1、 第四章 财务基础数据评估第一节 项目总投资估算 建设项目总投资是固定资产投资、无形资产、流动资金之和。一、固定资产投资估算 固定资产投资是指项目按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。它包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用和预备费用。1、编制概算法（1）建筑工程费 是由直接费、间接费、计划利润和税金组成。 直接费包括人工费、材料费、施工单位机械使用费和其他直接费、现场经费等。可按建筑工程量和当地建筑工程概算综合指标计算。 间接费包括施工管理费和其他间接费。一般以直接费为基础，按间接费率计算。 计划利润是指应计入建筑工程造价的利润。建筑工程是以直接费和间接费之
2、和为基数，按照一定的利润率计提。 税金是指按国家税法规定应计入建筑安装工程造价的税金。包括营业税、城市维护建设税和教育费附 ， 据的税率和费用率计算 。（2）设备、工 购置费 设备购置费一般 据设备 价和 费进行计算。 工 购置费是指项目为 产 产所 购置的 一 固定资产标 的设备、 、 、产家 等的费用。（3）安装工程费 包括设备 内 管 安装的费用，由直接费、间接费、计划利润和税金组成。（4）工程建设其他费用 包括 用 地费（ 地 费、安置费、地用税、 费、地管理费等），可行currency1费，“设计费，currency1费，建设单位管理费，建设 投资fifl利 等。（5）预备费 是指以
3、预料的工程费用。包括基预备费（按 四项之和的一定）和价预备费。2、单位 产”投资估算法 据建成的 项目的单位产品所需的固定资产投资和项目的拟建产规模 ，估算项目所需的固定资产投资的一方法。I=Q I1/Q1 I-拟建项目的固定资产投资 Q-拟建项目的设计 产” I1-建成 项目的固定资产投资 Q1 -建成 项目的设计 产”3、 产”指数估算法（0.6指数法） 利用建成项目的固定资产投资，估算 产”项目的固定资产投资的一方法。I=I1 （Q /Q1）n C n- 产规模指数。当以 设备的装置 产”， n可0.6- 0.7当以 设备的装置数量 产”， n可0.8- 1.0 C-价指数、流动资金投资的估算 流动资金是指为维 产所用的 资金，它是流动资产 流动 的 。1、 指标估算法 照 项目流动资金 入、经营成的率 单位产量流动资金的率 定。2、项 估算法（1） 数=360/ 数（2）现金=（工资、金、利费总+其他 ）/ 数（3）应 fl= 入/ 数（4） = 材料+ 产品+产成品+包装 + 品（5）应 fl=（ 购 材料、料、动费/360 ）购 数3、定数法 流动资金=以 现的 定数（1） 备材料资金 用= 备材料单价 用量定数/360 用量=消 定设计产量 定数= 途数+ 数+供间隔 数系数 系数= 库 材料 备/ 高 备
