1、酒店经营权租赁合同甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）经甲乙双方通过协商，甲方同意将座落在临安市苕溪南路 1号杭州临安国际大酒店整体楼盘 （不含临街现出租营业房，皇府酒楼）约 6000 平方米及酒店经营权承包给乙方经营，甲方保证拥有该房屋的所有权及酒店经营权，房屋由乙方负责部分投资装潢或改造，具体事项达成协议如下：第一条、承包期限为 8 年，从 20XX 年 7 月 1 日至 20XX年 6 月30 日止。第二条、每年的年租金为人民币叁拾伍万元整，八年共计人民币贰佰捌拾万元整。第三条、承包金付款的日期和方式：从签订本协议之日起三天内支付捌拾万元，待酒店交付后一周内支付陆拾万元。至
2、 20XX年 6 月 1 日前支付后四年租金壹佰肆拾万元，上述合计八年贰佰捌拾万元整。第四条、承包区域：甲方应向乙方提供”国际大酒店“建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件 （含”国际大酒店“及内部空地） ，同时，甲方应向乙方保证，该场地的使用、管理权归乙方享有。第五条、甲方在 20XX年 7 月 1 日之前以国际大酒店有限公司 的名义形成的债权债务均由甲方承担，与乙方无关；承包期内由乙方形成的债权债务由乙方负责，与甲方无关。第六条、因乙方需投资对酒店进行装潢或改造，经双方书面同意：1、乙方的总投资约贰佰万元，具体数额以双方认可的决算为准。2、在合同期间，因甲方的原因造成协议无法
3、履行的，甲方应对乙方投入的金额给予补偿，第一年按 XX.X%补偿，第二年按 XX%补偿，第三年按 XX.X%补偿，以后依次类推。因甲方原因造成协议不能履行，甲方除退还未使用部分承包金、利息 （按银行贷款利率） 外，还应按上述标准赔偿乙方的装修投入损失，并支付违约金贰拾万元整。3、在租赁期内，因国家征用或有关部门拆迁等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方应当按未使用期限返还乙方已经支付的承包金、利息，并补偿乙方新投入装潢。4、乙方在装修过程中，对甲方原有的财产清单上的物品有变更或更新的，甲方应当同意，乙方在承包期满后，以变更后的状态返还。5、 甲 方 对 该 房 产 设 定 了 抵 押 ， 因 第
4、 三 方 为 行 使 抵 押 权 等 权 限 ， 而造成协议不能履行或给乙方带来损失的，甲方应当赔偿乙方所 有损失，并按本协议第六条第二款的约定履行其他义务。第七条、乙方在承包期内需经甲方书面同意有权转包或承包给第三方经营。第八条、甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营，不得从事非法经营。乙方应确保房屋整体结构完整，不得任意改造主体结构，确保消防治安安全。实行财产人身保险，如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负，与甲方无关。第九条、乙方承包期内与经营有关的费用及税金等由乙方承担。如水费、电费、经营税及有关政策性规费等。甲方应承担承包期与房产有关的税费，如房产税等。第 十 条 、 甲 方 已
5、投 资 装 潢 的 动 产 与 不 动 产 及 配 套 设 备 。 附 财产明细清单，甲乙双方各执一份。无偿归乙方使用，乙方有权对原有的装潢进行更新，乙方在承包期满后，按使用状态还给甲 方。第十一条、甲方对乙方的经营应当提供一切便利。并提供工商营业执照、税务登记证等经营必备证照。第十二条、乙方承包期满后不再续包，应提前两个月通知甲方，期满后乙方仍需续包，在同等条件下乙方有优先权。第十三条、期满后乙方不续包，乙方投资的动产设备所有的装潢不动产乙方不得拆除，无偿保留，归甲方所有。第十四条、甲乙双方在本协议签订生效后，双方不得以任何理由终止协议履行 （第六条第三款情况除外） 如有一方违反本协议的履行，须向另一方赔偿经济损失，并支付违约金人民币贰拾万元整。以上协议经甲乙双方签字后生效，此协议一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方； 乙方：甲方代表： 乙方代表： 日期： 日期：
