称： 项目编号： 投标人名称（公章）： 封口格式： 于 年 月 日 时之前不准启封（公章）
