1、 江江 门门 市市 江江 海海 区区 人人 民民 医医 院院 物物 业业管管 理理 服服 务务 项项 目目 招招 标标 文文 件件 （ 采采 购购 编编 号号 ： JH2018-013） 江江 门门 市市 江江 海海 区区 政政 府府 采采 购购 中中 心心 二二 一一 八八 年年 七七 月月 四四 日日 江门市江海区人民医院 物业管理 服务项目 招标文件 江门市江海区政府采购中心 第 2 页 目 录 第一部分 . 4 投标邀请函 . 4 第二部分 . 7 采购需求 . 7 第三部分 . 18 投标 人须知 . 18 总 则 . 19 1. 适用范围与资金来源 . 19 2. 采购人、集中采购
2、机构和合格的投标人 . 19 3. 合格的服务 . 19 4. 投标费用的承担 . 19 招标文件 . 19 5. 招标文件构成 . 19 6. 招标文件的修改 . 19 7. 投标人诚信管理 . 20 投标文件的编写 . 21 8. 要求 . 21 9. 投标文件的组成 . 21 10. 投标文件格式 . 21 11. 投标报价 . 22 12. 证明投标人合格和资格的文件 . 22 13. 证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件 . 22 14. 投标有效期 . 22 15. 投标保证金 . 22 16. 投标文件的签署及规定 . 22 投标文件的递交 . 23 17. 投标文件的密封和
3、标记 . 23 18. 递交投标文件的时间、地点以及截止时间 . 23 19. 迟交的投标文件 . 24 开标和评标 . 24 20. 开标 . 24 21. 评标委员会 . 24 22. 对投标文件的初审 . 24 江门市江海区人民医院 物业管理 服务项目 招标文件 江门市江海区政府采购中心 第 3 页 23. 询标及投标文件的澄清 . 26 24. 评标原则 . 26 25. 定标原则与评标方法 . 26 26. 保密及其它注意事项 . 27 授予合同 . 27 27. 合同授予标准 . 27 28. 接受和拒绝任何或所有投标的权力 . 27 29. 中标通知 . 27 30. 签订合同
4、. 27 31. 招标代理服务费： . 27 33 履约保证金 . 28 第四部分 . 29 评 定 原 则与 评 标 方 法 . 29 第五部分 . 33 江门市江海区人民医院物业管理服务项目 （参考范本） . 33 第六部分 . 37 附 件 . 37 附件一：投标书 . 38 附件二：开标一览表 . 40 附件三：投标价格表 . 41 附件四：工作方案 . 42 附件五：本项目负责人简历表 . 43 附件六：参与本项目主要管理、技术人员一览表 . 44 附件七：经营业绩一览表 . 45 附件八：关于资 格的声明函 . 46 附件九：授权委托书 . 47 附件十：资格证明书 . 48 附件
5、十一：中小企业声明函 . 49 附件十二：残疾人福利性单位声明函 . 50 附件十三：投标人市场行为信誉情况承诺书 . 51 附件十四：询问函、质疑函、投诉书格式 . 52 附件十五：封面格式 . 57 江门市江海区人民医院 物业管理 服务项目 招标文件 江门市江海区政府采购中心 第 4 页 第一部分 投标邀请函 江门市江海区人民医院 物业管理 服务项目 招标文件 江门市江海区政府采购中心 第 5 页 投标邀请函 江门市江海区政府采购中心受 江门市江海区人民医院 的委托，就 江门市江海区人民医院物业管理服务项目 采用 公开招标 方式进行采购，现欢迎有相应服务能力的企业，就下列相关服务提交密封投
6、标。 一、 招标项目的名称、用途、数量、简要技术要求和完工期： 1、招标项目名称： 江门市江海区人民医院物业管 理服务项目 （ 采购编号：JH2018-013）。 2、 简要技术要求： 提供 后勤 保洁服务，包括 医院 清洁保洁 、 管理等服务工作。 3、采购项目预算： 2380800.00 元 。 4、 服务期限： 2年 。 二、投标人资格条件要求： 1、 投标人 应具备政府采购法第二十二条规定的条件； 2、 投标人 为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有独立承担民事责任的能力， 能 提供后勤保洁 、陪护、配送 工作的有关物业管理。 3、 本项目不接受联合体投标。 三、 招标 文件
