物业管理个人工作计划范文2019年.doc

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1、物业管理个人工作计划范文 2019 年一、 定编定岗及培训计划今年是 xxx 物业公司运行的第一年,实行二块牌子(1.xxx 物业管理公司 2.xxx 管理中心)一套人马,在保留原 xxx 中心的功能基础上,通过 xxx 物业的运作,最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排,计划全公司定编 37 人,其中管理人员 7 人,按照厂里的培训安排参加培训。二、 代租、代收计划按照厂里的物业管理委托要求,对 xxx 大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁,计划完成 xxx 大楼委托租赁的房屋出租率大于 96%,今年完成代租收入不少于.万元,按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作,保证所辖物业的正常运

2、作。三、 收入计划(物业管理费、代租、代办费 )今年完成物业管理费.万元,代租、代办费.万元(.20%),一共为.万元。其中 xxx 大楼物业费及代租代办费合计为.万元,其它收入.万元。四、 费用支出控制计划今年其费用支出控制在.万元之内(不包括.元以上的修理费用) ,其中:1.人员工资包括三金总额为:.万元(按现 48 人计算)2.自担水电费:.万元。3.税金:.万元。4.其它.万元。五、 拓展业务、创收计划1.计划 2 月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作,年创收不少于 2 万元。2.组织成立对外扩大管理规模攻关组,派专人负责,争取在年底前扩大物业管理规模不小于 5000 平方米,实现盈利。六、 综合治理、消防安全工作计划1.保持天山区综合治理先进单位称号,争取先进卫生单位称号。2.每月 24 日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查,发现隐患及时整改,做到最大限度地消灭各种事故的发生。3.完成消防部门及综合办要求,完成的各项工作。4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用,并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传,消防宣传等,每年不少于三次。5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故,杜绝一切火灾的发生。

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