1、最新酒店宾馆装修合同签订装修合同前注意事项第一条：装修公司至少是要赚 XX的（全包），人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和他进价肯定不符，所以即使你网上查这个哪个，在市场上东问西问，盯着它工程量清单或预算书，横算竖算，都是白搭，因为不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只有靠自己去压，熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价太低他不会接的。第二条：合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及 大 致 的 数 量 ， 缺 一 不 可 ， 特 别 是 小 东 西 ， 甚 至 落 水 弯 管 和 胶 水 。有些装修公司可能会在型号上打马虎，在重要设备材料进场的时
2、候，最好你能在现场负责验收查看，有条件取样保存。合同中必 须对隐蔽工程作承诺，比如保修多少年，出了什么情况要负责赔 偿多少，另外，隐蔽工程大致完工后，有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了，费用 1-20XX 块吧。第三条：严格明确该工程没有转包情况。这个事实上很有难度的，许多装修工人都有好几套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的人。比较苛求的话，可以要求整个项目的负责人或监工应该是该公司的。签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书，对家装专业来说，应具备的是省级建筑协会颁发 的 小 型 项 目 负 责 人 证 书 ， 要 注 意 查 看 证 书
3、 上 标 明 的 公 司 跟 你 签约 的 公 司 是 不 是 同 一 个 名 称 。 你 平 时 去 工 地 检 查 时 ， 大 多 情 况 下该人应该在场负责监督工程的进度和质量，并负责跟你沟通协 调。合同范本发包人： 承包人： 住所： 住所： 委托代理人： 营业执照号： 电话： 电话： 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法 及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程 （以下简称工程） 的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点： .1.2 工程内容及做法
4、（详见附表 1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表 2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览 表）。1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。（ 1）承包人包工，包料（详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表）；（ 2）承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表）；（ 3）承包人包工，发包人包料（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表）。1.4 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元（详见附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单
5、）。第二条 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订 工程监理合同 ，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：（ 1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；（ 2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份 （详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸） ，设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条 发包人义务4.1 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或
6、将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖， 以不影响施工为原则；4.2 提供施工期间的水源，电源；4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4 不 拆 动 室 内 承 重 结 构 ， 如 需 拆 改 原 建 筑 的 非 承 重 结 构 或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6 参 与 工 程 质 量 和 施 工 进 度 的 监 督 ， 负 责 材 料 进 场 ， 竣 工验收。第五条 承包人义务5.1 施 工 中 严 格 执 行 安 全 施 工 操 作 规 范 ， 防 火 规 定 ， 施 工 规范及质量标
7、准，按期保质完成工程；5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表 7：家庭居室装饰装修工程变更单）。第七条 材料的提供7.1 由发包人提供的材料，设备（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表） ，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人， 双方共同验收并办理交接手续；7.2 由承包人提供的材料，设备（详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表
8、） ，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人， 并接受发包人检验。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（ 1）工程量变化和设计变更；（ 2）不可抗力；（ 3）发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 因 发 包 人 未 按 约 定 完 成 其 应 负 责 的 工 作 而 影 响 工 期 的 ， 工期顺延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因 承 包 人 责 任 不 能 按 期 开 工 或 无 故 中 途 停 工 而 影 响 工 期的，工期不顺延；因
9、承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准：.施工过程中双方对工程质量发生争议，由 您的专属秘书！ 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条 工程验收和保修10.1 双 方 约 定 在 施 工 过 程 中 分 下 列 几 个 阶 段 对 工 程 质 量 进 行验收：（ 1） ；（ 2） ；（ 3） .承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表 8： 家庭居室装饰装修
10、工程验收单）。10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单） 。在工程款结清后，办理移交手续 （详见附表 9： 家庭居室装饰装修工程结算单）。10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表 10： 家庭居室装饰装修工程保修单）。第十一条 工程款支付方式11.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：（ 1）合 同 生 效 后 ， 发 包 人 按 下 表 中 的 约 定 直 接 向 承 包 人 支付 工程款：工程进度过半指：.（ 2）其他支付方式：.11.2
11、 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将 有 关 资 料 （ material ） 送 交 发 包 人 。 发 包 人 接 到 资 料 （ material ） 后 日 内 如 未 有 异 议 ， 即 视 为 同 意 ， 双 方 应 填 写 工 程 结 算 单 （见附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二
12、条 违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2 未 办 理 验 收 手 续 ， 发 包 人 提 前 使 用 或 擅 自 动 用 工 程 成 品而造成损失的，由发包人负责。12.3 因 一 方 原 因 ， 造 成 合 同 无 法 继 续 履 行 时 ， 该 方 应 及 时 通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济 损失。12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。12.5 由 于 承 包 人 原 因 ， 工
13、程 质 量 达 不 到 双 方 约 定 的 质 量 标 准 ， 承包人负责修理，工期不予顺延。12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条 具体规定14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用 （大写） 元（此费用不在工程价款内）。14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙工程竣工验收后，发包人负责提供新锁责安装交付使用。把，交给承包人保管。把，由承包人当场负14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午分至 点 分；下午 点 分至 点 分。第十 * 五条 其他约定事项：点 .第十六条 附则16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16.2 本合同签订后工程不得转包。16.3 本合同一式 份，双方各执 份， 部门 份。16.4 合 同 附 件 为 本 合 同 的 组 成 部 分 ， 与 本 合 同 具 有 同 等 法 律效力。发包人（签字）： 承包人（盖章）：法定代表人： 委托代理人：鉴证意见：鉴证机关（章） 经办人：签订日期：