7、公示期： 2018 年 7 月 5 日 至 2018 年 7 月 11日 5 个工作日。 四 、 获取招标文件方式及 时间： （一）报名和获取招标文件方式：网上下载。 投标人 （包括江门市 投标人 和外地 投标人 ）必须通过网上下载招标文件。未完成 “ 投标人 登记 ” 的 投标人 应当先完成 “ 投标人 登记 ” 后再进行报名（即提出下载招标文件的申请）。 投标人 请登陆江门公共资源交易网（ http:/）的 “ 注册登记管理系统 ” 自行组织登记。 （二） 投标人 进行报名（即提出下载招标文件申请）时间： 2018 年 7月 5日 08:30起至 2018 年 7 月 11 日 17:30
8、 止。 （三）招标文件售价为：人民币 0.00 元 /份，招标文件售出不 退。 投标人 下载招标文件的申请获得采购代理机构的项目负责人批准，视为售出。 （ 四 ） 投标人 下载招标文件后按照系统提示打印标书下载确认回执，并将标书下载确认回执粘贴在投标文件正本的外包装，以供核对。 （五） 根据广东省财政厅政府采购监管处关于做好供应商注册登记有关工作的通知的要求，供应商应在报名前通过广东省政府采购网 （ ） 进行注册登记（相关事宜详见广东省政府采购网 关于做好供应商注册登记有关工作的通知 ）。 江门市江海区人民医院 物业管理 服务项目 招标文件 江门市江海区政府采购中心 第 6 页 五 、投标截止
9、时间、开标时间及地点： 1、递交投标文件时间： 2018 年 7月 25 日 9 时至 9 时 30 分（北京时间）。提前、逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。 2、递交投标文件地点：江门市江海区政府采购中心开标室（地址：江门市江海区富民路 9号二楼开标室）。 3、投标截止时间和开标时间 ： 2018 年 7 月 25日 9 时 30 分（北京时间）。 4、开标地点：江门市江海区政府采购中心开标室（地址：江门市江海区富民路 9号 二楼开标室）。 六 、采购人名称、地址和联系方式： 购人名称： 江门市江海区 人民 医院 地址：江门市江海区 江海四路 66 号 采购项目联系人： 卓 先生 联系
10、电话： 0750-3959326 七 、集中采购机构的名称、地址和联系方式： 集中采购机构名称：江门市江海区政府采购中心 地址：江门市江海区富民路 9 号二楼采购中心办公室 招标项目联系人： 刘先生、苏先生 联系电话： 0750-3880716/3880726 传真： 0750-3880726 江门市江海区政府采购中心 二一 八 年 七 月 四 日 江门市江海区人民医院 物业管理 服务项目 招标文件 江门市江海区政府采购中心 第 7 页 第二部分 采购需求 江门市江海区人民医院 物业管理 服务项目 招标文件 江门市江海区政府采购中心 第 8 页 商务要求 1、 本次采购内容为 江门市江海区人民
11、医院物业管理服务项目 ， 投标人 可对本项目进行供应，但不得将项目中的内容拆散来供应。 2、 投标人 资格条件要求： （ 1） 投标人 应具备政府采购法第二十二条规定的条件； （ 2） 投标人为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有独立承担民事责任的能力， 能 提供后勤保洁、陪护、配送工作的有关物业管理； （ 3） 本项目不接受联合体 投 标 。 3、 现场踏勘 （ 1） 投标人 自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便 投标人 获取有关编 制 投标 文件和签署合同所涉及的现场资料。潜在 投标人 应承担踏勘现场自身所发生的费用。 （ 2） 采购人和采购代理机构提供的有关现场的数据和资料（
12、包括： 招标 文件所附的相关资料），是采购人和采购代理机构现有的能被 投标人 利用的资料，采购人和采购代理机构对 投标人 做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 （ 3） 中标 单位应根据踏勘情况，将应涉及的项目所发生的费用计入 投标 报价，因 中标 单位未到现场踏勘，引起报价失误或造成后勤保洁费用增加由 中标 单位负责。 4、 投标人 应当在 投标 文件中详细列出并提供相关证明文件证明本项目负责人的学历、职称、从事相关工 作的时间，承担过类似项目名称、责任内容、完成日期以及其它业绩证明材料。 5、 投标人 应当说明与本项目类似的其它项目的业绩和服务情况等。 6、 投标人 应当提供相关的财务及
13、资信情况资料，以证明其经营状况以及履约能力。 7、 供应报价应为人民币含税全包价。 包括：设备作业工具、员工着装费，员工的工资、加班工资、工伤、养老、失业、医疗保险费，水电费，企业管理费，各类税金，企业利润等；遇台风、暴雨、洪水等自然灾害时采购人启动应急预案 ,临时抽调承包方人员、设备抗灾所发生的一切费用；采购人的大型会议、大型活动及防洪抢险等自然灾害工作， 投标人 必须服从甲方的统一指挥和调动。 采购合同由 中标 投标人 与采购人签订。 江门市江海区人民医院 物业管理 服务项目 招标文件 江门市江海区政府采购中心 第 9 页 8、 在 中标 后的整个作业期间， 中标 投标人 （含 员工 ）若
14、发生人身伤亡、财物或其它损失，无论何种原因所致，采购人和集中采购机构均不负责。 9、 验收标准：以国家、省、市、区现行相关管理条例和本 招标 文件的规定为验收标准。 10、 服务承包期：本期服务有效期为 24 个月，从合同签订生效之日起开始计算。 11、 付款方式：分期付款，逐月按考核情况支付 。（每月 10 号前，采购人在确定 中标 投标人 已将上月工资发放给工人后，凭发票将上月后勤服务费转账给 中标供应商 。 甲方如扩展后勤服务工作范 围，则与乙方再另行协商服务费。 ） 12、 投标人 必须由法定代表人或委托代理人参加采购仪式，随时接受 招标 小组询问，并就有关问题予以正式解答。 13、
15、本次政府采购的服务对象为 江门市江海区人民医院 ， 投标人 在价格上应予以充分的优惠，并提供最佳的服务。 江门市江海区人民医院 物业管理 服务项目 招标文件 江门市江海区政府采购中心 第 10 页 技术要求 一、 工作内容 服务场所范围： 本项目服务地点为江门市江海区人民医院，江门市江海区四路 66 号，建筑面积为11761 ，占地面积 9556 ， 以及院外的外海社区卫生服务中心、江南社区卫生服务中心 、机关门诊、新中 社区卫生服务站 。 服务 具体要求： （一）清洁服务 工作内容及要求： 1、 投标人 负责采购人全院范围内的地面和所有建筑物以及以下所涉及的各项保洁和服务。 2、 投标人 负
16、责院外门诊 、中心 检验标本 、药品、物资的 配送。 3、 投标人 负责救护车、公务车、体检车的清洁。 4、 投标人 负责提供清洁用品、消毒药品、保养耗材、设备配置、保养维修、一次性医疗垃圾袋、一次性医疗垃圾分类箱（盒）、生活垃圾袋等与清洁、消毒、防护相关的全部耗材和器材，所有耗材质量必须符合国家相关规定； 5、所有日常清洁、保洁和消毒，每天必须提供 24小时服务，随叫随到，并保证每天 20:00-21:00 时对住院病房进行一次垃圾清理和保洁； 6、玻璃 /电梯 /风口 、空调 /消毒机 /灯具清洁； 7、每年不少于 2次全院硬地板 /PVC 地板护理（硬地板喷磨抛光、硬地板高速抛光、起蜡与重新落蜡）； 8、墙身石材磨蜡保养和室内家私保养； 9、花岗岩类与水磨石地板晶面处理和护理； 10、墙面 /天花清洁； 11、不锈钢 /招牌护理清洁 /抛光； 12、地毯清洁与保养； 13、便盆清洁与消毒等（消毒药品由 投标人 负责）； 14、每天为病人冲开水两次（开水机由采购人配置）； 15、病人出院后清洁病床；
